2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)______元。3.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金。3.3定金支付方式賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______第四條合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買受人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并以書面形式通知出賣人驗(yàn)收結(jié)果。第七條房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件存在安全隱患；（2）房屋裝修質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在故障；（4）其他因房屋本身原因造成的維修。7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)因第7.1條所述原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。（2）若出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或與合同約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還定金，并支付_______元違約金。8.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。（2）若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面形式：送達(dá)至雙方約定的地址；（2）電子形式：通過電子郵件、短信等電子通訊方式。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。（2）第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)量等服務(wù)。（3）第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。（3）服務(wù)結(jié)束后，第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為買賣雙方達(dá)成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行了必要的維修，保障買受人權(quán)益。6.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件、申請(qǐng)表等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失_______元，則第三方應(yīng)賠償買受人_______元。示例二：若第三方在提供房產(chǎn)測(cè)量服務(wù)時(shí)，未按合同約定提供準(zhǔn)確的測(cè)量報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失_______元，則第三方應(yīng)賠償買受人_______元。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息2.定金支付及相關(guān)事項(xiàng)2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金收據(jù)2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約爭(zhēng)議處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同份數(shù)及保管11.通知送達(dá)方式11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所在城市1.1.2房屋地址1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.4房屋建筑面積1.1.5房屋用途1.1.6房屋建設(shè)年代1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方姓名1.2.2出賣方身份證號(hào)1.2.3買受方姓名1.2.4買受方身份證號(hào)1.2.5雙方聯(lián)系方式第二條定金支付及相關(guān)事項(xiàng)2.1定金金額2.1.1定金總額2.1.2定金支付比例2.2定金支付方式2.2.1定金支付時(shí)間2.2.2定金支付賬戶2.3定金收據(jù)2.3.1出具定金收據(jù)2.3.2收據(jù)內(nèi)容2.4定金退還條件2.4.1退還條件2.4.2退還流程第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.1.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料3.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用種類3.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額3.3.3費(fèi)用承擔(dān)方第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付條件4.2房屋交付條件4.2.1房屋已具備入住條件4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.4.1爭(zhēng)議處理方式4.4.2爭(zhēng)議解決期限第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)金額5.1.2付款幣種5.2付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式5.2.2付款時(shí)間安排5.3付款憑證5.3.1付款憑證類型5.3.2付款憑證保管第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)金額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證6.3.1支付憑證類型6.3.2支付憑證保管第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1出賣方違約7.1.2買受方違約7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任7.2.2買受方違約責(zé)任7.3違約爭(zhēng)議處理7.3.1爭(zhēng)議處理方式7.3.2爭(zhēng)議解決期限第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同的條件8.1.2出賣方解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的生效時(shí)間8.3合同解除后的處理8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)的處理8.3.2定金的退還8.3.3稅費(fèi)及費(fèi)用的處理652578第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3.2爭(zhēng)議解決期限652579第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期10.1.2合同生效條件10.2合同生效日期10.2.1合同正式生效的時(shí)間10.2.2合同生效的法律效力10.3合同附件10.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2附件二：房屋買賣合同10.4合同份數(shù)及保管10.4.1合同份數(shù)10.4.2合同保管方式652580第十一條通知送達(dá)方式11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知送達(dá)途徑11.1.2通知送達(dá)時(shí)間要求11.2通知送達(dá)地址11.2.1出賣方通知送達(dá)地址11.2.2買受方通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)的期限11.3.2未及時(shí)送達(dá)的處理652581第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1變更合同的條件12.1.2變更合同的程序12.2合同變更程序12.2.1變更合同的提議12.2.2變更合同的審批12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.3.2補(bǔ)充條款的效力652582第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除的具體情形13.1.2合同解除的程序13.2合同終止條件13.2.1合同終止的情形13.2.2合同終止的程序13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.3.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理652583第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證14.5附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入的協(xié)議合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限2.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式2.2.4第三方的責(zé)任限額及賠償方式第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任3.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任3.1.3第三方因疏忽導(dǎo)致的合同履行障礙3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的專業(yè)能力3.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量3.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式通知甲方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式通知乙方。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1第三方介入費(fèi)用的總額5.1.2第三方介入費(fèi)用的支付方式5.1.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間5.2第三方介入費(fèi)用與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)作為合同履行的必要支出，由合同雙方共同承擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用不影響合同雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1.2爭(zhēng)議解決程序6.1.3爭(zhēng)議解決期限6.2第三方介入爭(zhēng)議的處理6.2.1第三方介入爭(zhēng)議的處理原則6.2.2第三方介入爭(zhēng)議的處理程序6.2.3第三方介入爭(zhēng)議的處理結(jié)果第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除7.1.3合同雙方另有約定7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止通知7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止生效時(shí)間7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、建筑面積等。附件應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人簽署確認(rèn)，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.附件二：房屋買賣合同要求：附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：定金收據(jù)要求：附件應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式、收據(jù)編號(hào)等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由收付款雙方簽字蓋章，并注明收據(jù)出具日期。4.附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證要求：附件應(yīng)包含稅費(fèi)及費(fèi)用的種類、金額、支付時(shí)間、支付憑證編號(hào)等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由支付方簽字蓋章，并注明支付日期。5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：附件應(yīng)包含合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更或補(bǔ)充的條款、生效日期等。附件應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：附件應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付房款。出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。買受方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受方違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付出賣方違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)支付出賣方違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約示例說明：示例一：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，應(yīng)支付買受方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例二：買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金，違約金為房款總額的1%。示例三：出賣方提供的房屋信息中面積與實(shí)際面積不符，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求賠償因面積差異造成的損失。示例四：買受方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付出賣方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.定金金額及支付方式2.1定金總額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式3.定金退還條件3.1買受人違約退還條件3.2出賣人違約退還條件3.3其他退還條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理5.3爭(zhēng)議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.4房屋用途：_______2.定金金額及支付方式2.1定金總額：人民幣_(tái)______元整2.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前2.3定金支付方式：2.3.1買受人將定金支付至出賣人指定賬戶：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______3.定金退還條件3.1買受人違約退還條件：3.1.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；3.1.2買受人單方面解除合同；3.1.3買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.2出賣人違約退還條件：3.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；3.2.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵。3.3其他退還條件：3.3.1合同解除；3.3.2爭(zhēng)議解決后，法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決退還定金。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2房屋過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______（買受人/出賣人）5.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2瑕疵處理：5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋瑕疵的修復(fù)責(zé)任；5.2.2修復(fù)期限：_______5.2.3修復(fù)費(fèi)用：_______（買受人/出賣人）5.3爭(zhēng)議解決：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2違約金：_______（人民幣_(tái)______元整）6.3爭(zhēng)議解決：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）第一部分：合同如下：8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署人：

