2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館租賃承包事項2.1賓館租賃期限2.2賓館租賃面積2.3賓館租賃費用2.4租賃保證金3.賓館經營管理3.1賓館經營范圍3.2賓館經營模式3.3賓館服務質量標準4.安全保衛(wèi)服務事項4.1安全保衛(wèi)責任4.2安全保衛(wèi)措施4.3安全保衛(wèi)人員配置5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂雙方代表12.合同履行過程中的費用承擔12.1水電費用12.2物業(yè)管理費12.3其他相關費用13.合同履行過程中的責任劃分13.1賓館方責任13.2承包方責任13.3雙方共同責任14.合同解除后的債權債務處理14.1債權債務清算14.2債權債務處理方式14.3債權債務處理期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：_________1.1.2賓館地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯系電話：_________1.1.5傳真號碼：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：_________1.2.2承包方地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯系電話：_________1.2.5傳真號碼：_________1.2.6電子郵箱：_________2.賓館租賃承包事項2.1賓館租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽租賃合同。2.2賓館租賃面積2.2.1租賃面積：_________平方米。2.3賓館租賃費用2.3.1租賃費用：每月人民幣_________元。2.3.2租賃費用支付方式：每月____日前支付至賓館方指定賬戶。2.4租賃保證金2.4.1保證金金額：人民幣_________元。2.4.2保證金支付方式：合同簽訂后____日內支付至賓館方指定賬戶。2.4.3保證金退還條件及程序：合同履行完畢且無違約行為，賓館方在____日內無息退還保證金。3.賓館經營管理3.1賓館經營范圍3.1.1賓館經營范圍：住宿、餐飲、娛樂、會議等。3.2賓館經營模式3.2.1賓館經營模式：獨立經營。3.3賓館服務質量標準3.3.1賓館服務質量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.安全保衛(wèi)服務事項4.1安全保衛(wèi)責任4.1.1賓館方負責提供必要的安全保衛(wèi)設施，確保賓館安全。4.2安全保衛(wèi)措施4.2.1賓館方應配備專業(yè)安全保衛(wèi)人員，負責賓館的安全巡邏、監(jiān)控和應急處置。4.3安全保衛(wèi)人員配置4.3.1安全保衛(wèi)人員數量：_________人。4.3.2安全保衛(wèi)人員資質要求：具備相應崗位資格和技能。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。5.2合同履行期限5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應相互監(jiān)督，確保合同約定的各項義務得到履行。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。6.2合同解除條件6.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2.2一方違約，經對方催告后____日內仍未履行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更：合同雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。6.3.2合同解除：合同一方提出解除合同，對方同意后簽訂書面解除協議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內，將爭議情況通知對方。8.3.2爭議雙方應積極協商，爭取在____日內達成和解。8.3.3如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定解除合同的情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余業(yè)務，確保賓館的正常運營。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1賓館租賃合同附件清單如下：賓館租賃合同賓館租賃面積示意圖賓館租賃費用支付憑證賓館安全保衛(wèi)措施方案10.2合同附件內容10.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。11.2合同簽訂地點11.2.1本合同簽訂地點為____。11.3合同簽訂雙方代表11.3.1賓館方代表：_________11.3.2承包方代表：_________12.合同履行過程中的費用承擔12.1水電費用12.1.1水電費用由承包方承擔，按實際使用量結算。12.2物業(yè)管理費12.2.1物業(yè)管理費由承包方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準結算。12.3其他相關費用12.3.1其他相關費用包括但不限于維修費用、綠化費用等，由承包方承擔。13.合同履行過程中的責任劃分13.1賓館方責任13.1.1賓館方負責提供租賃的賓館設施，確保其符合租賃條件。13.2承包方責任13.2.1承包方負責賓館的日常經營管理，確保賓館的正常運營。13.3雙方共同責任13.3.1雙方應共同維護賓館的安全和形象，共同承擔賓館的社會責任。14.合同解除后的債權債務處理14.1債權債務清算14.1.1合同解除后，雙方應進行債權債務清算。14.2債權債務處理方式14.2.1雙方應根據合同約定及實際發(fā)生情況，協商處理債權債務。14.3債權債務處理期限14.3.1債權債務處理期限為合同解除之日起____日內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、仲裁服務、法律服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可選擇引入第三方介入合同履行。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。16.2責任限額的調整16.2.1如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使相關權利，包括但不限于收取服務費用、查閱合同文件、參與合同履行等。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保守商業(yè)秘密、及時報告問題等。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間因合同履行產生的責任，應根據各自合同約定劃分。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入后，應書面通知對方，并就相關合同條款進行變更。