2024年度二零二四版果品批發(fā)市場租賃合作協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版果品批發(fā)市場租賃合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1租賃標的物名稱、規(guī)格、數量2.2租賃標的物所在位置2.3租賃標的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費承擔5.3維修基金承擔5.4其他費用承擔6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：物業(yè)管理費繳納明細表11.4附件四：水電費繳納明細表11.5附件五：維修基金繳納明細表11.6附件六：合同補充協議12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表簽字13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：物業(yè)管理費繳納明細表13.4附件四：水電費繳納明細表13.5附件五：維修基金繳納明細表13.6附件六：合同補充協議14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X果品批發(fā)市場甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X果品經營有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標的2.1租賃標的物名稱、規(guī)格、數量租賃標的物名稱：果品批發(fā)市場攤位租賃標的物規(guī)格：長5米，寬3米，高2.5米租賃標的物數量：1個2.2租賃標的物所在位置租賃標的物所在位置：X果品批發(fā)市場內，編號為A1攤位2.3租賃標的物面積租賃標的物面積：15平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約條款租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限，最長不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金數額租金數額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日4.4違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費按市場統一標準繳納，由乙方承擔。5.3維修基金承擔乙方需按市場規(guī)定繳納維修基金，具體金額另行協商。5.4其他費用承擔其他費用，如垃圾清運費、消防設施維護費等，按市場規(guī)定及實際發(fā)生情況由乙方承擔。6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃標的物內從事果品批發(fā)業(yè)務。6.2租賃物維護責任乙方應妥善使用租賃標的物，確保其完好無損。6.3租賃物維修責任租賃期間，租賃標的物如發(fā)生損壞，乙方應負責維修或承擔相應費用。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或使用租賃標的物，乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后15日內仍未改正；（2）乙方擅自改變租賃標的物用途；（3）租賃標的物存在安全隱患，乙方未在甲方通知后及時整改。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定提供租賃標的物；（2）租賃標的物存在重大安全隱患，經乙方書面通知后甲方未在合理期限內整改；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同終止。8.3解除或終止合同的通知與處理8.3.1通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的聯系方式送達。8.3.2處理方式合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃標的物，并結清所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)及合同約定，依法進行訴訟。10.其他約定10.1不可抗力條款如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細表、物業(yè)管理費繳納明細表、水電費繳納明細表、維修基金繳納明細表、合同補充協議。11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：物業(yè)管理費繳納明細表11.4附件四：水電費繳納明細表11.5附件五：維修基金繳納明細表11.6附件六：合同補充協議12.合同簽訂12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：省市區(qū)路號12.3合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：物業(yè)管理費繳納明細表13.4附件四：水電費繳納明細表13.5附件五：維修基金繳納明細表13.6附件六：合同補充協議14.合同生效及備案14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需報送相關部門備案，具體手續(xù)由雙方各自負責。14.3合同備案機構合同備案機構為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可引入中介方提供相關服務，如合同起草、談判、履約監(jiān)督等。15.2.2監(jiān)理方介入為確保租賃標的物的質量及安全，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對租賃標的物進行定期檢查、驗收和監(jiān)督。15.2.3評估方介入在合同履行過程中，如需對租賃標的物進行價值評估，甲乙雙方可引入評估方進行評估。15.2.4咨詢方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業(yè)咨詢，可引入咨詢方提供專業(yè)意見。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免責任不清。15.4.2信息共享甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保信息共享，共同維護合同履行。15.4.3權利義務第三方在合同履行過程中的權利義務應與甲乙雙方明確約定，確保各方權益得到保障。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方介入程序甲方需與第三方簽訂委托協議，明確第三方介入的具體事項、職責及責任。16.1.2乙方介入程序乙方需與第三方簽訂委托協議，明確第三方介入的具體事項、職責及責任。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1費用承擔主體第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定承擔主體。16.2.2費用支付方式第三方介入費用支付方式按委托協議約定執(zhí)行。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1合同變更程序第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂合同變更協議。16.4.2合同變更生效合同變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，第三方應承擔相應比例的賠償責任。17.2第三方責任限額的執(zhí)行第三方責任限額的執(zhí)行，以甲乙雙方簽訂的合同及委托協議為準。如第三方責任限額與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置、現狀描述等詳細信息。附件說明：本清單為租賃標的物的詳細記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：明細表應包括租金金額、支付時間、支付方式、逾期支付記錄等。附件說明：本明細表用于記錄租金的支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理費繳納明細表詳細要求：明細表應包括物業(yè)管理費金額、繳納時間、繳納方式、逾期繳納記錄等。