出賣人簽名：_______

買受人簽名：_______11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真、短信等。12.2送達(dá)地址：

出賣人地址：_______

買受人地址：_______12.3送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。13.2合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.3通知送達(dá)方式：參照第12條“通知送達(dá)方式”。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付并辦理過戶手續(xù)之日起終止；14.1.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：

15.3.1.1提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情；

15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；

15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

15.3.1.4提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等相關(guān)咨詢服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：

15.3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；

15.3.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)包括：

15.3.3.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；

15.3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

15.3.3.3按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)與本合同相互獨(dú)立，甲乙雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同履行義務(wù)。16.2本合同中涉及第三方的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。17.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.4第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。17.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在必要時(shí)提供合同副本。17.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。17.2.4甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的界定，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。

說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同復(fù)印件

要求：提供房屋買賣合同的正式文本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋出賣人公章或簽字。

說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致協(xié)議。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

要求：房屋交付時(shí)，第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需詳細(xì)列明房屋的瑕疵情況。

說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證

要求：提供買賣雙方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。

說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

要求：提供房屋過戶登記后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。6.第三方服務(wù)合同

要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、法律咨詢服務(wù)合同等。

說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議

要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。

說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。8.其他相關(guān)文件

要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。

說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并賠償出賣人因違約造成的損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。

責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并賠償買受人因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)提供服務(wù)等。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。

