2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4其他費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣除7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3裝修與改造8.租客信用評估8.1評估目的8.2評估方法8.3評估結(jié)果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權；（2）“租賃期限”指乙方租賃房屋的時間范圍，自（租賃起始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用；（4）“保證金”指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的金額；（5）“違約責任”指乙方違反本合同約定應承擔的法律責任。第二條合同主體2.1出租方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）2.2承租方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址：（房屋具體地址）3.2房屋面積房屋面積：（房屋建筑面積）3.3房屋設施房屋設施包括但不限于：家具、電器、廚房用品等，具體清單見附件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（具體日期）4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前（提前天數(shù)）以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及相關費用5.1租金金額租金金額：（具體金額）5.2付款方式乙方應按月支付租金，具體支付方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款日期租金支付日期為每月的（具體日期），如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：（具體金額）6.2保證金退還條件在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如乙方無違約行為，甲方應在本合同終止后（退還保證金期限）內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金以補償損失。第七條房屋使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。7.2房屋維護責任房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，但房屋主體結(jié)構及配套設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。7.3裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。如需裝修或改造，乙方應承擔所有相關費用，并保證裝修或改造后的房屋符合相關安全標準。第八條租客信用評估8.1評估目的本合同約定，甲方將對乙方進行信用評估，以了解乙方的信用狀況，確保租賃關系的穩(wěn)定和安全。8.2評估方法（1）查閱乙方個人信用報告；（2）核實乙方身份信息及收入狀況；（3）了解乙方過往租賃記錄。8.3評估結(jié)果甲方根據(jù)信用評估結(jié)果，確定乙方是否符合租賃條件，并在合同中明確乙方信用等級。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害；（3）乙方有其他嚴重違約行為。9.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動終止。9.3解除或終止后的處理（1）乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方；（2）甲方應退還乙方剩余租金及保證金（如有）；（3）雙方應互相結(jié)算，無欠款。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害；（3）乙方有其他嚴重違約行為。10.2違約責任承擔（1）賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用；（3）支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（爭議解決機構名稱）仲裁。11.2爭議解決機構（爭議解決機構名稱）地址：（爭議解決機構地址）第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在合同中填寫的住所地。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設施清單、信用評估報告等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點本合同在（簽署地點）簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋信用評估服務；（3）房屋裝修監(jiān)理服務；（4）法律咨詢及爭議解決服務。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務內(nèi)容與合同要求相符。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行介入服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行介入服務。4.2第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行介入服務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用及責任。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息，確保介入服務的順利進行。第六條第三方介入服務的費用6.1第三方介入服務的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方根據(jù)市場行情合理收取。6.2第三方介入服務費用在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務期間，如甲乙雙方同意終止介入服務，應書面通知第三方，并按照合同約定進行結(jié)算。7.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方僅對甲乙雙方提供介入服務，不對其他第三方承擔責任。8.2甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。8.3第三方在履行介入服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入服務適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2如甲乙雙方與第三方在介入服務過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（爭議解決機構名稱）仲裁。第十條本合同修正本合同在第三方介入的情況下，除本部分修正內(nèi)容外，其他條款仍具有法律效力。第十一條特別約定甲乙雙方在第三方介入過程中，如對本部分修正內(nèi)容有其他特別約定，應以書面形式補充進本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應包含房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用品等的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設施，以及租賃期間設施的維護責任。2.信用評估報告詳細要求：報告應包含乙方的信用記錄、收入狀況、過往租賃記錄等信息。說明：此報告用于評估乙方的信用狀況，確保租賃關系的穩(wěn)定性。3.租賃協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方在租賃期間達成的任何新增或變更的條款。說明：此協(xié)議用于記錄雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的任何變更，確保合同內(nèi)容的完整性。4.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用及責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入服務的行為，保障甲乙雙方的權益。