2024年臨街旺鋪租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街旺鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.旺鋪租賃基本情況2.1.旺鋪位置2.2.旺鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整及支付方式3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整計算方法3.3.租金支付時間及方式4.保證金及押金4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及時間4.3.押金金額及支付方式4.4.押金退還條件及時間5.租賃用途及限制5.1.租賃用途說明5.2.租賃用途限制6.旺鋪使用及維護(hù)6.1.旺鋪使用要求6.2.旺鋪維護(hù)責(zé)任6.3.旺鋪損壞賠償7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形說明7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約處理方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式說明9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.其他約定事項11.1.其他約定事項說明11.2.其他約定事項內(nèi)容12.合同附件12.1.旺鋪租賃合同附件一12.2.旺鋪租賃合同附件二12.3.旺鋪租賃合同附件三13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系人電話：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系人電話：___________2.旺鋪租賃基本情況2.1.旺鋪位置旺鋪地址：___________旺鋪所在區(qū)域：___________旺鋪周邊環(huán)境：___________2.2.旺鋪面積旺鋪總面積：___________平方米旺鋪使用面積：___________平方米2.3.租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.4.租金金額及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金調(diào)整及支付方式3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算公式：___________3.3.租金支付時間及方式每月租金支付日：___________支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.保證金及押金4.1.保證金金額及支付方式保證金金額：___________元保證金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.保證金退還條件及時間保證金退還條件：___________保證金退還時間：___________4.3.押金金額及支付方式押金金額：___________元押金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4.押金退還條件及時間押金退還條件：___________押金退還時間：___________5.租賃用途及限制5.1.租賃用途說明承租方租賃旺鋪用于：___________5.2.租賃用途限制承租方在租賃期間不得將旺鋪用于：___________6.旺鋪使用及維護(hù)6.1.旺鋪使用要求承租方在使用旺鋪過程中需遵守：___________6.2.旺鋪維護(hù)責(zé)任旺鋪日常維護(hù)責(zé)任由：___________承擔(dān)6.3.旺鋪損壞賠償因承租方原因造成旺鋪損壞，承租方需承擔(dān)：___________7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形說明7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約處理方式違約處理方式如下：___________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反租賃用途，造成旺鋪無法正常經(jīng)營；c)承租方故意損壞旺鋪或設(shè)施；d)出租方因不可抗力原因需要解除合同。8.1.2.承租方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供旺鋪；b)出租方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。8.2.合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余租金。8.3.2.保證金及押金退還：除因違約原因外，保證金及押金應(yīng)按合同約定退還。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式說明雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會b)合同所在地人民法院9.3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。10.合同生效及備案10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.其他約定事項11.1.其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定事項內(nèi)容（此處列出其他約定事項的具體內(nèi)容）12.合同附件12.1.旺鋪租賃合同附件一（此處列出附件一的具體內(nèi)容，如租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等）12.2.旺鋪租賃合同附件二（此處列出附件二的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整協(xié)議等）12.3.旺鋪租賃合同附件三（此處列出附件三的具體內(nèi)容，如合同簽訂時的現(xiàn)場照片等）13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期本合同簽訂日期：___________13.2.合同生效日期本合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。14.2.合同保管責(zé)任本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入情形a)合同履行過程中的專業(yè)評估或鑒定；b)合同糾紛的調(diào)解或仲裁；c)合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督管理；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額確定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；c)行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)雙方協(xié)商一致的其他因素。16.3.責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為___________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接賠償損失；b)退還已收取的費用；c)承擔(dān)違約責(zé)任；d)其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.3.責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1.第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。19.2.第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.3.第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.責(zé)任劃分a)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；b)第三方責(zé)任僅限于其自身行為，不包括甲乙雙方的責(zé)任；c)若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.2.權(quán)利劃分a)甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；b)第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利；c)第三方權(quán)利的行使不得影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旺鋪租賃合同附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示旺鋪的平面布局、房間分布、出入口位置等。說明：本附件為合同簽訂時的實際房屋平面圖，作為合同附件之一。2.旺鋪租賃合同附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出旺鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件為合同簽訂時的旺鋪設(shè)施設(shè)備清單，作為合同附件之一。3.旺鋪租賃合同附件三：合同簽訂時的現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：拍攝旺鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，確保照片清晰、全面。說明：本附件為合同簽訂時的現(xiàn)場照片，作為合同附件之一。4.旺鋪租賃合同附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的具體條件、計算方法、調(diào)整時間等。說明：本附件為雙方就租金調(diào)整達(dá)成的書面協(xié)議，作為合同附件之一。5.旺鋪租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，承租方未按時支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月______日前支付下月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按合同約定提供旺鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時間內(nèi)向承租方提供符合合同約定的旺鋪。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將旺鋪交付給承租方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方違反租賃用途，造成旺鋪無法正常經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，使用旺鋪的方式違反合同約定，導(dǎo)致旺鋪無法正常經(jīng)營。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將旺鋪用于非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致旺鋪無法正常經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定對旺鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的維護(hù)時間內(nèi)對旺鋪進(jìn)行維護(hù)，若未按時維護(hù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：故意損壞旺鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方或出租方在合同履行過程中，故意損壞旺鋪或設(shè)施。