2024年度住宅小區(qū)配套設施物業(yè)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)配套設施物業(yè)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標的2.1物業(yè)名稱及地點2.2物業(yè)面積及配套設施3.承包內容3.1日常物業(yè)管理服務3.2設施設備維護保養(yǎng)3.3安全防范及消防管理3.4環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護4.承包期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.承包費用5.1承包費用總額5.2費用支付方式及時間6.質量標準6.1服務質量標準6.2設施設備維護保養(yǎng)標準7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目及標準11.2附件二：設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃11.3附件三：合同簽訂及履行過程中的相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5傳真：_______2.合同標的2.1物業(yè)名稱及地點：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3配套設施：_______3.承包內容3.1日常物業(yè)管理服務3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2公共區(qū)域維護3.1.3綠化養(yǎng)護3.2設施設備維護保養(yǎng)3.2.1設施設備清單3.2.2定期檢查與維護3.3安全防范及消防管理3.3.1安全巡查3.3.2消防設施維護3.4環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護3.4.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.2綠化養(yǎng)護計劃4.承包期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______5.承包費用5.1承包費用總額：_______5.2費用支付方式及時間5.2.1按月支付5.2.2支付日期：每月_______日前5.2.3支付方式：銀行轉賬6.質量標準6.1服務質量標準6.1.1物業(yè)管理服務達到國家相關標準6.1.2設施設備運行正常，故障率低于_______6.2設施設備維護保養(yǎng)標準6.2.1設施設備維護保養(yǎng)按廠家要求執(zhí)行6.2.2設備故障修復時間不超過_______小時7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1未按合同約定提供服務的，業(yè)主方有權要求賠償損失7.1.2設施設備維護保養(yǎng)不到位，導致設備損壞的，承包方負責維修或賠償7.2業(yè)主方違約責任7.2.1未按時支付費用的，業(yè)主方應向承包方支付_______的違約金7.2.2因業(yè)主方原因導致合同解除的，業(yè)主方應向承包方支付_______的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_______8.2.2爭議解決機構的組成人員及職責9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目及標準11.1.1物業(yè)管理服務項目詳細清單11.1.2服務標準及考核辦法11.2附件二：設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃11.2.1設施設備清單11.2.2設施設備維護保養(yǎng)計劃11.3附件三：合同簽訂及履行過程中的相關文件11.3.1合同簽訂文件11.3.2合同履行過程中的各類通知、報告等文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容12.1.2法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方書面提出變更請求12.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.2.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見等，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度共同商定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的_______%。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務質量負責。15.3.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對自身提供的服務質量負責。15.4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。16.2第三方介入的審批16.2.1收到申請后，另一方應在_______日內予以答復。16.2.2答復同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定，獨立開展專業(yè)服務。16.3.2第三方在服務過程中，應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿17.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入17.1.3第三方完成服務任務，達到合同約定的目標17.2第三方介入的終止程序17.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。17.2.2第三方應在接到終止通知后_______日內完成現有工作的交接。17.2.3第三方完成交接后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議的約定承擔。18.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定，并按約定的方式支付。18.3第三方介入的費用超出合同約定的責任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議處理19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照服務協(xié)議的約定解決。19.2服務協(xié)議未約定的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。19.3協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目及標準詳細要求：列出所有物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、設施設備維護等，以及對應的服務標準。說明：此附件為合同履行過程中的服務質量基準，應由甲乙雙方共同制定并簽字確認。2.附件二：設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃詳細要求：列出所有物業(yè)內的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量、安裝位置等，并制定相應的維護保養(yǎng)計劃。說明：此附件用于確保設施設備的正常運行和維護，由承包方負責制定，并經業(yè)主方確認。3.