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除程序按照本合同約定的解除程序進行。20.3合同解除后的責任承擔20.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構：無。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，合同終止條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。22.2合同終止程序22.2.1合同終止程序按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。22.3合同終止后的處理22.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、租賃期限、租賃面積、租賃費用、保證金、經營管理、安全保衛(wèi)服務、合同履行與監(jiān)督、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了租賃關系和雙方的權利義務。2.賓館租賃面積示意圖詳細要求：應清晰標注賓館租賃面積的平面圖，包括房間、公共區(qū)域等。說明：用于明確租賃面積的具體范圍和布局。3.賓館租賃費用支付憑證詳細要求：提供支付租賃費用的銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：作為支付租賃費用的證明。4.賓館安全保衛(wèi)措施方案詳細要求：包括安全保衛(wèi)人員配置、巡邏路線、監(jiān)控設備、應急預案等。說明：確保賓館安全，防止安全事故發(fā)生。5.賓館設施設備清單詳細要求：列出賓館內所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：明確賓館內設施設備的狀況和數量。6.賓館裝修改造方案詳細要求：如需進行裝修改造，需提供方案，包括改造內容、費用、時間等。說明：確保裝修改造符合規(guī)定，不影響賓館的正常運營。7.賓館經營許可證詳細要求：提供賓館的經營許可證副本。說明：證明賓館具備合法經營資格。8.賓館消防安全檢查記錄詳細要求：提供賓館消防安全檢查的記錄和合格證明。說明：確保賓館消防安全。9.賓館衛(wèi)生許可證詳細要求：提供賓館衛(wèi)生許可證副本。說明：證明賓館符合衛(wèi)生要求。10.賓館員工名單及資質證明詳細要求：提供賓館員工名單及相應的資質證明。說明：確保賓館員工具備相應的職業(yè)資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付租賃費用違反賓館經營管理規(guī)定未按時完成裝修改造未履行安全保衛(wèi)責任1.2乙方違約未按時交付賓館未按時支付保證金違反合同約定的經營模式未按約定提供安全保衛(wèi)服務2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付租賃費用：應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反賓館經營管理規(guī)定：承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任未按時交付賓館：承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時支付保證金：承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定的經營模式：承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定提供安全保衛(wèi)服務：承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付租賃費用違約行為：甲方未在約定的時間內支付租賃費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時交付賓館違約行為：乙方未在約定的時間內交付賓館。責任認定：乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術語定義2.租賃承包內容2.1賓館的基本情況2.2租賃期限與租金2.3租賃用途2.4租賃權的限制3.租賃交付與驗收3.1租賃房屋的交付3.2驗收標準與程序3.3驗收不合格的處理4.修繕與維護4.1租賃房屋的修繕4.2修繕責任與費用4.3維護責任與費用5.安全保衛(wèi)服務5.1安全保衛(wèi)服務范圍5.2安全保衛(wèi)服務標準5.3安全保衛(wèi)服務費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：賓館租賃承包協議12.2附件二：安全保衛(wèi)服務協議12.3附件三：租賃房屋清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數與保管14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指甲方，為賓館的所有權人。1.1.2承租方：指乙方，為接受賓館租賃的承包方。1.2合同中使用的術語定義1.2.1賓館：指甲方擁有的，乙方租賃使用的賓館設施，包括但不限于客房、餐廳、會議室等。1.2.2租賃期限：指乙方租賃賓館的時間范圍，自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。1.2.3租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。第二條租賃承包內容2.1賓館的基本情況2.1.1賓館的名稱、地址、面積、設施等基本情況。2.2租賃期限與租金2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.2.2租金：每月人民幣萬元整，每年租金總額為人民幣萬元整。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃賓館的用途為經營住宿、餐飲、會議等業(yè)務。2.4租賃權的限制2.4.1乙方不得將賓館用于非法活動或與租賃用途不符的任何業(yè)務。2.4.2乙方不得將賓館的租賃權轉讓給第三方。第三條租賃交付與驗收3.1租賃房屋的交付3.1.1甲方應在合同簽訂后的個工作日內將賓館交付給乙方。3.2驗收標準與程序3.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。3.2.2驗收程序：由甲方和乙方共同組成驗收小組，對賓館進行驗收。3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的，甲方應在收到通知后的個工作日內進行整改。3.3.2整改后，雙方再次進行驗收，直至合格。第四條修繕與維護4.1租賃房屋的修繕4.1.1賓館的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。4.2修繕責任與費用4.2.1乙方應承擔因正常使用賓館所產生的維修和保養(yǎng)費用。4.2.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。