2024版農(nóng)業(yè)用地買賣合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)業(yè)用地買賣合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2土地交易價(jià)格3.3付款方式及期限4.交易條件及期限4.1交易方式4.2交易期限4.3土地交付及占用5.土地用途及使用5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用條件6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更責(zé)任6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更期限7.土地配套設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬7.1配套設(shè)施概述7.2設(shè)施權(quán)屬及移交8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1土地返還及占用12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.3雙方住所地及聯(lián)系方式出賣方住所地：[出賣方住所地]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方住所地：[買受方住所地]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.土地基本情況2.1土地位置[具體省、市、縣、鄉(xiāng)、村名]的[具體地名]2.2土地面積[具體面積，如：100畝]2.3土地類型[具體土地類型，如：耕地、林地等]2.4土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)，如：[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)]]3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述出賣方自愿將位于[具體位置]的[具體土地類型]土地出賣給買受方。3.2土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.3付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：30天內(nèi)]向出賣方支付土地交易價(jià)格的[具體比例，如：50%]作為定金，剩余[具體比例，如：50%]的土地交易價(jià)格應(yīng)在[具體日期]前付清。4.交易條件及期限4.1交易方式雙方協(xié)商一致，采用書(shū)面形式進(jìn)行土地交易。4.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為[具體天數(shù)，如：一年]。4.3土地交付及占用出賣方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，如：15天內(nèi)]將土地交付給買受方，買受方有權(quán)自交付之日起占用土地。5.土地用途及使用5.1土地用途買受方購(gòu)買土地的用途為[具體用途，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)種植等]。5.2土地使用年限土地使用年限為[具體年限，如：50年]。5.3土地使用條件買受方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更期限出賣方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)，如：90天內(nèi)]完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付和權(quán)屬變更手續(xù)。買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)，并按土地用途合理使用土地。8.2違約責(zé)任及賠償若出賣方未按約定時(shí)間完成土地交付或權(quán)屬變更，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例，如：10%]。若買受方未按約定時(shí)間支付土地交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[具體比例，如：10%]。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，由該機(jī)構(gòu)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1土地返還及占用合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，將土地返還給對(duì)方或解除占用。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括定金、違約金等。12.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)就遺留的爭(zhēng)議依法解決。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體參照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責(zé)。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3.3第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見(jiàn)，不得干涉第三方的工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方退出20.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂退出協(xié)議。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.2本合同未涉及的其他各方，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。22.其他約定22.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。23.合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任限額約定；（4）第三方退出協(xié)議。24.合同份數(shù)及效力本合同修正條款一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件應(yīng)包含土地權(quán)屬信息、面積、用途等。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明付款的實(shí)際情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明其具備介入合同的資格和能力。5.第三方責(zé)任限額約定要求：約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額。6.第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出合同的條件、程序和后續(xù)處理。7.土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明土地使用符合規(guī)劃要求。8.土地交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.土地權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，如變更申請(qǐng)書(shū)、批準(zhǔn)文件等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。12.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成土地交付：支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)：支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。未能保證土地符合使用條件：退還已收款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付土地交易款項(xiàng)：支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。未按約定使用土地：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間完成土地交付，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣10,000元。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需退還已收取的費(fèi)用人民幣5,000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣20,000元。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地買賣合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交地條件及時(shí)間4.1交地條件4.2交地時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：土地測(cè)量報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在市（縣）：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中，耕地面積：____________________平方米其他用地面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證書(shū)持有人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.交地條件及時(shí)間4.1交地條件甲方應(yīng)確保土地權(quán)利清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2交地時(shí)間交地時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.土地使用條件5.1土地使用年限土地使用年限：____________________年5.2土地使用范圍土地使用范圍：____________________5.3土地使用限制土地使用限制：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)依法繳納與土地交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，由買方（乙方）承擔(dān)。8.2.2土地評(píng)估費(fèi)如需進(jìn)行土地評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買方（乙方）承擔(dān)。8.2.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。10.合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方可生效。11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。