2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質2.4項目總投資及資金來源3.合作內容與范圍3.1開發(fā)合作方式3.2合作期限3.3雙方權利與義務4.項目投資與資金管理4.1投資比例及出資方式4.2資金撥付及使用4.3資金回收及利潤分配5.項目規(guī)劃設計5.1設計要求及標準5.2設計單位及資質5.3設計變更及費用6.項目施工建設6.1施工單位及資質6.2施工進度安排6.3施工質量標準及驗收7.項目銷售與運營7.1銷售策略及目標7.2銷售渠道及價格策略7.3運營管理及服務標準8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限及條件8.2合同履行監(jiān)督機制8.3違約責任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息的處理12.其他約定12.1合作雙方的知識產(chǎn)權12.2合作雙方的信息披露12.3合同的附件及補充協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件的效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求14.3合同副本及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________乙方（合作方）：名稱：____________________地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：姓名：____________________職務：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人/授權代表：姓名：____________________職務：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模及性質項目規(guī)模：____________________項目性質：____________________2.4項目總投資及資金來源項目總投資：____________________資金來源：____________________第三條合作內容與范圍3.1開發(fā)合作方式開發(fā)合作方式：____________________3.2合作期限合作期限：____________________年3.3雙方權利與義務3.3.1甲方權利與義務（1）負責項目的整體開發(fā)；（2）按照合同約定提供資金支持；（3）負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售和運營；（4）承擔項目風險；（5）其他權利與義務。3.3.2乙方權利與義務（1）負責項目的具體實施；（2）按照合同約定提供技術支持；（3）協(xié)助甲方完成項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售和運營；（4）承擔項目風險；（5）其他權利與義務。第四條項目投資與資金管理4.1投資比例及出資方式投資比例：____________________出資方式：____________________4.2資金撥付及使用資金撥付：____________________資金使用：____________________4.3資金回收及利潤分配資金回收：____________________利潤分配：____________________第五條項目規(guī)劃設計5.1設計要求及標準設計要求：____________________設計標準：____________________5.2設計單位及資質設計單位：____________________資質等級：____________________5.3設計變更及費用設計變更：____________________費用承擔：____________________第六條項目施工建設6.1施工單位及資質施工單位：____________________資質等級：____________________6.2施工進度安排施工進度：____________________6.3施工質量標準及驗收施工質量標準：____________________驗收標準：____________________第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限及條件合同履行期限：____________________履行條件：____________________8.2合同履行監(jiān)督機制監(jiān)督機構：____________________監(jiān)督方式：____________________監(jiān)督內容：____________________8.3違約責任及處理違約責任：____________________處理方式：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：____________________10.2合同終止條件合同終止條件：____________________10.3合同解除與終止后的處理處理方式：____________________第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息定義：____________________11.2保密義務保密義務：____________________11.3保密信息的處理保密信息處理：____________________第十二條其他約定12.1合作雙方的知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權歸屬：____________________知識產(chǎn)權使用：____________________12.2合作雙方的信息披露信息披露要求：____________________信息披露方式：____________________12.3合同的附件及補充協(xié)議附件內容：____________________補充協(xié)議簽訂：____________________第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同修改程序修改程序：____________________13.3合同附件的效力附件效力：____________________第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期簽署日期：____________________14.2合同備案要求備案要求：____________________14.3合同副本及送達副本數(shù)量：____________________送達方式：____________________送達日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工單位、銷售代理等。1.2第三方介入范圍（1）項目規(guī)劃設計、咨詢；（2）項目施工監(jiān)理、質量檢測；（3）項目銷售代理、推廣；（4）項目資金管理、審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備相應的資質、能力及信譽；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任；（3）甲方應將第三方介入事項及時通知乙方。2.2乙方額外條款及說明（1）乙方應配合甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任；（3）乙方應將第三方介入事項及時通知甲方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額指第三方因自身原因導致項目損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額應充分考慮第三方資質、能力及項目風險等因素。第四條第三方責權利界定4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，在項目范圍內開展相關工作；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權獲得約定的報酬。