2024版商場(chǎng)物業(yè)租賃合同：物業(yè)租賃與維護(hù)保養(yǎng)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商場(chǎng)物業(yè)租賃合同：物業(yè)租賃與維護(hù)保養(yǎng)條款1本合同目錄一覽1.1物業(yè)租賃的基本信息1.1.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.1.4租賃用途2.1租賃雙方的基本信息2.1.1出租方名稱、地址、法定代表人2.1.2承租方名稱、地址、法定代表人3.1租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1.1出租方交付物業(yè)的時(shí)間、方式3.1.2承租方驗(yàn)收物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間3.1.3驗(yàn)收不合格的處理4.1租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)4.1.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.1.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.1.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.1租賃物業(yè)的裝修與改造5.1.1裝修與改造的審批程序5.1.2裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3裝修與改造的恢復(fù)原狀6.1租賃物業(yè)的租金調(diào)整6.1.1調(diào)整的依據(jù)6.1.2調(diào)整的時(shí)間6.1.3調(diào)整的計(jì)算方法7.1違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任7.1.2承租方違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同解除9.1.1解除合同的情形9.1.2解除合同的通知9.1.3解除合同的后果10.1合同生效與終止10.1.1合同生效的條件10.1.2合同終止的條件11.1合同的附件與補(bǔ)充11.1.1附件的內(nèi)容11.1.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.1合同的簽署與生效12.1.1簽署時(shí)間12.1.2生效時(shí)間13.1合同的備案13.1.1備案機(jī)關(guān)13.1.2備案時(shí)間14.1合同的解除與終止14.1.1解除合同的條件14.1.2終止合同的條件14.1.3解除或終止合同的通知第一部分：合同如下：第一條物業(yè)租賃的基本信息1.1.1本合同租賃的物業(yè)名稱為“商場(chǎng)”，位于市區(qū)路號(hào)，物業(yè)總面積為平方米。1.1.2本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)六年。1.1.3本合同租金為每月人民幣萬元，承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.1.4租賃用途為商業(yè)零售，承租方不得改變租賃用途。第二條租賃雙方的基本信息2.1.1出租方為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.1.2承租方為“百貨有限公司”，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。第三條物業(yè)租賃的交付與驗(yàn)收3.1.1出租方應(yīng)于2024年1月1日前將符合本合同約定的“商場(chǎng)”交付給承租方使用。3.1.2承租方應(yīng)在收到物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格前書面通知出租方，并要求其在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。3.1.3如出租方未在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第四條物業(yè)租賃的維護(hù)保養(yǎng)4.1.1出租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，包括但不限于公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.3維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按比例分擔(dān)，如無法協(xié)商一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第五條物業(yè)租賃的裝修與改造5.1.1承租方進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可施工。5.1.2裝修與改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3如裝修與改造不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條租賃物業(yè)的租金調(diào)整6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方。6.1.3調(diào)整后的租金計(jì)算方法為：原租金×（1+調(diào)整比例）。第七條違約責(zé)任7.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。7.1.2如承租方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。7.1.3如一方違反合同其他約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1如出租方有下列情形之一，承租方有權(quán)解除合同：a)未按約定時(shí)間交付物業(yè)；b)違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用物業(yè)；c)因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)無法繼續(xù)使用。9.1.2如承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)使用或經(jīng)營(yíng)；c)使用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定處理剩余租金和物業(yè)交接事宜。第十條合同生效與終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第十一部分：合同的附件與補(bǔ)充11.1.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、裝修改造方案等。11.1.2任何與本合同內(nèi)容相沖突的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。第十二部分：合同的簽署與生效12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽字蓋章后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三部分：合同的備案13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后三十日內(nèi)，將本合同向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.1.2備案完成后，雙方應(yīng)各自保存一份備案證明。第十四部分：合同的解除與終止14.1.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定處理剩余租金和物業(yè)交接事宜。14.1.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、仲裁方、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督；b)提供專業(yè)的咨詢意見；c)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；d)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收。a)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)向甲乙雙方提出建議和意見；c)在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方介入的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得相互推諉。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給無關(guān)第三方。15.6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，或合同履行已無爭(zhēng)議，第三方可終止介入。15.7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，或合同履行已無法繼續(xù)，第三方有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。15.8.2如合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9第三方的更換15.9.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任工作，或存在重大失誤，可共同協(xié)商更換第三方。15.9.2新的第三方介入后，其職責(zé)范圍、責(zé)任限額等仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.裝修改造方案要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：用于規(guī)范承租方的裝修改造行為，確保物業(yè)的完好和合規(guī)。3.