2024版房地產(chǎn)項目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的房屋基本情況4.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證明4.3標(biāo)的房屋共有產(chǎn)權(quán)比例5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利與義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利9.2產(chǎn)權(quán)共有期間的義務(wù)9.3產(chǎn)權(quán)共有期間的共有財產(chǎn)管理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)項目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更、終止等事宜。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目性質(zhì)[具體項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項目面積[具體項目總建筑面積及各棟樓面積]2.5項目配套設(shè)施[具體配套設(shè)施列表，如電梯、消防設(shè)施、綠化等]3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等]3.2受讓方基本信息[受讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等]4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的房屋基本情況[具體房屋坐落、建筑面積、戶型、樓層等]4.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證明[提供房屋權(quán)屬證明文件的種類及名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]4.3標(biāo)的房屋共有產(chǎn)權(quán)比例[明確雙方在標(biāo)的房屋中的共有產(chǎn)權(quán)比例]5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格[具體轉(zhuǎn)讓價格及貨幣單位]5.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間[具體付款時間節(jié)點，如簽訂合同后X日內(nèi)支付等]5.4付款方式[詳細(xì)說明付款流程及注意事項]6.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類[列出轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費種類]6.2稅費承擔(dān)比例[明確雙方承擔(dān)的稅費比例]6.3稅費支付方式[稅費支付方式及時間節(jié)點]7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間[具體房屋交付時間及日期]7.2房屋交付條件[房屋交付時需滿足的條件，如房屋無質(zhì)量問題、配套設(shè)施齊全等]7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.4驗收程序[詳細(xì)說明房屋驗收的程序和責(zé)任劃分]8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請[明確轉(zhuǎn)讓雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供相關(guān)證明材料等]8.2登記手續(xù)[詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)變更登記所需辦理的手續(xù)和流程，包括但不限于申請、審核、領(lǐng)取等]8.3登記費用[明確雙方應(yīng)承擔(dān)的登記費用及支付方式]9.產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利與義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利[列舉雙方在共有期間享有的權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等]9.2產(chǎn)權(quán)共有期間的義務(wù)[列舉雙方在共有期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如維護(hù)房屋、繳納物業(yè)費等]9.3產(chǎn)權(quán)共有期間的共有財產(chǎn)管理[規(guī)定共有財產(chǎn)的管理方式、決策程序及費用承擔(dān)等]10.爭議解決方式10.1爭議解決原則[明確爭議解決的基本原則，如公平、公正、合法等]10.2爭議解決方式[約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.3爭議解決費用[規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)或雙方如何分擔(dān)]11.違約責(zé)任11.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的各種情形，如未按時付款、未履行交付義務(wù)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約金[明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]12.合同解除與終止12.1合同解除情形[列舉合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止情形[列舉合同終止的具體情形，如房屋交付完畢、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成等]12.3合同解除與終止程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除與終止的程序和通知方式]13.合同生效與解除13.1合同生效條件[明確合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同解除條件[明確合同解除所需滿足的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序和通知方式]14.其他約定事項14.1其他約定事項[列出合同中未涉及的其他約定事項，如保密條款、通知方式等]14.2其他約定事項解釋[對合同中其他約定事項的具體解釋和說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.2第三方介入情形1.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)；3.合同履行完畢后，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保其工作符合合同目的；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；b.第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；c.第三方對國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算1.根據(jù)合同約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，確定責(zé)任限額；3.責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物價值的[具體比例]。16.3責(zé)任限額賠償1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可自行協(xié)商解決；3.第三方在賠償損失后，有權(quán)向責(zé)任方追償。17.本合同其他修正條款1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同目的。17.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；2.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項目的歷史、現(xiàn)狀、發(fā)展規(guī)劃等信息。說明：此附件用于了解項目的全貌，為合同履行提供背景資料。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)書要求：明確雙方在標(biāo)的房屋中的共有產(chǎn)權(quán)比例，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于界定雙方在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額。4.轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及貨幣單位，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確轉(zhuǎn)讓價格，確保交易的公平性。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，確保交易的完整性。6.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。7.房屋交付驗收報告要求：詳細(xì)描述房屋交付時的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，確保交付的完整性。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時付款責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按時付款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按未付款金額的[具體比例]計算。