2024版學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2宿舍基本信息1.3租賃方基本信息1.4管理方基本信息2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃期限約定2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.宿舍設(shè)施及使用4.1宿舍設(shè)施清單4.2宿舍設(shè)施使用規(guī)定4.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任5.宿舍安全及衛(wèi)生5.1安全責(zé)任5.2衛(wèi)生責(zé)任5.3安全及衛(wèi)生檢查6.住宿人數(shù)及調(diào)整6.1住宿人數(shù)規(guī)定6.2住宿人數(shù)調(diào)整條件6.3住宿人數(shù)調(diào)整程序7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1宿舍租賃合同13.2宿舍設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________入學(xué)時(shí)間：________________專業(yè)：____________________班級(jí)：____________________1.2宿舍基本信息宿舍樓號(hào)：________________宿舍房間號(hào)：________________房間面積：________________房間類型：________________1.3租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4管理方基本信息名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃期限2.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：________________租賃終止時(shí)間：________________2.2租賃期限約定本合同租賃期限為_(kāi)_______________年。2.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________元3.2租金支付方式租金按月支付，每月________________日前支付。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)清。其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條宿舍設(shè)施及使用4.1宿舍設(shè)施清單床鋪：____________________桌椅：____________________衣柜：____________________洗衣機(jī)：____________________熱水器：____________________4.2宿舍設(shè)施使用規(guī)定學(xué)生應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。4.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任設(shè)施損壞由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，如雙方協(xié)商不成，可向管理方申請(qǐng)調(diào)解。第五條宿舍安全及衛(wèi)生5.1安全責(zé)任學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。5.2衛(wèi)生責(zé)任學(xué)生應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。5.3安全及衛(wèi)生檢查管理方定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全及衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第六條住宿人數(shù)及調(diào)整6.1住宿人數(shù)規(guī)定每間宿舍最多容納________________人。6.2住宿人數(shù)調(diào)整條件如需調(diào)整住宿人數(shù)，應(yīng)提前________________天向管理方提出申請(qǐng)。6.3住宿人數(shù)調(diào)整程序申請(qǐng)調(diào)整住宿人數(shù)的學(xué)生，需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)管理方審核批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2學(xué)生擅自改變宿舍用途或轉(zhuǎn)租；8.1.3學(xué)生損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；8.1.4學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成安全事故；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按租金總額的__%計(jì)算，最高不超過(guò)__元；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；8.3違約賠償8.3.1學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償；8.3.2學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成，可向租賃方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；9.2.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃方所在地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理并結(jié)清所有費(fèi)用；合同終止后，雙方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無(wú)損地移交給對(duì)方。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.3合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍設(shè)施清單、租金支付憑證等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______________；12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________；12.3合同簽署人員學(xué)生代表：________________租賃方代表：________________管理方代表：________________第十三條合同附件13.1宿舍租賃合同13.2宿舍設(shè)施清單13.3租金支付憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、裝修、設(shè)施維護(hù)等；2.1.2甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同部分義務(wù)，需第三方代為履行；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2第三方介入類型：2.2.1中介方：為甲方或乙方提供信息、咨詢、推薦等服務(wù)的第三方；2.2.2專業(yè)服務(wù)商：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如維修、裝修等；2.2.3調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%，最高不超過(guò)__元；3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，甲方或乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和類型；5.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.1.3甲方或乙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》提交對(duì)方，并通知第三方；5.1.4第三方在收到通知后，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議：6.1.1明確第三方介入原因、類型、責(zé)任及賠償；6.1.2約定第三方介入期限及工作范圍；6.1.3約定第三方工作成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4約定第三方違約責(zé)任及賠償。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決：7.1.1甲方或乙方與第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；7.1.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止：8.1.1第三方完成介入任務(wù)，甲方或乙方驗(yàn)收合格后，合同終止；8.1.2第三方未按約定完成介入任務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用：9.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；9.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；9.1.3第三方介入費(fèi)用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付。10.第三方介入保密10.1第三方介入保密：10.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、宿舍設(shè)施及使用、宿舍安全及衛(wèi)生、住宿人數(shù)及調(diào)整、租賃合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括床鋪、桌椅、衣柜、洗衣機(jī)、熱水器等，并注明數(shù)量及型號(hào)。說(shuō)明：本清單為宿舍設(shè)施情況的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)設(shè)施損壞及維修責(zé)任的認(rèn)定。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，需為有效憑證。說(shuō)明：本憑證為租金支付的有效證明，用于后續(xù)租金支付情況的核實(shí)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、類型、責(zé)任及賠償、介入期限及工作范圍、工作成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償?shù)葪l款。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本證明為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的有效證明，用于免除違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，需為有效憑證。說(shuō)明：本憑證為違約金支付的有效證明，用于后續(xù)違約金支付情況的核實(shí)。8.調(diào)解仲裁決定書(shū)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議事實(shí)、調(diào)解仲裁結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：本決定書(shū)為調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)作出的有效裁決，用于雙方履行裁決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變宿舍用途或轉(zhuǎn)租；1.1.3損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；1.1.4違反宿舍管理規(guī)定，造成安全事故。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供宿舍設(shè)施或服務(wù)；1.2.2未按時(shí)支付租金；1.2.3未履行合同約定的維修義務(wù)；1.2.4違反宿舍管理規(guī)定，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約金按租金總額的__%計(jì)算，最高不超過(guò)__元；2.1.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)向乙方支付違約金__元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供宿舍設(shè)施，造成甲方損失__元，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金__元。全文完。2024版學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2宿舍管理方信息1.3合同簽訂時(shí)間2.宿舍租賃基本條件2.1宿舍位置及類型2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金組成3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.