租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：用于確認(rèn)物業(yè)交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任人。說明：用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的持續(xù)使用。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及后果。說明：用于規(guī)范合同解除的行為，保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付物業(yè)，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，應(yīng)支付4天租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為5日后，應(yīng)支付1天租金的違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)使用或經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自裝修改造，導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出解除通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版商場(chǎng)物業(yè)租賃合同：物業(yè)租賃與維護(hù)保養(yǎng)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)使用及維護(hù)保養(yǎng)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.3設(shè)施及設(shè)備的更新改造9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用9.3附屬設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)范10.不得從事的活動(dòng)10.1違禁活動(dòng)清單10.2違禁活動(dòng)的處理10.3違禁活動(dòng)的賠償責(zé)任11.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件11.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為清單13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址名稱：__________________地址：__________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)面積：__________________平方米結(jié)構(gòu)：__________________2.3物業(yè)使用性質(zhì)使用性質(zhì)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：__________________3.2租賃終止日期終止日期：__________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式為：__________________4.3租金支付日期租金支付日期為每月的__________________日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：__________________5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：__________________5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前__________________日向承租方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)租賃押金6.1押金金額押金金額為：__________________元人民幣。6.2押金退還條件押金退還條件為：__________________6.3押金退還方式押金退還方式為：__________________7.物業(yè)使用及維護(hù)保養(yǎng)7.1物業(yè)使用規(guī)范1.不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；2.不得擅自拆改門窗、墻體、管道等設(shè)施；3.不得在物業(yè)內(nèi)從事危害公共安全、影響公共秩序的活動(dòng)；4.不得占用物業(yè)的公共區(qū)域。7.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單電梯：__________________中央空調(diào)：__________________消防系統(tǒng)：__________________供水供電系統(tǒng)：__________________公共衛(wèi)生間：__________________停車場(chǎng)：__________________8.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)1.電梯、中央空調(diào)等大型設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；2.承租方應(yīng)定期對(duì)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；3.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。8.3設(shè)施及設(shè)備的更新改造1.如需對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.更新改造費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目附屬設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目包括：清潔服務(wù)保安服務(wù)維修服務(wù)9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用由承租方按月支付，具體費(fèi)用如下：清潔服務(wù)：__________________元/月保安服務(wù)：__________________元/月維修服務(wù)：__________________元/月9.3附屬設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)范，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.不得從事的活動(dòng)10.1違禁活動(dòng)清單違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)煙火、噪音擾民活動(dòng)污染環(huán)境活動(dòng)10.2違禁活動(dòng)的處理如承租方從事違禁活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約活動(dòng)的賠償責(zé)任承租方因違禁活動(dòng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。11.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)提前__________________日向出租方發(fā)出書面通知。12.合同解除及終止12.1合同解除條件出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約行為清單未按時(shí)支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；違反物業(yè)使用及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定；違反不得從事的活動(dòng)規(guī)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式違約賠償方式為：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同附件本合同附件如下：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)，以及與物業(yè)租賃相關(guān)的物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新改造等方面。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；第三方簽署書面同意書，確認(rèn)其接受本合同的約束；第三方參與相關(guān)會(huì)議、活動(dòng)或工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定履行職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；享有合同約定的其他權(quán)利。3.3利益第三方的利益包括但不限于：通過提供專業(yè)服務(wù)獲得經(jīng)濟(jì)回報(bào)；增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；提升自身品牌形象。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：直接經(jīng)濟(jì)損失賠償限額；間接經(jīng)濟(jì)損失賠償限額；其他違約責(zé)任賠償限額。4.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未提及的其他方的關(guān)系為無直接合同關(guān)系，第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。解除第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的合同附件本合同附件如下：第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.合同生效及終止日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同自雙方簽字（或蓋