2024年度土地整治抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地整治抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3土地整治項目批準文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1出借方3.2借款方3.3保證人（如有）4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限5.借款用途5.1土地整治項目概述5.2借款用途說明6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物清單6.3抵押物價值評估7.抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記費用7.3抵押登記期限8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放時間8.2借款發(fā)放方式8.3借款發(fā)放條件9.還款方式9.1還款期限9.2還款方式9.3還款計劃10.利息計算與支付10.1利息計算方式10.2利息支付時間10.3利息支付方式11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1土地管理法1.1.2土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法1.1.3借款合同管理條例1.2政策文件1.2.1國務院關于深化農(nóng)村改革加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見1.2.2省級人民政府關于推進土地整治工作的指導意見1.3土地整治項目批準文件1.3.1項目立項批準文件1.3.2項目可行性研究報告批準文件2.定義與解釋2.1定義2.1.1土地整治：指對未利用土地、低效利用土地、閑置土地等進行開發(fā)、整理、復墾、生態(tài)修復等活動。2.1.2抵押借款：指借款人以抵押物為擔保，向出借人借款的行為。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定進行解釋。3.合同雙方基本信息3.1出借方3.1.1名稱：銀行股份有限公司3.1.2住所：省市區(qū)路號3.1.3營業(yè)執(zhí)照號碼：X3.2借款方3.2.1名稱：土地整治有限公司3.2.2住所：省市區(qū)路號3.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：X3.3保證人（如有）3.3.1名稱：擔保有限公司3.3.2住所：省市區(qū)路號3.3.3營業(yè)執(zhí)照號碼：X4.借款金額4.1借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2借款利率：年利率為4.5%4.3借款期限：自合同生效之日起三年5.借款用途5.1土地整治項目概述：縣鎮(zhèn)村土地整治項目5.2借款用途說明：用于該土地整治項目的土地開發(fā)、整理、復墾、生態(tài)修復等費用。6.抵押物6.1抵押物概述：借款方名下位于縣鎮(zhèn)村的土地使用權6.2抵押物清單：詳見附件一6.3抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）7.抵押登記7.1抵押登記申請：借款方應在合同生效之日起十日內(nèi)向土地管理部門申請抵押登記7.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款方承擔7.3抵押登記期限：抵押登記期限自抵押登記之日起三年8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放時間：借款方應在合同生效之日起十五個工作日內(nèi)，向出借方提交借款發(fā)放申請，出借方應在收到申請后五個工作日內(nèi)將借款本金一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶。8.2借款發(fā)放方式：借款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款方指定的賬戶。8.3借款發(fā)放條件：借款方需提供有效的身份證明、開戶銀行賬戶信息及相關手續(xù)，確保借款資金安全到賬。9.還款方式9.1還款期限：借款期限屆滿后，借款方應在五個工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息。9.2還款方式：借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期償還借款本金及利息。9.3還款計劃：借款方應在借款發(fā)放時提交還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。10.利息計算與支付10.1利息計算方式：借款利息按年利率4.5%計算，采用單利計算方法，利息計算至一期還款日止。10.2利息支付時間：借款方應在每月一個工作日支付當月利息。10.3利息支付方式：利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借方指定的賬戶。11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、未按期辦理抵押登記等。11.2違約責任：借款方違約的，應向出借方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。11.3違約賠償：借款方因違約行為給出借方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本金及利息全部清償后，合同終止。13.3合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計劃等。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方收件人。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出借方所有。14.4合同附件清單：附件一：抵押物清單附件二：還款計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、擔保公司等。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，對因其過失或違反約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3義務：第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過失或違反約定造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的擔?；虮ｋU、行業(yè)規(guī)范和合同約定等因素綜合確定。16.3責任限額條款：合同中應明確第三方的責任限額，并在三方協(xié)議中予以確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分：合同中應明確第三方、甲乙雙方各自的權利義務和職責范圍，避免職責不清導致的糾紛。17.2爭議解決：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。17.3保密義務：第三方及其工作人員對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或用于其他目的。18.增加的額外條款及說明18.1第三方變更：若合同履行過程中需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。