2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與安全防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與安全防范協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)期限1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.7物業(yè)服務(wù)人員管理1.8物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.9安全防范措施及責(zé)任1.10安全防范設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.11事故處理及應(yīng)急響應(yīng)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5受托方名稱：________________________1.1.6受托方地址：________________________1.1.7受托方法定代表人：____________________1.1.8受托方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：_____________________1.2.2合同生效日期：_____________________1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3.1物業(yè)服務(wù)范圍：_____________________1.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.3.2.1建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1.3.2.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.3.2.3保安服務(wù)1.3.2.4供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理1.3.2.5環(huán)境綠化、美化及養(yǎng)護(hù)1.3.2.6消防安全及應(yīng)急預(yù)案的制定與實施1.4物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費用：_____________________1.4.2支付方式：_____________________1.4.3支付時間：_____________________1.5物業(yè)服務(wù)期限1.5.1物業(yè)服務(wù)期限：_____________________1.5.2期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________1.6.2質(zhì)量要求：_____________________1.7物業(yè)服務(wù)人員管理1.7.1受托方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并對其服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。1.7.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。1.8物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.8.1受托方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。1.8.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，受托方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。1.9安全防范措施及責(zé)任1.9.1受托方應(yīng)制定安全防范措施，確保學(xué)校安全。1.9.2安全防范責(zé)任：1.9.2.1受托方負(fù)責(zé)制定安全防范計劃，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行。1.9.2.2委托方負(fù)責(zé)提供必要的安全防范設(shè)施和設(shè)備。1.10安全防范設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.10.1受托方應(yīng)定期對安全防范設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。1.10.2發(fā)現(xiàn)安全防范設(shè)施設(shè)備故障時，受托方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。1.11事故處理及應(yīng)急響應(yīng)1.11.1事故處理：1.11.1.1發(fā)生事故時，受托方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置。1.11.1.2受托方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向委托方報告事故情況。1.11.2應(yīng)急響應(yīng)：1.11.2.1受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。1.11.2.2委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行應(yīng)急演練。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1.12.2.1支付違約金1.12.2.2恢復(fù)原狀1.12.2.3賠償損失1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。1.14合同解除及終止1.14.1合同解除：1.14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.14.2合同終止：1.14.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。1.14.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)服務(wù)人員管理（續(xù)）2.1.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受委托方的培訓(xùn)和考核。2.1.2服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)學(xué)校形象，不得泄露委托方和學(xué)生的隱私。2.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（續(xù)）2.2.1維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況和更換部件等信息。2.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3安全防范措施及責(zé)任（續(xù)）2.3.1安全防范措施應(yīng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.3.2受托方應(yīng)定期對安全防范設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運行。2.4安全防范設(shè)施設(shè)備維護(hù)（續(xù)）2.4.1安全防范設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保其性能穩(wěn)定。2.4.2維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。2.5事故處理及應(yīng)急響應(yīng)（續(xù)）2.5.1事故處理過程中，受托方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。2.5.2應(yīng)急響應(yīng)過程中，受托方應(yīng)確保學(xué)生和教職工的生命財產(chǎn)安全。2.6違約責(zé)任及處理（續(xù)）2.6.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.6.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7爭議解決方式（續(xù)）2.7.1仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.8合同解除及終止（續(xù)）2.8.1合同解除后，受托方應(yīng)立即停止物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行移交。2.8.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。2.9其他約定事項（續(xù)）2.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.9.2本合同未盡事宜，不影響雙方其他協(xié)議的效力。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1物業(yè)服務(wù)人員名單2.10.1.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單2.10.1.3安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案2.11合同簽署2.11.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.12合同生效2.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.13合同變更2.13.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.14合同終止2.14.1本合同因物業(yè)服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由等原因終止。2.15合同解除2.15.1本合同因一方違約、不可抗力或其他法定事由等原因解除。2.16合同履行2.16.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.17合同解釋2.17.1本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。2.18合同法律適用2.18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.19合同爭議解決2.19.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.20合同份數(shù)2.20.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.21合同生效日期2.21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。2.2第三方介入的必要性2.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)明確介入的必要性、目的和范圍。2.3第三方介入的審批程序2.3.1任何第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用范圍內(nèi)確定。2.4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險。2.5第三方責(zé)任承擔(dān)2.5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：2.5.2.1修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備2.5.2.2賠償因第三方原因造成的損失2.5.2.3承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任2.6第三方權(quán)利和義務(wù)2.6.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：2.6.1.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.6.1.2按照委托方和受托方的要求提供服務(wù)。2.6.1.3對其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.6.1.4維護(hù)委托方和受托方的合法權(quán)益。