2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同履行地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同違約責(zé)任1.8合同爭議解決方式1.9合同份數(shù)及保管2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)設(shè)施2.8房產(chǎn)權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理4.6驗收合格后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費憑證5.4稅費爭議解決6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限6.4抵押登記變更6.5抵押登記解除7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.4產(chǎn)權(quán)登記變更7.5產(chǎn)權(quán)登記解除8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易稅費繳納憑證8.3其他相關(guān)證明文件9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的責(zé)任10.合同違約責(zé)任10.1違約事由10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約糾紛解決11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止事由12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的責(zé)任13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)清償13.4債權(quán)債務(wù)糾紛解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就合肥二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽訂。1.4合同履行地點本合同約定的履行地點為_______市_______區(qū)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.7合同違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的_______%。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房產(chǎn)面積_______平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方所有，權(quán)屬清晰。2.5房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前無抵押登記。2.6房產(chǎn)用途_______（居住、經(jīng)營等）。2.7房產(chǎn)設(shè)施_______（家具、電器等）。2.8房產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，并將付款憑證提交甲方。3.5付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予甲方存檔。3.6逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證明文件交付給乙方。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.4驗收期限驗收期限自乙方收到房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.6驗收合格后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)本合同約定的稅費由_______方承擔(dān)。5.2稅費繳納稅費應(yīng)在_______日內(nèi)繳納，并提交繳納憑證。5.3稅費憑證稅費繳納憑證應(yīng)由繳納方提交給對方存檔。5.4稅費爭議解決若稅費存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁。6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請若乙方需辦理房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提出申請。6.2抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔(dān)。6.3抵押登記期限抵押登記期限為_______年。6.4抵押登記變更若抵押登記信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理變更手續(xù)。6.5抵押登記解除若乙方需解除抵押登記，應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)向甲方提出申請。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)登記申請。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為_______日內(nèi)。7.4產(chǎn)權(quán)登記變更若產(chǎn)權(quán)登記信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理變更手續(xù)。7.5產(chǎn)權(quán)登記解除若甲方需解除產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出申請。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件。8.2交易稅費繳納憑證交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，雙方各執(zhí)一份。8.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方在簽訂合同前未知的；9.1.2乙方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3若雙方對解除合同存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.4合同解除后的責(zé)任9.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.4.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同違約責(zé)任10.1違約事由10.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未按約定時間支付房款；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額為本合同交易價格的_______%；10.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金；10.3.2賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約糾紛解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；10.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)解決爭議。12.合同終止12.1合同終止事由12.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費用。12.4合同終止后的責(zé)任12.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)清償雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式清償債權(quán)債務(wù)。13.4債權(quán)債務(wù)糾紛解決若債權(quán)債務(wù)存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行、解除或終止提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1提供房產(chǎn)信息查詢、評估、推薦等服務(wù)；15.2.2協(xié)助雙方進行合同談判、起草、簽訂；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方、乙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面同意。16.2選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；17.2.2不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；17.2.3甲方、乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方僅對甲方、乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2甲方、乙方責(zé)任甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、第三方行為等。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，未按約定履行職責(zé)；20.1.2第三方服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方的合法權(quán)益；20.1.3第三方服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2解除程序20.2.1甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議；20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。20.3解除后的處理20.3.1第三方應(yīng)退還已收取的費用；20.3.2甲方、乙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入不影響本合同的效力；21.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；21.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證原件或復(fù)印件，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。3.其他相關(guān)證明文件房屋維修基金繳納證明水電煤繳費證明房屋租賃合同（如有）房屋買賣合同（如有）說明：此附件用于補充說明房產(chǎn)的相關(guān)信息，有助于合同雙方全面了解房產(chǎn)狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等信息。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體條款，是合同履行的重要補充。5.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議原件，包含對原合同內(nèi)容的補充、修改或變更。說明：此附件用于對原合同進行補充或修改，是合同履行的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證原件或復(fù)印件，包含支付金額、支付日期等信息。說明：此附件用于證明違約金已支付，是合同履行的重要憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件，包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期付款，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方損失。示例：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)戶型3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)人姓名3.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼3.3產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)3.4產(chǎn)權(quán)登記費用3.5產(chǎn)權(quán)登記時間3.6產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取4.抵押登記手續(xù)4.1抵押權(quán)人姓名4.2抵押權(quán)人身份證號碼4.3抵押登記機關(guān)4.4抵押登記費用4.5抵押登記時間4.6抵押登記證書領(lǐng)取5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款憑證6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費承擔(dān)方6.4稅費繳納時間6.5稅費繳納地點7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收程序7.5驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶登記機關(guān)8.2過戶登記費用8.3過戶登記時間8.4過戶登記證書領(lǐng)取9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方法9.4違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1附加條款11.2保密條款11.3通知方式11.4合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點14.3雙方簽署人姓名14.4雙方簽署人身份證號碼第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版合肥二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點：本合同在合肥市區(qū)街道號簽訂。