4.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，按時、保質完成相關工作；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方責任（1）第三方因自身原因導致項目損失時，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應承擔因自身原因導致項目損失的風險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合作協(xié)議關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作協(xié)議關系，雙方根據(jù)協(xié)議約定，共同推進項目實施。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方及項目其他相關方的責任，按協(xié)議約定承擔；（2）甲方、乙方及其他相關方對第三方承擔責任，按國家法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責過程中，若涉及第三方責任，由第三方自行承擔。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間第三方介入?yún)f(xié)議應在項目實施前或實施過程中簽訂。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；（3）協(xié)議簽訂后，甲乙雙方將協(xié)議副本分別送達對方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的履行與監(jiān)督7.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行第三方應按照協(xié)議約定，履行相關工作。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的監(jiān)督（1）甲方、乙方有權對第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況進行監(jiān)督；（2）第三方應積極配合甲方、乙方的監(jiān)督工作。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）協(xié)議約定解除條件成就時，協(xié)議自動解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風險控制等。說明：此報告為項目決策依據(jù)，應真實、客觀、完整。2.項目規(guī)劃設計方案要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此方案為項目實施的基礎，應滿足相關法規(guī)和技術標準。3.項目投資預算表要求：詳細列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：此表格為項目資金管理的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務及責任。說明：此協(xié)議為第三方介入項目的法律基礎。5.施工合同要求：明確施工單位的責任、義務及施工標準。說明：此合同為項目施工管理的重要依據(jù)。6.銷售代理合同要求：明確銷售代理的權利、義務及銷售策略。說明：此合同為項目銷售管理的重要依據(jù)。7.質量驗收報告要求：詳細記錄項目質量驗收情況，包括驗收時間、驗收結果等。說明：此報告為項目質量管理的依據(jù)。8.資金支付憑證要求：記錄項目資金撥付、使用及回收情況。說明：此憑證為項目財務管理的重要依據(jù)。9.項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項及處理結果。說明：此記錄為項目變更管理的重要依據(jù)。10.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收結果等。說明：此報告為項目驗收管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時提供項目資料；（2）未按時完成項目設計、施工、銷售等工作；（3）未按時支付項目款項；（4）違反項目質量標準；（5）泄露項目秘密；（6）其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：（1）未按時提供項目資料：延誤項目進度，每延誤一天，違約方應支付違約金人民幣____元；（2）未按時完成項目設計、施工、銷售等工作：延誤項目進度，每延誤一天，違約方應支付違約金人民幣____元；（3）未按時支付項目款項：每逾期一日，違約方應支付逾期款項的____%作為滯納金；（4）違反項目質量標準：按照相關法規(guī)和合同約定，承擔相應的賠償責任；（5）泄露項目秘密：承擔相應的法律責任；（6）其他違反合同約定的事項：按照合同約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時提供項目資料，導致乙方延誤一個月完成設計工作，甲方應支付乙方違約金人民幣____元；（2）乙方未按時完成施工任務，導致項目延期交付，乙方應支付甲方違約金人民幣____元；（3）甲方未按時支付工程款，逾期一個月，甲方應支付乙方滯納金人民幣____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.合作內容與范圍3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資安排4.4融資成本5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權取得5.2土地規(guī)劃要求5.3土地使用年限5.4土地使用權變更及續(xù)期6.項目開發(fā)建設6.1設計要求6.2施工單位選擇6.3工程進度安排6.4質量標準6.5驗收標準7.產(chǎn)權歸屬與交付7.1產(chǎn)權歸屬7.2產(chǎn)權登記7.3交付條件7.4交付時間8.費用與收益分配8.1投資回報率8.2分配比例8.3分配方式8.4費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.其他約定事項13.1法律適用13.2文字效力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定名稱：建筑集團有限公司1.2雙方地址甲方法定地址：省市區(qū)街道號乙方法定地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱國際商務中心2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目性質商務辦公樓2.4項目規(guī)模總建筑面積為100000平方米，其中地上建筑面積80000平方米，地下建筑面積20000平方米2.5項目開發(fā)周期自合同簽訂之日起，項目開發(fā)周期為3年3.合作內容與范圍3.1合作方式本合同雙方采用股權合作方式共同開發(fā)本項目3.2合作范圍包括項目投資、規(guī)劃設計、建設施工、運營管理等全過程3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至項目竣工交付之日止4.投資與融資4.1投資額甲乙雙方共同投資人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2投資方式甲乙雙方以現(xiàn)金方式投入4.3融資安排項目融資事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定4.4融資成本融資成本按中國人民銀行同期貸款基準利率計算5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權取得土地使用權由甲方取得，并負責辦理相關手續(xù)5.2土地規(guī)劃要求項目規(guī)劃符合當?shù)卣嚓P規(guī)劃要求，具體規(guī)劃內容見附件5.3土地使用年限土地使用年限為70年5.4土地使用權變更及續(xù)期土地使用權變更及續(xù)期事宜由甲方負責辦理6.