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按房屋市場價值的[具體比例]計算。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給受讓方，如未按時交付，應(yīng)向受讓方支付違約金。3.未履行共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：共有產(chǎn)權(quán)人未履行共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如損害共有財產(chǎn)，應(yīng)賠償損失。示例：共有產(chǎn)權(quán)人之一未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.偽造、篡改權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：偽造、篡改權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方提供虛假的房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出讓人基本信息1.1.2受讓人基本信息1.2項目概況1.2.1項目名稱1.2.2項目位置1.2.3項目性質(zhì)1.2.4項目規(guī)模1.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況1.3.1共有產(chǎn)權(quán)比例1.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.3.4付款方式及期限1.4房屋基本情況1.4.1房屋權(quán)屬證明1.4.2房屋位置1.4.3房屋面積1.4.4房屋用途1.4.5房屋現(xiàn)狀1.5合同簽訂及生效1.5.1合同簽訂時間1.5.2合同生效條件1.5.3合同生效時間1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.6.1權(quán)屬變更登記1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用及承擔(dān)1.6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序1.7費用及稅金1.7.1房屋交易稅費1.7.2權(quán)屬變更登記費1.7.3其他相關(guān)費用1.8履約保證金1.8.1保證金金額1.8.2保證金繳納及退還1.8.3保證金利息1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決程序1.11合同解除及終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除及終止程序1.12合同生效后不可抗力處理1.12.1不可抗力情形1.12.2不可抗力發(fā)生后的通知及證明1.12.3不可抗力對合同履行的影響及處理1.13合同附件1.13.1附件一：房屋權(quán)屬證明1.13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14其他約定事項1.14.1保密條款1.14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.14.3合同補充條款1.14.4合同解釋及補充1.14.5合同附件1.14.6合同生效日期1.14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出讓人：姓名/名稱：______________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________________，住所地：______________________。1.1.2受讓人：姓名/名稱：______________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________________，住所地：______________________。1.2項目概況1.2.1項目名稱：______________________。1.2.2項目位置：______________________。1.2.3項目性質(zhì)：______________________。1.2.4項目規(guī)模：______________________平方米。1.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況1.3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：出讓人所占比例為_____%，受讓人所占比例為_____%。1.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：______________________。1.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元。1.3.4付款方式及期限：______________________。1.4房屋基本情況1.4.1房屋權(quán)屬證明：______________________。1.4.2房屋位置：______________________。1.4.3房屋面積：______________________平方米。1.4.4房屋用途：______________________。1.4.5房屋現(xiàn)狀：______________________。1.5合同簽訂及生效1.5.1合同簽訂時間：______________________。1.5.2合同生效條件：雙方簽署合同且完成付款。1.5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起______個工作日后。1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.6.1權(quán)屬變更登記：雙方需在合同生效后______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用及承擔(dān)：______________________。1.6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序：______________________。1.7費用及稅金1.7.1房屋交易稅費：______________________。1.7.2權(quán)屬變更登記費：______________________。1.7.3其他相關(guān)費用：______________________。1.8履約保證金1.8.1保證金金額：人民幣______元。1.8.2保證金繳納及退還：受讓人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向出讓人繳納履約保證金。合同履行完畢且無違約行為發(fā)生時，出讓人應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)無息退還保證金。1.8.3保證金利息：如因受讓人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還，并視為違約金。1.9違約責(zé)任a.出讓人未按約定時間、地點交付房屋；b.受讓人未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；c.雙方任何一方違反合同約定的其他條款。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____%。1.9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實際損失計算，但最高不超過轉(zhuǎn)讓款的_____%。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.11合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。1.11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)。1.11.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)在合同解除或終止前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同生效后不可抗力處理1.12.1不可抗力情形：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.12.2不可抗力發(fā)生后的通知及證明：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。1.12.3不可抗力對合同履行的影響及處理：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。1.13合同附件1.13.1附件一：房屋權(quán)屬證明。1.13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明。1.13.3附件三：其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項1.14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.14.3合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4合同解釋及補充：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.14.5合同生效日期：______________________。1.14.6合同簽署日期：______________________。