2024年度家庭理財(cái)房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭理財(cái)房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.借款人及貸款銀行信息3.貸款金額、期限及利率4.還款方式及還款計(jì)劃5.貸款用途及限制6.貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.貸款發(fā)放及支付方式8.貸款逾期及違約責(zé)任9.貸款變更及提前還款10.保險(xiǎn)條款11.合同解除及終止12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2借款人為甲方，貸款銀行為乙方。1.3甲方因購(gòu)買家庭房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條借款人及貸款銀行信息2.1甲方全稱：________________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方住所地：________________________2.4乙方全稱：________________________2.5乙方法定代表人：____________________2.6乙方住所地：________________________第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：具體還款金額、還款日期及還款期次詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第五條貸款用途及限制5.1貸款用途：僅限于甲方購(gòu)買家庭自用房產(chǎn)。5.2貸款限制：甲方不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等。第六條貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式：甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物：甲方名下位于________________________的房產(chǎn)。6.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。第七條貸款發(fā)放及支付方式7.1乙方在合同生效后，根據(jù)甲方提供的資料和條件，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。7.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款直接劃撥至甲方指定的賬戶。7.3支付方式：甲方在購(gòu)房過(guò)程中，根據(jù)購(gòu)房合同及貸款合同的規(guī)定，將貸款用于支付購(gòu)房款。第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定的還款日期和還款金額還款，構(gòu)成貸款逾期。8.2逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3逾期還款超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。8.4甲方如有其他違約行為，如提供虛假信息、挪用貸款等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條貸款變更及提前還款9.1甲方如需變更貸款金額、期限或利率，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。9.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款罰金，罰金按剩余本金計(jì)算，罰金比例為剩余本金×月利率×剩余還款月數(shù)。第十條保險(xiǎn)條款10.1甲方應(yīng)按照乙方要求，為其購(gòu)買的房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。10.3甲方在貸款期間，如因房屋原因造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條合同解除及終止11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款的結(jié)清手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及法律適用13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的訂立和履行；2.1.2對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4為本合同的履行提供法律咨詢或代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，明確告知雙方合同條款及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與甲乙雙方的貸款交易，確保評(píng)估的獨(dú)立性。5.3擔(dān)保公司介入：5.3.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；5.3.2擔(dān)保公司應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)；5.3.3擔(dān)保公司不得要求甲方支付額外費(fèi)用。5.4律師事務(wù)所介入：5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)；5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；5.4.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同履行過(guò)程，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，重新協(xié)商確定相關(guān)條款。第八條本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)購(gòu)買合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及甲乙雙方的購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的購(gòu)房合同，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期的還款金額、還款日期、剩余本金等。附件說(shuō)明：本附件為甲方還款的具體計(jì)劃，是甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。附件說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：本附件為甲方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，用于保障甲方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，規(guī)定了擔(dān)保的具體條款。8.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：本附件為律師對(duì)合同條款的審查意見(jiàn)，用于確保合同的有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付該月貸款金額的萬(wàn)分之十五作為逾期利息。2.虛假信息提供違約行為：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押物價(jià)值不符違約行為：抵押物實(shí)際價(jià)值低于合同約定價(jià)值。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值不符導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若抵押物實(shí)際價(jià)值低于合同約定價(jià)值，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)不符合要求違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度家庭理財(cái)房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人職業(yè)3.4借款人收入證明3.5借款人信用記錄4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類型4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物所有權(quán)5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批5.2貸款發(fā)放5.3貸款資金用途6.貸款還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款時(shí)間6.3逾期還款處理7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理措施10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后果12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后果14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）1.2貸款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為20年1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)1.4還款方式：等額本息還款法1.5還款頻率：每月償還一次2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）2.4房產(chǎn)所有權(quán)：借款人全權(quán)擁有并同意將該房產(chǎn)作為抵押物3.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765193.3借款人職業(yè)：公司職員3.4借款人收入證明：借款人提供近6個(gè)月的工資流水證明3.5借款人信用記錄：借款人信用良好，無(wú)逾期記錄4.抵押物信息4.1抵押物地址：與第2.1條房產(chǎn)地址相同4.2抵押物類型：住宅4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.4抵押物所有權(quán)：借款人全權(quán)擁有并同意將該房產(chǎn)作為抵押物5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批：貸款人經(jīng)審核借款人提交的資料后，決定是否批準(zhǔn)貸款5.2貸款發(fā)放：貸款批準(zhǔn)后，貸款人將在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶5.3貸款資金用途：僅限于購(gòu)買第2.1條所述房產(chǎn)6.貸款還款計(jì)劃6.1每期還款金額：人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00）6.2每期還款時(shí)間：每月的15日6.3逾期還款處理：逾期還款將按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算每月應(yīng)還利息及本金7.2利息支付方式：與本金同期支付7.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按調(diào)整后的利率執(zhí)行8.貸款提前還款8.1.1借款人須提前30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)8.1.2借款人須結(jié)清所有逾期款項(xiàng)及罰息8.1.3提前還款金額不低于人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）8.2提前還款流程：8.2.1借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)資料8.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3貸款人收到提前還款款項(xiàng)后，辦理相關(guān)手續(xù)8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但需結(jié)清當(dāng)期利息9.貸款逾期9.1逾期定義：借款人未按照約定的還款日期足額還款的行為9.2逾期利息：逾期貸款按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息9.3逾期處理措施：9.3.