2024年度免租租賃合同：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度免租租賃合同：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止條件4.租金及支付方式4.1免租期4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付時(shí)間及方式4.4違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1租賃物用途5.2使用限制條件5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知及程序8.4解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：文化創(chuàng)意有限公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話真：01056781.2出租方基本信息出租方名稱：時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地管理公司法定代表人：注冊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話真：010876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述租賃物名稱：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地號(hào)工作室面積：100平方米位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地1層2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明出租方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物位置及面積租賃物位于文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地1層，面積為100平方米。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止條件租賃期限不得變更。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1免租期本合同約定免租期為2024年2月1日至2024年2月28日。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。4.3租金支付時(shí)間及方式每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4違約金及滯納金如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.使用范圍及限制5.1租賃物用途租賃物僅用于文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2使用限制條件租賃方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。5.3違規(guī)使用責(zé)任如租賃方違規(guī)使用租賃物，造成損失或損害的，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類出租方為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件1.出租方未按時(shí)交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵；2.租賃方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過三個(gè)月；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同通知及程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。8.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定1.未按時(shí)支付租金或拖欠租金；2.違反使用范圍及限制；3.損壞租賃物；4.未按時(shí)交付租賃物；5.其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息。11.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因法定事由解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地管理公司法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：文化創(chuàng)意有限公司法定代表人（簽字）：14.2簽署日期出租方簽署日期：2024年1月1日租賃方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入通知第三方介入合同后，需在三個(gè)工作日內(nèi)向合同雙方發(fā)出書面通知。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，僅對其自身的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，享有合同履行的協(xié)助權(quán)、信息查詢權(quán)、費(fèi)用支付請求權(quán)等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議條款，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，與甲方對合同履行的責(zé)任相互獨(dú)立。第三方未能履行其責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，與乙方對合同履行的責(zé)任相互獨(dú)立。第三方未能履行其責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議條款共同承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍然是合同雙方。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式等如有變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同履行責(zé)任合同雙方對合同履行責(zé)任不因第三方介入而免除。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等詳細(xì)信息。列明租賃物所在的具體位置、面積、樓層等信息。列明租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明租賃物的操作規(guī)程，包括但不限于開關(guān)機(jī)、使用方法、注意事項(xiàng)等。提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、保養(yǎng)、維修等方面的操作步驟。列明租賃物可能出現(xiàn)的故障及排除方法。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付租金的日期、金額、支付方式、收款人信息等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響程度等。7.附件七：合同終止通知詳細(xì)要求和說明：明確合同終止的原因、日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或拖欠租金。違反使用范圍及限制，如將租賃物用于非法活動(dòng)或超出約定用途。損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金或拖欠租金：根據(jù)合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，或賠償因未按時(shí)支付租金造成的損失。違反使用范圍及限制：賠償因違規(guī)使用造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：賠償因損壞或未保養(yǎng)造成的直接損失。未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵：賠償因未按時(shí)交付或租賃物存在瑕疵造成的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：A方未按時(shí)支付租金，B方有權(quán)要求A方支付滯納金或賠償因未按時(shí)支付租金造成的損失。C方將租賃物用于非法活動(dòng)，D方有權(quán)要求C方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。E方損壞租賃物，F(xiàn)方有權(quán)要求E方賠償修復(fù)費(fèi)用或更換租賃物的費(fèi)用。G方未按時(shí)交付租賃物，H方有權(quán)要求G方賠償因未按時(shí)交付造成的損失。I方違反合同約定，J方有權(quán)要求I方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度免租租賃合同：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限1.5租金支付方式1.6租金金額1.7租金支付時(shí)間2.租賃物使用范圍2.1租賃物用途2.2不得用于的活動(dòng)2.3限制性使用條款3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任3.2租賃物定期保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與更換責(zé)任4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物占用與使用5.1租賃物占用范圍5.2使用時(shí)間限制5.3使用規(guī)則6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借程序7.租賃物退租與返還7.1退租條件7.2退租程序7.3返還租賃物標(biāo)準(zhǔn)8.租金調(diào)整與減免8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整程序8.3租金減免條件8.4租金減免程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地管理方乙方：[乙方全名]1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3租賃物基本信息租賃物：位于文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地的[具體租賃房間號(hào)或區(qū)域]面積：[租賃面積]1.4租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租金金額本合同租賃物租金為人民幣[具體金額]元/月。1.7租金支付時(shí)間租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]開戶行：[具體開戶行]2.租賃物使用范圍2.1租賃物用途乙方租賃的租賃物僅用于文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.2不得用于的活動(dòng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)、危害公共安全、污染環(huán)境或違反社會(huì)公德的行為。