示例說明：承租方在離開旺鋪前，故意損壞門窗等設(shè)施，則構(gòu)成違約。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致旺鋪無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，不構(gòu)成違約。全文完。2024年臨街旺鋪租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.旺鋪租賃概況3.1租賃旺鋪地址3.2租賃旺鋪面積3.3租賃旺鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金押金與違約責(zé)任5.1租金押金5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃物交付與驗收7.1租賃物交付時間7.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護(hù)責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定10.2公共區(qū)域使用規(guī)定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠信的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)合同內(nèi)容，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.旺鋪租賃概況3.1租賃旺鋪地址租賃旺鋪地址：_______3.2租賃旺鋪面積租賃旺鋪面積：_______平方米3.3租賃旺鋪用途租賃旺鋪用途：_______4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_______元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.租金押金與違約責(zé)任5.1租金押金租金押金：人民幣_______元整。承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租金押金。5.2違約責(zé)任如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金：人民幣_______元整。承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。6.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)將租賃保證金無息退還給承租方。7.租賃物交付與驗收7.1租賃物交付時間出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給承租方。7.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定的，承租方應(yīng)及時通知出租方，并在_______日內(nèi)提出書面整改要求。8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。使用過程中，承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全、合法。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃物轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.2分租規(guī)定如承租方需要將租賃物的一部分進(jìn)行分租，應(yīng)在取得出租方書面同意后，與分租方簽訂分租協(xié)議，并明確分租方的權(quán)利和義務(wù)。10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定租賃期間，承租方有權(quán)使用租賃旺鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動。10.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響其他用戶或造成公共區(qū)域的損壞。11.合同變更與解除11.1合同變更條件在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵循法律法規(guī)，尊重事實，遵循公平、公正、公開的原則。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。14.合同附件與簽字蓋章14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）公共區(qū)域使用規(guī)則；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2簽字蓋章本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系中的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）評估機構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價值；（4）監(jiān)管機構(gòu)對租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)管，保障市場秩序。16.2第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的租賃物信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物評估、監(jiān)管等工作；（3）甲方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物維護(hù)、驗收等工作；（3）乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入租賃關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。甲方在本合同中仍需履行其對乙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。乙方在本合同中仍需履行其對甲方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方介入租賃關(guān)系后，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方或第三方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)配合合同雙方完成終止工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。附件說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。附件說明：用于明確租賃旺鋪內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，作為合同附件。3.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括公共區(qū)域的使用時間、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，保障公共區(qū)域的使用秩序。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入租賃關(guān)系的具體安排和約定。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。附件說明：用于證明保證金已支付，作為合同附件。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括租金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。附件說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括違約金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。附件說明：用于證明違約金已支付，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。附件說明：用于明確爭議解決的途徑和方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：未按合同約定時間支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物；未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。甲方交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付乙方相應(yīng)的賠償。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、分租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年臨街旺鋪租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：臨街旺鋪2.2租賃物地址：________市________區(qū)________路________號2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層建筑，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：每月____日4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度為____%，調(diào)整后租金為____元。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方調(diào)整事宜。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動或變更用途。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.3維修費用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣________元整。8.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，由承租方一次性支付給出租方。8.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.4保證金退還程序：承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方核實無誤后，辦理退還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失。9.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3如承租方未按約定時間支付保證金，出租方有權(quán)解除合同。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2如出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________市________區(qū)________路________號14.3合同簽署人：出租方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________出租方法定代表人（簽字）：________承租方法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施，并提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同內(nèi)容，決定是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體金額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議，忠實履行職責(zé)，確保介入行為的合法性和正當(dāng)性。