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為財務記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的付款日期支付租金，視為違約。示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期未付，則視為違約。2.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，造成房屋損害或影響他人正常使用，視為違約。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.未經(jīng)同意擅自裝修或改造責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改造，視為違約。示例：乙方未告知甲方，私自對房屋進行裝修，造成損失，應承擔賠償責任。4.未按約定退還保證金責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定退還保證金，視為違約。示例：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)退還保證金，甲方有權扣除相應違約金。5.其他違約行為責任認定標準：除上述違約行為外，乙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物及使用2.1房源描述2.2租賃物品清單2.3使用范圍與限制3.租客信用評估3.1信用評估標準3.2信用評估流程3.3信用評估結(jié)果應用4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.交付與接收5.1房源交付時間5.2房源交付條件5.3房源接收流程6.使用維護與保養(yǎng)6.1房源維護責任6.2房源損壞賠償6.3房源日常保養(yǎng)7.租賃期限變更7.1延長或縮短租賃期限7.2期限變更流程7.3期限變更費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.其他約定11.1違約責任11.2合同生效與變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房源信息（1）房源地址：[房源地址]。（2）房源類型：[房源類型]。（3）房源面積：[房源面積]平方米。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）租金支付方式：[租金支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（3）租金支付時間：[租金支付時間]，如每月[日期]前支付。2.租賃物及使用2.1房源描述（1）房源包括：房屋本體、附屬設施、家具、電器等。（2）房源設施狀況：[詳細描述房源設施狀況]。2.2租賃物品清單[列出所有租賃物品，包括但不限于家具、電器、廚具等]。2.3使用范圍與限制（1）乙方僅可按租賃用途使用房源。（2）乙方不得擅自改變房源結(jié)構或設施。（3）乙方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.租客信用評估3.1信用評估標準[詳細描述信用評估的標準，如信用記錄、收入狀況、工作穩(wěn)定性等]。3.2信用評估流程[詳細描述信用評估的具體流程，包括評估時間、評估機構等]。3.3信用評估結(jié)果應用（1）信用評估結(jié)果作為甲方是否同意租賃的依據(jù)。4.租金及押金4.1租金金額[租金金額]元/月。4.2租金支付方式[租金支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3押金金額及退還條件（1）押金金額：[押金金額]元。（2）押金退還條件：[詳細描述押金退還的條件，如租賃期滿、無損壞等]。5.交付與接收5.1房源交付時間[房源交付時間]。5.2房源交付條件（1）房源設施完好。（2）房源清潔干凈。5.3房源接收流程[詳細描述房源接收流程，包括乙方驗收、簽字確認等]。6.使用維護與保養(yǎng)6.1房源維護責任（1）甲方負責房源本體及附屬設施的維修。（2）乙方負責日常使用中的維護保養(yǎng)。6.2房源損壞賠償（1）乙方在使用過程中造成房源損壞，應負責修復或賠償。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算。6.3房源日常保養(yǎng)[詳細描述房源日常保養(yǎng)的要求，如清潔、保養(yǎng)周期等]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（2）乙方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方或其他租客權益。（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）房屋被依法征收、征用或拆除。8.3合同解除或終止流程（1）任何一方欲解除或終止合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并歸還鑰匙。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[如雙方協(xié)商一致，可指定具體的仲裁機構或調(diào)解機構]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式發(fā)送。10.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]。（2）乙方送達地址：[乙方地址]。10.3送達時間送達時間為通知發(fā)出后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)。11.其他約定11.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。（2）違約金為[金額]元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。11.2合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件[列出合同附件，如房屋租賃清單、押金收據(jù)等]。12.合同簽署與生效12.1簽署時間[簽署時間]，即本合同雙方簽字（或蓋章）之日。12.2簽署地點[簽署地點]，即雙方約定簽署合同的具體地點。12.3簽署人（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務：[職務]。（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務：[職務]。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（2）乙方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方或其他租客權益。（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）房屋被依法征收、征用或拆除。13.3合同解除或終止流程（1）任何一方欲解除或終止合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并歸還鑰匙。14.合同附件[列出合同附件，如房屋租賃清單、押金收據(jù)、信用評估報告等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指本合同簽訂過程中，為提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。（2）第三方機構：指具有合法資質(zhì)，從事相關業(yè)務的專業(yè)機構。（3）第三方個人：指具有專業(yè)能力，提供相關服務的個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的專業(yè)服務，保障雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房源信息溝通、合同簽訂等。（2）評估服務：第三方對房源價值、租客信用等進行評估。（3）咨詢服務：第三方提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢。（4）擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額（1）第三方因提供虛假信息、專業(yè)失誤等導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額：[金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。