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償逾期款項(xiàng)9.3.2貸款人有權(quán)向借款人收取逾期利息、罰息及追償費(fèi)用10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：貸款人要求借款人購(gòu)買房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額：貸款金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人支付保險(xiǎn)費(fèi)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)11.貸款終止11.1貸款終止條件：11.1.1借款人提前全部或部分償還貸款本金11.1.2貸款期限屆滿11.1.3借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為11.2貸款終止流程：11.2.1借款人向貸款人提出貸款終止申請(qǐng)11.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)11.2.3貸款人辦理相關(guān)手續(xù)，終止貸款關(guān)系11.3貸款終止后果：11.3.1借款人結(jié)清所有貸款本息11.3.2貸款人解除抵押權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或發(fā)生其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3合同約定的其他解除條件13.2合同解除流程：13.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同解除后果：13.3.1借款人結(jié)清所有貸款本息13.3.2貸款人解除抵押權(quán)14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4貸款中介機(jī)構(gòu)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2.3第三方有權(quán)收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值需符合合同約定。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、用途、面積、市場(chǎng)價(jià)值等信息。2.借款人收入證明要求：借款人提供近6個(gè)月的工資流水證明或銀行存款證明。說(shuō)明：收入證明需體現(xiàn)借款人的收入水平，以證明其還款能力。3.借款人信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告。說(shuō)明：信用報(bào)告需顯示借款人的信用狀況，包括貸款記錄、信用卡使用情況等。4.房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)合同要求：借款人購(gòu)買房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議需詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人等。說(shuō)明：抵押合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在發(fā)生違約行為后，簽訂的違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)需明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按時(shí)支付利息1.3借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)1.4第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：按照每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)解除合同。2.2借款人未按時(shí)支付利息：按照每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，逾期超過(guò)30天，貸款人有權(quán)解除合同。2.3借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)：按照每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，逾期超過(guò)30天，保險(xiǎn)合同失效。2.4第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)還款：借款人在2024年5月15日應(yīng)還款人民幣壹萬(wàn)元整，但未按時(shí)還款。貸款人有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)解除合同。2.第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在2024年6月1日應(yīng)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)提供。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度家庭理財(cái)房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)用途3.貸款條件3.1貸款資格要求3.2貸款審批流程3.3貸款用途限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率5.4還款方式變更6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整機(jī)制7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期還款催收8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠流程9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人信息9.3擔(dān)保責(zé)任9.4擔(dān)保解除條件10.房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)定10.2抵押物評(píng)估10.3抵押物處置11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：X1.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）1.4貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月1.5貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按月支付1.6還款方式：等額本息還款法2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.4房產(chǎn)用途：自住3.貸款條件3.1貸款資格要求：3.1.1借款人須具備完全民事行為能力3.1.2借款人須有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力3.1.3借款人須提供有效的身份證明、收入證明等文件3.2貸款審批流程：3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2.2銀行對(duì)借款人進(jìn)行資格審查3.2.3銀行審批貸款申請(qǐng)3.2.4銀行與借款人簽訂貸款合同3.3貸款用途限制：3.3.1貸款僅用于購(gòu)買自用房產(chǎn)3.3.2不得用于非法用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶4.3貸款發(fā)放條件：4.3.1借款人已簽訂房產(chǎn)買賣合同4.3.2房產(chǎn)買賣合同已備案4.3.3借款人已提供有效身份證明、收入證明等文件5.還款責(zé)任5.1還款期限：自2024年2月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)59個(gè)月5.2還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）5.3還款頻率：每月償還一次5.4還款方式變更：5.4.1借款人可向銀行提出還款方式變更申請(qǐng)5.4.2銀行根據(jù)借款人申請(qǐng)及實(shí)際情況，決定是否同意變更還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率6.2利息支付方式：每月與本金一起償還6.3利息調(diào)整機(jī)制：6.3.1如遇國(guó)家利率調(diào)整，銀行將按照最新利率計(jì)算利息6.3.2利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)償還貸款7.逾期還款處理7.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息7.2逾期利息：逾期利息=逾期本金×日利率7.3逾期罰金：逾期罰金=逾期本金×日罰金率7.4逾期還款催收：7.4.1銀行將采取電話、短信、信函等方式催收逾期還款7.4.2如借款人仍不償還逾期款項(xiàng)，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款信用保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定8.4保險(xiǎn)理賠流程：8.4.1借款人發(fā)生貸款逾期，保險(xiǎn)公司將啟動(dòng)理賠程序8.4.2借款人需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于逾期通知書(shū)、還款證明等8.4.3保險(xiǎn)公司審核借款人提供的材料，確定賠償金額8.4.4保險(xiǎn)公司將賠償金額支付給銀行9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：房屋抵押9.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，身份證號(hào)碼：X9.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任9.4擔(dān)保解除條件：9.4.1借款人提前償還全部貸款本息9.4.2擔(dān)保人書(shū)面同意解除擔(dān)保9.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除擔(dān)保的情形10.房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)10.2抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）10.3抵押物處置：10.3.1借款人未按約定償還貸款，銀行有權(quán)依法處置抵押物10.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息10.3.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款的，借款人仍需繼續(xù)償還剩余貸款11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)允許變更11.1.3變更內(nèi)容不違反合同目的11.2合同解除條件：11.2.1借款人嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形11.3合同解除流程：11.3.1一方提出解除合同申請(qǐng)11.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3.3雙方簽署解除合同協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：12.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息12.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)12.1.3其他違反合同約定的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任12.3違約賠償：12.3.1違約金：按照貸款金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）12.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁13.2.3依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方權(quán)益。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額等。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方違約行為與甲方無(wú)關(guān)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核。16.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方引入的第三方，或要求更換第三方。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌?/p>