2024年度個人委托專業(yè)房地產中介二手房買賣服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人委托專業(yè)房地產中介二手房買賣服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產戶型2.4房地產產權狀況3.委托事項及服務內容3.1委托事項3.2服務內容3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.傭金支付及分成5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金分成方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房地產信息12.2附件二：委托事項及服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：__________________委托方地址：__________________委托方聯(lián)系人：__________________委托方聯(lián)系電話：__________________1.2受托方信息受托方名稱：__________________受托方地址：__________________受托方聯(lián)系人：__________________受托方聯(lián)系電話：__________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在城市：__________________房地產所在區(qū)域：__________________房地產具體地址：__________________2.2房地產面積房地產總面積：__________________其中：使用面積：__________________公攤面積：__________________2.3房地產戶型戶型類型：__________________房間數量：__________________衛(wèi)生間數量：__________________2.4房地產產權狀況產權性質：__________________產權證號：__________________產權登記日期：__________________第三條委托事項及服務內容3.1委托事項受托方接受委托，為委托方提供二手房買賣服務，包括但不限于：3.1.1尋找合適的買家3.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.4協(xié)助處理相關稅費事宜3.2服務內容3.2.1受托方將根據委托方要求，通過多種渠道尋找合適的買家。3.2.2受托方將協(xié)助委托方與買家進行溝通，達成一致后簽訂買賣合同。3.2.3受托方將協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.2.4受托方將協(xié)助委托方處理交易過程中的稅費事宜，確保稅費合法合規(guī)。3.3服務期限本合同服務期限自雙方簽署之日起至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用受托方服務費用為交易總價的_________%。4.2支付方式受托方服務費用在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例和方式如下：4.2.1房地產過戶手續(xù)辦理完畢后支付_________%；4.2.2房地產過戶手續(xù)辦理完畢后支付_________%；4.2.3房地產過戶手續(xù)辦理完畢后支付_________%。第五條傭金支付及分成5.1傭金比例受托方傭金比例為交易總價的_________%。5.2傭金支付時間傭金在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金分成方式受托方與委托方按_________%的比例分成傭金。第六條保密條款6.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起______年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1委托方未按時支付服務費用；7.1.2受托方未按時完成服務內容；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.4其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任7.2.1因委托方違約導致本合同無法履行的，委托方應承擔違約責任，賠償受托方因此遭受的損失。7.2.2因受托方違約導致本合同無法履行的，受托方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。7.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，應根據合同約定承擔相應的違約責任。7.2.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方要求解除本合同時，應書面通知違約方，并給予合理期限；9.2.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應書面確認，并解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除程序。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3.2雙方應相互退還已收款項，并承擔相應的責任；9.3.3合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定，繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3一方違約，另一方解除本合同；10.2.4發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：房地產信息12.1.1房地產權證復印件；12.1.2房地產測繪報告復印件；12.1.3房地產買賣合同復印件。12.2附件二：委托事項及服務內容明細12.2.1委托事項清單；12.2.2服務內容明細表。12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方身份證復印件；12.3.2其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在_________簽署。13.3簽署人員委托方代表（簽字）：__________________受托方代表（簽字）：__________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的相關個人或機構，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、稅務顧問、融資機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限及責任范圍。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。第三條第三方的職責與權限3.1第三方應根據合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關事項。3.2第三方的權限包括但不限于：3.2.1評估房地產價值；3.2.2提供法律咨詢；3.2.3協(xié)助辦理稅務事宜；3.2.4協(xié)助辦理融資手續(xù)；3.2.5其他甲乙雙方約定的服務內容。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責，確保服務質量和效果。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。5.2若第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償總額不超過合同約定的責任限額。5.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照法律規(guī)定承擔超出責任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定范圍內；6.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的權利義務關系；6.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應提前向甲乙雙方書面告知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第八條第三方介入對合同內容的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。8.2第三方介入后，如合同內容需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，任何第三方介入的情形。