2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.2抵押物所有權(quán)人信息1.3保管人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、位置、面積、用途等2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的評估價值3.抵押物的保管方式3.1保管場所3.2保管措施3.3保管期間4.抵押物的保險4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用承擔(dān)5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的維修責(zé)任6.抵押物的檢查與維護(hù)6.1檢查頻率6.2檢查內(nèi)容6.3維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置7.1處置條件7.2處置方式7.3處置收益分配8.抵押物的保管費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式8.3費用承擔(dān)9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任10.3保管人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：__________________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：__________________1.1.3抵押權(quán)人住所地：__________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2抵押物所有權(quán)人信息1.2.1抵押物所有權(quán)人名稱：__________________1.2.2抵押物所有權(quán)人法定代表人：__________________1.2.3抵押物所有權(quán)人住所地：__________________1.2.4抵押物所有權(quán)人聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3保管人信息1.3.1保管人名稱：__________________1.3.2保管人法定代表人：__________________1.3.3保管人住所地：__________________1.3.4保管人聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、位置、面積、用途等2.1.1抵押物名稱：__________________2.1.2抵押物位置：__________________2.1.3抵押物面積：__________________2.1.4抵押物用途：__________________2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)證號：__________________2.2.2土地證號：__________________2.2.3其他權(quán)屬證明文件：__________________2.3抵押物的評估價值2.3.1評估機(jī)構(gòu)：__________________2.3.2評估時間：__________________2.3.3評估價值：__________________3.抵押物的保管方式3.1保管場所3.1.1保管場所地址：__________________3.1.2保管場所性質(zhì)：__________________3.2保管措施3.2.1物理安全措施：__________________3.2.2技術(shù)安全措施：__________________3.2.3人防措施：__________________3.3保管期間3.3.1保管起始日期：__________________3.3.2保管終止日期：__________________4.抵押物的保險4.1保險種類4.1.1財產(chǎn)保險：__________________4.1.2人員責(zé)任保險：__________________4.2保險金額4.2.1財產(chǎn)保險金額：__________________4.2.2人員責(zé)任保險金額：__________________4.3保險期限4.3.1財產(chǎn)保險期限：__________________4.3.2人員責(zé)任保險期限：__________________4.4保險費用承擔(dān)4.4.1保險費用總額：__________________4.4.2保險費用承擔(dān)方式：__________________5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用范圍5.1.1抵押物使用限制：__________________5.1.2抵押物使用條件：__________________5.2抵押物的收益分配5.2.1收益分配比例：__________________5.2.2收益分配方式：__________________5.3抵押物的維修責(zé)任5.3.1抵押物維修范圍：__________________5.3.2抵押物維修費用承擔(dān)：__________________6.抵押物的檢查與維護(hù)6.1檢查頻率6.1.1定期檢查：__________________6.1.2隨機(jī)檢查：__________________6.2檢查內(nèi)容6.2.1抵押物狀況：__________________6.2.2抵押物使用情況：__________________6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)項目：__________________6.3.2維護(hù)費用承擔(dān)：__________________7.抵押物的處置7.1處置條件7.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)：__________________7.1.2抵押物無法繼續(xù)保管：__________________7.2處置方式7.2.1公開拍賣：__________________7.2.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓：__________________7.3處置收益分配7.3.1處置收益：__________________7.3.2處置收益分配方式：__________________8.抵押物的保管費用8.1費用計算方式8.1.1費用組成：__________________8.1.2計算公式：__________________8.2費用支付方式8.2.1支付周期：__________________8.2.2支付方式：__________________8.3費用承擔(dān)8.3.1抵押權(quán)人承擔(dān)：__________________8.3.2抵押物所有權(quán)人承擔(dān)：__________________9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1起始日期：__________________9.2合同終止日期9.2.1終止日期：__________________9.3合同續(xù)簽9.3.1續(xù)簽條件：__________________9.3.2續(xù)簽程序：__________________10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1違約情形：__________________10.1.2違約責(zé)任：__________________10.2抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任10.2.1違約情形：__________________10.2.2違約責(zé)任：__________________10.3保管人違約責(zé)任10.3.1違約情形：__________________10.3.2違約責(zé)任：__________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：__________________11.1.2爭議解決程序：__________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________11.2.2法院：__________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序：__________________11.3.2法院訴訟程序：__________