子項(xiàng)目名稱培訓(xùn)中心-資源名稱營(yíng)銷深化設(shè)計(jì)方案 資源類型 項(xiàng)目課件 制作人張38課件講解

子項(xiàng)目名稱：培訓(xùn)中心資源名稱：營(yíng)銷深化設(shè)計(jì)方案資源類型：項(xiàng)目課件制作人：張鵬

營(yíng)銷圖紙審核初步深化配合放線任務(wù)二圖紙深化及下單圖任務(wù)三任務(wù)一根據(jù)營(yíng)銷資料及放線尺寸深化施工圖紙。圖紙需規(guī)范，合理的空間規(guī)劃，保質(zhì)保量，尺寸精準(zhǔn)，作圖嚴(yán)謹(jǐn)?shù)取⑴c規(guī)劃段審核營(yíng)銷資料（裝修合同、圖紙、選品單、全屋用品參數(shù)、補(bǔ)充協(xié)議、照片等），配合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況更改出圖。

營(yíng)銷圖紙審核初步深化a合同選品單對(duì)應(yīng)圖紙是否有缺漏b墻體構(gòu)造，承重墻(混凝土）不能拆除C空調(diào)孔洞、下水管道移位是否可行d水電點(diǎn)位的布置是否合理

配合放線師放線（一次放線）a主控墻墻的面積比較大

控制點(diǎn)到主控墻盡量在1m內(nèi)b放水平線，找出地面的最高點(diǎn)C放出墻體新建的尺寸、煙道、煤氣管道、坑距位置尺寸、室內(nèi)外下水管道、廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)地漏。d、標(biāo)明各區(qū)域?qū)痈?，窗高，窗寬，離地，離頂門等尺寸，若頂面有管道，標(biāo)出管道最低點(diǎn)。e、標(biāo)明梁位置。f、墻、頂、地平整度、垂直度誤差。

配合放線師放線（二次放線）開關(guān)、插座點(diǎn)位、水電開槽線、吊頂造型線

深化施工圖紙根據(jù)營(yíng)銷資料及放線尺寸深化施工圖紙。圖紙需規(guī)范，合理的空間規(guī)劃，保質(zhì)保量，尺寸精準(zhǔn)，作圖嚴(yán)謹(jǐn)?shù)取?/p>

完成面軸線圖1.根據(jù)新建墻體完成結(jié)構(gòu)結(jié)合放線員在現(xiàn)場(chǎng)的方正線，畫出墻體完成面軸線圖。2.標(biāo)明新建墻體、地漏位置、梁等信息。3、標(biāo)明軸線距離尺寸。

平面布置圖1、各功能區(qū)域布置（家具、電器等）及功能區(qū)標(biāo)注。2、標(biāo)明家具是否現(xiàn)場(chǎng)制作（需標(biāo)明產(chǎn)品板材型號(hào)，顏色等信息），或廠家制作（需標(biāo)明產(chǎn)品板材型號(hào)，顏色等信息），自購(gòu)或確認(rèn)自購(gòu)家居產(chǎn)品型號(hào)、尺寸等信息需在圖紙中使用引線標(biāo)注出來。3、畫出門洞基層，門套，門窗，鎖。

電路系統(tǒng)圖1、標(biāo)明入戶電流2、各路分開表示必須單支線路：衛(wèi)生間一路、廚房一路、冰箱一路、每個(gè)空調(diào)各一路、備用一路。

電線型號(hào)：柜式空調(diào)4平方、掛壁式空調(diào)2.5平方、入戶6平方、

廚房插座2.5平方、其余插座2.5平方、照明1.5平方

電流大?。汗袷娇照{(diào)25A、掛壁式空調(diào)20A、照明16A，強(qiáng)電箱備用線路20A

電路鋪設(shè)簡(jiǎn)稱：FC—暗敷設(shè)地面或者地板內(nèi)WC—暗敷設(shè)墻CC—暗敷設(shè)頂棚內(nèi)WL—照明回路，電纜敷設(shè)路徑SC20—穿焊接鋼管敷設(shè)管徑20mm

