2024版房地產(chǎn)抵押貸款合作框架協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合作框架協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率5.抵押物的使用5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置方式7.抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)的設(shè)立程序8.抵押權(quán)的登記8.1抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)9.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)10.被抵押人權(quán)利和義務(wù)10.1被抵押人的權(quán)利10.2被抵押人的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止14.4合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.5合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在抵押貸款合作框架協(xié)議書(shū)中承擔(dān)抵押貸款發(fā)放職責(zé)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2被抵押人：指在抵押貸款合作框架協(xié)議書(shū)中承擔(dān)抵押貸款借款職責(zé)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3抵押物：指被抵押人用以擔(dān)保抵押貸款債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.1.4抵押貸款：指抵押權(quán)人向被抵押人提供的、以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.1.5貸款金額：指抵押權(quán)人同意向被抵押人提供的貸款總額。1.1.6貸款期限：指抵押權(quán)人同意向被抵押人提供的貸款的期限。1.1.7利率：指抵押貸款的年利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2被抵押人2.2.1被抵押人名稱：[被抵押人全稱]2.2.2被抵押人地址：[被抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[被抵押人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[被抵押人聯(lián)系電話]第三條抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等]3.1.2抵押物位置：[抵押物具體位置]3.1.3抵押物面積：[抵押物面積]3.1.4抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬情況]3.2抵押物的評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.2評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]3.2.3評(píng)估日期：[抵押物評(píng)估日期]第四條抵押貸款4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限，如5年]4.3利率：[年利率，如4.5%]第五條抵押物的使用5.1抵押物的使用范圍：[抵押物使用范圍，如居住、經(jīng)營(yíng)等]5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：[抵押物維護(hù)責(zé)任，如日常保養(yǎng)、維修等]第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件：[抵押物處置條件，如違約等情況]6.2抵押物的處置方式：[抵押物處置方式，如拍賣、轉(zhuǎn)讓等]第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：[抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]7.2抵押權(quán)的設(shè)立程序：[抵押權(quán)設(shè)立程序，如辦理抵押登記手續(xù)等]第八條抵押權(quán)的登記8.1抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)8.2.1提交材料：[抵押權(quán)登記所需提交的材料清單]8.2.2登記申請(qǐng)：[抵押權(quán)登記申請(qǐng)表填寫(xiě)要求]8.2.3登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記所需繳納的費(fèi)用及支付方式]8.2.4登記期限：[抵押權(quán)登記的辦理期限]第九條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.1.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1.2監(jiān)督抵押物的使用情況9.1.3要求被抵押人提供抵押物價(jià)值變動(dòng)情況9.2抵押權(quán)人的義務(wù)9.2.1按合同約定發(fā)放貸款9.2.2保障被抵押人的合法權(quán)益9.2.3依法辦理抵押權(quán)登記第十條被抵押人權(quán)利和義務(wù)10.1被抵押人的權(quán)利10.1.1在貸款期限內(nèi)使用抵押貸款10.1.2依法要求抵押權(quán)人提供貸款服務(wù)10.1.3享有抵押物的使用權(quán)10.2被抵押人的義務(wù)10.2.1按合同約定償還貸款本息10.2.2不得擅自改變抵押物的用途10.2.3如實(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用情況第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1被抵押人未按合同約定償還貸款本息11.1.2被抵押人擅自改變抵押物的用途11.1.3抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款服務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1被抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2抵押權(quán)人可要求被抵押人履行合同義務(wù)或解除合同第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2訴訟法院：[法院名稱]第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償13.2.2合同約定的終止條件成就13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第十四條其他約定14.1通知和送達(dá)14.1.1通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]14.1.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行14.2.2修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容作為合同的一部分14.3合同的解除和終止14.3.1合同解除的條件：[合同解除的條件]14.3.2合同終止的程序：[合同終止的程序]14.4合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4.2爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟]14.5合同的簽署和生效日期14.5.1簽署日期：[合同簽署日期]14.5.2生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：為提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益，以及協(xié)助合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程和條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的流程：16.2.1甲乙雙方確定第三方介入的需求和范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議。16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定造成的損失。17.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定履行職責(zé)。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。19.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與被抵押人的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助被抵押人履行合同義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重被抵押人的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。20.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。20.1.3第三方介入的成果和責(zé)任。20.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2.2第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果符合合同約定。20.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人填寫(xiě)，提供抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息等。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)需加蓋抵押權(quán)人和抵押人的公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人與被抵押人簽訂，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：貸款合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人或被抵押人根據(jù)違約情況填寫(xiě)，計(jì)算違約金。說(shuō)明：計(jì)算表需明確違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被抵押人未按合同約定償還貸款本息。1.2抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款。1.3被抵押人擅自改變抵押物的用途。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3解除合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，合同各方可解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明3.1被抵押人未按合同約定償還貸款本息：示例：被抵押人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款利息，但連續(xù)3個(gè)月未償還，構(gòu)成違約。3.2抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款：示例：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但未按時(shí)發(fā)放，構(gòu)成違約。3.3被抵押人擅自改變抵押物的用途：示例：被抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：示例：第三方在合同履行過(guò)程中，未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。3.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)：示例：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)通知對(duì)方變更地址，但未履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合作框架協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4保證人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.3抵押物評(píng)估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2貸款費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在本合同項(xiàng)下享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的法人、自然人。1.1.2抵押人：指在本合同項(xiàng)下將其房地產(chǎn)作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)的法人、自然人。1.1.3借款人：指在本合同項(xiàng)下向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的法人、自然人。1.1.4保證人：指在本合同項(xiàng)下對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的法人、自然人。