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：2.7.1.1委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。2.7.1.2第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與委托方、受托方另行約定。2.7.1.3第三方在履行本合同過程中，如與委托方、受托方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.8第三方介入后的費用承擔(dān)2.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方和受托方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。2.8.2如第三方介入費用未在本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用范圍內(nèi)，委托方和受托方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.9第三方介入后的合同變更2.9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，委托方和受托方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。2.10第三方介入后的合同解除2.10.1如第三方介入后，任何一方認(rèn)為需要解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。2.11第三方介入后的合同終止2.11.1第三方介入后，如物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.12第三方介入后的爭議解決2.12.1第三方介入后，如委托方、受托方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.13第三方介入后的保密義務(wù)2.13.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和人員信息。2.14第三方介入后的法律法規(guī)變更2.14.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方履行本合同，第三方應(yīng)及時通知委托方和受托方，并協(xié)商解決。2.15第三方介入后的合同解除條件2.15.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。2.15.1.2第三方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行本合同。2.15.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷許可證或被宣告破產(chǎn)。2.16第三方介入后的合同解除程序2.16.1如委托方和受托方解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定進(jìn)行合同解除程序。2.17第三方介入后的合同解除后果2.17.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行合同解除后的善后處理。2.18第三方介入后的合同解除費用2.18.1合同解除后，第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方和受托方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。2.19第三方介入后的合同解除通知2.19.1如委托方和受托方解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除合同的理由。2.20第三方介入后的合同解除生效2.20.1合同解除通知送達(dá)第三方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。2.21第三方介入后的合同解除確認(rèn)2.21.1合同解除后，委托方和受托方應(yīng)相互確認(rèn)合同解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資格證書等基本信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務(wù)人員的配置情況，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于維護(hù)和管理。3.安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括安全防范措施的具體內(nèi)容、應(yīng)急預(yù)案的流程、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說明：此附件用于確保學(xué)校的安全，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付流程。5.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致變更的條款、補充事項等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確第三方介入的條款，確保各方權(quán)益。7.事故處理報告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程、損失情況等。說明：此附件用于記錄事故處理情況，為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付應(yīng)向受托方支付違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金。4.事故處理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受托方未按合同約定處理事故。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)按照合同約定處理事故，如未履行義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定參與爭議解決，如一方未履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。示例說明：委托方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期10天，應(yīng)向受托方支付違約金人民幣1000元。受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向委托方支付賠償金人民幣5000元。第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校安全事故，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與安全防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1費用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間4.安全防范措施4.1安全管理制度4.2安全防范設(shè)備4.3安全人員配備5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方對甲方負(fù)責(zé)的范圍5.2乙方對甲方安全的保障5.3乙方對物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方對乙方工作的配合6.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)6.3甲方對安全防范工作的支持7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：安全防范協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）地址：_________________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2合同乙方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）地址：_________________（4）聯(lián)系方式：_____________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)等工作。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范和治安管理。2.2服務(wù)項目（1）日常清潔：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等。（2）綠化維護(hù)：包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。（3）環(huán)境維護(hù)：包括垃圾清運、道路清掃、廣告牌清洗等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施、水電、消防等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔，垃圾每日清運，無異味。（2）綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶美觀整潔，花草樹木生長良好。（3）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：道路平整，無積水，廣告牌干凈。（4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)實際服務(wù)面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況計算。3.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費：按季度預(yù)付，每月__日支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：根據(jù)維護(hù)情況按年度支付。4.安全防范措施4.1安全管理制度（1）建立安全管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)安全管理工作的實施。（2）制定安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等。4.2安全防范設(shè)備（1）安裝監(jiān)控設(shè)備，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控。（2）設(shè)置門禁系統(tǒng)，限制人員進(jìn)出。4.3安全人員配備（1）配備專職門衛(wèi)，負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作。（2）配備專職巡邏人員，負(fù)責(zé)巡邏工作。5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方對甲方負(fù)責(zé)的范圍（1）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全，預(yù)防各類安全事故發(fā)生。（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求。5.2乙方對甲方安全的保障（1）加強安全管理，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。（2）對甲方提出的安全隱患及時整改。5.3乙方對物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)（1）保持物業(yè)管理區(qū)域整潔，美化環(huán)境。（2）保證公共設(shè)施設(shè)備正常運行。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方對乙方工作的配合（1）提供乙方履行職責(zé)所需的工作條件和場地。（2）配合乙方進(jìn)行安全防范工作。6.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。6.3甲方對安全防范工作的支持（1）支持乙方開展安全防范工作。（2）對乙方提出的合理建議給予采納。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到通知后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除后，雙方均無繼續(xù)履行合同的意愿。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。（2）本合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同（1）詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。