宿舍設(shè)施及使用4.1宿舍設(shè)施清單4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3設(shè)施損壞及賠償5.宿舍維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修申請(qǐng)及流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.宿舍安全及衛(wèi)生6.1安全管理6.2衛(wèi)生管理6.3違規(guī)處理7.學(xué)生入住及退宿手續(xù)7.1入住手續(xù)7.2退宿手續(xù)7.3違約退宿8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1宿舍設(shè)施清單10.2其他附件11.合同生效及其他11.1合同生效11.2通知方式11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1宿舍設(shè)施清單14.2其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________學(xué)號(hào)：________________所在學(xué)院：________________聯(lián)系方式：________________1.2宿舍管理方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.3合同簽訂時(shí)間年：____年月：____月日：____日2.宿舍租賃基本條件2.1宿舍位置及類型宿舍樓號(hào)：________________宿舍房間號(hào)：________________宿舍類型：________________2.2租賃期限起租日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：________________支付時(shí)間：每月____日支付上月租金3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金組成押金：人民幣_(tái)___元租金：人民幣_(tái)___元/月3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按照宿舍管理方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由學(xué)生自行繳納。3.3其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用及繳納方式按照宿舍管理方規(guī)定執(zhí)行。4.宿舍設(shè)施及使用4.1宿舍設(shè)施清單床鋪：________________衣柜：________________書(shū)桌：________________椅子：________________熱水器：________________其他設(shè)施：________________4.2設(shè)施使用規(guī)定學(xué)生應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或出售。4.3設(shè)施損壞及賠償設(shè)施損壞由學(xué)生自行負(fù)責(zé)維修或賠償，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.宿舍維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任宿舍內(nèi)部設(shè)施維修由宿舍管理方負(fù)責(zé)，外部設(shè)施維修由宿舍管理方協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)處理。5.2維修申請(qǐng)及流程學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即向宿舍管理方報(bào)告，宿舍管理方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照宿舍管理方規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.宿舍安全及衛(wèi)生6.1安全管理宿舍管理方負(fù)責(zé)宿舍安全管理工作，確保宿舍安全。6.2衛(wèi)生管理學(xué)生應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期打掃，不得亂扔垃圾。6.3違規(guī)處理違反宿舍管理規(guī)定的行為，宿舍管理方有權(quán)進(jìn)行制止并采取相應(yīng)措施。7.學(xué)生入住及退宿手續(xù)7.1入住手續(xù)學(xué)生應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付押金。7.2退宿手續(xù)學(xué)生退宿需提前向宿舍管理方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可退宿。7.3違約退宿如學(xué)生違反合同約定提前退宿，需按照合同約定支付違約金。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2違約解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決為終局裁決。9.2.2訴訟如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.合同附件10.1宿舍設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：宿舍設(shè)施清單。10.2其他附件詳見(jiàn)附件二：其他相關(guān)文件。11.合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由學(xué)生本人和宿舍管理方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間年：____年月：____月日：____日12.3簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____市____區(qū)教育局備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)備案材料。14.合同附件清單14.1宿舍設(shè)施清單附件一：宿舍設(shè)施清單。14.2其他附件清單附件二：其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.提供租賃咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.監(jiān)督和管理租賃合同的履行；3.評(píng)估租賃物的價(jià)值、狀況及維修需求；4.提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和目的。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為所造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)，以及介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后____年。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及完好情況。附件說(shuō)明：本清單為合同附件一，由甲乙雙方共同確認(rèn)后附于合同后。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的主要組成部分。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明保證金金額、交付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：本收據(jù)為合同附件二，證明甲乙雙方已履行保證金交付義務(wù)。4.住宿協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于入住手續(xù)、退宿手續(xù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件三，補(bǔ)充說(shuō)明住宿的相關(guān)規(guī)定。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全防范措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本制度為合同附件四，確保宿舍安全。6.宿舍衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于衛(wèi)生清潔、垃圾分類等。附件說(shuō)明：本制度為合同附件五，確保宿舍衛(wèi)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件六，明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于違約金計(jì)算方法、違約金比例等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件七，用于計(jì)算違約金。9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：本說(shuō)明為合同附件八，明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2宿舍維修服務(wù)5.3宿舍清潔服務(wù)第六條居住規(guī)定6.1室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定6.2室內(nèi)衛(wèi)生要求6.3室內(nèi)安全要求第七條租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1單位名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：每月______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、清潔和安全保障。5.2宿舍維修服務(wù)：房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3宿舍清潔服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔。第六條居住規(guī)定6.1室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用室內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或移走。6.2室內(nèi)衛(wèi)生要求：租賃方應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期打掃，不得堆放雜物。6.3室內(nèi)安全要求：租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在室內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。第七條租賃合同解除7.1.1出租方未履行物業(yè)管理及服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響租賃方居??；7.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；7.1.3出租方或租賃方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3.1租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方；7.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；7.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)______天；8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；8.1.4出租方未按時(shí)履行物業(yè)管理及服務(wù)義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金；8.3違約賠償：8.3.1租賃方違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2出租方違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件；10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明材料，以證明已履行合同義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。11.2通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為_(kāi)_______________，如一方變更通知方式，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃合同附件等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人：租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________13.3簽署單位：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方的正常權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要，可書(shū)面通知終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。9.2第