附件三：合同簽訂及履行過程中的相關文件詳細要求：包括合同簽訂文件、服務報告、驗收報告、費用支付憑證、維修記錄等。說明：此附件作為合同履行的證明文件，由甲乙雙方共同保管。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內容、期限、費用、責任等。說明：此附件在第三方介入時使用，需經甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和機構。說明：此附件在發(fā)生爭議時使用，旨在快速、有效地解決糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件在合同變更時使用，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務，導致服務質量不符合標準。責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。示例：承包方未按時完成清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權要求賠償。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用，或違反合同約定造成損失。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，承包方有權要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，導致服務質量不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成設施設備維護，導致設備損壞，業(yè)主方有權要求賠償。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產生的損失。示例：因自然災害導致物業(yè)無法正常運營，雙方協(xié)商確定損失承擔方式。全文完。2024年度住宅小區(qū)配套設施物業(yè)承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域2.2小區(qū)配套設施2.3小區(qū)綠化帶2.4小區(qū)安保2.5小區(qū)清潔2.6小區(qū)維修3.服務內容與標準3.1日常服務3.2特殊事件處理3.3設施設備維護3.4安全管理3.5環(huán)境衛(wèi)生3.6客戶服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1承包方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同補充協(xié)議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)服務內容與標準11.2附件二：服務費用標準11.3附件三：合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯系電話：________1.2.5通訊地址：________第二條物業(yè)服務范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域2.1.1小區(qū)道路、廣場、停車場2.1.2小區(qū)綠化帶、景觀小品2.1.3小區(qū)公共設施設備2.2小區(qū)配套設施2.2.1小區(qū)健身房、游泳池、兒童游樂場2.2.2小區(qū)便利店、餐飲店2.2.3小區(qū)物業(yè)服務中心2.3小區(qū)綠化帶2.3.1綠化帶養(yǎng)護2.3.2植被修剪2.3.3植被施肥2.4小區(qū)安保2.4.1小區(qū)出入口管理2.4.2小區(qū)巡邏2.4.3小區(qū)安全防范2.5小區(qū)清潔2.5.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.5.2小區(qū)垃圾收集與處理2.5.3小區(qū)綠化帶清潔2.6小區(qū)維修2.6.1小區(qū)公共設施設備維修2.6.2小區(qū)住宅及公共區(qū)域維修第三條服務內容與標準3.1日常服務3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護3.1.3小區(qū)安保巡邏3.1.4小區(qū)設施設備維護3.2特殊事件處理3.2.1應急事件處理3.2.2突發(fā)事件處理3.2.3重大活動保障3.3設施設備維護3.3.1設備檢查與保養(yǎng)3.3.2設備維修與更換3.3.3設備運行記錄3.4安全管理3.4.1小區(qū)安全防范3.4.2安全宣傳教育3.4.3安全事故處理3.5環(huán)境衛(wèi)生3.5.1小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.5.2小區(qū)垃圾收集與處理3.5.3小區(qū)綠化帶環(huán)境衛(wèi)生3.6客戶服務3.6.1客戶投訴處理3.6.2客戶需求響應3.6.3客戶滿意度調查第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔費用4.1.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護費用4.1.3小區(qū)安保巡邏費用4.1.4小區(qū)設施設備維護費用4.2費用支付方式4.2.1銀行轉賬4.2.2現金支付4.2.3其他支付方式4.3費用支付時間4.3.1每月支付4.3.2按季度支付4.3.3按年支付4.4費用調整機制4.4.1價格調整通知4.4.2價格調整時間4.4.3價格調整依據第五條合同期限及終止5.1合同期限5.1.1合同期限為一年5.1.2合同期滿后，可續(xù)簽5.2合同終止條件5.2.1業(yè)主方單方面解除合同5.2.2承包方單方面解除合同5.2.3不可抗力導致合同無法履行5.3合同解除程序5.3.1提前通知對方5.3.2提供解除合同的理由5.3.3合同解除生效日期第六條違約責任6.1承包方違約責任6.1.1未按時完成服務6.1.2服務質量不符合標準6.1.3違反合同約定6.2業(yè)主方違約責任6.2.1未按時支付費用6.2.2拖欠服務費用6.2.3違反合同約定6.3違約賠償標準6.3.1按照實際損失賠償6.3.2按照合同約定賠償6.3.3按照法律法規(guī)賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方協(xié)商7.2.2仲裁機構仲裁7.2.3法院審理7.3爭議解決機構7.3.1仲裁委員會7.3.2法院第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同附件齊全8.1.3合同備案完成8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3書面確認變更內容8.3合同補充協(xié)議8.3.1補充協(xié)議作為合同附件8.3.2補充協(xié)議與合同具有同等法律效力第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現合同終止條件9.1.3不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1提出終止通知9.2.2雙方確認終止9.2.3清理遺留事務9.3合同解除及終止后的處理9.3.1清理雙方財產9.3.2結算剩余費用9.3.3消除合同履行痕跡第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等10.2.2發(fā)生不可抗力，合同履行期限相應順延10.3通知與送達10.3.1通知應以書面形式發(fā)送10.3.2送達以實際收到為準10.4合同附件10.