（2）包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附件二：安全防范協(xié)議（1）詳細(xì)列明安全防范措施、責(zé)任劃分等。（2）包含雙方的安全管理要求。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點本合同在_________________簽署。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2抄本份數(shù)本合同一式__份，作為副本，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。（2）提供專業(yè)意見，確保合同條款的執(zhí)行。（3）監(jiān)督合同履行過程，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，共同維護(hù)合同履行。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同金額確定。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保第三方在履行職責(zé)時不會因過高的責(zé)任風(fēng)險而影響服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。（2）甲方對第三方的工作提出要求，第三方應(yīng)予以響應(yīng)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。（2）乙方對第三方的工作提出要求，第三方應(yīng)予以響應(yīng)。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方無直接責(zé)任關(guān)系。（2）若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)由合作雙方另行約定責(zé)任劃分。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方責(zé)任限額和賠償方式。（3）第三方工作流程和報告制度。（4）第三方與其他各方的溝通機制。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署（1）甲乙雙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成既定任務(wù)或達(dá)到既定目標(biāo)。（3）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：安全防范協(xié)議詳細(xì)列明安全防范措施、責(zé)任劃分等。包含雙方的安全管理要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的目的、范圍和期限。第三方責(zé)任限額和賠償方式。第三方工作流程和報告制度。第三方與其他各方的溝通機制。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。包含各項費用的具體金額和支付時間。5.附件五：安全防范設(shè)備清單列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)備。包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.附件六：安全管理規(guī)章制度列明安全管理的基本原則和具體規(guī)定。包含門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。8.附件八：爭議解決記錄記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。b.未按合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域。c.未履行安全防范義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時提供服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.未履行安全防范職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.違約金：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。b.損害賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方違約責(zé)任：a.違約金：未按時提供服務(wù)的，應(yīng)支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。b.損害賠償：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方違約示例：乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與安全防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同有效期1.4物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.5物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.6物業(yè)服務(wù)期限與工作要求1.7物業(yè)安全管理1.8安全防范措施與應(yīng)急預(yù)案1.9物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理1.10業(yè)主大會與業(yè)主委員會1.11物業(yè)服務(wù)合同解除與終止1.12違約責(zé)任與爭議解決1.13合同附件與補充協(xié)議1.14合同生效與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.3委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.1.4委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話號碼]1.2.1受托方名稱：[受托方全稱]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2.3受托方聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]1.2.4受托方聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話號碼]第二條合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]2.2合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]第三條合同有效期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同有效期為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。第四條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：4.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理；4.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；4.1.3公共安全設(shè)施的管理與維護(hù)；4.1.4消防安全與應(yīng)急管理；4.1.5物業(yè)檔案管理；4.1.6業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理。第五條物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。5.3物業(yè)服務(wù)費支付方式為[具體支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]。第六條物業(yè)服務(wù)期限與工作要求6.1物業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。6.2受托方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)安全管理7.1受托方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，確保校園內(nèi)安全。7.2受托方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全防范工作。7.3受托方應(yīng)定期對校園內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。7.4受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第八條物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理8.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備的維護(hù)與管理，確保設(shè)備正常運行。8.2受托方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備的運行狀況、維修記錄和保養(yǎng)計劃。8.3物業(yè)設(shè)備的更換或維修，應(yīng)優(yōu)先考慮使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并保證維修質(zhì)量。8.4受托方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。第九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1本合同簽訂后，委托方有權(quán)依法召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。9.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督受托方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。9.3業(yè)主委員會的組成、職責(zé)和運作方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2委托方或受托方依法解散；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件；12.1.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議。12.2附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與執(zhí)行13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的執(zhí)行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，并符合社會公共利益。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，參與物業(yè)服務(wù)、安全防范或其他與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入方式15.2.1.1物業(yè)服務(wù)代理；15.2.1.2安全防范服務(wù)；15.2.1.3設(shè)備維護(hù)與技術(shù)支持；15.2.1.4其他與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；15.3.1.2享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得報酬的權(quán)利；15.3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得必要的資料和信息。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3遵守國家法律法規(guī)和政策；15.3.2.4在履行職責(zé)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.4.1.3甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有最終責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價；15.4.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.