4.3維護責任與費用4.3.1賓館的定期維護（如設施設備檢修、綠化養(yǎng)護等）由甲方負責。4.3.2維護費用由甲方承擔，乙方配合維護工作。第五條安全保衛(wèi)服務5.1安全保衛(wèi)服務范圍5.1.1甲方負責賓館的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于消防、防盜、秩序維護等。5.2安全保衛(wèi)服務標準5.2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供安全保衛(wèi)服務。5.2.2甲方應配備必要的安全保衛(wèi)人員和設備。5.3安全保衛(wèi)服務費用5.3.1安全保衛(wèi)服務費用包含在租金中，乙方無需另行支付。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金或違反租賃用途使用賓館。6.1.2甲方未按時交付賓館或違反合同約定提供安全保衛(wèi)服務。6.2違約責任承擔6.2.1乙方違約，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的賠償責任。6.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。6.3違約賠償6.3.1雙方應根據違約的實際情況，協商確定具體的賠償金額。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但雙方應積極配合法院調查取證。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，乙方應將賓館設施完好地移交給甲方。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或使用賓館。9.1.2甲方未按約定提供賓館或安全保衛(wèi)服務。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應根據違約的具體情況，協商確定賠償金額。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協商解決。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力的證明應由受影響的一方提供。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關行政部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應在合同簽訂后的個工作日內完成備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：賓館租賃承包協議12.2附件二：安全保衛(wèi)服務協議12.3附件三：租賃房屋清單第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2合同份數與保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等非直接參與合同主體業(yè)務的實體或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高合同履行的專業(yè)性和公正性。2.1.2降低合同風險，保障甲乙雙方的合法權益。2.1.3提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務或咨詢職責。3.1.2第三方應保證其提供的專業(yè)意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方對因其服務或咨詢導致甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按時完成合同約定的服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關系屬于委托服務關系，甲方是委托方。4.1.2第三方對甲方負責，應按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關系屬于委托服務關系，乙方是委托方。4.2.2第三方對乙方負責，應按照乙方的要求提供服務。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均負責，應保證其提供的服務符合甲乙雙方的利益。4.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方對其服務或咨詢導致的損失，應承擔不超過合同約定金額的責任限額。5.1.2第三方責任限額在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同認可。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協商一致，確定需要引入第三方介入。6.1.2雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確第三方責任、權利和義務。6.1.3第三方根據合同約定履行職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如無特殊約定，第三方介入費用由委托方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務期限屆滿。8.1.2第三方完成合同約定的服務任務。8.1.3雙方協商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方以書面形式通知第三方終止介入。8.2.2第三方應按照約定完成現有工作，并移交相關資料。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃承包協議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、租賃用途、修繕維護責任等條款。說明：本協議為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.安全保衛(wèi)服務協議詳細要求：包含安全保衛(wèi)服務范圍、標準、費用、責任等條款。說明：本協議為合同附件，規(guī)定了甲方提供安全保衛(wèi)服務的具體內容。3.租賃房屋清單詳細要求：列明賓館的房間數量、面積、設施等詳細信息。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。4.第三方服務合同詳細要求：包含第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等條款。說明：本合同為合同附件，規(guī)定了第三方在合同中的權利和義務。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。7.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協議為合同附件，用于記錄合同解除的詳細信息。8.違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：本認定書為合同附件，用于明確違約責任和賠償金額。