18.2第三方退出：若第三方因故退出合同關系，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.3第三方責任追究：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權追究其法律責任，并要求其承擔相應的賠償責任。19.第三方介入合同附件19.1三方協(xié)議：明確第三方、甲乙雙方的權利義務和責任限額。19.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資格證書等。19.3第三方服務協(xié)議：第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準。19.4其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要的其他合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應包含抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、價值評估等信息，并由抵押物所有權人簽字確認。2.土地整治項目批準文件詳細要求和說明：包括項目立項批準文件、可行性研究報告批準文件等，證明項目合法合規(guī)。3.三方協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方、甲乙雙方的權利義務和責任限額，以及第三方介入的具體程序。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資格證書等，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。6.還款計劃詳細要求和說明：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。8.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方責任限額的確定依據(jù)、責任限額金額等。9.合同履行過程中的其他文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定標準：借款方未按合同約定的時間還款，視為逾期還款。示例說明：若借款方在還款期限屆滿后五個工作日內(nèi)未償還借款本金及利息，則構成逾期還款。2.未按約定用途使用借款違約責任認定標準：借款方未按合同約定的用途使用借款，視為違約。示例說明：若借款方將借款用于非土地整治項目，則構成違約。3.未按期辦理抵押登記違約責任認定標準：借款方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記，視為違約。示例說明：若借款方在合同生效之日起十日內(nèi)未向土地管理部門申請抵押登記，則構成違約。4.第三方違反合同約定違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違反合同約定，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供服務質(zhì)量或未按時收取服務費用，則構成違約。5.其他違約行為違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為均視為違約。示例說明：若借款方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024年度土地整治抵押借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.3借款人聯(lián)系人信息1.4借款人銀行賬戶信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.土地整治抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物評估報告4.抵押物管理及處置4.1抵押物保管責任4.2抵押物處置權限4.3抵押物處置程序5.借款合同履行5.1借款人義務5.2借款人權利5.3借款人違約責任6.利息及罰息計算6.1利息計算方式6.2罰息計算標準6.3利息及罰息支付方式7.借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.借款合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3借款人法定代表人：__________1.1.4法定代表人身份證號碼：__________1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.2.1授權代表姓名：__________1.2.2授權代表身份證號碼：__________1.2.3授權代表聯(lián)系電話：__________1.3借款人聯(lián)系人信息1.3.1聯(lián)系人姓名：__________1.3.2聯(lián)系人電話：__________1.3.3聯(lián)系人電子郵箱：__________1.4借款人銀行賬戶信息1.4.1銀行名稱：__________1.4.2賬戶名稱：__________1.4.3賬號：__________1.4.4開戶行：__________2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣__________元整2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月2.3借款利率：年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%2.4還款方式：按月等額本息還款法3.土地整治抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：__________3.1.2抵押物位置：__________3.1.3抵押物面積：__________平方米3.1.4抵押物權屬證明文件編號：__________3.2抵押物權屬證明文件3.2.1土地使用權證書：__________3.2.2其他權屬證明文件：__________3.3抵押物評估報告3.3.1評估機構名稱：__________3.3.2評估報告編號：__________3.3.3評估報告日期：__________4.抵押物管理及處置4.1抵押物保管責任4.1.1抵押物由借款人保管，并確保其完好無損。4.1.2借款人應按合同約定定期向抵押權人報告抵押物的使用情況。4.2抵押物處置權限4.2.1抵押權人有權在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。4.2.2抵押權人處置抵押物時，應優(yōu)先考慮借款人的權益。4.3抵押物處置程序4.3.1抵押權人有權選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。4.3.2抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.借款合同履行5.1借款人義務5.1.1按時足額償還借款本金及利息。5.1.2按合同約定使用借款資金。5.1.3如有需要，提供抵押物的相關資料。5.2借款人權利5.2.1享有合同約定的利息收益。5.2.2對抵押物的使用享有合法權益。5.3借款人違約責任5.3.1借款人未按時足額償還借款本金及利息的，應承擔違約責任，支付違約金。5.3.2借款人未按合同約定使用借款資金的，應承擔違約責任，支付違約金。6.利息及罰息計算6.1利息計算方式6.1.1利息按月計息，每月計息日為借款發(fā)放日。6.1.2利息計算公式：利息=借款本金×月利率×實際借款天數(shù)/30天6.2罰息計算標準6.2.1借款人未按時足額償還借款的，應按日計收罰息。