2024年度齊齊哈爾市土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度齊齊哈爾市土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4土地使用權(quán)基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)2.5土地使用權(quán)出讓合同3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6租金支付時(shí)間3.7租金違約責(zé)任4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2土地使用權(quán)使用方式4.3土地使用權(quán)使用限制4.4土地使用權(quán)使用變更4.5土地使用權(quán)使用違規(guī)責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)出租條件5.3土地使用權(quán)抵押條件5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批手續(xù)5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押收益分配6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償6.4土地使用權(quán)終止及收回手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體7.2違約責(zé)任形式7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除后的處理11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案手續(xù)12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2土地使用權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字14.2合同雙方蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：QZQH2024LZ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：齊齊哈爾市國(guó)土資源局1.3.2承租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.3出租方地址：齊齊哈爾市區(qū)路號(hào)1.3.4承租方地址：齊齊哈爾市區(qū)路號(hào)1.4土地使用權(quán)基本信息1.4.1土地位置：齊齊哈爾市區(qū)街道1.4.2土地面積：10000平方米1.4.3土地用途：住宅用地1.4.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：QZQH2024LZ00011.5租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)登記證明》2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證書(shū)：詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)登記證明》2.5土地使用權(quán)出讓合同：詳見(jiàn)附件二《土地使用權(quán)出讓合同》3.租賃條件3.1租賃用途：住宅開(kāi)發(fā)3.2租賃面積：10000平方米3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.4租金及支付方式：租金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00），每年支付一次，每次支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付時(shí)間為每年的1月1日前3.5租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變3.6租金支付時(shí)間：每年的1月1日前3.7租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍：僅限于合同約定的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.2土地使用權(quán)使用方式：自行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.3土地使用權(quán)使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.4土地使用權(quán)使用變更：如需變更土地使用權(quán)使用，應(yīng)經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)4.5土地使用權(quán)使用違規(guī)責(zé)任：如承租方違規(guī)使用土地使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.2土地使用權(quán)出租條件：需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.3土地使用權(quán)抵押條件：需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押收益分配：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因終止6.2土地使用權(quán)收回條件：租賃期限屆滿或因承租方違約等原因6.3土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.4土地使用權(quán)終止及收回手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至齊齊哈爾市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：齊齊哈爾市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)9.2.2承租方未按合同約定支付租金9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.3合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)登記證明、土地使用權(quán)出讓合同等10.2合同修改：本合同的任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的收回、租金的結(jié)算等11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效11.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效11.3合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送齊齊哈爾市國(guó)土資源局備案12.合同解除與終止12.1合同解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的收回、租金的結(jié)算等13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2土地使用權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字：出租方代表簽字：_______，承租方代表簽字：_______14.2合同雙方蓋章：出租方蓋章：_______，承租方蓋章：_______14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的時(shí)間、方式和條件。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得變更，除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及任何一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。6.2.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助解決。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2第三方工作進(jìn)度：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方要求，按期完成工作。7.1.3第三方工作質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.第三方介入的解除8.1如第三方無(wú)法履行合同約定或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.本條款的適用10.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意的任何第三方介入情形。10.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明土地權(quán)屬、使用權(quán)性質(zhì)、使用年限、土地面積等基本信息。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)登記證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：明確土地出讓方、受讓方、出讓土地基本情況、出讓金及支付方式等。說(shuō)明：附件二為土地使用權(quán)出讓合同，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。3.土地規(guī)劃許可詳細(xì)要求：規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃方案，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。說(shuō)明：附件三為土地規(guī)劃許可，是土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的前提條件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可詳細(xì)要求：建設(shè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃方案，包括建筑高度、層數(shù)、面積等。說(shuō)明：附件四為建設(shè)工程規(guī)劃許可，是建筑工程施工的依據(jù)。5.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：建設(shè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程施工許可證，明確施工范圍、期限等。說(shuō)明：附件五為建設(shè)工程施工許可證，是建筑工程施工的必要條件。6.建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：建筑工程竣工后，由相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件六為建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是建筑工程交付使用的依據(jù)。7.相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如融資協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議等。說(shuō)明：附件七為相關(guān)協(xié)議，是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件八為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按期提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，出租方應(yīng)賠償承租方因工期延誤而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定保密條款，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度齊齊哈爾市土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用限制6.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)收回條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：齊齊哈爾市區(qū)人民政府法定代表人：X注冊(cè)地址：齊齊哈爾市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0452888888881.2承租方信息承租方名稱：齊齊哈爾市YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：齊齊哈爾市YY區(qū)YY路YY號(hào)聯(lián)系電話：0452777777772.