11.2合同附件二：土地測(cè)量報(bào)告包括但不限于土地面積、地形地貌、土壤類型等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同文本，合同文本的復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解等；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.額外條款及說(shuō)明1.第三方介入的書(shū)面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，明確第三方介入的原因、時(shí)間、方式等。2.第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方在介入過(guò)程中能夠有效溝通，并及時(shí)解決問(wèn)題。16.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。16.3第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。2.第三方介入的變更內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方介入的合同解除1.第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。2.第三方介入的解除，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任追究。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三方作為爭(zhēng)議主體，也應(yīng)接受爭(zhēng)議解決結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.土地測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地面積、地形地貌、土壤類型等信息。說(shuō)明：此報(bào)告作為交易雙方確認(rèn)土地面積的依據(jù)。3.交易雙方的身份證明文件要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)交易雙方的主體資格。4.交易雙方簽署的合同要求：合同文本須完整、清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，此協(xié)議須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。6.交易雙方簽署的付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，須為原件。說(shuō)明：此憑證作為交易雙方履行付款義務(wù)的證明。7.交易雙方簽署的合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，此協(xié)議須詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地或交付的土地不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于土地使用費(fèi)、違約金等。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用土地，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為土地使用費(fèi)的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地交易價(jià)款或支付的土地交易價(jià)款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于土地交易價(jià)款、違約金等。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為土地交易價(jià)款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地買賣合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.農(nóng)業(yè)用地基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2標(biāo)的地的權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的的用途與限制5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3付款期限6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3接收手續(xù)7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1土地質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)承諾8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地測(cè)繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)用地的合法交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.農(nóng)業(yè)用地基本情況3.1地塊位置：_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村，具體位置詳見(jiàn)附件二土地測(cè)繪圖。3.2地塊面積：_______畝。3.3土地用途：_______。3.4土地權(quán)屬：_______。4.合同標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于_______的_______畝農(nóng)業(yè)用地，土地權(quán)屬清晰，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地相關(guān)規(guī)定。4.2標(biāo)的地的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，買方在合同簽署前有權(quán)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。4.3買賣標(biāo)的的用途與限制：本合同標(biāo)的土地用途為_(kāi)______，不得改變土地用途，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：本合同標(biāo)的土地總價(jià)為_(kāi)______元人民幣。5.2價(jià)格支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付定金_______元；（2）_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付_______%的價(jià)款；（3）_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付_______%的價(jià)款；（4）_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付_______%的價(jià)款；（5）_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付_______%的價(jià)款，余款_______元于交地時(shí)一次性付清。6.交付與接收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。6.2交付地點(diǎn)：_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村。6.3接收手續(xù)：買方在接到賣方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行土地接收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：（1）如買方未按合同約定支付價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（2）如買方未按合同約定接收土地，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（3）如買方擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按合同約定提供土地，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。（2）如賣方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或錯(cuò)誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如賣方未履行合同約定的售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行完畢或賠償完畢之日止。違約金支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定妥善處理合同標(biāo)的。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互結(jié)清合同款項(xiàng)，并辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署，否則無(wú)效。12.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地測(cè)繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方參與。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易溝通、信息傳遞、合同簽訂等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理單位：對(duì)合同標(biāo)的的建設(shè)、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同履行所需的條件、資源等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保其行為合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤男袚p失，中介方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_______%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果存在重大失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估結(jié)果的_______%；（3）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致合同履行損失的，監(jiān)理單位的責(zé)任限額為損失金額的_______%；（4）法律顧問(wèn)：對(duì)法律咨詢存在重大失誤導(dǎo)致合同履行損失的，法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為損失金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方簽訂的合同，僅對(duì)第三方與甲乙雙方具有約束力，對(duì)其他方不具有約束力；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方；（3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方