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：__________________12.1.2合同解除程序：__________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：__________________12.2.2解除生效：__________________12.3合同解除后的處理12.3.1抵押物的處理：__________________12.3.2費用的結(jié)算：__________________12.3.3爭議的解決：__________________13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1簽字蓋章：__________________13.1.2法律生效：__________________13.2合同終止條件13.2.1合同期滿：__________________13.2.2合同解除：__________________13.2.3其他終止情形：__________________13.3合同終止后的處理13.3.1抵押物的處理：__________________13.3.2費用的結(jié)算：__________________13.3.3爭議的解決：__________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知形式：__________________14.1.2通知送達(dá)：__________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：__________________14.2.2不可抗力處理：__________________14.3合同附件14.3.1附件一：抵押物清單14.3.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2引入第三方的程序如下：a.雙方共同決定引入第三方的必要性和類型；b.雙方簽訂引入第三方的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方接受引入，并簽署協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其可能承擔(dān)的最高責(zé)任。15.3.3若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的職責(zé)a.評估抵押物的價值；b.對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)；c.對抵押物的使用和收益進(jìn)行監(jiān)督；d.在必要時協(xié)助處理抵押物的處置事宜。15.5第三方的權(quán)利a.根據(jù)引入?yún)f(xié)議的約定收取費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)對抵押物的使用和收益進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由引入?yún)f(xié)議約定。15.6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.7第三方的更換15.7.1若第三方無法履行其職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.7.2更換第三方的程序如下：a.雙方書面通知第三方更換事宜；b.第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成更換工作；c.新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的引入?yún)f(xié)議。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。15.8.2第三方不得泄露任何甲乙雙方未公開的信息。15.9第三方的責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押物損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、范圍和限額由引入?yún)f(xié)議約定。15.10第三方的終止a.第三方違反保密義務(wù)；b.第三方無法履行其職責(zé)；c.第三方違約；d.出現(xiàn)不可抗力因素。15.11第三方的退出15.11.1第三方在履行職責(zé)期間，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并完成相關(guān)手續(xù)。15.11.2第三方的退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.12第三方的后續(xù)責(zé)任15.12.1第三方退出后，對于其退出前已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件復(fù)印件是合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬合法性。3.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的評估價值。4.保險合同詳細(xì)要求：抵押物保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是合同附件，用于證明抵押物已購買保險。5.第三方引入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的引入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方引入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議是合同附件，用于記錄合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時支付保管費用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償保管人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月保管費用，若未按時支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.抵押物所有權(quán)人違約行為違約行為：未按時提供抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供權(quán)屬證明文件導(dǎo)致合同無法履行的損失。示例：抵押物所有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂前提供權(quán)屬證明文件，若未提供，應(yīng)賠償保管人因此遭受的損失。3.保管人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：保管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅何飺p失。示例：保管人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅何锼袡?quán)人相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未履行引入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議要求對抵押物進(jìn)行檢查，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償損失。5.爭議解決違約行為違約行為：爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定時間或程序處理爭議。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)作出裁決，應(yīng)賠償因此延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2雙方基本情況1.3抵押權(quán)設(shè)定情況2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管人義務(wù)4.2抵押物保管范圍4.3抵押物保管措施5.抵押物保管費用5.1押金收取與退還5.2押金使用與管理5.3其他相關(guān)費用6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配6.