2024年度商鋪租賃合同（含租賃空間優(yōu)化與改造建議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（含租賃空間優(yōu)化與改造建議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的具體位置和面積2.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長和續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額和支付頻率4.2租金的支付方式和時間4.3逾期支付的違約責(zé)任5.租賃費用及其他費用5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.2費用的支付方式和時間5.3費用未按時支付的違約責(zé)任6.租賃空間優(yōu)化與改造6.1改造方案的提出和審批6.2改造費用的承擔和結(jié)算6.3改造后的空間使用規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決機構(gòu)的選定10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更的程序和條件11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同的保密條款11.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人身份證明13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2改造方案圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.1.3商鋪樓層：________層2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：________2.1.5商鋪使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限的延長和續(xù)租條件3.2.1租賃期限可延長，延長期限為____年。3.2.2延長租賃期限的條件：____4.租金及支付方式4.1租金金額和支付頻率4.1.1租金金額：每月人民幣____元。4.1.2支付頻率：每月支付一次。4.2租金的支付方式和時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2支付時間：每月____日前支付。4.3逾期支付的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付____%的違約金。5.租賃費用及其他費用5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.1.1水電費：由承租方承擔。5.1.2物業(yè)管理費：由承租方承擔。5.2費用的支付方式和時間5.2.1支付方式：與租金支付方式相同。5.2.2支付時間：與租金支付時間相同。5.3費用未按時支付的違約責(zé)任5.3.1費用未按時支付的，承租方應(yīng)支付____%的違約金。6.租賃空間優(yōu)化與改造6.1改造方案的提出和審批6.1.1承租方需在租賃期內(nèi)提出改造方案。6.1.2改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實施。6.2改造費用的承擔和結(jié)算6.2.1改造費用由承租方承擔。6.2.2改造費用結(jié)算方式：____6.3改造后的空間使用規(guī)定6.3.1改造后的空間使用性質(zhì)不得改變。6.3.2改造后的空間需符合相關(guān)安全和使用規(guī)定。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.2.1合同解除需提前____天書面通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費用結(jié)算。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。7.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和費用的結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方損失。8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決機構(gòu)的選定9.3.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3.2仲裁機構(gòu)選定后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，加蓋公司公章或合同專用章。10.2合同變更的程序和條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息。11.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性11.3.1本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年__月__日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________。12.3合同簽署人身份證明12.3.1合同簽署人須提供有效的身份證件。13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.1.1租賃商鋪平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2改造方案圖紙13.2.1改造方案圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期為本合同簽署日期，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3第三方的選擇與指定15.3.1甲、乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，并書面指定其介入本合同的具體事項。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入本合同所需的工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲、乙雙方提出建議或解決方案。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成其介入本合同的工作。16.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于____元。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可要求第三方承擔超出限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由甲方自行承擔。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲方其他方面的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由乙方自行承擔。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不涉及乙方其他方面的責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限于其介入本合同的具體事項，不涉及合同其他條款的履行。18.3.2第三方的責(zé)任不因甲、乙雙方的任何違約行為而免除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.2.2第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交其介入本合同的工作報告和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：清晰展示租賃商鋪的平面布局，包括房間、通道、消防設(shè)施等位置。附件說明：平面圖應(yīng)標注尺寸，并與實際租賃面積相符。2.改造方案圖紙詳細要求：詳細展示改造方案，包括結(jié)構(gòu)變更、裝修設(shè)計、設(shè)備配置等。附件說明：圖紙應(yīng)包含設(shè)計說明、材料清單、施工工藝等。3.合同附件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、開戶許可證等。附件說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用結(jié)算等。附件說明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽署。5.費用結(jié)算單詳細要求：詳細記錄租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付情況。附件說明：結(jié)算單應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同確認。6.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。附件說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面文件、仲裁或訴訟文書等。附件說明：文件應(yīng)完整、真實，反映爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。損壞租賃物：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付每月租金的____%作為違約金。2.出租方違約行為未按時交付租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。違反合同約定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償租賃方損失。示例：若出租方未按時交付租賃物，出租方應(yīng)向租賃方支付每月租金的____%作為違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。3.第三方違約行為未按時完成工作：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。示例：若第三方未按時完成改造方案，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付每月____元作為違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含租賃空間優(yōu)化與改造建議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃空間的位置3.2租賃空間的面積3.3租賃空間的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃空間優(yōu)化與改造7.1優(yōu)化與改造建議7.2優(yōu)化與改造實施流程7.3優(yōu)化與改造費用承擔8.使用規(guī)范與限制8.1使用規(guī)范8.2使用限制9.保養(yǎng)與維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3保養(yǎng)與維修費用承擔10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪空間，包括但不限于商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的時間段。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。1.1.4“租賃保證金”指為保證承租方履行本合同約定的義務(wù)，由承租方向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度商鋪租賃合同》。1.2.2本合同中的“出租方”指[出租方全稱]。1.2.3本合同中的“承租方”指[承租方全稱]。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃空間的位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2租賃空間的面積3.2.1總面積：[具體面積]平方米3.3租賃空間的用途3.3.1僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[具體日期]4.3租賃期限的延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前三十日內(nèi)簽訂書面延期合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額]元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付的處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]元向出租方支付滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[具體金額]元6.2保證金支付方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金。