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地坐落：齊齊哈爾市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積土地面積：10000平方米2.3土地用途土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：齊國(guó)土證字[2024]0001號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2044年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件在租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)5年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2支付方式每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月的10日前支付4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：2024年1月10日、2024年4月10日、2024年7月10日、2024年10月10日5.土地使用條件5.1土地使用范圍土地使用范圍：僅限于租賃合同中約定的土地范圍內(nèi)5.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：住宅用地，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途5.3土地使用限制未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途；不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；不得占用綠化帶等公共設(shè)施。6.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定，由承租方承擔(dān)6.2稅費(fèi)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定，由承租方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，按季度支付7.保證金及退還7.1保證金金額保證金金額：人民幣50萬(wàn)元7.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納7.3保證金退還條件合同履行完畢，且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.承租方已完全履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方已達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓事宜；4.受讓方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止條件合同期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。9.2土地使用權(quán)收回條件1.承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.承租方未按合同約定使用土地；3.承租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；4.出租方因國(guó)家建設(shè)需要收回土地。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)由此給出租方造成的損失；3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)由此給承租方造成的損失；3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至齊齊哈爾市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)齊齊哈爾市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件1.土地使用權(quán)證明文件；2.支付憑證；3.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等目的而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.土地使用權(quán)評(píng)估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；2.土地使用過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解；3.資金監(jiān)管、支付結(jié)算等財(cái)務(wù)服務(wù)；4.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理；5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選任第三方由雙方協(xié)商一致后選任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方合作協(xié)議的約定。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。若雙方未在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自合作協(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更原則第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3合同變更通知任何一方對(duì)合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供國(guó)家土地管理部門出具的合法、有效的土地使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)所租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：用于確定租賃土地的起始租金。3.土地使用規(guī)劃圖紙要求：提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求的土地使用規(guī)劃圖紙。說(shuō)明：用于指導(dǎo)租賃土地的開(kāi)發(fā)和使用。4.租金支付憑證要求：提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的租金支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付。5.土地使用費(fèi)支付憑證要求：提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的土地使用費(fèi)支付憑證。說(shuō)明：用于證明土地使用費(fèi)已按照約定支付。6.保證金繳納憑證要求：提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的保證金繳納憑證。說(shuō)明：用于證明保證金已按照約定繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因和雙方權(quán)利、義務(wù)。說(shuō)明：用于明確合同終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每日租金為1萬(wàn)元，未按時(shí)支付1個(gè)月，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.未按時(shí)支付土地使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日土地使用費(fèi)的%計(jì)算。示例：若每日土地使用費(fèi)為5000元，未按時(shí)支付1個(gè)月，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：承租方在土地上擅自搭建建筑物，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按保證金總額的%計(jì)算。示例：若保證金為50萬(wàn)元，未按時(shí)繳納，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。5.出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每日租金為1萬(wàn)元，未按時(shí)交付1個(gè)月，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。6.出租方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按照約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024年度齊齊哈爾市土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.租賃期間管理5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任5.2土地利用規(guī)劃5.3環(huán)保要求6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3變更及轉(zhuǎn)讓程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：齊齊哈爾市公司乙方：個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：齊齊哈爾市區(qū)路號(hào)乙方地址：齊齊哈爾市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置本合同涉及的土地位于齊齊哈爾市區(qū)路號(hào)，具體地塊編號(hào)為。2.2土地面積本合同涉及的土地面積為平方米。2.3土地用途本合同涉及的土地用途為工業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)類型本合同涉及的土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)期限本合同涉及的土地使用權(quán)期限為20年，自年月日起至年月日止。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額本合同租賃費(fèi)用為每年萬(wàn)元人民幣。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年第一季度內(nèi)一次性支付全年租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的1月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方僅可在本合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行租賃活動(dòng)。4.2土地使用限制乙方不得在本合同約定的土地上從事違法活動(dòng)，如環(huán)境污染、非法建筑等。4.3土地使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.租賃期間管理5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的土地及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。5.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃，合理使用土地資源。5.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。6.3變更及轉(zhuǎn)讓程序變更及轉(zhuǎn)讓程序按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合合同約定，視為違約。若乙方未按時(shí)支付租金，或未按合同約定使用土地，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的%計(jì)算。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至齊齊哈爾市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及齊齊哈爾市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期或因甲方提前收回土地使用權(quán)、乙方提前終止租賃等原因終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知和送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址本合同中約定的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用規(guī)劃圖本合同附件二為土地使用規(guī)劃圖。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.土地使用權(quán)評(píng)估與確權(quán)；2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；3.土地使用過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)與監(jiān)督；4.合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)；5.法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方參與的。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供必要的支持和配合。18.2