1.4雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號碼：056781.4.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2賣方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號碼：987654321.4.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：合肥市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：合房權(quán)證字第號。2.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.6房產(chǎn)樓層：第6層（共12層）。2.7房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)人姓名：。3.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：98765432。3.3產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：合肥市區(qū)房地產(chǎn)管理局。3.4產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣2000元。3.5產(chǎn)權(quán)登記時間：2024年1月15日。3.6產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)?。嘿I方在產(chǎn)權(quán)登記完成后，持相關(guān)證明材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押權(quán)人姓名：銀行。4.2抵押權(quán)人身份證號碼：無。4.3抵押登記機關(guān)：合肥市區(qū)房地產(chǎn)管理局。4.4抵押登記費用：人民幣1000元。4.5抵押登記時間：2024年1月10日。4.6抵押登記證書領(lǐng)?。嘿u方在抵押登記完成后，持相關(guān)證明材料領(lǐng)取抵押登記證書。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣120萬元整。5.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為人民幣60萬元，尾款為人民幣60萬元。5.3付款時間：5.3.1首付款：于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。5.3.2尾款：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。5.4付款地點：合肥市區(qū)銀行。5.5付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。6.2稅費金額：根據(jù)國家相關(guān)政策計算。6.3稅費承擔(dān)方：買方承擔(dān)全部稅費。6.4稅費繳納時間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后。6.5稅費繳納地點：合肥市區(qū)稅務(wù)部門。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：2024年2月1日。7.2房屋交付地點：合肥市區(qū)街道號。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進行驗收。7.4房屋驗收程序：7.4.1雙方共同查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。7.4.2賣方提供房屋相關(guān)證明材料。7.4.3雙方填寫房屋驗收單，簽字確認(rèn)。7.5驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶登記機關(guān)：合肥市區(qū)房地產(chǎn)管理局。8.2過戶登記費用：人民幣500元。8.3過戶登記時間：2024年2月15日。8.4過戶登記證書領(lǐng)?。嘿I方在過戶登記完成后，持相關(guān)證明材料領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)登記證書。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元；9.2.2買方違約：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元；9.2.3雙方均違約：按實際損失賠償。9.3違約金計算方法：按未履行合同部分金額的5%計算。9.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合肥市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔(dān)。11.其他約定事項11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：見第九條合同解除條件。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署日期：2024年1月1日14.2雙方簽署地點：合肥市區(qū)街道號14.3雙方簽署人姓名：、14.4雙方簽署人身份證號碼：05678、98765432第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、高效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方義務(wù)18.1甲方義務(wù)：18.1.1向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易資料；18.1.2按照約定支付第三方服務(wù)費用；18.1.3配合第三方進行交易過程中的各項工作。18.2乙方義務(wù)：18.2.1向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和交易資料；18.2.2按照約定支付第三方服務(wù)費用；18.2.3配合第三方進行交易過程中的各項工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的交易事宜，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：在第三方介入過程中，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包括抵押登記證明的封面、抵押權(quán)人信息頁、抵押物信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押，以及抵押的具體情況。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包括付款憑證的封面、付款人信息頁、付款金額頁等。說明：用于證明房款的實際支付情況。4.房屋驗收單要求：驗收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及雙方對房屋驗收的認(rèn)可。5.交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包括稅費繳納憑證的封面、納稅人信息頁、稅費金額頁等。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包括過戶登記證明的封面、過戶雙方信息頁、過戶日期頁等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、費用等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.買方違約行為：2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。2.2逾期繳納交易稅費責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)補繳逾期繳納的稅費，并支付滯納金。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易金額的5%。4.示例說明：示例一：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。示例二：買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時償還貸款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。示例三：第三方在評估房屋時，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)登記情況4.抵押登記情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3抵押登記情況5.房屋交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1登記時間8.2登記費用8.3登記流程9.抵押登記手續(xù)9.1抵押登記時間9.2抵押登記費用9.3抵押登記流程10.交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)10.3稅費繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________3.3產(chǎn)權(quán)登記情況：___________4.抵押登記情況4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人名稱：___________4.1.2抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________4.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：___________4.3抵押登記情況：___________5.房屋交易價格5.1交易價格：人民幣___________元整5.2付款方式：___________5.3付款時間：___________6.房屋交付與驗收6.1交付時間：___________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗收方式：___________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：___________7.2過戶費用：___________7.3過戶流程：___________8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1登記時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由____方承擔(dān)，具體費用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；8.3.2買方支付過戶稅費；8.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；8.3.4等待房產(chǎn)交易中心審核并辦理過戶手續(xù)；8.3.5領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。9.抵押登記手續(xù)9.1抵押登記時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費用：抵押登記費用由____方承擔(dān)，具體費用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；9.3.2買方支付抵押登記稅費；9.3.3雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交抵押登記申請；9.3.4等待不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核并辦理抵押登記手續(xù)；9.3.5領(lǐng)取抵押登記證明。10.交易稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2稅費承擔(dān)：稅費由____方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.3稅費繳納：買方應(yīng)于房屋交付前，按照約定的時間和方式繳納所有稅費。11.違約責(zé)任11.1.1賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買方未按約定時間支付購房款；11.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1一方違約嚴(yán)重；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、過戶、登記等事宜而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價格評估、合同起草、過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意，在必要時，可以與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容合法、有效，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)變更或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；18.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介