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2第三方介入的依據(jù)2.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。2.5第三方義務(wù)2.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而造成的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.6第三方責(zé)任限額2.6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。2.6.2第三方的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償金額。2.7第三方責(zé)任免除a.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b.由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；c.由于甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.8第三方變更與退出2.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.8.2第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。2.9第三方與其他各方的劃分2.9.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.9.3第三方如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。2.10第三方費用2.10.1第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。2.10.2第三方費用的支付方式、時間和金額，應(yīng)在本合同中明確約定。2.11第三方糾紛解決2.11.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.12第三方保密義務(wù)2.12.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.13第三方其他條款2.13.1本合同中關(guān)于第三方的其他條款，應(yīng)與本合同其他條款相一致，共同構(gòu)成第三方的完整權(quán)利義務(wù)。2.13.2如本合同中關(guān)于第三方的條款與本合同其他條款存在沖突，應(yīng)以本合同中關(guān)于第三方的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等能夠證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費繳納憑證。說明：附件二用于證明甲乙雙方已履行房屋交易稅費繳納義務(wù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：附件三用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件四用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款和條件。5.附件五：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件五用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件六用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件七用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按約定時間、地點交付房屋；受讓人未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；雙方任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。3.違約行為示例說明：出讓人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致受讓人無法按時入住，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因無法入住而造成的損失。受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓人無法及時獲得款項，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓人因延遲收款而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目面積4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓比例4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.產(chǎn)權(quán)證發(fā)放9.1發(fā)放時間9.2發(fā)放手續(xù)9.3發(fā)放費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在房地產(chǎn)項目中的共有產(chǎn)權(quán)按照約定比例和價格轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2術(shù)語解釋“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。“共有產(chǎn)權(quán)”指甲方在房地產(chǎn)項目中享有的所有權(quán)份額。“乙方”指愿意購買甲方共有產(chǎn)權(quán)的個人或單位。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地址[具體地址]3.3項目性質(zhì)[具體項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項目面積[具體項目總面積及甲方所占份額]4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其在房地產(chǎn)項目中的[具體份額百分比]的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將其共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為每平方米[具體價格]，共計人民幣[總價]元。4.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將簽署所有必要的轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)變更登記申請等。乙方將按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.付款方式5.1付款期限乙方應(yīng)在簽署本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.履約保證6.1甲方履約保證甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。6.2乙方履約保證乙方保證其具有支付轉(zhuǎn)讓價款的資金能力，且將按照約定履行付款義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備和提交產(chǎn)權(quán)過戶申請材料；陪同乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；協(xié)調(diào)解決過戶過程中可能出現(xiàn)的任何問題。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅、評估費等，由乙方承擔(dān)。8.3過戶時間甲方應(yīng)確保在[具體時間]前完成共有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機構(gòu)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體登記機構(gòu)名稱]進(jìn)行。9.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方提供的材料基礎(chǔ)上，按照登記機構(gòu)的要求完成登記手續(xù)。9.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)，具體金額以登記機構(gòu)實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.產(chǎn)權(quán)證發(fā)放10.1發(fā)放時間產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在登記手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)由登記機構(gòu)發(fā)放給乙方。10.2發(fā)放手續(xù)乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)到登記機構(gòu)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。10.3發(fā)放費用產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.3違約處理違約處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并由甲方簽署解除通知。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶申請材料、付款憑證等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同目的。第三方不得以甲方名義對外進(jìn)行任何活動，除非甲方書面授權(quán)。6.2第三方與乙