第十條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產信息房地產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。房地產測繪報告復印件：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖等。房地產買賣合同復印件：包括但不限于買賣雙方簽訂的購房合同。2.附件二：委托事項及服務內容明細委托事項清單：詳細列明委托方委托受托方辦理的具體事項。服務內容明細表：詳細列明受托方應提供的服務內容、服務標準及完成時間。3.附件三：其他相關文件雙方身份證復印件：包括但不限于身份證正反面復印件。戶口簿復印件：包括但不限于戶口簿首頁、戶主頁、家庭成員頁等?；橐鰻顩r證明復印件：包括但不限于結婚證、離婚證等。收入證明復印件：包括但不限于工資條、銀行流水等。其他與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方違約行為：1.1未按時支付服務費用；1.2提供虛假信息，導致合同無法履行；1.3無正當理由拒絕履行合同約定的義務。受托方違約行為：2.1未按時完成服務內容；2.2提供的服務不符合合同約定的標準；2.3泄露委托方商業(yè)秘密或隱私。第三方違約行為：3.1未按照合同約定履行職責；3.2因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對受損方造成的損失進行賠償。賠償金額應包括但不限于直接經濟損失、合理費用及預期利益損失。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：委托方未按時支付服務費用，導致受托方無法履行合同約定的服務內容，受托方有權要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。受托方未按時完成服務內容，導致委托方遭受損失，受托方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。第三方在履行職責過程中泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個人委托專業(yè)房地產中介二手房買賣服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.服務內容與范圍2.1房地產中介服務內容2.2二手房買賣服務范圍2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3付款時間4.房源信息提供4.1房源信息真實性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房源看房安排5.1看房時間安排5.2看房人數限制5.3看房安全保障6.房源交易流程6.1交易流程概述6.2房源過戶手續(xù)6.3交易稅費承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任與賠償8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議10.3變更或補充程序11.合同附件與附件清單11.1合同附件內容11.2附件清單12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同生效時間13.3合同文本14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為市區(qū)。2.服務內容與范圍2.1房地產中介服務內容：提供二手房買賣咨詢服務，包括但不限于房源信息查詢、市場行情分析、交易流程指導等。2.2二手房買賣服務范圍：協(xié)助委托人尋找合適的二手房房源，參與談判、簽訂買賣合同，辦理過戶手續(xù)等。2.3服務期限：自合同生效之日起至買賣合同簽訂之日止。3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準：根據市場行情及服務內容，中介服務費用為房價的1%。3.2費用支付方式：委托人應在買賣合同簽訂后，將中介服務費用一次性支付給中介方。3.3付款時間：買賣合同簽訂后的三個工作日內。4.房源信息提供4.1房源信息真實性：中介方提供的房源信息應真實、準確，不得虛假宣傳。4.2房源信息更新：中介方應定期更新房源信息，確保信息的時效性。4.3房源信息保密：中介方應對委托人提供的房源信息予以保密，未經委托人同意，不得向第三方透露。5.房源看房安排5.1看房時間安排：中介方應根據委托人的需求，提前安排看房時間，并與委托人協(xié)商確定。5.2看房人數限制：每次看房人數不得超過三人。5.3看房安全保障：中介方應確保看房過程中的人身和財產安全。6.房源交易流程6.1交易流程概述：本合同項下的交易流程包括房源看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。6.2房源過戶手續(xù)：中介方應協(xié)助委托人辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。6.3交易稅費承擔：根據國家相關法律法規(guī)，交易稅費由買賣雙方按比例承擔。8.違約責任與賠償8.1違約責任認定：任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同服務費用的一倍。8.3賠償標準：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如仲裁機構未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更或補充程序：變更或補充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。11.合同附件與附件清單11.1合同附件內容：本合同附件包括但不限于房源信息表、買賣合同、過戶手續(xù)等相關文件。11.2附件清單：詳見本合同附件清單。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署人：本合同由雙方的法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、辦理過戶手續(xù)等。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定，結清所有費用，并相互出具書面確認。14.3爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應按照爭議解決結果執(zhí)行，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應當承擔相應的責任。15.2.2責任限額：第三方的責任限額為本合同中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于中介服務費用的一半。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入時，應保證第三方在合同約定的范圍內行事，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。17.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的履職情況，并要求第三方提供工作進度報告。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入時，應保證第三方在合同約定的范圍內行事，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。17.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的履職情況，并要求第三方提供工作進度報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，履行其職責時，不得違反甲方的要求。18.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，履行其職責時，不得違反乙方的要求。18.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同履行出現問題，甲乙雙方應共同承擔責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行出現問題，甲乙雙方應根據實際情況分擔責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同的變更與補充20.1如第三方介入導致合同內容需變更或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更或補充協(xié)議，并按照變更或補充協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源基本信息、產權狀況、交易條件等。說明：房源信息表是雙方確定房源的重要依據，應確保信息的真實性和準確性。2.