租賃還是購置-劉59課件講解

主講人：劉薇租賃還是購置？01設(shè)備租賃的定義、特點(diǎn)、形式02設(shè)備租賃和設(shè)備購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法與應(yīng)用目錄CONTENTSPART01設(shè)備租賃的定義、特點(diǎn)、形式設(shè)備租賃設(shè)備租賃是指設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定向設(shè)備所有者（出租人）租借設(shè)備，并按期支付一定的租金，同時(shí)取得設(shè)備使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。1.定義：設(shè)備租賃2.特點(diǎn)（承租人視角）：優(yōu)點(diǎn)——節(jié)省設(shè)備投資資金，在資金不足和借款受限時(shí)能夠獲得設(shè)備以保證生產(chǎn)需要；有利于實(shí)現(xiàn)設(shè)備技術(shù)更新，避免設(shè)備技術(shù)落后帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；持續(xù)獲得良好技術(shù)服務(wù)；提高設(shè)備有效利用率。設(shè)備租賃2.特點(diǎn)（承租人視角）：缺點(diǎn)——通貨膨脹時(shí)租金也會(huì)提高，增加經(jīng)營成本和風(fēng)險(xiǎn)；承租人只有使用權(quán)，難以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化改造；租賃設(shè)備不得用于擔(dān)保和抵押；租賃費(fèi)用總體比購置費(fèi)用高；設(shè)備損壞時(shí)可能面臨賠償損失、支付高額修理費(fèi)用乃至罰款。設(shè)備租賃3.形式：經(jīng)營租賃——傳統(tǒng)設(shè)備租賃方式。設(shè)備的保養(yǎng)、維修、貶值老化等風(fēng)險(xiǎn)均由出租人承擔(dān)；屬于臨時(shí)性租賃，租期較短；租賃費(fèi)用可以全部計(jì)入成本，減少企業(yè)稅負(fù)。設(shè)備租賃融資租賃——又稱“財(cái)務(wù)租賃”。本質(zhì)上是承租人的一種融資活動(dòng)，設(shè)備由承租人選定，設(shè)備的保養(yǎng)、維修、貶值老化等風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)；屬于長期性租賃，租期較長；設(shè)備所有權(quán)仍然歸屬出租人，但法律允許承租人將其納為表內(nèi)固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊，進(jìn)而計(jì)入成本，減少承租人的企業(yè)稅負(fù)；租賃費(fèi)（除利息、手續(xù)費(fèi)外）不可以全部直接計(jì)入成本，只能稅后支付。3.形式：影響企業(yè)設(shè)備租賃或購置決策的因素項(xiàng)目壽命期設(shè)備價(jià)格租賃期設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的技術(shù)壽命影響企業(yè)設(shè)備租賃或購置決策的因素設(shè)備的折舊壽命折舊計(jì)提方式折現(xiàn)率租金租金支付方式影響企業(yè)設(shè)備租賃或購置決策的因素租賃機(jī)構(gòu)的信用和實(shí)力設(shè)備生產(chǎn)廠家的介入承租人的財(cái)務(wù)管理能力……PART02設(shè)備租賃和設(shè)備購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法與應(yīng)用設(shè)備租賃和設(shè)備購置的方案比選例：某企業(yè)因季節(jié)性（每年4月-9月）生產(chǎn)需要增添某項(xiàng)設(shè)備，設(shè)備全部購置費(fèi)用為100萬元，企業(yè)準(zhǔn)備全部用銀行貸款購買，貸款利率10%，每年年末支付利息，第5年年末償還全部本金。設(shè)備壽命期5年，凈殘值5萬元?，F(xiàn)有資產(chǎn)管理公司提供該設(shè)備的租賃業(yè)務(wù)，每半年租金30萬元。若企業(yè)所得稅率25%，按平均年限法計(jì)提折舊，試對(duì)企業(yè)購置方案和租賃方案做出經(jīng)濟(jì)性分析。0102購置方案必須考慮折舊！必須考慮貸款利息計(jì)入成本后，減少的企業(yè)稅負(fù)！設(shè)備租賃和設(shè)備購置的方案比選

解題思路：租賃方案必須判定租賃性質(zhì)：短期經(jīng)營租賃？長期融資租賃？本題為滿足每年季節(jié)性生產(chǎn)需要，屬于經(jīng)營性租賃，租金可以全部計(jì)入成本，可以減稅。設(shè)備租賃和設(shè)備購置的方案比選解：（1）購置方案：年折舊額=(100-3)/5=19.4（萬元）每年支付利息100*10%=10（萬元）因折舊和利息增加成本而每年減稅(19.4+10)*25%=7.35(萬元）第五年年末收回5萬元?dú)堉?，注意：減稅和殘值回收都可以使方案費(fèi)用減少。因本題不需要考慮設(shè)備的收入，且兩方案壽命相同，故計(jì)算購置方案的費(fèi)用現(xiàn)值PC=100-7.35(P/A,10%,5)-5(P/F,10%,5)≈69（萬元）

設(shè)備租賃和設(shè)備購置的方案比選解：（2）租賃方案：每年租金30萬元可以全部計(jì)入成本，每年減稅30*25%因此，租賃方案的費(fèi)用現(xiàn)值PC=30（1-25%）(P/A,10%,5)≈85.3（萬元）結(jié)論：因租賃方案的費(fèi)用現(xiàn)值85.3萬元高于購置方案的