2024版公租房租賃合同范本（含租金減免政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同范本（含租金減免政策）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金減免政策5.1減免條件5.2減免金額5.3減免期限6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施范圍7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：_______1.1.2出租人法定代表人：_______1.1.3出租人住所：_______1.1.4出租人聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：_______1.2.2承租人法定代表人：_______1.2.3承租人住所：_______1.2.4承租人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租人指定賬戶。4.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租金減免政策5.1減免條件：符合政府租金減免政策的相關(guān)條件。5.2減免金額：根據(jù)政府租金減免政策，每月減免_______元。5.3減免期限：減免期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)，承租人應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋配備_______等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施范圍：_______7.2服務(wù)內(nèi)容：_______7.3服務(wù)費(fèi)用：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)出租人同意后，由出租人與轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同。8.3轉(zhuǎn)借條件：在符合租賃合同約定的情況下，承租人可向經(jīng)出租人同意的親屬或朋友轉(zhuǎn)借房屋，但需書面告知出租人。8.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)借需簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并經(jīng)出租人確認(rèn)后生效。9.合同解除及終止9.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；9.1.2承租人未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)_______日；9.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止手續(xù)：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金減免政策文件等。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1房屋設(shè)施設(shè)備清單14.2租金減免政策文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2.1房屋租賃合同簽訂過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2房屋租賃合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行房屋狀況評(píng)估、維修、監(jiān)理等；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)理；15.3.4維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取相關(guān)資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和維修；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的意見、服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、燈具、潔具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.租金減免政策文件要求：提供政府發(fā)布的租金減免政策文件，包括政策依據(jù)、減免條件、減免標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：該文件作為租金減免的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、附屬設(shè)施及服務(wù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及備案等條款。說(shuō)明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、衛(wèi)生等情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是房屋維護(hù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)定期查看并簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、維修合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.2未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定在租賃期限開始日交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版公租房租賃合同范本（含租金減免政策）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房戶型2.4公租房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金減免政策5.1減免條件5.2減免比例5.3減免期限5.4減免申請(qǐng)及審批流程6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.公租房使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.4禁止行為8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同附件11.1公租房租賃協(xié)議11.2公租房使用規(guī)范11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方姓名：_______1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.公租房基本情況2.1公租房位置2.1.1公租房地址：_______2.1.2公租房所在區(qū)域：_______2.2公租房面積2.2.1公租房建筑面積：_______平方米2.3公租房戶型2.3.1戶型描述：_______2.4公租房配套設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4室內(nèi)電器：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前5.租金減免政策5.1減免條件：_______5.2減免比例：_______%5.3減免期限：_______5.4減免申請(qǐng)及審批流程：_______6.租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______7.公租房使用規(guī)范7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3維護(hù)與保養(yǎng)：_______7.4禁止行為：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變公租房用途；8.1.1.3承租方違反公租房使用規(guī)范；8.1.1.4承租方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合要求的公租房；8.1.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)；8.1.2.3出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定提供公租房的，應(yīng)向承租方支付違約金；8.2.1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；8.2.2.2擅自改變公租房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；8.2.2.3違反公租房使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方法：按未履行義務(wù)部分租金的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1出租方以_______方式通知承租方；10.1.2承租方以_______方式通知出租方。10.2附件10.2.1本合同；10.2.2公租房租賃協(xié)議；10.2.3公租房使用規(guī)范；10.2.4其他相關(guān)文件。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1公租房租賃協(xié)議11.2公租房使用規(guī)范11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：_______13.合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：_______14.2承租方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的發(fā)布、匹配和協(xié)調(diào)；15.2.2咨詢服務(wù)：提供租賃政策咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)公租房的建造、維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)公租房的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2甲乙雙方同意第三方介入；16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行中介、咨詢等職責(zé)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行中介、咨詢等職責(zé)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的變更及終止19.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用。