項目開發(fā)建設6.1設計要求項目設計需符合國家及地方相關標準，并經(jīng)甲乙雙方共同確認6.2施工單位選擇施工單位由甲乙雙方共同選擇，并簽訂施工合同6.3工程進度安排項目開發(fā)建設進度安排詳見附件6.4質量標準項目質量標準應符合國家及地方相關標準，具體標準見附件6.5驗收標準項目驗收標準應符合國家及地方相關標準，具體標準見附件7.產(chǎn)權歸屬與交付7.1產(chǎn)權歸屬項目建成后，甲方享有地上部分產(chǎn)權，乙方享有地下部分產(chǎn)權7.2產(chǎn)權登記甲乙雙方應配合辦理項目產(chǎn)權登記手續(xù)7.3交付條件項目達到竣工驗收合格標準，并完成所有產(chǎn)權登記手續(xù)7.4交付時間項目竣工驗收合格后30日內，甲方將地上部分產(chǎn)權交付乙方使用8.費用與收益分配8.1投資回報率甲乙雙方約定，投資回報率不低于8%年化收益率8.2分配比例項目收益分配比例為：甲方60%，乙方40%8.3分配方式每年度項目收益按比例分配，甲方和乙方各自按照約定比例獲得收益8.4費用承擔項目開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的各項費用，由甲乙雙方按照投資比例承擔9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付投資款項、未按約定完成項目建設、未按約定進行收益分配等9.2違約責任一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過項目投資總額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構省市仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并在解除通知送達對方之日起生效11.3終止條件合同約定的合作期限屆滿且項目交付使用后，合同自然終止11.4終止程序合同終止后，雙方應進行項目結算，并辦理相關手續(xù)12.合同生效與備案12.1生效條件雙方簽署合同后，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，合同自簽署之日起生效12.2生效日期合同生效日期為簽署日期12.3備案要求雙方應在合同生效后30日內，將合同報送相關部門備案13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2文字效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃設計方案投資協(xié)議施工合同其他相關協(xié)議及文件14.合同附件清單14.1附件一：項目規(guī)劃設計方案14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：施工合同14.4附件四：其他相關協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、造價評估、法律服務等。3.第三方介入的引入3.1第三方的引入由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確第三方介入的具體事項和條件。4.第三方的選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同進行，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)委托協(xié)議中約定的范圍和具體事項進行確定。5.2第三方的責任限額不應超過其委托協(xié)議中約定的金額。6.第三方的權利6.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責，并享有相應的權利。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其委托任務。7.第三方的義務7.1第三方應按照委托協(xié)議的規(guī)定，按時、保質、保量地完成其委托任務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在項目中的角色是獨立的，其責任僅限于其委托協(xié)議約定的范圍內。8.2第三方不參與甲乙雙方的股權分配和利潤分成，其費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議支付。8.3第三方與甲乙雙方之間的關系是委托與被委托的關系，而非合作伙伴。9.第三方介入后的額外條款9.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。9.1.2第三方的委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.3第三方的責任限額和權利義務應在委托協(xié)議中明確約定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照本合同的規(guī)定履行各自的權利和義務。10.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同的行為，有權向甲乙雙方提出書面異議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方在履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應按照委托協(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.2若第三方與甲乙雙方在爭議解決過程中發(fā)生爭議，應提交本合同約定的爭議解決機構解決。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方的介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進行變更。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方的介入如因不可抗力或其他原因導致無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商一致后，以書面形式終止本合同。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方的介入如因甲乙雙方違約或其他原因導致需要解除的，應按照本合同約定的解除程序進行。15.第三方介入后的合同續(xù)簽14.1若第三方介入需要續(xù)簽委托協(xié)議的，甲乙雙方應在委托協(xié)議到期前30日內，協(xié)商決定是否續(xù)簽。16.第三方介入后的合同終止或解除后的處理16.1第三方的介入合同終止或解除后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，對第三方的費用進行結算。17.第三方介入后的檔案資料17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的檔案資料，由甲乙雙方共同保存，并作為本合同的附件。18.第三方介入后的保密條款18.1第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，第三方應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：包括建筑風格、功能布局、空間設計、材料使用等，需符合當?shù)卣?guī)劃要求。說明：此附件為項目開發(fā)建設的依據(jù)，需由專業(yè)設計單位出具。2.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報率、收益分配比例等。說明：此附件為甲乙雙方投資合作的正式文件。3.施工合同詳細要求：包括施工單位的選擇、工程進度、質量標準、驗收標準、費用支付等。說明：此附件為項目施工的正式文件，需由甲乙雙方和施工單位共同簽署。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。6.項目開發(fā)建設進度安排詳細要求：包括各階段工程的時間節(jié)點、任務目標等。說明：此附件為項目開發(fā)建設的時間表，需由甲乙雙方共同確認。7.質量標準及驗收標準詳細要求：包括設計質量、施工質量、驗收標準等。說明：此附件為項目質量管理的依據(jù)，需符合國家及地方相關標準。8.產(chǎn)權登記文件詳細要求：包括土地使用權證、房產(chǎn)證等。