6.2.2罰息計算公式：罰息=借款本金×日罰息率×逾期天數(shù)6.3利息及罰息支付方式6.3.1利息及罰息由借款人按合同約定的時間和方式支付給抵押權人。7.借款合同變更7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。7.2變更程序7.2.1合同雙方應就變更內(nèi)容進行書面協(xié)商，達成一致意見。7.2.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更內(nèi)容7.3.1借款金額、借款期限、借款利率等合同條款的變更。8.借款合同解除8.1解除條件8.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人催告后仍未改正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應提前__________天書面通知另一方。8.2.2雙方應就解除合同后的處理事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1借款人應立即停止使用借款資金。8.3.2抵押權人有權依法處置抵押物。8.3.3合同解除后，雙方應按約定履行各自的權利和義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)抵押權人審核無誤。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部清償。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應相互出具書面確認書。10.3.2合同終止后，抵押權人應解除對抵押物的抵押權。11.通知送達11.1通知方式11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件通知。11.2通知送達地址11.2.1借款人地址：__________11.2.2抵押權人地址：__________11.3通知送達時間11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起第__________個工作日視為送達。11.3.2電子郵件通知：發(fā)送成功后視為送達。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1土地使用權證書復印件。12.1.2抵押物評估報告復印件。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋權歸抵押權人所有。13.合同簽署13.1簽署時間：__________年__________月__________日13.2簽署地點：__________13.3簽署人員13.3.1借款人代表：__________13.3.2抵押權人代表：__________14.合同附件14.1土地使用權證書復印件。14.2抵押物評估報告復印件。14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除借款人、抵押權人、借款人法定代表人或授權代表以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和有效性。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，需經(jīng)借款人和抵押權人雙方書面同意。3.2借款人和抵押權人應在合同中約定第三方的介入條件和程序。4.第三方責權利4.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責。4.2第三方有權獲取合同履行的相關信息，并有權要求借款人和抵押權人提供必要的協(xié)助。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人和抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由借款人和抵押權人在合同中約定，原則上不超過合同金額的__________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、抵押權人之間的關系由合同約定，第三方不承擔借款人和抵押權人之間的任何權利義務。6.2第三方在履行職責過程中，對借款人和抵押權人提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的任何事項。6.3第三方在履行職責過程中，如需與借款人或抵押權人以外的其他方進行溝通或合作，應事先取得借款人和抵押權人的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構7.1.1中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為借款人和抵押權人提供專業(yè)、高效的服務。7.1.2中介機構的服務費用由借款人和抵押權人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2評估機構7.2.1評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的公正、合理。7.2.2評估費用由借款人或抵押權人支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.3律師事務所7.3.1律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，協(xié)助借款人和抵押權人解決合同履行過程中的法律問題。7.3.2律師服務費用由借款人或抵押權人支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.4會計師事務所7.4.1會計師事務所應提供專業(yè)的會計審計服務，確保借款人和抵押權人的財務狀況真實、準確。7.4.2會計審計費用由借款人或抵押權人支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)借款人和抵押權人雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.違約責任9.1第三方違反本合同約定，導致借款人和抵押權人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的具體計算方式由借款人和抵押權人在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，能夠證明土地權屬的有效性。2.抵押物評估報告復印件要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的價值、使用狀況、權屬等信息。3.借款人身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明借款人的身份信息。4.借款人法定代表人或授權代表身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明法定代表人或授權代表的身份信息。5.授權委托書要求：由借款人簽署，授權其法定代表人或授權代表代表其簽訂合同。6.銀行賬戶信息證明要求：由借款人所在銀行出具，證明借款人銀行賬戶的真實性。7.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。8.合同附件要求：包括但不限于土地使用權證書、評估報告、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還借款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金，違約金按合同約定計算。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行抵押物保管責任。