2024年度個人四合院出售與歷史文化體驗合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與歷史文化體驗合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同總價及支付方式2.合同標(biāo)的物描述2.1四合院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2四合院的歷史文化背景及特色2.3四合院內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備2.4四合院周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出售方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方的違約責(zé)任4.合同履行4.1交付時間及方式4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3交付后的驗收及使用4.4交付后的維護保養(yǎng)責(zé)任5.歷史文化體驗內(nèi)容5.1體驗項目及活動安排5.2體驗活動的時間、地點及參與人數(shù)5.3體驗活動所需費用及支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同附件8.1四合院相關(guān)資料8.2交易雙方身份證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1交易雙方代表簽字9.2交易雙方蓋章10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出售方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的四合院，具體面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.5合同總價及支付方式本合同總價為人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付甲方合同總價50%的預(yù)付款，剩余50%的款項應(yīng)在合同履行期限屆滿前支付。2.合同標(biāo)的物描述2.1四合院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等四合院位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，由[具體結(jié)構(gòu)]組成，包括正房、東西廂房及院落。2.2四合院的歷史文化背景及特色四合院始建于[具體年代]，具有[具體年代]年的歷史，是[具體歷史背景]的代表性建筑。其特色在于[具體特色描述]。2.3四合院內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備四合院內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]，設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)備列表]。2.4四合院周邊環(huán)境及配套設(shè)施四合院周邊環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，包括[具體配套設(shè)施列表]。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出售方的權(quán)利與義務(wù)出售方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價，并有權(quán)在合同履行期限內(nèi)對四合院進行維護保養(yǎng)。3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)買受方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)使用四合院，并有權(quán)要求出售方保證四合院的合法合規(guī)。4.合同履行4.1交付時間及方式出售方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將四合院交付給乙方，交付方式為[具體交付方式]。4.2交付前的準(zhǔn)備工作出售方應(yīng)在交付前完成四合院的清理、維修等工作，確保四合院符合交付條件。4.3交付后的驗收及使用乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對四合院進行驗收，并有權(quán)在驗收合格后使用四合院。4.4交付后的維護保養(yǎng)責(zé)任交付后，四合院的維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.歷史文化體驗內(nèi)容5.1體驗項目及活動安排5.2體驗活動的時間、地點及參與人數(shù)體驗活動的時間、地點及參與人數(shù)由乙方與出售方協(xié)商確定。5.3體驗活動所需費用及支付方式體驗活動所需費用由乙方支付，支付方式為[具體支付方式]。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件[具體解除條件列表]6.2合同解除的程序[具體解除程序描述]6.3合同終止的條件[具體終止條件列表]6.4合同終止的程序[具體終止程序描述]8.合同附件8.1四合院相關(guān)資料包括但不限于四合院的權(quán)屬證明、房屋登記簿、維修保養(yǎng)記錄等。8.2交易雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方各自提供有效的身份證復(fù)印件，以證明身份。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的授權(quán)委托書、銀行支付憑證等。9.合同簽署9.1交易雙方代表簽字甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。9.2交易雙方蓋章甲方蓋章：[甲方公章]，乙方蓋章：[乙方公章]。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年[具體日期]。11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)本合同需在[具體備案機構(gòu)名稱]備案。11.2合同備案時間乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將本合同報送至備案機構(gòu)備案。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件[具體解除條件列表]13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋條款本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于維護本合同訂立目的的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2對合同標(biāo)的物的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和驗收；3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.2.4協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化的建議和意見。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)；2.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；2.2.3在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；3.1.3有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的報告和反饋。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)同意或拒絕甲方的第三方選擇；3.2.2有權(quán)參與與第三方相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)；3.2.3有權(quán)對第三方的行為提出異議，并要求甲方采取措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方對合同履行過程中因其疏忽或過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價的[具體百分比]%。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項，并獲得對方的書面同意。5.2第三方的選擇和更換：5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；5.2.2如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。5.3第三方的服務(wù)費用：5.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.3.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。5.4第三方的責(zé)任和義務(wù)：5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；5.