2024年環(huán)保型住宅小區(qū)施工承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年環(huán)保型住宅小區(qū)施工承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3環(huán)保型住宅小區(qū)1.4施工范圍第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容2.2工程量2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式第四條工期4.1施工期限4.2延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制措施5.2安全防護(hù)措施第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝第七條技術(shù)與配合7.1技術(shù)交底7.2協(xié)調(diào)配合第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決14.5合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3環(huán)保型住宅小區(qū)環(huán)保型住宅小區(qū)指的是位于省市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等為一體的住宅項(xiàng)目。1.4施工范圍施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路工程及附屬設(shè)施等。第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不僅限于：樓棟建筑、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、供電工程、供暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程、裝飾裝修工程、智能化工程、園林綠化工程等。2.2工程量工程量詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)暫定為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整），具體金額以附件二《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，按照附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式支付方式分為五個(gè)階段，分別為工程進(jìn)度款、中期支付、審計(jì)后支付、竣工支付和質(zhì)量保證金支付。具體支付比例和金額詳見(jiàn)附件四《支付方式》。第四條工期4.1施工期限施工期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月。4.2延期及違約責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，按照附件五《延期及違約責(zé)任》進(jìn)行處理。第五條施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制措施承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。5.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。同時(shí)，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2設(shè)備安裝承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，負(fù)責(zé)設(shè)備安裝。如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條技術(shù)與配合7.1技術(shù)交底承包方應(yīng)在工程開(kāi)工前，向發(fā)包方、監(jiān)理單位等進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。7.2協(xié)調(diào)配合承包方應(yīng)積極與發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利推進(jìn)。在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程洽商等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并按照相關(guān)方要求進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約如承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償發(fā)包方損失、按照合同約定承擔(dān)延期責(zé)任等。8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或未提供施工場(chǎng)地、施工條件等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償承包方損失、按照合同約定承擔(dān)延期責(zé)任等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件影響合同履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除如合同約定解除條件成就，雙方均可行使解除權(quán)，解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：《工程量清單》、《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》、《支付方式》、《延期及違約責(zé)任》等。14.2合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.5合同解除如合同約定解除條件成就，雙方均可行使解除權(quán)，解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出承包方需完成的各項(xiàng)工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件二：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》明確價(jià)格調(diào)整的條件、幅度、計(jì)算方法等，包括材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素的具體處理方式。附件三：《支付方式》詳細(xì)規(guī)定合同價(jià)款的支付比例、支付時(shí)間、支付方式等，包括分期支付、中期支付、審計(jì)后支付、竣工支付和質(zhì)量保證金支付的具體條款。附件四：《延期及違約責(zé)任》明確工程延期的定義、延期申請(qǐng)程序、延期責(zé)任的分擔(dān)，以及違約金計(jì)算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《質(zhì)量保修書(shū)》列明質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任、保修費(fèi)用等。附件六：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》明確雙方在安全生產(chǎn)方面的管理職責(zé)、安全防護(hù)措施、安全事故處理等。附件七：《環(huán)境保護(hù)協(xié)議》明確雙方在環(huán)境保護(hù)方面的職責(zé)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境污染處理等。附件八：《技術(shù)交底書(shū)》詳細(xì)記錄技術(shù)交底的內(nèi)容，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件九：《協(xié)調(diào)配合協(xié)議》明確雙方在施工過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括變更處理、洽商處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約（1）未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金、賠償發(fā)包方損失、承擔(dān)延期責(zé)任等。（2）未按照合同約定供應(yīng)材料或設(shè)備，需支付違約金、賠償發(fā)包方損失、承擔(dān)延期責(zé)任等。（3）違反合同約定的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等，需支付違約金、賠償發(fā)包方損失等。示例說(shuō)明：如承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，視為違約。根據(jù)附件三《支付方式》的約定，承包方應(yīng)支付違約金，并按照附件四《延期及違約責(zé)任》的約定承擔(dān)延期責(zé)任。2.發(fā)包方違約（1）未按照合同約定支付工程款，需支付違約金、賠償承包方損失、承擔(dān)延期責(zé)任等。（2）未提供合同約定的施工場(chǎng)地、施工條件，需支付違約金、賠償承包方損失、承擔(dān)延期責(zé)任等。（3）違反合同約定的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等，需支付違約金、賠償承包方損失等。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，視為違約。根據(jù)附件三《支付方式》的約定，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并按照附件四《延期及違約責(zé)任》的約定承擔(dān)延期責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策調(diào)整等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保修：指承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供的保修服務(wù)。4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，承包方應(yīng)遵守的國(guó)家及地