買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：買賣合同是雙方達成交易意向的書面文件，具有法律效力。3.過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包含產權證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)相關文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包含契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。5.第三方評估報告詳細要求：包含房屋價值評估結果、評估依據等。6.第三方盡職調查報告詳細要求：包含房屋產權、交易背景、交易風險等調查結果。說明：第三方盡職調查報告是保障交易安全的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。8.合同變更或補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更或補充的內容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更或補充協(xié)議是對合同原有內容的補充或修改。9.第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、職責、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是確定第三方在合同履行中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方未按時提供房源信息第三方未按時完成評估報告或盡職調查報告任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未履行合同約定的通知義務2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的1%。乙方未按時提供房源信息：乙方應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的一倍。第三方未按時完成評估報告或盡職調查報告：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的一倍。任何一方未履行合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于實際損失。任何一方未履行合同約定的通知義務：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于實際損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務費用：甲方應在合同約定的付款期限內支付服務費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的1%。乙方未按時提供房源信息：乙方應在合同約定的服務期限內提供房源信息，如未按時提供，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的一倍。全文完。2024年度個人委托專業(yè)房地產中介二手房買賣服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.服務內容2.1房地產中介服務范圍2.2房源信息提供2.3價格談判與成交2.4過戶手續(xù)辦理2.5其他服務事項3.服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后權利12.2合同解除后義務12.3合同解除后責任13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋13.3法律變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條服務內容2.1房地產中介服務范圍乙方作為甲方委托的房地產中介，負責提供二手房買賣的中介服務，包括但不限于房源信息查詢、價格談判、交易達成、過戶手續(xù)辦理等。2.2房源信息提供乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的產權、面積、用途、裝修狀況、配套設施等。2.3價格談判與成交乙方應協(xié)助甲方與賣方進行價格談判，力求達成雙方滿意的價格，并促成交易。2.4過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理二手房買賣的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產權轉移登記、繳納相關稅費等。2.5其他服務事項第三條服務費用及支付方式3.1服務費用金額乙方提供中介服務的費用為人民幣[具體金額]元。3.2支付時間甲方應在交易完成后，按照約定的支付方式進行服務費用的支付。3.3支付方式服務費用支付方式為：[具體支付方式，如現金、轉賬等]。3.4付款憑證甲方支付服務費用后，乙方應提供相應的付款憑證。第四條服務期限4.1服務開始時間本合同服務期限自[具體日期]開始。4.2服務結束時間本合同服務期限至[具體日期]結束。4.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條保密條款5.1保密內容雙方對本合同內容及交易過程中的相關信息負有保密義務。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[具體天數]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理乙方應退還甲方已支付的服務費用中未服務部分的金額；雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系；雙方應互相提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的善后工作。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。9.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。第十條合同附件10.1附件一：房源信息附件一應包含房屋的詳細描述、圖片、產權證明等相關資料。10.2附件二：服務費用明細附件二應詳細列明服務費用的構成、計算方式及支付時間。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于：交易合同、產權證明、貸款協(xié)議等。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同時，應書面通知對方，并說明變更的理由。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更內容合同變更內容應明確，包括但不限于服務內容、費用、期限等。第十二條合同解除后的權利義務12.1合同解除后權利合同解除后，雙方應按照合同約定享有各自的權利。12.2合同解除后義務合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3合同解除后責任合同解除后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于違約責任。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同涉及的法律問題，應按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。13.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1通知送達任何一方送達通知，應以書面形式進行，并視為已送達。14.2語言適用本合同以中文為準，如涉及翻譯，中文文本為準。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。14.4合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務需要，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方共同認可的事由，且第三方應具備相應的資質和能力。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。第三條第三方權利收取甲乙雙方約定的費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同范圍內，獨立行使職責。第四條第三方義務遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按約定的時間、質量、數量完成工作任務。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于：服務費、咨詢費、手續(xù)費等。5.2第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自