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告和反饋。6.第三方介入的爭議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的終止7.1若第三方介入不再符合合同約定或?qū)嶋H需要，甲乙雙方可終止第三方介入；7.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)；8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院權(quán)屬證明要求：提供四合院的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明四合院的所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋登記簿要求：提供四合院的房屋登記簿，記錄房屋的基本信息和歷史交易記錄。說明：作為四合院產(chǎn)權(quán)狀況的官方記錄。3.維修保養(yǎng)記錄要求：提供四合院歷年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：展示四合院的歷史維護狀況。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明交易雙方的身份信息。5.歷史文化資料要求：提供四合院的歷史文化資料，包括歷史照片、文獻記載等。說明：展示四合院的歷史文化價值。6.交易雙方授權(quán)委托書要求：若甲方或乙方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)代表簽訂合同的合法身份證明。7.銀行支付憑證要求：提供交易款項的銀行支付憑證。說明：作為交易款項支付的證明。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：記錄合同變更的詳細情況。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付預(yù)付款，應(yīng)支付每日萬分之五的利息。1.2未按時交付四合院責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：若甲方未按時交付四合院，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付款項，應(yīng)支付每日萬分之五的利息。2.2未按時驗收四合院責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時驗收而導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按時驗收四合院，導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方需賠償損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若第三方泄露四合院的歷史文化資料，第三方需賠償損失。全文完。2024年度個人四合院出售與歷史文化體驗合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方3.四合院基本信息3.1四合院名稱3.2四合院位置3.3四合院面積3.4四合院結(jié)構(gòu)4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式5.交房時間和條件5.1交房時間5.2交房條件6.歷史文化體驗內(nèi)容6.1體驗項目6.2體驗時間6.3體驗地點7.體驗費用及支付方式7.1體驗費用7.2支付方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“四合院”指位于______的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的院落，包括但不限于房屋、院墻、院落設(shè)施等。（2）“歷史文化體驗”指買受方在四合院內(nèi)進行的文化、藝術(shù)、歷史等方面的體驗活動。（3）“出售方”指擁有四合院所有權(quán)并同意出售的法人或其他組織。（4）“買受方”指購買四合院并愿意支付相應(yīng)對價的個人。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以最先出現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2買受方（1）姓名：______（2）地址：______3.四合院基本信息3.1四合院名稱：______3.2四合院位置：______3.3四合院面積：______平方米3.4四合院結(jié)構(gòu)：______4.出售價格及支付方式4.1出售價格：人民幣______萬元整。4.2支付方式：（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______萬元整。（2）剩余總價款的______%，即人民幣______萬元整，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.交房時間和條件5.1交房時間：______5.2交房條件：（1）四合院所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方名下。（2）四合院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。（3）四合院已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.歷史文化體驗內(nèi)容6.1體驗項目：（1）傳統(tǒng)手工藝制作（2）民俗文化講解（3）歷史建筑參觀6.2體驗時間：______6.3體驗地點：______7.體驗費用及支付方式7.1體驗費用：人民幣______元。7.2支付方式：（1）買受方應(yīng)在體驗活動開始前______日內(nèi)支付體驗費用。（2）支付方式為______。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行（1）出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件交付四合院。（2）買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供和接受歷史文化體驗服務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如出售方未能按照合同約定交付四合院，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的______%。（2）如買受方未能按照合同約定支付價款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的______%。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更和解除10.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1合同附件清單（1）四合院產(chǎn)權(quán)證明文件（2）四合院現(xiàn)狀照片（3）歷史文化體驗項目詳細介紹12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。（2）作為評估機構(gòu)，對四合院的價值進行評估。（3）作為擔(dān)保機構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（4）作為法律服務(wù)提供商，為甲乙雙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實、完整的四合院信息。（2）確保四合院符合合同約定的交付條件。（3）按照合同約定履行合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付價款。（2）接受并使用四合院。（3）按照合同約定履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行，保證合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。（2）評估機構(gòu)：對四合院進行客觀、公正的評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。（3）擔(dān)保機構(gòu)：在甲乙雙方需要時，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（4）法律服務(wù)提供商：為甲乙雙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總價的______%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估價值的______%。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______%。（4）法律服務(wù)提供商：法律服務(wù)提供商對法律咨詢和糾紛解決服務(wù)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。（2）第三方對合同履行的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3糾紛解決（1）甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決；涉及甲乙雙方的，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。