6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。7.租賃空間優(yōu)化與改造7.1優(yōu)化與改造建議7.2優(yōu)化與改造實施流程7.2.1承租方應(yīng)于簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)提出對租賃空間的優(yōu)化與改造需求。7.2.2出租方收到承租方需求后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。7.3優(yōu)化與改造費用承擔7.3.1優(yōu)化與改造費用由雙方協(xié)商確定，原則上由承租方承擔。8.使用規(guī)范與限制8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范，合法經(jīng)營。8.1.2承租方不得擅自改變租賃空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，須征得出租方書面同意。8.1.3承租方不得利用租賃空間從事非法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.2承租方不得在租賃空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.3承租方不得在租賃空間內(nèi)進行影響他人正常經(jīng)營活動的行為。9.保養(yǎng)與維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃空間的日常保養(yǎng)，保持租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。9.1.2承租方不得擅自拆除、改裝租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.2維修責(zé)任9.2.1租賃期間因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)維修或更換。9.2.2因非承租方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由責(zé)任方承擔。9.3保養(yǎng)與維修費用承擔9.3.1日常保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.3.2維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)范與限制。10.1.3承租方擅自改變租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何非合同當事人的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，直至達到責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接債務(wù)和責(zé)任由其自身承擔。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。19.第三方介入后的合同修改19.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并書面通知對方。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費用、清理遺留問題等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃空間現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃空間的整體狀況，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄租賃空間在簽訂合同時的實際情況。2.附件二：租賃空間平面圖要求：標注租賃空間的具體尺寸、門窗位置、水電氣接口等。3.附件三：租金支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效憑證。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號等。說明：作為租賃保證金的收取和退還的依據(jù)。5.附件五：租賃空間優(yōu)化與改造方案要求：詳細描述改造內(nèi)容、實施步驟、費用預(yù)算等。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的合同依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認定報告要求：詳細記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認定等。說明：作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)范與限制。1.3承租方擅自改變租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)。1.4出租方未按約定提供租賃空間。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為和合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約方的主觀過錯等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金：違約金：每日按未支付租金的1%計算，累計至實際支付日。賠償損失：出租方因承租方違約而遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。3.2承租方擅自改變租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。賠償損失：因承租方擅自改動造成的損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備損壞等。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含租賃空間優(yōu)化與改造建議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃空間位置及面積2.租賃物描述2.1租賃空間的具體用途2.2租賃空間現(xiàn)狀及改造需求2.3租賃空間優(yōu)化與改造建議3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3逾期支付租金的處理4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.使用規(guī)范與限制5.1租賃空間使用規(guī)范5.2使用限制與禁止事項5.3違反使用規(guī)范的處理6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2定期檢查與維修6.3維修費用的承擔7.租賃物保險7.1保險范圍及險種7.2保險費用及承擔7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更與補充12.3合同解除與終止的后續(xù)處理13.合同附件13.1租賃空間現(xiàn)狀圖13.2租賃空間改造效果圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。1.2.3本合同租賃期限自雙方簽署之日起生效。1.3租賃空間位置及面積1.3.1租賃空間位于甲方所有位于__________________的商鋪，商鋪編號為__________________。1.3.2租賃空間面積為____平方米，具體劃分見附圖。2.租賃物描述2.1租賃空間的具體用途2.1.1租賃空間主要用于__________________。2.2租賃空間現(xiàn)狀及改造需求2.2.1租賃空間現(xiàn)狀：__________________。2.2.2改造需求：__________________。2.3租賃空間優(yōu)化與改造建議建議一：__________________建議二：__________________建議三：__________________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1本合同租金為人民幣____元/月。3.1.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機制3.2.1租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1本合同押金為人民幣____元。4.1.2乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還條件4.2.1本合同保證金為人民幣____元。4.2.2乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.使用規(guī)范與限制5.1租賃空間使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變用途。5.2使用限制與禁止事項禁止事項一：__________________禁止事項二：__________________禁止事項三：__________________5.3違反使用規(guī)范的處理5.3.1乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.1.1租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。6.2定期檢查與維修6.2.1乙方應(yīng)定期對租賃空間進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。6.3維修費用的承擔6.3.1租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.1.1乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。8.1.2乙方擅自改變租賃空間用途，構(gòu)成違約。8.1.3乙方損壞租賃空間設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方擅自改變租賃空間用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方損壞租賃空間設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。8.3違約金計算標準8.3.1乙方未按約定支付租金，每日滯納金為租金的____%。8.3.2乙方擅自改變租賃空間用途或損壞設(shè)施設(shè)備，賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2合同解除后，本合同終止。9.2.3乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間，并承擔搬離產(chǎn)生的所有費用。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金和保證金（如有）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)安排調(diào)解或仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金和保證金后，本合同生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同需向相關(guān)部門進行備案。11.3合同備案手續(xù)11.3.1甲方負責(zé)辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件租賃空間現(xiàn)狀圖租賃空間改造效果圖其他相關(guān)文件12.2合同變更與補充12.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除與終止的后續(xù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1租賃空間現(xiàn)狀圖13.2租賃空間改造效果圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3合同簽署地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃空間的評估報告；提供租賃空間的設(shè)計、改造建議；提供租賃空間的裝修、施工服務(wù)；提供租賃空間的物業(yè)管理服務(wù)；提供租賃空間的融資、擔保服務(wù)；提供租賃空間的保險服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：評估、咨詢、設(shè)計等服務(wù)：人民幣____元；裝修、施工服務(wù)：人民幣____元；物業(yè)管理服務(wù)：人民幣____元；融資、擔保服務(wù)：人民幣____元；保險服務(wù)：人民幣____元。3.第三方權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方之間合同履行的直接責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，有權(quán)向甲方、乙方提出，并要求其整改。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃空間存在安全隱患，有權(quán)要求甲方、乙方立即整