19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止；19.2.2第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；19.2.3出現(xiàn)不可抗力因素。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照第9條“爭(zhēng)議解決方式”。20.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入服務(wù)協(xié)議21.2第三方介入相關(guān)法律法規(guī)21.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、公租房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)范、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.公租房使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確公租房的使用范圍、使用限制、維護(hù)與保養(yǎng)要求、禁止行為等內(nèi)容。說(shuō)明：此規(guī)范用于指導(dǎo)承租方正確使用公租房，維護(hù)公租房的正常使用秩序。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在介入服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的法律法規(guī)，如中介服務(wù)法、合同法等。說(shuō)明：此附件用于確保第三方介入服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.公租房維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄公租房的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明公租房的維護(hù)情況，保障租賃雙方的權(quán)益。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含退還日期、退還金額、退還原因等。說(shuō)明：此憑證用于證明押金已退還，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變公租房用途；1.3承租方違反公租房使用規(guī)范；1.4出租方未按約定提供符合要求的公租房；1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)；1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.7第三方在服務(wù)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)支付_______%的違約金；2.2對(duì)于擅自改變公租房用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；2.3對(duì)于違反公租房使用規(guī)范的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4對(duì)于未按約定提供符合要求的公租房的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；2.5對(duì)于未按約定履行維修義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；2.6對(duì)于第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.7對(duì)于第三方在服務(wù)過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金；3.2承租方擅自將公租房用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方_______元損失；3.3承租方損壞公租房設(shè)施，應(yīng)賠償出租方_______元；3.4出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用；3.5第三方在中介服務(wù)中泄露承租方信息，應(yīng)賠償承租方_______元。全文完。2024版公租房租賃合同范本（含租金減免政策）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金減免政策5.1減免條件5.2減免比例5.3減免期限6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1房屋保養(yǎng)7.2故障報(bào)修7.3維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋退租9.1退租條件9.2退租流程9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________1.2房客信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________________所在區(qū)域：________________具體位置：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________層數(shù)：________________層2.4房屋設(shè)施1.供電設(shè)施：________________2.供水設(shè)施：________________3.排水設(shè)施：________________4.供暖設(shè)施：________________5.燃?xì)庠O(shè)施：________________6.衛(wèi)生間設(shè)施：________________7.廚房設(shè)施：________________8.窗戶設(shè)施：________________9.其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：________________元押金：________________元4.2租金支付方式租金按月支付，于每月________________日前支付。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，不得調(diào)整。5.租金減免政策5.1減免條件1.房客為低收入家庭；2.房客為殘疾人；3.房客為老年人。5.2減免比例1.低收入家庭：________________；2.殘疾人：________________；3.老年人：________________。5.3減免期限減免期限為租賃期間，減免金額于每月租金中扣除。6.房屋使用6.1使用范圍房客僅限于居住用途，不得將房屋用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。6.2使用限制1.房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.房客不得擅自改變房屋用途；3.房客不得損壞房屋設(shè)施。6.3維修責(zé)任1.房客在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.房屋及設(shè)施的日常維修由房東負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。7.房屋維護(hù)7.1房屋保養(yǎng)房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔、整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.2故障報(bào)修房客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用1.房客在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)；2.房屋及設(shè)施的日常維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件1.房客在租賃期間，未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋；2.房客需在轉(zhuǎn)讓前通知房東，并提供受讓人的相關(guān)資料；3.房客應(yīng)確保受讓人遵守本合同的所有條款。8.2轉(zhuǎn)租條件1.房客在租賃期間，未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋；2.房客需在轉(zhuǎn)租前通知房東，并提供承租人的相關(guān)資料；3.房客應(yīng)確保承租人遵守本合同的所有條款。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)1.房客與受讓人或承租人簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；2.雙方協(xié)議需經(jīng)房東書面同意；3.房客需將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議及受讓人或承租人的相關(guān)資料提交給房東。9.房屋退租9.1退租條件1.租賃期滿；2.房客提出退租申請(qǐng)；3.房客已支付所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。9.2退租流程1.房客提前一個(gè)月向房東提出退租申請(qǐng)；2.房東在收到退租申請(qǐng)后，進(jìn)行房屋檢查；3.房客需在房屋檢查合格后，將押金退還。9.3退租費(fèi)用1.房客需承擔(dān)退租期間的物業(yè)管理費(fèi)；2.房客需承擔(dān)房屋檢查不合格所造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.房客未按時(shí)支付租金；2.房客損壞房屋及設(shè)施；3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.房客違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金；2.房客損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；4.房客違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約處理1.房東有權(quán)要求房客立即糾正違約行為；2.房東有權(quán)解除合同，并要求房客承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；3.仲裁委員會(huì)組織仲裁；4.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同自解除之日起終止。13.其他約定13.1通知方式1.雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方職責(zé)的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方應(yīng)按照甲方要求，確保合同履行過(guò)程中的相