19.2第三方退出第三方因故退出合同的，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相應(yīng)的退出手續(xù)。20.其他20.1本條款的修改和補充本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)包含四合院的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明四合院所有權(quán)歸出售方所有。說明：此文件用于證明四合院的法律狀態(tài)，確保交易合法有效。2.四合院現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示四合院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：此照片用于雙方共同確認四合院的實際狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.歷史文化體驗項目詳細介紹要求：詳細列出體驗項目的具體內(nèi)容、時間安排、地點、費用等。說明：此文件用于明確雙方對歷史文化體驗的具體期待和權(quán)益。4.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交房、體驗活動等。說明：此記錄用于雙方對合同履行的監(jiān)督和追溯。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的事實和雙方同意的內(nèi)容。6.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、地點、時間等。說明：此文件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付四合院或交付的四合院不符合合同約定。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付四合院，如未能按時交付，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付價款或支付價款不符合合同約定。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的______%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付價款，如未能按時支付，應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見第17.2條。示例：評估機構(gòu)未按照約定提供準(zhǔn)確評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人四合院出售與歷史文化體驗合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院建筑年代2.4四合院結(jié)構(gòu)2.5四合院配套設(shè)施3.歷史文化體驗項目3.1體驗項目內(nèi)容3.2體驗項目時間3.3體驗項目人數(shù)3.4體驗項目費用4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間5.履約期限5.1合同生效日期5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.歷史文化保護7.1保護措施7.2保護責(zé)任7.3違規(guī)處理8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.交付后的維護與管理9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3管理責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：四合院照片13.2附件二：歷史文化體驗項目詳情13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方住所：北京市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方住所：北京市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.四合院基本情況2.1四合院位置2.1.1詳細地址：北京市區(qū)路號2.1.2鄰近地標(biāo)：公園、地鐵站2.2四合院面積2.2.1總面積：300平方米2.3四合院建筑年代2.3.1建筑年代：清朝2.4四合院結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：四合院傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)2.5四合院配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、陽臺、儲藏室3.歷史文化體驗項目3.1體驗項目內(nèi)容3.1.1傳統(tǒng)文化體驗：參觀四合院，了解四合院的歷史和文化背景3.1.2傳統(tǒng)手工藝體驗：學(xué)習(xí)制作傳統(tǒng)手工藝品3.2體驗項目時間3.2.1體驗時間：每周六下午2:005:003.3體驗項目人數(shù)3.3.1體驗人數(shù)：每次10人3.4體驗項目費用3.4.1體驗費用：每人200元4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售價格：500萬元人民幣4.2支付方式4.2.1支付方式：分期付款4.3支付時間4.3.1第一次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付100萬元4.3.2第二次支付：交付前10個工作日內(nèi)支付300萬元4.3.3第三次支付：交付后一年內(nèi)支付100萬元5.履約期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2履約期限：自合同生效之日起，買受方應(yīng)在3個月內(nèi)完成全部款項支付5.3違約責(zé)任5.3.1買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付日萬分之五的違約金6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出售方保證四合院所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議6.2登記手續(xù)6.2.1出售方應(yīng)在買受方支付全部款項后30個工作日內(nèi)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1登記費用由買受方承擔(dān)8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1交付時間：買受方支付全部款項后的30個工作日內(nèi)8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：四合院應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵。8.3驗收程序8.3.1驗收程序：買受方應(yīng)在交付時間前10個工作日通知出售方驗收時間，雙方共同進行驗收。9.交付后的維護與管理9.1維護責(zé)任9.1.1出售方負責(zé)四合院交付后的日常維護工作。9.2維護費用9.2.1維護費用由出售方承擔(dān)，買受方有權(quán)監(jiān)督維護工作的執(zhí)行。9.3管理責(zé)任9.3.1買受方負責(zé)四合院的使用和管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1出售方未按約定交付四合院或提供歷史文化體驗服務(wù)；10.1.2買受方未按約定支付款項；10.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項、辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出售方送達地址：北京市區(qū)路號12.2.2買受方送達地址：北京市區(qū)路號12.3送達時間12.3.1通知送達后，視為對方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：四合院照片13.1.1附件一應(yīng)包含四合院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的照片。13.2附件二：歷史文化體驗項目詳情13.2.1附件二應(yīng)詳細列出歷史文化體驗項目的具體內(nèi)容、時間安排和費用。13.3附件三：合同簽訂證明13.3.1附件三應(yīng)為合同簽訂的書面證明文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、執(zhí)行合同等事宜的機構(gòu)或個人。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，由合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時間和方式。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.5第三方介入的變更16.5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額