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保管合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算與支付9.3爭議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與方式10.3通知生效時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂時間與地點14.2合同份數(shù)與保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2雙方基本情況1.2.2.1乙方名稱1.2.2.2乙方法定代表人1.2.2.3乙方住所地1.3抵押權(quán)設(shè)定情況1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物價值1.3.3抵押權(quán)設(shè)立日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1抵押物：指甲方提供的作為抵押的房地產(chǎn)。2.1.2抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.3押金：指甲方為擔(dān)保抵押權(quán)實現(xiàn)而向乙方支付的金錢。2.2合同術(shù)語解釋2.2.1本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。2.2.2本合同中的“通知”指一方以書面形式向另一方發(fā)出的書面文件。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面積3.1.4抵押物用途3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證3.2.2抵押物土地使用權(quán)證3.3抵押物現(xiàn)狀描述3.3.1抵押物現(xiàn)狀3.3.2抵押物附屬設(shè)施4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管人義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行合理使用。4.2抵押物保管范圍4.2.1抵押物的安全防范4.2.2抵押物的日常維護(hù)4.2.3抵押物的使用監(jiān)督4.3抵押物保管措施4.3.1安裝監(jiān)控設(shè)備4.3.2制定應(yīng)急預(yù)案5.抵押物保管費用5.1押金收取與退還5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付押金。5.1.2押金在合同終止時無息退還。5.2押金使用與管理5.2.1押金用于支付抵押物保管費用。5.2.2押金使用情況應(yīng)定期向甲方報告。5.3其他相關(guān)費用5.3.1抵押物保險費用5.3.2抵押物維修費用6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用限制6.1.1抵押物不得用于非法目的。6.1.2抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。6.2抵押物收益分配6.2.1抵押物產(chǎn)生的收益歸甲方所有。6.2.2乙方有權(quán)收取抵押物使用費。6.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查、維修。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進(jìn)行必要的維修。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1當(dāng)甲方未按約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)處置抵押物。8.1.2抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.2.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項扣除處置費用后的余額，乙方應(yīng)按約定時間支付給甲方。9.抵押物保管合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1甲方未按約定支付押金，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約金計算與支付10.2.1違約金按合同約定的比例計算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與方式11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3通知生效時間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2押金支付完畢。13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同簽訂時間與地點14.1.1合同簽訂時間：[簽訂日期]14.1.2合同簽訂地點：[簽訂地點]14.2合同份數(shù)與保管14.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押物保管合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為抵押物的評估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2.2為合同的履行提供必要的協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行。16.2.2第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同附件的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同附件的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議或合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議或合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2如第三方違反協(xié)議或合同附件的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。20.2合同變更程序20.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。21.3爭議解決程序21.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息。說明：作為抵押物的詳細(xì)記錄，便于雙方核對和管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用支付等事項。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，保障各方的權(quán)益。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決，減少糾紛。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)通知已經(jīng)送達(dá)對方，并記錄送達(dá)日期和方式。說明：用于證明通知的送達(dá)，確保通知的效力。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的證據(jù)，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明違約金已經(jīng)支付，作為違約責(zé)任的履行。8.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)果等。說明：用于證明第三方已經(jīng)履行了服務(wù)義務(wù)，評估服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金總額的5%計算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付押金，但未按時支付，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，造成抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定采取措施，導(dǎo)致抵押物受損，則乙方需賠償甲方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或合同附件的規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付爭議解決費用。示例：若一方未按時出庭，則視為違約，需支付相應(yīng)的訴訟費用。