2024版商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整方式4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.租賃用途限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3違規(guī)用途的處理6.租賃物的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3緊急維修7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2租賃物轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1簽訂地點(diǎn)：_______1.3.2簽訂日期：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址2.2.1詳細(xì)地址：_______2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀2.4.1租賃物現(xiàn)狀描述：_______2.5租賃物附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3租金金額3.3.1每月租金：_______元3.4租金調(diào)整方式3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整幅度：_______第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月租金支付日：_______4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形：_______4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______第五條租賃用途限制5.1租賃用途5.1.1允許用途：_______5.2禁止用途5.2.1禁止用途：_______5.3違規(guī)用途的處理5.3.1違規(guī)用途處理方式：_______第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修范圍：_______6.1.2維修責(zé)任：_______6.2租賃方維修責(zé)任6.2.1維修范圍：_______6.2.2維修責(zé)任：_______6.3緊急維修6.3.1緊急維修情況：_______6.3.2緊急維修責(zé)任：_______第七條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)范圍：_______7.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：_______7.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)范圍：_______7.2.2保險(xiǎn)責(zé)任：_______第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.1租賃物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的所有義務(wù)。8.2租賃物轉(zhuǎn)租8.2.1租賃物轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的所有義務(wù)。8.2.3轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃物的用途。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物附屬設(shè)施。9.3.3未支付租金及其他費(fèi)用的，租賃方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)結(jié)清。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2出租方未按約定提供租賃物。10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.1.1租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。13.2附件二：租金支付明細(xì)13.2.1明細(xì)應(yīng)包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于租賃方身份證明、出租方授權(quán)委托書(shū)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1評(píng)估租賃物的價(jià)值或狀態(tài)；1.2.2提供租賃合同的咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；1.2.4提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.5協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1.1雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體如下：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托事項(xiàng)的報(bào)酬金額；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的更換6.1更換條件6.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。6.2更換程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方更換事宜，并簽訂新的委托合同。第七條第三方的退出7.1退出條件7.1.1委托事項(xiàng)已完成或合同期限屆滿；7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除委托合同。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間、支付人及收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，作為雙方核對(duì)賬目的依據(jù)。3.附件三：租賃物圖紙及照片要求：提供租賃物的平面圖、剖面圖等圖紙，以及租賃物現(xiàn)狀的照片。4.附件四：租賃物附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物附屬設(shè)施的范圍，作為后續(xù)維修責(zé)任的劃分依據(jù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃物；1.3租賃方違反租賃用途限制；1.4租賃方擅自改變租賃物現(xiàn)狀；1.5第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；2.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3租賃方違反租賃用途限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4租賃方擅自改變租賃物現(xiàn)狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例