9.第三方責任限額證明詳細要求：證明第三方責任限額的文件。說明：本證明為合同附件，用于證明第三方責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時交付賓館。1.3乙方未按約定使用賓館。1.4甲方未按約定提供安全保衛(wèi)服務。1.5第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.2甲方未按時交付賓館，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3乙方未按約定使用賓館，應承擔相應的賠償責任。2.4甲方未按約定提供安全保衛(wèi)服務，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.5第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。3.2甲方未按時交付賓館，逾期5天，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償因此造成的損失。3.3乙方將賓館用于非法活動，應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.4甲方未提供必要的消防設施，導致火災事故，應承擔相應的賠償責任。3.5第三方未按時完成評估工作，逾期15天，應向甲乙雙方支付每日評估費用的1%作為違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館租賃基本情況2.1賓館位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃期間的權利與義務3.1出租方權利與義務3.2承租方權利與義務4.賓館裝修與設施維護4.1裝修事宜4.2設施維護責任5.賓館經營與管理5.1經營范圍5.2管理制度6.賓館安全管理6.1安全保衛(wèi)職責6.2安全防范措施7.安全保衛(wèi)服務內容7.1人員配置7.2服務標準8.事故處理與責任承擔8.1事故報告8.2責任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他權利與義務13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系電話：2.賓館租賃基本情況2.1賓館位置及面積2.1.1賓館地址：2.1.2賓館總面積：2.1.3賓館樓層及房間分布：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付周期：2.3.3租金支付方式：3.租賃期間的權利與義務3.1出租方權利與義務3.1.1維護賓館設施完好：3.1.2提供必要的管理服務：3.1.3保障承租方合法經營權益：3.2承租方權利與義務3.2.1依法經營，遵守國家法律法規(guī)：3.2.2維護賓館設施，保持環(huán)境整潔：3.2.3按時支付租金及費用：4.賓館裝修與設施維護4.1裝修事宜4.1.1裝修方案及預算：4.1.2裝修申請及審批流程：4.1.3裝修期間的安全保障：4.2設施維護責任4.2.1維修責任劃分：4.2.2維修申請及處理流程：4.2.3維修費用承擔：5.賓館經營與管理5.1經營范圍5.1.1經營項目：5.1.2經營許可：5.1.3經營風險提示：5.2管理制度5.2.1管理制度制定：5.2.2管理制度執(zhí)行：5.2.3管理制度修訂：6.賓館安全管理6.1安全保衛(wèi)職責6.1.1安全保衛(wèi)人員配備：6.1.2安全保衛(wèi)措施：6.1.3安全保衛(wèi)培訓：6.2安全防范措施6.2.1防火措施：6.2.2防盜措施：6.2.3應急預案：7.安全保衛(wèi)服務內容7.1人員配置7.1.1保安員數量：7.1.2保安員職責：7.1.3保安員培訓：7.2服務標準7.2.1服務時間：7.2.2服務質量：7.2.3服務反饋與改進：8.事故處理與責任承擔8.1事故報告8.1.1事故發(fā)生后的報告時間：8.1.2事故報告內容：8.1.3事故報告方式：8.2責任劃分8.2.1事故責任認定：8.2.2責任承擔方式：8.2.3賠償標準及程序：9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更事由：9.1.2變更程序：9.1.3變更內容通知：9.2合同解除9.2.1解除事由：9.2.2解除程序：9.2.3解除通知：10.違約責任與賠償10.1違約責任10.1.1違約情形：10.1.2違約責任承擔：10.2賠償方式10.2.1賠償范圍：10.2.2賠償計算方法：10.2.3賠償支付方式：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決時限：11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：11.2.2訴訟法院：12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1生效時間：12.1.2生效條件：12.2合同終止12.2.1終止事由：12.2.2終止程序：12.2.3終止通知：13.其他約定事項13.1其他權利與義務13.1.1特殊約定事項：13.1.2特殊條款解釋：13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力定義：13.2.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2.3不可抗力解除合同的條件：14.合同附件14.1附件一：賓館租賃合同14.2附件二：賓館安全保衛(wèi)服務協議14.3附件三：賓館管理制度14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業(yè)領域及甲乙雙方協商確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在附件中詳細列出。15.3第三方的責權利劃分15.3.1責任：第三方應按照合同約定，承擔其提供服務的相關責任，包括但不限于合同履行過程中的過錯責任、違約責任等。15.3.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應遵循合同約定及法律規(guī)定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的事由16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或協助，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入的事由包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、技術支持、項目監(jiān)理等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應的合作協議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方介入工作的順利進行。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由合同約定或甲乙雙方另行協商確定。