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償因保管不善造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致借款人和抵押權人損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：借款人未按時償還借款本金，構成違約，應支付逾期利息和違約金。抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償借款人因抵押物受損而遭受的損失。第三方評估機構評估結果失實，導致借款人和抵押權人損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年度土地整治抵押借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4借款還款方式3.土地整治項目及抵押物信息3.1土地整治項目名稱3.2土地整治項目地點3.3抵押物范圍及權屬3.4抵押物評估價值4.抵押物處置方式及程序4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款用途及使用條件5.1借款用途5.2使用條件及限制5.3使用監(jiān)控措施6.借款利率調(diào)整及逾期利率6.1利率調(diào)整方式6.2逾期利率6.3利息計算方式7.借款還款計劃7.1還款時間安排7.2還款金額及比例7.3還款方式及賬戶8.借款擔保8.1擔保方式8.2擔保物及權利8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2特殊事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條借款金額及期限2.1借款本金本合同借款本金為人民幣____元整。2.2借款利率借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率上下浮動____%。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.4借款還款方式借款采用分期還款方式，具體還款計劃詳見第七條。第三條土地整治項目及抵押物信息3.1土地整治項目名稱土地整治項目名稱為：[項目名稱]3.2土地整治項目地點土地整治項目地點位于：[項目地點]3.3抵押物范圍及權屬抵押物范圍為甲方擁有的位于[抵押物地點]的土地使用權，權屬清晰，無權屬爭議。3.4抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣____元整。第四條抵押物處置方式及程序4.1抵押物處置方式抵押物在借款未償還完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.2抵押物處置程序如甲方違約，乙方有權按照法律法規(guī)和本合同約定處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用及乙方應得利息后，余額歸甲方所有。第五條借款用途及使用條件5.1借款用途借款僅用于甲方[具體用途]，不得用于非法活動。5.2使用條件及限制甲方在使用借款過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保資金安全，不得挪用借款。5.3使用監(jiān)控措施乙方有權對甲方使用借款情況進行監(jiān)督，甲方應配合乙方進行監(jiān)督。第六條借款利率調(diào)整及逾期利率6.1利率調(diào)整方式借款利率在合同期內(nèi)如遇中國人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.2逾期利率如甲方逾期還款，逾期利率為年利率____%，從逾期之日起計算。6.3利息計算方式借款利息按月計息，于每月____日支付，逾期利息按日計收。第七條借款還款計劃7.1還款時間安排借款還款計劃如下：[還款計劃表格，包括每月還款金額、還款日期等]7.2還款金額及比例每月還款金額為人民幣____元整，其中本金____元，利息____元。7.3還款方式及賬戶甲方應通過[還款方式]將每月還款金額足額劃入乙方指定的還款賬戶。第八條借款擔保8.1擔保方式（1）抵押擔保：甲方以其擁有的位于[抵押物地點]的土地使用權作為抵押物。（2）保證擔保：甲方同意提供[保證人名稱]作為保證人，保證范圍為借款本金及利息。8.2擔保物及權利抵押物為甲方擁有的土地使用權，包括但不限于土地的占有、使用和收益權。8.3擔保責任保證人應對甲方未能履行本合同約定的還款義務部分承擔連帶保證責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時償還借款本金及利息；（2）擅自改變借款用途；（3）未按約定提供抵押物或保證擔保；（4）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金為逾期利息的____倍；（3）賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：逾期利息×違約金倍數(shù)×逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決過程。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押物評估報告；（3）保證合同；（4）其他與本合同相關的文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序同第十一條第11.3款。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2特殊事項處理如遇不可抗力因素影響本合同的履行，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減少損失，并按照不可抗力事件的處理規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方或乙方完成交易；（2）進行抵押物評估；（3）對土地整治項目進行監(jiān)理；（4）對財務狀況進行審計；（5）提供法律咨詢或其他專業(yè)服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性雙方同意，在合同履行過程中，如認為有必要，可引入第三方介入，以確保合同的有效履行和項目順利進行。16.2第三方介入的程序（1）雙方應共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務內(nèi)容；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，且其服務內(nèi)容應符合本合同的要求；（3）第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)，且不影響甲方的合法權益；（2）甲方應配合第三方完成其服務內(nèi)容，并按約定支付相應的服務費用；（3）甲方應承擔因第三方服務不當導致的任何損失。17.2乙方額外條款及說明（1）乙方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，確保其服務符合本合同的要求；（2）乙方應審查第三方提供的服務成果，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在缺陷，有權要求第三方進行整改；（3）乙方應承擔因第三方服務不當導致的任何損失。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償限額。18.2責任限額的確定（1）雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映