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分10.4.2附件內容與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件清單11.1附件一：物業(yè)服務內容與標準11.1.1日常服務內容與標準11.1.2特殊事件處理標準11.1.3設施設備維護標準11.1.4安全管理標準11.1.5環(huán)境衛(wèi)生標準11.2附件二：服務費用標準11.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔費用11.2.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護費用11.2.3小區(qū)安保巡邏費用11.2.4小區(qū)設施設備維護費用11.3附件三：合同補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議一11.3.2補充協(xié)議二第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為________12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為____年__月__日12.3合同簽署人員12.3.1承包方代表：________12.3.2業(yè)主方代表：________第十三條合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構為________13.2合同備案程序13.2.1提交合同原件及附件13.2.2依法辦理備案手續(xù)13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為____年__月__日第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期為____年__月__日14.1.2合同自生效之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務的獨立實體或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關聯公司或其代表。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在其合作協(xié)議中應明確其責任限額，包括但不限于：3.1.1對合同履行過程中因第三方自身原因造成的損失；3.1.2對第三方服務范圍內的違約責任；3.1.3對第三方服務過程中的安全事故責任。3.2第三方的責任限額應不低于合同總金額的10%，且不得低于人民幣____元。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據合作協(xié)議，獲得甲方或乙方提供的必要信息；4.1.2在其職責范圍內，獨立行使專業(yè)判斷；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議，履行其服務職責；4.2.2對甲乙雙方提供的服務質量和效果負責；4.2.3對其在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的權利和義務；6.2.5第三方介入的生效條件。6.3合作協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；7.1.4出現其他法定或約定終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1提前通知甲乙雙方；7.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的遺留事務；7.2.3結算相關費用。第八條第三方介入的記錄與檔案8.1第三方在合同履行過程中，應做好記錄和檔案管理，包括但不限于：8.1.1服務記錄；8.1.2會議紀要；8.1.3費用清單；8.1.4其他相關文件。8.2第三方應確保記錄和檔案的完整性和準確性，并在合同終止后，將相關記錄和檔案移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容與標準詳細要求：列明小區(qū)公共區(qū)域、配套設施、綠化帶、安保、清潔、維修等各項服務的具體內容、執(zhí)行標準、維護周期等。附件說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確雙方對物業(yè)服務的具體要求和標準。2.附件二：服務費用標準詳細要求：明確各項服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。附件說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確雙方對服務費用的具體約定。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要特別約定的內容，雙方可簽訂補充協(xié)議，包括但不限于服務內容、費用、違約責任等。附件說明：本附件為合同有效組成部分，用于完善合同內容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額、權利義務等。附件說明：本附件為合同有效組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同備案證明詳細要求：提供合同備案的相關證明文件。附件說明：本附件為合同有效組成部分，用于證明合同已備案。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：提供第三方在相關領域的資質證明文件。附件說明：本附件為合同有效組成部分，用于證明第三方具備履行合同的能力。7.附件七：服務記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的各項服務內容、執(zhí)行情況、存在問題等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履行合同的情況。8.附件八：費用清單詳細要求：詳細列出各項服務費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履行合同的情況。9.附件九：爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的服務內容；1.2甲乙雙方未按時支付服務費用；1.3第三方未按時履行合作協(xié)議；1.4第三方服務質量不符合約定標準；1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2按照實際損失賠償；2.1.3按照法律法規(guī)承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償；3.2第三方未按時完成約定的維修工作，甲方有權要求第三方支付違約金，并按照實際損失賠償；3.3任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)配套設施物業(yè)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理內容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務收費標準4.2費用支付方式及時間5.物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準概述5.2物業(yè)管理服務質量具體指標6.物業(yè)管理責任與義務6.1承包方責任與義務6.2物業(yè)管理方責任與義務7.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)7.1設施設備維護保養(yǎng)責任7.2設施設備維護保養(yǎng)標準8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1承包方違約責任10.2物業(yè)管理方違約責任11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2免責條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：___________1.2.2物業(yè)管理方住所：___________1.2.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.2.4物業(yè)管理方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：___________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：___________平方米2.1.3物業(yè)管理區(qū)域具體位置：___________2.2物業(yè)管理內容2.2.1公共區(qū)域清潔與綠化2.2.2公共設施設備維護與管理2.2.3安全管理與秩序維護2.2.4客戶服務與投訴處理2.2.5環(huán)境衛(wèi)生與垃圾分類2.2.6應急管理與突發(fā)事件處理3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結束日期：____年____月____日4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務收費標準4.1.1物業(yè)管理服務費按建筑面積計收，收費標準為每平方米____元/月。4.1.2物業(yè)管理服務費計算公式：物業(yè)管理服務費總額=物業(yè)管理面積×收費標準。4.2費用支付方式及時間4.2.1物業(yè)管理服務費每月____日前繳納。4.2.2支付方式：現金、轉賬或銀行匯款。5.物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準概述5.1.1物業(yè)管理服務應達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范的要求。5.1.2物業(yè)管理服務應確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行和居住環(huán)境的舒適。5.2物業(yè)管理服務質量具體指標5.2.1公共區(qū)域清潔與綠化：每周至少進行兩次公共區(qū)域清潔，每月至少進行一次綠化養(yǎng)護。5.2.2公共設施設備維護與管理：設備故障應在____小時內修復。5.2.3安全管理與秩序維護：24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。5.2.4客戶服務與投訴處理：接到客戶投訴后，應在____小時內予以回復，并采取相應措施。5.2.5環(huán)境衛(wèi)生與垃圾分類：每日進行環(huán)境衛(wèi)生清理，每周進行垃圾分類宣傳。5.2.6應急管理與突發(fā)事件處理：制定應急預案，確保及時有效地處理突發(fā)事件。6.物業(yè)管理責任與義務6.1承包方責任與義務6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.1.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境整潔。6.1.3配合物業(yè)管理方進行日常管理工作。6.2物業(yè)管理方責任與義務6.2.1指導承包方進行物業(yè)管理服務。6.2.2監(jiān)督承包方履行合同義務。6.2.3處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件。7.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)7.1設施設備維護保養(yǎng)責任7.1.1承包方負責物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的日常維護保養(yǎng)。7.1.2物業(yè)管理方負責對承包方進行監(jiān)督和檢查。7.2設施設備維護保養(yǎng)標準7.2.1設施設備維護保養(yǎng)應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.2.2設施設備維護保養(yǎng)記錄應完整、準確、及時。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1堅持公平、公正、公開的原則。8.1.2堅持合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3堅持友好協(xié)商、調解為主的原則。8.2糾紛處理程序8.2.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生糾紛后，雙方應進行協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2.2調解解決：協(xié)商不成的，可申請物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或第三方調解機構進行調解。8.2.3仲裁或訴訟：調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同目的無法實現，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。10.1.2因承包方原因造成物業(yè)管理區(qū)域設施設備損壞的，應負責修復或賠償。10.2物業(yè)管理方違約責任10.2.1未履行監(jiān)督和檢查責任的，應承擔違約責任。10.2.2未及時處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件的，應承擔違約責任。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2免責條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.5本合同解釋權歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指合同雙方約定的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或調解等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同雙方在履行合同時出現爭議，且協(xié)商無法達成一致時，可邀請第三方介入。15.2.2合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)督或調解，可引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2雙方共同確定第三方的資質、能力和費用。15.3.3第三方介入后，應遵循客觀、公正的原則，協(xié)助雙方解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，可根據第三方的服務內容和可能產生的風險確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在合同附件中詳細列出。16.3第三方責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應根據實際情況協(xié)商解決。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務工作。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權在履行合同過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務17.2.1第