2024年度房地產(chǎn)買賣合同公證及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同公證及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前的條件13.2合同生效前的義務(wù)13.3合同生效前的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________房屋建筑面積：____________________土地面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)具體描述：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：____________________第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬元整。4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)_____萬元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。后續(xù)款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____萬元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。6.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日后。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或錯(cuò)誤信息；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。10.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為雙方簽訂的房屋買賣合同正本。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則（1）甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方退還甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）雙方協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件歸甲方所有；（2）合同解除或終止前，雙方已支付的款項(xiàng)不予退還。12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，不再追究。第十三條合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前的條件（1）雙方已簽署合同；（2）雙方已按合同約定支付首付款；（3）房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。13.2合同生效前的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付首付款；（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3合同生效前的責(zé)任合同生效前，如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法生效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元整，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方介入條款4.1第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與合同價(jià)格相符；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）為交易提供擔(dān)保服務(wù)。4.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任由甲、乙雙方事先協(xié)商確定；（3）第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲、乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行保密。5.2第三方義務(wù)（1）按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，甲、乙雙方為服務(wù)接受方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂前應(yīng)明確約定，并在合同中列明。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2第三方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，確保交易雙方對(duì)房屋的了解一致。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已正式生效。說明：用于證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)，確保合同的合法性。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易的完成。7.附件七：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或錯(cuò)誤信息；未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或錯(cuò)誤信息，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____萬元整。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____萬元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同公證及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式的具體規(guī)定5.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]1.2證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方：[賣方證件號(hào)碼]乙方：[買方證件號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[賣方聯(lián)系方式]乙方：[買方聯(lián)系方式]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：[權(quán)證號(hào)碼]2.3房地產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房地產(chǎn)用途：[用途描述]2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買房地產(chǎn)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定的價(jià)格支付房地產(chǎn)款。3.2.2按照合同約定的期限辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取買方支付的房地產(chǎn)款。3.3.2在買方支付完畢房地產(chǎn)款后，將房地產(chǎn)過戶登記至買方名下。3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)交付給買方，并確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全。3.4.2按照合同約定配合買方辦理過戶登記手續(xù)。3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]4.2付款方式及時(shí)間：[具體付款方式和時(shí)間]4.3付款方式的具體規(guī)定：[具體規(guī)定，如分期付款、一次性付款等]第五條房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)：賣方需在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買方需在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：[具體條件，如買方未按時(shí)付款、賣方未按期交付房地產(chǎn)等]6.2合同解除的程序：[具體程序，如通知對(duì)方、提供相關(guān)證據(jù)等]6.3合同終止的條件：[具體條件，如買賣雙方達(dá)成一致、合同期限屆滿等]6.4合同終止的程序：[具體程序，如雙方簽署終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等]第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義：[具體定義，如買方逾期付款、賣方逾期交付房地產(chǎn)等]7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按每日逾期付款金額的一定比例計(jì)算等]第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同的生效及解除9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件：[與第六條相同，即合同解除的條件]9.3合同解除的程序：[與第六條相同，即合同解除的程序]第十條合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件：[具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更的程序：[具體程序，如雙方簽署變更協(xié)議、通知對(duì)方等]11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：[具體內(nèi)容，如補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等]第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件：[與第六條相同，即合同解除的條件]12.2合同解除的程序：[與第六條相同，即合同解除的程序]12.3合同終止的條件：[與第六條相同，即合同終止的條件]12.4合同終止的程序：[與第六條相同，即合同終止的程序]第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知：一方發(fā)出的任何通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。14.4合同的簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、評(píng)估鑒定、法律咨詢、公證服務(wù)等。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入交易過程。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)了解第三方介入的情況。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方交易總金額的[具體比例]。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇邀請(qǐng)第三方介入。18.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方不得利用其介入地位，干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。19.3第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂任何可能損害另一方權(quán)益的協(xié)議。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照本合同第十七條規(guī)定的責(zé)任限額執(zhí)行。第二十二條第三方的服務(wù)費(fèi)用22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的付款方式和時(shí)間支付。第二十三條第三方的變更與補(bǔ)充23.1第三方的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方的變更與補(bǔ)充，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，包括合同和附件。說明：作為合同的主要文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于保障合同的法律效力。7.附件七：公證文書要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于增強(qiáng)合同的法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)付款1.2賣方未按期交付房地產(chǎn)1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2賣方未按期交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或服務(wù)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同公證及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述3.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)概述6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)具體內(nèi)容7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估具體內(nèi)容7.3防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_________1.1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：_________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方住所：_________1.2.3買方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.4賣方名稱：_________1.2.5賣方住所：_________1.2.6賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述3.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房地產(chǎn)無未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。3.2.3雙方已就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致。4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)________元整。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.1.2房地產(chǎn)交付方式為_________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_________。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)概述6.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)具體內(nèi)容6.2.1賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述7.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估具體內(nèi)容7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2.3銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.3防范措施7.3.1雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.3任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋交接清單；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買方代表_________和賣方代表_________于_________年_________月_________日簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意思表示。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托，不影響其對(duì)本合同履行的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并向甲乙雙方提供法律意見。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲乙雙方提供