衛(wèi)生間墻磚排版圖（按完成面尺寸排版）1、進(jìn)門處，視線左前方盡可能整磚。2、墻磚鋪貼時(shí)一般是大面貼小面，進(jìn)門左邊墻磚壓陰角轉(zhuǎn)角處墻磚。3、墻地磚無需對(duì)縫，大面貼磚，最小磚尺寸不低于10公分

門檻石、擋水條、窗臺(tái)板尺寸圖標(biāo)出門檻石、窗臺(tái)板尺寸，磨邊需標(biāo)明位置，窗臺(tái)板倒角部位畫出大樣圖窗邊沿處留60寬的耳朵，若有窗套則留80寬；衛(wèi)生間擋水條長(zhǎng)要多下20mm；衛(wèi)生間門檻石一般磨單邊。門套、窗套示意圖1、需加基層處，標(biāo)出基層尺寸，標(biāo)明加基層后門洞尺寸，標(biāo)明基層完成后門洞高度

廚房、衛(wèi)生間防水施工進(jìn)場(chǎng)首先看基層是否堅(jiān)固有無空鼓墻面地面是否平整有起沙等現(xiàn)象?；鶎诱移胶罂船F(xiàn)場(chǎng)有沒有洞眼，沙眼、不平等現(xiàn)象。在做墻面防水（一般均做1800mm高，特別是淋浴房），地面防水應(yīng)返墻300mm。臥室隔墻防水做到吊頂線即墻磚上沿。

廚房、衛(wèi)生間防水施工防水施工完成6-8小時(shí)后注水對(duì)其做閉水試驗(yàn)24小時(shí)，試水驗(yàn)收不漏水即為合格。做防水時(shí)注水后放刻度尺目測(cè)觀察水位變化

鋪貼墻地磚施工工藝：基層處理→做找平層→做防水層→抹結(jié)合層砂漿→鑲貼地磚→擦縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。先鋪地磚再貼墻磚（地磚兩邊貼到原始?jí)γ妫乐節(jié)B漏）

墻面乳膠漆施工工藝：基層處理→刮膩?zhàn)友a(bǔ)孔→磨平→滿刮膩?zhàn)印ス狻鷿M刮第二遍膩?zhàn)印ス狻克⒌谝槐槿槟z漆→磨光→涂刷第二遍乳膠漆→清掃

營(yíng)銷設(shè)計(jì)流程：談單→量房→圖紙方案→報(bào)價(jià)→選品→簽合同→移交量房：量房過程與業(yè)主溝通，了解業(yè)主基本信息及資料，大體溝通一下設(shè)計(jì)方案并量取房間內(nèi)部尺寸。（坑距、下水、煙道、煤氣表、熱水器、梁、看是否是承重墻、門窗高、客廳臥室與陽臺(tái)移門的高度）圖紙方案：前期量房溝通方案，了解業(yè)主常住人口數(shù)及需求并咨詢業(yè)主哪些電器保留，家具尺寸大小。3天內(nèi)出設(shè)計(jì)方案，盡快約業(yè)主到展廳或去業(yè)主家談方案和報(bào)價(jià)。

營(yíng)銷設(shè)計(jì)流程：談單→量房→圖紙方案→報(bào)價(jià)→選品→簽合同→移交報(bào)價(jià)：前期先詢問客戶面積，是否拆舊，拆舊費(fèi)。根據(jù)業(yè)主需求選擇施工包、主材包、精裝包，一口價(jià)報(bào)價(jià)模式。設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，根據(jù)業(yè)主需要哪些個(gè)性化（個(gè)性化客餐廳吊頂、個(gè)性化電視背景墻、個(gè)性化定制柜、個(gè)性化窗套埡口）影響一口價(jià)模式，另收費(fèi)用，通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更改。選品