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4保管1.5保管費用2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.抵押物的交付3.1抵押物的交付時間3.2抵押物的交付方式3.3抵押物的交付地點4.抵押物的保管4.1保管責(zé)任4.2保管措施4.3保管期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.4抵押物的保險5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的使用限制6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益分配7.抵押物的保險7.1抵押物保險的種類7.2保險金額的確定7.3保險期限7.4保險費用的承擔(dān)8.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物的維護(hù)責(zé)任8.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任8.3抵押物的維修責(zé)任9.抵押物的檢查與驗收9.1抵押物的檢查頻率9.2抵押物的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3抵押物的驗收程序10.抵押物的登記與變更10.1抵押物的登記10.2抵押物的變更10.3抵押物登記與變更的效力11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人為甲方，借款人為乙方。1.1.2抵押人為丙方，抵押權(quán)人為丁方。1.1.3保管人為戊方。1.2抵押物1.2.1抵押物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.2.2抵押物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3抵押權(quán)1.3.1抵押權(quán)為甲方對乙方的借款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4保管1.4.1抵押物由戊方負(fù)責(zé)保管。1.4.2保管內(nèi)容包括抵押物的安全、完整及維護(hù)。1.5保管費用1.5.1保管費用由乙方承擔(dān)，具體金額為每月______元。1.5.2保管費用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付至戊方指定的賬戶。2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同由甲乙雙方及戊方共同簽訂。2.1.2合同簽訂后，甲乙雙方及戊方應(yīng)各自保留一份合同副本。2.2合同生效條件2.2.1合同自簽訂之日起生效。2.3合同備案2.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方及戊方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。3.抵押物的交付3.1抵押物的交付時間3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將抵押物交付給戊方。3.2抵押物的交付方式3.2.1乙方應(yīng)將抵押物交付至戊方指定的地點。3.3抵押物的交付地點3.3.1抵押物的交付地點為______市______區(qū)______路______號。4.抵押物的保管4.1保管責(zé)任4.1.1戊方負(fù)責(zé)抵押物的安全、完整及維護(hù)。4.1.2戊方應(yīng)采取必要措施防止抵押物遭受損失、毀損或被盜。4.2保管措施4.2.1戊方應(yīng)建立抵押物保管檔案，記錄抵押物的狀況及保管措施。4.2.2戊方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.3保管期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1戊方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4抵押物的保險4.4.1戊方應(yīng)購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用范圍5.1.1抵押物僅限于抵押權(quán)行使期間的使用。5.2抵押物的收益分配5.2.1抵押物的收益歸乙方所有。5.3抵押物的使用限制5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.1.1抵押物處置方式包括抵押權(quán)實現(xiàn)和抵押物拍賣。6.2抵押物的處置程序6.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。6.2.2抵押物拍賣時，戊方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拍賣。6.3抵押物的處置收益分配6.3.1抵押物的處置收益用于償還甲方借款本金及利息。6.3.2剩余收益歸乙方所有。8.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物的維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)工作。8.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1戊方負(fù)責(zé)抵押物的定期保養(yǎng)工作。8.2.2戊方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)。8.3抵押物的維修責(zé)任8.3.1抵押物出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)立即通知戊方。8.3.2戊方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)對抵押物進(jìn)行維修。9.抵押物的檢查與驗收9.1抵押物的檢查頻率9.1.1戊方應(yīng)每月對抵押物進(jìn)行一次全面檢查。9.2抵押物的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1抵押物應(yīng)保持完好無損，符合合同約定的條件。9.2.2抵押物的檢查結(jié)果應(yīng)記錄在保管檔案中。9.3抵押物的驗收程序9.3.1戊方在檢查后，應(yīng)向甲乙雙方提供檢查報告。9.3.2甲乙雙方有權(quán)對檢查報告提出異議，并要求重新檢查。10.抵押物的登記與變更10.1抵押物的登記10.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物的登記手續(xù)辦理完畢。10.2抵押物的變更10.2.1抵押物的權(quán)屬、用途等發(fā)生變更時，甲方應(yīng)及時通知乙丙丁三方。10.3抵押物登記與變更的效力10.3.1抵押物的登記手續(xù)辦理完畢后，具有法律效力。10.3.2抵押物的變更未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及戊方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需滿足合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同解除應(yīng)提前______個工作日通知對方。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方及戊方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為______元/日。12.3違約責(zé)任的賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1合同終止需滿足合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除的條件14.2.1合同解除需滿足合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同終止與解除的程序14.3.1合同終止或解除后，甲乙雙方及戊方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1抵押物的評估、鑒定；15.2.2抵押物的保管監(jiān)督；15.2.3合同履行的咨詢與建議；15.2.4爭議解決中的調(diào)解或仲裁。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其發(fā)出書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2保守合同內(nèi)容及第三方介入