2024宿舍樓房出租及租賃合同糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宿舍樓房出租及租賃合同糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.裝修及損壞賠償6.1裝修規(guī)定6.2損壞賠償標準7.附屬設(shè)施使用7.1水電費承擔7.2網(wǎng)絡費承擔7.3其他附屬設(shè)施使用8.居住人員管理8.1居住人員限制8.2室友關(guān)系處理9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X公司賬號：X4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金的萬分之五支付滯納金5.房屋使用與維護5.1使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動5.2維護責任：租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先征得出租方同意6.裝修及損壞賠償6.1裝修規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的裝修，如因特殊原因需裝修，需征得出租方同意并承擔所有費用6.2損壞賠償標準：租賃期間，如因承租方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方需按實際維修費用進行賠償7.附屬設(shè)施使用7.1水電費承擔：租賃期間，房屋的水電費由承租方承擔7.2網(wǎng)絡費承擔：租賃期間，房屋的網(wǎng)絡費由承租方承擔，具體費用按實際使用情況支付7.3其他附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的其他附屬設(shè)施使用，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.居住人員管理8.1居住人員限制：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，居住人員不得超過兩人，且需提供身份證復印件給出租方備案8.2室友關(guān)系處理：室友之間應相互尊重，共同維護房屋內(nèi)的和諧環(huán)境，如有糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑9.租賃合同變更與解除9.1變更條件：租賃合同內(nèi)容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議9.2.1出租方出售房屋9.2.2承租方嚴重違約9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.3變更或解除程序：雙方協(xié)商一致后，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未能按時交付房屋或房屋不符合約定，需承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、違反居住人員管理規(guī)定等，需承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：租賃期滿或合同解除時，本合同終止13.其他約定13.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構(gòu)：在房屋出租過程中，出租方或承租方可委托中介機構(gòu)提供信息匹配、房屋看房、合同簽訂等服務。15.2.2法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決合同糾紛。15.2.3評估機構(gòu)：在房屋租賃價格確定、房屋價值評估等方面，可聘請專業(yè)評估機構(gòu)提供評估服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方對合同一方的賠償責任不超過其收取服務費用的三倍。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方在合同履行過程中需要第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的同意：對方在收到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方責任：負責房屋的交付、使用維護和合同履行，對房屋質(zhì)量負責。18.2承租方責任：負責按照合同約定支付租金、使用房屋，對房屋的使用和維護負責。18.3第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責，對因其過失導致的損失承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請：第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。21.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，應在服務完成后五個工作日內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的終止22.1.1第三方介入目的已實現(xiàn)；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3出現(xiàn)不可抗力；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定。22.2終止程序：終止第三方介入，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的配套設(shè)施、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由出租方和承租方簽字確認。說明：作為房屋交付和接收的憑證。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、墻面、地板等，確保照片清晰、真實。說明：作為房屋交付和接收時的實物對照。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付記錄真實、完整。說明：作為租金支付的證據(jù)。4.居住人員備案表要求：列出居住人員的基本信息，包括姓名、身份證號碼、與承租方的關(guān)系等。說明：作為居住人員管理的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：作為合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，由雙方簽字確認。說明：作為解決爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、范圍、職責等，由雙方和第三方簽字確認。說明：作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，金額為每日租金的千分之五。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金。1.2房屋不符合約定責任認定：修復房屋，恢復原狀；賠償承租方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出租方應負責修復，并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金責任認定：支付滯納金，金額為每日租金的萬分之五。示例：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金。2.2擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責任認定：恢復原狀；賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償損失。2.3違反居住人員管理規(guī)定責任認定：限期改正；逾期不改正的，支付違約金。示例：承租方違反居住人員管理規(guī)定，應在規(guī)定時間內(nèi)改正，否則支付違約金。全文完。2024宿舍樓房出租及租賃合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3房東權(quán)利3.4房東義務4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4拖欠租金處理5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.租賃合同糾紛解決方式7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決途徑7.3糾紛解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同簽訂證明材料11.合同爭議解決11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.3履行監(jiān)督方式13.合同解除后的房屋退還13.1房屋退還條件13.2房屋退還期限13.3房屋退還費用14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024宿舍樓房出租及租賃合同糾紛解決合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，_______層，_______室。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋設(shè)施：包括_______、_______、_______等。3.租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利：a.擁有房屋的占有、使用和收益權(quán)；b.要求乙方按照合同約定支付租金；c.要求乙方愛護房屋及其附屬設(shè)施；d.在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行維修和保養(yǎng)。3.2租賃方義務：a.向乙方提供符合合同約定的房屋；b.保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生；c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.3房東權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定支付租金；b.查看房屋使用情況；c.在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行維修和保養(yǎng)。3.4房東義務：a.保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生；b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.3租金支付日期：每月_______日。4.4拖欠租金處理：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.2房屋維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用期間，維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：乙方在使用過程中，若造成房屋設(shè)施損壞，應立即通知甲方，并在_______日內(nèi)進行修復或賠償。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式予以確認。a.乙方違反合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。a.合同解除通知應以書面形式發(fā)出；b.合同解除通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方；c.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.租賃合同糾紛解決方式7.1糾紛解決原則：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。a.協(xié)商：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛；b.調(diào)解：甲乙雙方可以共同委托第三方進行調(diào)解；c.仲裁：甲乙雙方可以共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；d.訴訟：甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的租賃期限屆滿；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。a.乙方應于合同終止之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并交付甲方；b.甲乙雙方應結(jié)清合同終止前的所有費用；c.合同終止后，如乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2違約責任承擔：甲乙雙方在履行合同過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：a.支付違約金；b.修復損壞的房屋設(shè)施；c.賠償損失；d.繼續(xù)履行合同。9.3違約責任免除：因不可抗力導致無法履行合同義務的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1房屋租賃清單：本合同附件一為房屋租賃清單，列明了房屋的具體情況。