說明：此附件為項目產(chǎn)權歸屬的證明文件。9.其他相關協(xié)議及文件詳細要求：包括但不限于貸款協(xié)議、擔保協(xié)議、租賃協(xié)議等。說明：此附件為項目開發(fā)建設過程中涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付投資款項未按約定完成項目建設未按約定進行收益分配未按約定提供項目相關資料違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準依據(jù)合同約定的違約責任條款執(zhí)行。3.違約責任示例說明甲乙雙方約定，甲方應在項目開工前支付總投資額的30%作為啟動資金。若甲方未按時支付，則每日按未支付金額的千分之二支付違約金。乙方未按合同約定完成項目施工，導致項目延期交付。乙方應向甲方支付每日違約金人民幣伍萬元整，直至項目竣工交付。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.合作內容3.1開發(fā)合作模式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作方式4.投資與資金4.1投資比例4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金使用計劃5.合作方責任與義務5.1投資方責任5.2開發(fā)方責任5.3合作方義務6.項目建設與管理6.1項目建設進度6.2項目管理組織架構6.3項目質量控制6.4項目安全與環(huán)保7.項目銷售與收益分配7.1銷售方式7.2銷售價格7.3收益分配比例7.4銷售費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同生效與終止11.4合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照14.4附件四：合作協(xié)議書14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56792.項目概述2.1項目名稱國際商務中心2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)模總用地面積：100畝總建筑面積：50萬平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店式公寓2.5項目總投資預計總投資：10億元人民幣3.合作內容3.1開發(fā)合作模式甲方負責項目的投資、建設、管理，乙方負責項目的投資、銷售、運營。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至項目全部竣工并交付使用后五年止。3.3合作范圍甲方負責項目的設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等建設環(huán)節(jié)；乙方負責項目的市場推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等運營環(huán)節(jié)。3.4合作方式采用合資合作模式，雙方共同出資成立項目公司，負責項目的具體實施。4.投資與資金4.1投資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.2資金來源甲方資金來源：自籌資金、銀行貸款乙方資金來源：自籌資金、銀行貸款4.3資金支付方式資金支付方式：分期支付，根據(jù)項目進度和資金需求確定支付計劃。4.4資金使用計劃資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃表》。5.合作方責任與義務5.1投資方責任甲方負責提供項目所需資金，確保項目按期完成；負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、管理等工作。5.2開發(fā)方責任乙方負責項目的市場調研、營銷策劃、銷售推廣、租賃運營等工作；協(xié)助甲方完成項目竣工驗收。5.3合作方義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務；相互配合，共同推進項目實施。6.項目建設與管理6.1項目建設進度項目自開工之日起，預計工期為三年。6.2項目管理組織架構項目公司設立董事會、監(jiān)事會，負責項目管理的決策、監(jiān)督和執(zhí)行。6.3項目質量控制項目嚴格按照國家相關標準進行建設，確保工程質量。6.4項目安全與環(huán)保項目公司負責項目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，確保項目符合國家相關法律法規(guī)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同內容不符合國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；8.2.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方書面通知對方，說明變更或解除的原因；8.3.2雙方在接到書面通知之日起十五日內未提出異議，變更或解除生效；8.3.3變更或解除合同后，雙方應根據(jù)變更或解除內容進行相應的處理。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1一方未按約定履行投資或資金支付義務；9.1.2一方未按約定履行項目建設或運營管理義務；9.1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同金額的千分之五計算，最高不超過合同總金額的百分之十；9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起三十日內支付；9.3.2違約金的支付方式為一次性支付，不得分期支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.3.3仲裁委員會作出裁決后，雙方應立即履行裁決。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽收或以其他方式確認；11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同生效與終止11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同終止后，雙方應妥善處理合同項下的未盡事宜。11.4合同附件合同附件包括但不限于：11.4.1項目可行性研究報告；11.4.2甲方營業(yè)執(zhí)照；11.4.3乙方營業(yè)執(zhí)照；11.4.4合作協(xié)議書；11.4.5其他相關文件。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即告成立。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件見第八條；13.1.2合同終止條件見合同第11.3條。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除程序見第八條；13.2.2合同終止程序見合同第11.3條。14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告；14.2附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照；14.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照；14.4附件四：合作協(xié)議書；14.5附件五：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目開發(fā)、建設、運營、管理、咨詢、中介等活動的獨立法人或其他組織。1.2.1項目管理顧問；1.2.2建設工程監(jiān)理單位；1.2.3工程設計單位；1.2.4工程施工單位；1.2.5營銷策劃公司；1.2.6法律顧問；1.2.7金融機構；1.2.8其他與本合同項目相關的服務機構。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應以其所承擔的義務為限，并應在本合同約定的第三方責任限額內承擔責任。2.2第三方責任限額的