2.3限制性使用條款乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得存放易燃易爆物品。3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔與維護(hù)。3.2租賃物定期保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.3維修與更換責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付給乙方。4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的用途、面積、結(jié)構(gòu)等要求。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。5.租賃物占用與使用5.1租賃物占用范圍乙方租賃的租賃物范圍僅限于合同約定的房間或區(qū)域。5.2使用時(shí)間限制乙方租賃物使用時(shí)間為每日上午9:00至晚上18:00，周末及節(jié)假日除外。5.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)借條件同6.16.4轉(zhuǎn)借程序同6.27.租賃物退租與返還7.1退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并符合合同約定的退租條件。7.2退租程序乙方應(yīng)在退租通知送達(dá)甲方后的15日內(nèi)，將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。7.3返還租賃物標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污漬等影響再次出租的情況。8.租金調(diào)整與減免8.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金水平變化幅度的50%。8.2租金調(diào)整程序甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的租金。8.3租金減免條件在自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物時(shí)，甲方可酌情減免租金。8.4租金減免程序乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)通知甲方，甲方在核實(shí)情況后，可書面同意減免租金。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿后自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并妥善處理租賃物的返還事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.3合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對方指定地址。13.3合同附件租賃物清單甲方提供的租賃物使用說明乙方提交的租賃物驗(yàn)收單14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單租賃物清單租賃物使用說明驗(yàn)收單其他雙方同意的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，邀請函中應(yīng)包含介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、工作期限等。3.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請，并提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。3.3甲乙雙方在收到第三方回復(fù)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)決定是否同意第三方的介入。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。4.3.2如第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的爭議，應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入合同附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議7.2第三方保密協(xié)議7.3第三方責(zé)任限額協(xié)議8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。10.第三方介入合同終止10.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.2第三方服務(wù)完成；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：使用說明應(yīng)包括租賃物的操作流程、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收單應(yīng)記錄租賃物的交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在問題及處理結(jié)果，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)約定第三方在服務(wù)過程中對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件應(yīng)由第三方提供，以證明事件的真實(shí)性和影響。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：在乙方違約時(shí)，支付違約金的憑證應(yīng)由乙方提供。9.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方提交的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方在使用租賃物過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付維修費(fèi)用500元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失1000元。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方各10000元。5.第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失2000元。全文完。2024年度免租租賃合同：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物基本信息2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3使用限制3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用4.3維護(hù)規(guī)范5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1違約金10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地乙方：__________（承租方全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃物基本信息租賃物名稱：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)____號(hào)商鋪?zhàn)赓U物面積：____平方米租賃物用途：文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行文化創(chuàng)意與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證租賃物使用安全、合法。2.3使用限制（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；（2）有損租賃物結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；（3）影響其他租戶正常使用的行為；（4）違反合同約定的用途。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2維護(hù)費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維護(hù)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)規(guī)范進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同變更5.1變更條件（1）法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。5.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整，使合同無法履行。6.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。6.3解除通知解除通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約情形，按雙方協(xié)商一致的處理方式處理。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1違約金如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為損失額的____%。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。12.2租金退還合同解除后，如乙方已支付租金，甲方應(yīng)退還乙方未到期租金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違反本合同約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)返還各自財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定或雙方一致同意；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）為確保合同履行或解決爭議的需要。2.2第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方的責(zé)任限額為限。3.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，但最終決策權(quán)仍屬于乙方；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但以第三方的責(zé)任限額為限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同附件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；（3）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理；（2）第三方對乙方負(fù)有保