責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償出賣人因違約造成的損失。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解房屋質(zhì)量狀況。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.甲乙雙方就房屋過戶問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，一方未按約定參加仲裁程序。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金支付賬戶5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.定金退還條件6.1退還定金情形6.2退還定金程序6.3退還定金時(shí)間7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金比例7.2逾期付款違約金計(jì)算方式7.3逾期付款違約金支付方式8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付違約金比例8.2逾期交付違約金計(jì)算方式8.3逾期交付違約金支付方式9.解約條款9.1解約情形9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有完全所有權(quán)。4.定金支付方式4.1定金金額定金金額為人民幣：____________________元整。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付定金。4.4定金支付賬戶賣方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。5.3房產(chǎn)交付責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家法律法規(guī)及本合同約定，如有瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.定金退還條件6.1退還定金情形（1）賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2退還定金程序買方要求退還定金時(shí)，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.3退還定金時(shí)間賣方應(yīng)在退還定金后的____個(gè)工作日內(nèi)將定金退還至買方指定賬戶。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金比例買方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的_____%作為違約金。8.2逾期付款違約金計(jì)算方式8.3逾期付款違約金支付方式買方應(yīng)將逾期付款違約金直接支付至賣方指定的賬戶。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付違約金比例賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。9.2逾期交付違約金計(jì)算方式9.3逾期交付違約金支付方式買方應(yīng)將逾期交付違約金直接支付至賣方指定的賬戶。10.解約條款10.1解約情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解約程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方或服務(wù)方參與其中，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2.2第三方介入事宜經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益的保護(hù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.6第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)根據(jù)本合同約定的解除條款處理。6.7第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的終止條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章，確保信息真實(shí)有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、位置、用途等。3.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)，作為定金支付憑證。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的_____%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期5個(gè)工作日支付，則應(yīng)支付定金總額的25%作為違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間10日，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的30%作為違約金。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方原因?qū)е逻`約責(zé)任認(rèn)定：若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)111.2其他約定事項(xiàng)211.3其他約定事項(xiàng)312.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效地點(diǎn)14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式：___________3.3定金支付時(shí)間：___________3.4定金退還條件：3.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；3.4.2賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；3.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2支付定金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：___________5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買方提供必要的資料。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房屋無任何法律糾紛；6.2.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；6.3房屋交付責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方；6.3.2買方接收房屋后，對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金；8.1.2如賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付___________元人民幣的違約金；8.1.3如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金；8.2.2如買方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金；8.2.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方提出解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1：___________11.2其他約定事項(xiàng)2：___________11.3其他約定事項(xiàng)3：___________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效地點(diǎn)：___________14.合同簽署14.1賣方簽字：___________14.2買方簽字：___________14.3日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)；2.1.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)意見；4.1.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行；4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與賣方：第三方作為賣方代理，協(xié)助賣方完成房屋買賣交易；6.1.2第三方與買方：第三方作為買方代理，協(xié)助買方完成房屋購買；6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方作為中立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額如下：7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方同意第三方介入，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議；8.1.2第三方參與合同談判，提供專業(yè)意見；8.1.3第三方監(jiān)督合同履行，確保合同各方權(quán)益；8.1.4第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)采取必要措施。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的物品及設(shè)施狀況，防止糾紛。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)真實(shí)反映房屋維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交易前的維護(hù)狀況，便于買方了解。6.附件六：物業(yè)交費(fèi)憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。說明：用于證明房屋在交易前物業(yè)費(fèi)的繳納情況。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際情況一致，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過戶，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。1.2房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付___________元人民幣的違約金。示例：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過戶，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理費(fèi)用7.3辦理期限8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：（出賣方全稱）出賣方法定代表人：（法定代表人姓名）出賣方住所：（住所地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2買受方基本信息買受方名稱：（買受方全稱）買受方法定代表人：（法定代表人姓名）買受方住所：（住所地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號(hào)碼）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房地產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：（平方米）房地產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（用途說明，如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前狀態(tài)：（現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等）3.定金支付及退還3.1定金金額定金總額：（人民幣元）3.2定金支付方式定金支付方式：（支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件定金退還條件：（退還條件說明，如合同解除、賣方違約等）3.4定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間：（退還時(shí)間說明，如合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)）4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)：（人民幣元）4.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格構(gòu)成：（構(gòu)成說明，如房產(chǎn)證費(fèi)、稅費(fèi)等）5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：（付款方式說明，如分期付款、一次性付款等）5.2付款期限付款期限：（期限說明，如成交后一個(gè)月內(nèi)）5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：（責(zé)任說明，如每日按未付款金額的千分之五支付違約金）6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：（交付時(shí)間說明，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)）6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：（具體交付地址）6.3交付條件交付條件：（交付條件說明，如房屋具備入住條件等）7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（辦理說明，如買方提供相關(guān)證件、賣方協(xié)助辦理等）7.2辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：（費(fèi)用說明，如過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等）7.3辦理期限辦理期限：（期限說明，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)）8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付房款如買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的千分之二的違約金。8.2.2擅自變更房屋用途如買受方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)買賣合同付款憑證其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：（簽訂日期）13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為本合同提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成交易，并促成合同簽訂。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方，其職責(zé)是為雙方提供專業(yè)建議，但不直接參與合同的履行。15.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其職責(zé)是保證合同履行，并在出現(xiàn)違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的三倍。15.3.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方的責(zé)任限于其咨詢意見直接導(dǎo)致合同條款錯(cuò)誤或誤導(dǎo)，對(duì)于由此產(chǎn)生的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的兩倍。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1中介方與甲乙方的責(zé)任劃分中介方僅對(duì)中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2咨詢方與甲乙方的責(zé)任劃分16.3擔(dān)保方與甲乙方的責(zé)任劃分擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)于甲乙方因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)而遭受的損失，甲乙方有權(quán)要求擔(dān)保方賠償。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.2咨詢方17.3擔(dān)保方17.3.1擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：合同應(yīng)采用規(guī)范格式，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.付款憑證要求：提供已支付定金、首付款或其他款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)交易價(jià)格合理。說明：報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確。說明：報(bào)告應(yīng)注明測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱、測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪依據(jù)等。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。7.房屋交接清單要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。8.房屋裝修清單要求：如房屋已裝修，應(yīng)提供裝修清單，列明裝修項(xiàng)目、材料、施工費(fèi)用等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目，并附有相關(guān)發(fā)票或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。示例：如約定交付房屋時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未