15.4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方（1）第三方作為甲方提供的服務方，應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方（1）第三方作為乙方提供的服務方，應按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）乙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務方，應公平、公正地履行職責。（2）甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并對其服務進度進行跟蹤。16.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并對其服務進度進行跟蹤。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的相關條款進行變更。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.押金收據(jù)證明甲方已收取乙方押金，包括押金金額、收取日期等信息。要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，并由甲方負責人簽字確認。3.信用評估報告由第三方機構出具的乙方信用評估報告，包括信用評分、評估時間等信息。要求：報告需加蓋第三方機構公章，并由負責人簽字確認。4.房屋照片提供租賃房屋的照片，包括房屋整體、各個房間、公共區(qū)域等。要求：照片需清晰、全面，反映房屋實際狀況。5.合同補充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更或補充。要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.其他相關文件如政府相關部門的審批文件、租賃許可證等。要求：相關文件需合法、有效，并經(jīng)相關部門蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。乙方損壞租賃房屋或物品。乙方擅自改變房屋結(jié)構或設施。甲方未按時交付租賃房屋或物品。甲方違反合同約定，影響乙方使用房屋。2.責任認定標準乙方未按時支付租金：每逾期一天，乙方應支付[金額]元的滯納金。乙方損壞租賃房屋或物品：乙方應賠償實際損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構或設施：乙方應恢復原狀，并賠償損失。甲方未按時交付租賃房屋或物品：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，影響乙方使用房屋：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，則每逾期一天，乙方應支付[金額]元的滯納金。乙方損壞空調(diào)：若乙方在使用過程中損壞空調(diào)，則乙方應賠償空調(diào)的實際價值。甲方未按時交付房屋：若甲方未按時交付房屋，則甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。全文完。2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用與費用7.1附屬設施使用規(guī)定7.2附屬設施費用7.3附屬設施損壞賠償8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔8.3費用繳納時間9.租客信用評估9.1信用評估依據(jù)9.2信用評估標準9.3信用評估結(jié)果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋裝修情況：精裝修2.4房屋配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、電視等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2租金支付方式：每月一付，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前支付當月租金4.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的10%5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，水電費結(jié)清5.4押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等非居住用途6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護保養(yǎng)由租客負責，重大維修由房東負責6.3房屋損壞賠償：因租客使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，租客需負責修復或賠償7.附屬設施使用與費用7.1附屬設施使用規(guī)定：租客需按照產(chǎn)品說明書或相關操作規(guī)范使用附屬設施7.2附屬設施費用：附屬設施使用過程中產(chǎn)生的費用，如水電費、燃氣費等，由租客承擔7.3附屬設施損壞賠償：因租客使用不當造成的附屬設施損壞，租客需負責修復或賠償8.水電費及其他費用8.1水電費繳納：租客應按時繳納水電費，費用按照實際使用量結(jié)算，每月5日前支付至指定賬戶8.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、燃氣費等由租客承擔，費用按照實際使用情況支付8.3費用繳納時間：所有費用均在每月5日前繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應按欠繳金額的1%支付滯納金9.租客信用評估9.1信用評估依據(jù)：租客的信用評估將基于其信用記錄、支付歷史和房東的評價9.2信用評估標準：信用評估分為優(yōu)秀、良好、一般三個等級，具體標準由房東制定10.違約責任10.1違約情形：包括未按時繳納租金、損壞房屋或附屬設施、違反房屋使用規(guī)定等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、房屋被征收等情況11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方13.2通知與送達：任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址13.3合同附件：合同附件包括房屋照片、房屋設施清單、水電費繳納證明等14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，合同終止，雙方應辦理房屋交接手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或提供相關服務而介入合同關系的個人或單位。2.第三方介入的情形2.1房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽或終止過程中，需要第三方介入提供見證、評估、咨詢等服務的情形。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、及時的服務，確保合同雙方的合法權益。4.第三方介入的權限4.1第三方有權根據(jù)合同約定，對房屋租賃情況進行調(diào)查、評估，并提出相關建議。5.第三方介入的費用5.1第三方提供服務的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。7.甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應在合同簽訂前告知對方，并取得對方的書面同意。7.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在職責范圍內(nèi)提供服務。7.3甲乙雙方應要求第三方在提供服務前，簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供房屋租賃相關服務，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。8.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供房屋租賃相關服務，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。8.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履