10.2合同簽訂證明材料：本合同附件二為甲乙雙方簽訂合同的證明材料，包括身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。11.合同爭議解決a.爭議解決機構(gòu)名稱；b.爭議解決機構(gòu)地址；c.爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式。a.接受申請；b.確定爭議解決方式；c.組織調(diào)解或仲裁；d.作出裁決或調(diào)解結(jié)果。11.3爭議解決期限：爭議解決機構(gòu)應在接到申請之日起_______日內(nèi)作出裁決或調(diào)解結(jié)果。12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體：合同履行監(jiān)督由甲乙雙方共同負責。12.2履行監(jiān)督內(nèi)容：包括房屋使用情況、租金支付情況、合同履行情況等。12.3履行監(jiān)督方式：甲乙雙方應定期進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，應及時溝通解決。13.合同解除后的房屋退還a.結(jié)清所有費用；b.將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀；c.將鑰匙交還甲方。13.2房屋退還期限：乙方應在合同解除之日起_______日內(nèi)退還房屋。13.3房屋退還費用：房屋退還過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)服務，保障合同的有效實施。2.第三方介入的啟動條件2.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的原因和需求。2.2甲方和乙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責權(quán)利3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。3.2權(quán)利：a.收取合理的服務費用；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；c.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨立做出判斷和建議。3.3義務：a.嚴格遵守合同約定和職業(yè)道德；b.為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務；c.對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請和審批：甲方或乙方提出申請后，經(jīng)甲方和乙方同意，第三方介入程序啟動。4.2第三方介入的具體操作：第三方根據(jù)合同約定和介入目的，開展相應的服務活動。4.3第三方介入的結(jié)果：第三方介入結(jié)束后，應向甲方和乙方提交服務報告，并提出相應的解決方案。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1甲方額外條款：a.甲方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助；b.甲方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方額外條款：a.乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助；b.乙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過_______元。6.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定和中介協(xié)議，第三方應向甲方提供專業(yè)服務。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定和中介協(xié)議，第三方應向乙方提供專業(yè)服務。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方完成介入任務；c.出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定終止介入的情形。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務報告和解決方案，繼續(xù)履行合同或解決爭議。9.2第三方介入產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)，應在合同簽訂時由乙方填寫并由甲方確認。2.合同簽訂證明材料詳細要求：包括甲乙雙方的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：證明材料用于確認甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)所有權(quán)。3.房屋使用規(guī)則詳細要求：包括房屋的清潔、安全、維修、使用限制等規(guī)定。說明：此規(guī)則為租賃雙方共同遵守的基本準則，以保障房屋的正常使用。4.租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此記錄用于證明租金的支付情況，以備日后查詢。5.糾紛解決記錄詳細要求：記錄糾紛發(fā)生的時間、原因、解決過程和結(jié)果。說明：此記錄用于跟蹤和解決合同履行過程中的爭議。6.不可抗力證明材料詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：此材料用于證明不可抗力事件的存在，以減輕違約責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用和責任限額。說明：此協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計算。示例：若乙方未按時支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金_______%的違約金。2.甲方未按時維修房屋責任認定：甲方應承擔因未及時維修房屋造成的乙方損失，并支付相應的賠償金。示例：若因甲方未及時維修導致乙方遭受_______元損失，甲方應賠償乙方_______元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應承擔因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失，并恢復原狀。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致房屋損壞，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應承擔因自身失誤造成的損失，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.甲方未提供符合合同約定的房屋責任認定：甲方應承擔因房屋不符合約定造成的損失，并承擔相應的賠償責任。示例：若甲方提供的房屋不符合合同約定，導致乙方遭受_______元損失，甲方應賠償乙方_______元。全文完。2024宿舍樓房出租及租賃合同糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護及維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋損壞賠償8.1損壞判定標準8.2賠償金額及方式9.租賃合同解除條款9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3司法解決12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號碼：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號碼：________________2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________、____________________、____________________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時間：每月的______號前支付當月租金4.3支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給出租方。5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付全部租金及費用。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后______個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可將房屋用于居住用途，不得進行任何違法活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。不得在房屋內(nèi)進行任何有礙公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。7.房屋維護及維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2承租方維修責任：承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。8.房屋損壞賠償8.1損壞判定標準：房屋損壞應當由雙方共同認定，如有爭議，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。8.2賠償金額及方式：承租方因使用不當造成房屋損壞的，應當賠償出租方實際發(fā)生的維修費用。賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額根據(jù)損壞程度由雙方協(xié)商確定。9.租賃合同解除條款9.1合同解除條件：出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方違反合同約定，未按期支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方利用房屋進行非法活動等。承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按時提供符合約定的房屋；出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益等。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。一方提出解除合同的，應當提前______天書面通知對方，并說明理由。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應當妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的______倍。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的______倍。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。11.3司法解決：如仲裁不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：房屋租賃清單房屋現(xiàn)狀描述其他附件12.3合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除：本合同解除后，任何一方不得要求對方承擔違約責任。12.5合同終止：本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他附件（如有）14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、鑒定、仲裁、調(diào)解等服務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1出租方與承租方在履行本合同時，如遇爭議或需要專業(yè)意見，可以共同決定引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)出租方與承租方書面同意。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。3.2雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體職責、權(quán)利和義務。3.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》所提供的服務范圍內(nèi)。4.2第三方的責任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過其服務費用的一定比例。4.3如第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，應當承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.1.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷和意見。5.1.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。5.2.1第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中詳細約定。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方仍