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3借款人2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4保證人2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物位置：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2.2抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3還款方式：____________________5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算：____________________5.2貸款費(fèi)用：____________________5.3其他費(fèi)用：____________________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人未按約定提供或維持抵押物的價(jià)值；8.1.3保證人未按約定履行保證責(zé)任；8.1.4抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物被抵押人擅自處分或變賣；8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部貸款本金及利息，并要求賠償因違約造成的損失；8.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀、賠償損失等；8.2.3保證人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于履行保證義務(wù)、賠償損失等；8.2.4抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物被擅自處分或變賣的，有權(quán)要求抵押人賠償損失，并有權(quán)行使抵押權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2法院訴訟解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及證據(jù)材料。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1法院訴訟解決的，應(yīng)遵循民事訴訟程序進(jìn)行；9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)抵押權(quán)人審查通過(guò)；10.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告出具；10.1.3相關(guān)抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置完畢后，合同自動(dòng)終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可通過(guò)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________11.2.2抵押人送達(dá)地址：____________________11.2.3借款人送達(dá)地址：____________________11.2.4保證人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；11.3.2專人送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；11.3.3電子郵件送達(dá)，自發(fā)送電子郵件之日起視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.保密條款13.1保密信息定義13.1.1保密信息是指在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同簽訂后，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.1.3本合同未盡事宜，應(yīng)適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.2其他約定解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照對(duì)雙方均有利的解釋原則進(jìn)行解釋；14.2.2本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方，如專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：指對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的第三方，如擔(dān)保公司。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同關(guān)系。15.5.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面確認(rèn)介入合同關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由抵押權(quán)人與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。18.4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方與其他相關(guān)方之間的合作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。3.借款人及抵押人身份證明文件要求：提供借款人及抵押人的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。4.保證人身份證明文件要求：提供保證人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。5.貸款合同要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2抵押人未按約定提供或維持抵押物的價(jià)值；1.3保證人未按約定履行保證責(zé)任；1.4抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物被抵押人擅自處分或變賣；1.5第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息，并要求賠償因違約造成的損失；3.2抵押人未按約定提供或維持抵押物的價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀、賠償損失等；3.3保證人未按約定履行保證責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于履行保證義務(wù)、賠償損失等；3.4抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物被擅自處分或變賣的，有權(quán)要求抵押人賠償損失，并有權(quán)行使抵押權(quán)；3.5第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合作框架協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.合作方信息3.1抵押權(quán)人信息3.2被抵押人信息3.3合作銀行信息4.抵押物概述4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押貸款條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.3抵押權(quán)行使7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3支付方式8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用類型8.3費(fèi)用支付9.抵押物管理與維護(hù)9.1抵押物保管9.2抵押物維護(hù)9.3抵押物處置10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期：自各方簽署之日起生效。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，其定義如下：抵押權(quán)人：指在房地產(chǎn)抵押貸款中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人，即甲方。被抵押人：指在房地產(chǎn)抵押貸款中提供抵押物的當(dāng)事人，即乙方。合作銀行：指提供房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的銀行，即丙方。抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。貸款金額：指乙方從丙方獲得的貸款總額。貸款期限：指乙方從丙方獲得貸款的起止時(shí)間。貸款利率：指丙方對(duì)乙方貸款所收取的利率。還款方式：指乙方按照約定的方式向丙方償還貸款本金及利息的方式。2.2解釋原則：本協(xié)議的條款如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋，以符合協(xié)議目的和雙方利益。3.合作方信息3.1抵押權(quán)人信息：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：3.2被抵押人信息：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：3.3合作銀行信息：丙方名稱：丙方法定代表人：丙方住所地：4.抵押物概述4.1抵押物類型：乙方提供的抵押物為位于____省____市____區(qū)（縣）的____性質(zhì)的房地產(chǎn)。4.2抵押物所在地：抵押物具體地址為_(kāi)___。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。5.抵押貸款條款5.1貸款金額：乙方從丙方獲得的貸款金額為人民幣_(tái)___元。5.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率：貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。5.4還款方式：乙方應(yīng)按照丙方指定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件提交給丙方。6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)行使：在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：乙方須滿足丙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、抵押物等。7.2貸款發(fā)放流程：乙方提交貸款申請(qǐng)，經(jīng)丙方審核同意后，按照約定的貸款發(fā)放流程進(jìn)行貸款發(fā)放。7.3支付方式：貸款資金應(yīng)通過(guò)丙方指定的賬戶進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方另行約定。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)收，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.2費(fèi)用類型：本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等。8.3費(fèi)用支付：所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。9.抵押物管理與維護(hù)9.1抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，并防止其毀損、滅失或被第三人主張權(quán)利。9.2抵押物維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3抵押物處置：在乙方違約或本協(xié)議約定的其他情況下，丙方有權(quán)依法處置抵押物。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。10.2協(xié)議解除：在本協(xié)議約定的條件下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息、違反抵押物管理義務(wù)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1抵押物清單：包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。13.2貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.3其他附件：包括但不限于合作協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。14.其他條款14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。乙方提供的抵押物已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；乙方已支付全部貸款相關(guān)費(fèi)用；丙方已發(fā)放貸款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙丙三方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色：第三方在本協(xié)議中可能扮演的角色包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙丙三方可基于本協(xié)議的需要，邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙丙三方在合作協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額應(yīng)僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并收取合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙丙三方責(zé)任：甲乙丙三方應(yīng)各自承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙丙三方之間的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙丙三方之間的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決：第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙丙