2024年度團(tuán)購房協(xié)議書：智能社區(qū)共建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購房協(xié)議書：智能社區(qū)共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.智能社區(qū)共建合作背景2.1項(xiàng)目背景2.2政策依據(jù)2.3合作目的3.合作內(nèi)容3.1智能社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.2智能社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3智能社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4智能社區(qū)建設(shè)進(jìn)度3.5智能社區(qū)建設(shè)資金4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方違約責(zé)任5.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的組織與管理5.1組織架構(gòu)5.2管理制度5.3監(jiān)督機(jī)制6.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的投資與回報(bào)6.1投資方式6.2投資比例6.3投資回報(bào)6.4投資風(fēng)險(xiǎn)7.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3移交手續(xù)8.4移交責(zé)任9.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的維護(hù)與運(yùn)營9.1維護(hù)責(zé)任9.2運(yùn)營管理9.3運(yùn)營費(fèi)用9.4運(yùn)營效果10.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的后續(xù)處理13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能社區(qū)建設(shè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.智能社區(qū)共建合作背景2.1項(xiàng)目背景本合作項(xiàng)目旨在共同建設(shè)一個(gè)集居住、休閑、娛樂、辦公于一體的智能化社區(qū)，提升居民生活質(zhì)量。2.2政策依據(jù)依據(jù)《市智能社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)意見》等相關(guān)政策文件，雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.3合作目的通過合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推進(jìn)智能社區(qū)建設(shè)。3.合作內(nèi)容3.1智能社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.2智能社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)中心等。3.3智能社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4智能社區(qū)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度如下：第一階段：前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)（2024年1月至2024年3月）第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2024年4月至2024年12月）第三階段：智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試（2025年1月至2025年3月）第四階段：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付使用（2025年4月至2025年6月）3.5智能社區(qū)建設(shè)資金甲方出資萬元，乙方出資萬元，合計(jì)萬元。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。乙方享有項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營權(quán)。4.2合作方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋開發(fā)。乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。4.3合作方違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的組織與管理5.1組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和決策。5.2管理制度建立健全項(xiàng)目管理制度，明確各方職責(zé)和權(quán)限。5.3監(jiān)督機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的投資與回報(bào)6.1投資方式甲方以土地、資金形式投資；乙方以技術(shù)、設(shè)備形式投資。6.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。6.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，雙方按投資比例分享收益。6.4投資風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同編制驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員。8.3移交手續(xù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)備清單、運(yùn)營手冊(cè)等。8.4移交責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目移交時(shí)設(shè)備、設(shè)施完好，乙方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營維護(hù)責(zé)任。9.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的維護(hù)與運(yùn)營9.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)智能化社區(qū)的日常運(yùn)營管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。9.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、人工費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。9.4運(yùn)營效果運(yùn)營效果由甲方、乙方及第三方機(jī)構(gòu)共同評(píng)估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。10.智能社區(qū)共建項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按法定程序辦理。12.合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按法定程序辦理。12.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交市人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在智能社區(qū)共建合作過程中，因項(xiàng)目需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）協(xié)助合同履行；（4）參與項(xiàng)目決策與管理。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。16.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）協(xié)助合同履行；（4）參與項(xiàng)目決策與管理。17.2權(quán)利（1）獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。18.2第三方介入的額外條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)；（3）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）市場(chǎng)慣例。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)；（3）如第三方違反合同約定，故意或重大過失造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，僅對(duì)直接損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力造成損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方投資比例、資金來源、投資回報(bào)等內(nèi)容。4.智能化系統(tǒng)技術(shù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容等。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理程序等。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位職責(zé)、施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理職責(zé)、運(yùn)營管理制度、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營效果評(píng)估等。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，補(bǔ)充雙方未在主合同中約定的其他事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料或設(shè)備；（2）未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）擅自變更合同內(nèi)容；（5）故意或重大過失造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響程度；（2）根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。（2）乙方未按約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購房協(xié)議書：智能社區(qū)共建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.項(xiàng)目背景3.1團(tuán)購項(xiàng)目背景3.2智能社區(qū)建設(shè)背景4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1團(tuán)購目標(biāo)4.2智能社區(qū)共建目標(biāo)5.項(xiàng)目范圍5.1團(tuán)購范圍5.2智能社區(qū)共建范圍6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度調(diào)整10.項(xiàng)目費(fèi)用管理10.1費(fèi)用預(yù)算10.2費(fèi)用結(jié)算11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.項(xiàng)目驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收程序12.3驗(yàn)收結(jié)果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度團(tuán)購房協(xié)議書：智能社區(qū)共建合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方名稱及地址1.5.1甲方（團(tuán)購方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方（智能社區(qū)建設(shè)方）：智能科技有限公司1.5.3甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.1.1團(tuán)購：指甲方組織符合條件的人員以團(tuán)購形式購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.1.2智能社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)智能化管理和服務(wù)，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目背景3.1團(tuán)購項(xiàng)目背景3.1.1甲方為滿足公司員工及合作伙伴的住房需求，決定組織團(tuán)購乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。3.2智能社區(qū)建設(shè)背景3.2.1乙方致力于智能社區(qū)建設(shè)，旨在為居民提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1團(tuán)購目標(biāo)4.1.1甲方通過團(tuán)購活動(dòng)，以優(yōu)惠價(jià)格購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。4.2智能社區(qū)共建目標(biāo)4.2.1乙方負(fù)責(zé)在住宅項(xiàng)目中建設(shè)智能社區(qū)，提高居民生活品質(zhì)。5.項(xiàng)目范圍5.1團(tuán)購范圍5.1.1團(tuán)購項(xiàng)目為乙方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目。5.2智能社區(qū)共建范圍5.2.1智能社區(qū)共建范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的智能化設(shè)施建設(shè)、管理和服務(wù)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住宅項(xiàng)目及智能社區(qū)建設(shè)服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付團(tuán)購款項(xiàng)及智能社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供住宅項(xiàng)目及智能社區(qū)建設(shè)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目及智能社區(qū)建設(shè)質(zhì)量。7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.1.1住宅項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)于2024年2月1日至2024年3月31日進(jìn)行。7.1.2智能社區(qū)建設(shè)于2024年4月1日至2024年12月31日完成。7.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分7.2.1階段一：住宅項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)（2024年2月1日至2024年3月31日）。7.2.2階段二：智能社區(qū)建設(shè)（2024年4月1日至2024年12月31日）。8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅項(xiàng)目應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2智能社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家智能建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。8.2質(zhì)量控制措施8.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.2進(jìn)度調(diào)整9.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。10.項(xiàng)目費(fèi)用管理10.1費(fèi)用預(yù)算10.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。10.1.2費(fèi)用預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際發(fā)生金額和合同約定進(jìn)行。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后30日內(nèi)完成結(jié)算。11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。11.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定的基礎(chǔ)。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1住宅項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2智能社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收應(yīng)符合國家智能建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.2驗(yàn)收程序12.2.1乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)參與驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。12.3驗(yàn)收結(jié)果12.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。13.1.2任何一方違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督：甲方或乙方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。15.2.2項(xiàng)目審計(jì)：甲方或乙方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)。15.2.3項(xiàng)目評(píng)估：甲方或乙方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。15.2.4保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入處理理賠事宜。15.2.5法律訴訟：在合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，律師事務(wù)所作為第三方介入訴訟。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。15.3.2第三方介入前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2合同終止或解除。19.1.3第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理19.2.2第三方應(yīng)退還剩余費(fèi)用。19.2.3第三方應(yīng)協(xié)助處理與介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同書要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、項(xiàng)目范圍、項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：項(xiàng)目合同書是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵里程碑等。4.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。說明：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，有助于控制項(xiàng)目成本。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理文件要求：文件應(yīng)包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：項(xiàng)目質(zhì)量管理文件是保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，有助于明確項(xiàng)目驗(yàn)收情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付團(tuán)購款項(xiàng)。1.1.2未按時(shí)支付智能社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目范圍或目標(biāo)。1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)完成住宅項(xiàng)目或智能社區(qū)建設(shè)。1.2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目進(jìn)度或費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.2違約金2.2.1違約金比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付團(tuán)購款項(xiàng)，但至2024年3月1日仍未支付，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例全文完。2024年度團(tuán)購房協(xié)議書：智能社區(qū)共建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3項(xiàng)目合作原則1.4項(xiàng)目實(shí)施范圍1.5項(xiàng)目合作期限1.6項(xiàng)目投資及資金管理1.7項(xiàng)目進(jìn)度安排1.8項(xiàng)目質(zhì)量要求1.9項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.11合作雙方的義務(wù)和責(zé)任1.12項(xiàng)目變更及終止1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作雙方名稱及法定代表人1.1.2合作雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度團(tuán)購房協(xié)議書：智能社區(qū)共建合作協(xié)議2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]第三條項(xiàng)目合作原則3.1堅(jiān)持平等互利、誠實(shí)信用的原則。3.2遵守國家法律法規(guī)，符合相關(guān)政策要求。3.3保障項(xiàng)目質(zhì)量，確保居民居住安全。第四條項(xiàng)目實(shí)施范圍4.1項(xiàng)目土地使用及開發(fā)建設(shè)4.2智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)4.3居住小區(qū)物業(yè)管理第五條項(xiàng)目合作期限5.1合作期限自[起始日期]至[終止日期]。5.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第六條項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額：[具體金額]6.2投資來源：[具體來源]6.3資金管理：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行管理。第七條項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目前期工作：[具體時(shí)間及內(nèi)容]7.2項(xiàng)目建設(shè)階段：[具體時(shí)間及內(nèi)容]7.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：[具體時(shí)間及內(nèi)容]7.4項(xiàng)目交付使用：[具體時(shí)間及內(nèi)容]第八條項(xiàng)目質(zhì)量要求8.1土地使用及開發(fā)建設(shè)：符合國家及地方土地利用規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備智能化管理功能。8.3居住小區(qū)建筑：達(dá)到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。8.4配套設(shè)施：包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，滿足居民生活需求。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1土地使用及開發(fā)建設(shè)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，符合智能化管理要求。9.3居住小區(qū)建筑：由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。9.4配套設(shè)施：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施完善。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，按照國家及地方相關(guān)政策處理。10.2施工風(fēng)險(xiǎn)：由施工單位承擔(dān)，確保施工安全。10.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：由建設(shè)單位承擔(dān)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，依法合規(guī)處理。第十一條合作雙方的義務(wù)和責(zé)任11.1合作方一：負(fù)責(zé)土地使用及開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。11.2合作方二：負(fù)責(zé)智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，提供專業(yè)服務(wù)。11.3合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第十二條項(xiàng)目變更及終止12.1項(xiàng)目變更：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。12.2項(xiàng)目終止：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，可終止項(xiàng)目。12.3項(xiàng)目終止后，合作雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1合作雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1合作雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決過程中，不影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)理等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、合作伙伴及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過其參與項(xiàng)目的合同金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展項(xiàng)目相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其工作。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。15.6.2第三方與其他參與方的劃分如下：15.6.2.1與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方要求。15.6.2.2與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目目標(biāo)，確保項(xiàng)目符合乙方要求。15.6.2.3與其他參與方的劃分：第三方應(yīng)與其他參與方保持溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及所有相關(guān)方。15.7.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。15.8第三方介入的額外條款15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的