附件說明：本明細表用于記錄物業(yè)管理費的繳納情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：水電費繳納明細表詳細要求：明細表應包括水電費金額、繳納時間、繳納方式、逾期繳納記錄等。附件說明：本明細表用于記錄水電費的繳納情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修基金繳納明細表詳細要求：明細表應包括維修基金金額、繳納時間、繳納方式、逾期繳納記錄等。附件說明：本明細表用于記錄維修基金的繳納情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同補充協議詳細要求：補充協議應包括合同中未明確或需要補充的內容，如租賃期限延長、費用調整等。附件說明：本補充協議是對合同內容的補充和細化，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃標的物；未按約定支付租金；未按約定履行物業(yè)管理責任；故意或重大過失導致租賃標的物損壞。乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃標的物；故意或重大過失導致租賃標的物損壞；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃標的物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。乙方故意或重大過失導致租賃標的物損壞，應承擔全部賠償責任。乙方未按約定使用租賃標的物，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃標的物，導致乙方無法正常經營，乙方因此遭受損失人民幣10,000元，甲方應承擔賠償責任，支付乙方10,000元。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期15天，乙方應向甲方支付違約金人民幣1,500元（10,000元租金的1%乘以15天）。全文完。2024年度二零二四版果品批發(fā)市場租賃合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃市場名稱2.2租賃市場位置2.3租賃市場面積2.4租賃市場配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3通知方式6.租賃用途6.1租賃市場用途6.2限制用途6.3違約責任7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.維修及養(yǎng)護責任8.1甲方維修養(yǎng)護責任8.2乙方維修養(yǎng)護責任8.3維修養(yǎng)護費用9.裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造審批9.3裝修改造費用10.水電費及物業(yè)管理費10.1水電費承擔方10.2物業(yè)管理費承擔方10.3費用支付方式11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______2.租賃標的物2.1租賃市場名稱：_______2.2租賃市場位置：_______2.3租賃市場面積：_______平方米2.4租賃市場配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時間：每月_______日5.租金調整5.1租金調整條件：如市場物價、政策等因素發(fā)生變化，經雙方協商一致后可調整租金5.2租金調整方式：調整后的租金按市場同類地段、同等規(guī)模租賃市場的租金水平確定5.3通知方式：甲方應于調整租金前_______天書面通知乙方6.租賃用途6.1租賃市場用途：乙方應將租賃市場用于果品批發(fā)業(yè)務6.2限制用途：乙方不得將租賃市場用于其他非法用途6.3違約責任：如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2押金金額：人民幣_______元整7.3退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應于_______日內退還保證金及押金8.維修及養(yǎng)護責任8.1甲方維修養(yǎng)護責任甲方負責租賃市場公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護工作，確保設施設備正常運行。甲方應在收到乙方通知后_______日內對乙方報告的維修需求進行響應。8.2乙方維修養(yǎng)護責任乙方負責其租賃區(qū)域內的維修和養(yǎng)護工作，包括但不限于水電線路、攤位設施等。乙方應保持租賃區(qū)域的整潔和安全，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3維修養(yǎng)護費用甲方承擔的公共區(qū)域維修養(yǎng)護費用由甲方自行承擔。乙方承擔的租賃區(qū)域維修養(yǎng)護費用由乙方自行承擔。9.裝修及改造9.1裝修改造申請乙方如需對租賃市場進行裝修或改造，應提前_______天向甲方提交書面申請。9.2裝修改造審批甲方應在收到乙方申請后_______日內給予書面答復。9.3裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔，但需符合甲方規(guī)定的標準。10.水電費及物業(yè)管理費10.1水電費承擔方水電費由乙方根據實際使用情況自行支付。10.2物業(yè)管理費承擔方物業(yè)管理費由乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付。10.3費用支付方式乙方應于每月_______日前將水電費及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。11.違約責任11.1甲方違約責任如甲方未能按時提供租賃市場或未能履行合同約定的其他義務，應向乙方支付_______%的違約金。11.2乙方違約責任如乙方未能按時支付租金或違反合同約定，應向甲方支付_______%的違約金。11.3違約金計算方式違約金按逾期天數計算，逾期一日支付_______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件如一方違約，守約方有權解除合同。13.3合同解除程序解除合同應提前_______天書面通知對方，并經雙方確認。14.其他約定事項14.1通知方式甲方：_______乙方：_______14.2合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式1.作為中介方協助雙方達成協議；2.提供專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢服務；3.作為仲裁機構解決合同爭議。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務或協助，其責任范圍應限于其專業(yè)領域和合同約定。16.2責任限額a)中介方：中介方因未能履行中介職責導致合同未能履行的，其責任限額不超過中介服務費的_______倍。b)評估機構：評估機構提供的服務如存在重大失誤，導致評估結果嚴重失實，其責任限額不超過評估服務費的_______倍。c)監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中因未盡職責導致工程質量問題，其責任限額不超過監(jiān)理服務費的_______倍。d)法律顧問：法律顧問提供的服務如存在重大失誤，導致合同條款存在重大缺陷，其責任限額不超過法律顧問服務費的_______倍。16.3責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；2.因甲方或乙方的違約行為導致的服務無法履行；3.因第三方自身原因導致的服務瑕疵。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方第三方應服從甲方的安排和指導，并配合甲方履行合同義務。17.2第三方與乙方第三方應服從乙方的安排和指導，并配合乙方履行合同義務。17.3第三方與甲乙雙方第三方應同時服從甲乙雙方的要求，確保合同各方利益得到保障。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方介入的合同應另行簽訂，明確雙方的權利義務。18.2合同效力第三方介入合同與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同如需變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。19.2解除第三方介入合同如需解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第12.1條至第12.3條的規(guī)定。