2024版企業(yè)職工宿舍樓租賃與餐飲服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)職工宿舍樓租賃與餐飲服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.餐飲服務(wù)內(nèi)容7.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目7.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3餐飲服務(wù)時(shí)間8.餐飲服務(wù)費(fèi)用8.1餐飲服務(wù)費(fèi)用計(jì)算8.2餐飲服務(wù)費(fèi)用支付8.3費(fèi)用調(diào)整9.物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2物業(yè)管理責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“租賃”是指租賃方將其所有的位于[具體地址]的職工宿舍樓及其附屬設(shè)施出租給承租方使用。1.2術(shù)語解釋“職工宿舍樓”指甲方所有的位于[具體地址]的建筑物；“餐飲服務(wù)”指甲方為乙方提供的食堂就餐服務(wù)；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為使用職工宿舍樓及其附屬設(shè)施而支付的費(fèi)用；“水電費(fèi)”指乙方在使用職工宿舍樓期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如多層、高層、獨(dú)立樓等]4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租賃期限月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。5.2租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行支付，每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]，由乙方按月支付。6.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.餐飲服務(wù)內(nèi)容7.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目甲方為乙方提供一日三餐的餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。7.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)描述，如營(yíng)養(yǎng)均衡、口味適宜等]。7.3餐飲服務(wù)時(shí)間餐飲服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，具體服務(wù)時(shí)間以甲方公示為準(zhǔn)。8.餐飲服務(wù)費(fèi)用8.1餐飲服務(wù)費(fèi)用計(jì)算餐飲服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際就餐人數(shù)計(jì)算，每人每餐[具體費(fèi)用]，早餐、午餐和晚餐費(fèi)用合并計(jì)算。8.2餐飲服務(wù)費(fèi)用支付餐飲服務(wù)費(fèi)用每月[具體日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整如餐飲服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。9.物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)職工宿舍樓及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2物業(yè)管理責(zé)任甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)職工宿舍樓的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供餐飲服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方未按約定提供餐飲服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改善；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同變更任何一方對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：職工宿舍樓租賃協(xié)議餐飲服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)中介活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；監(jiān)理方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：按照合作協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方在履行合同過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商終止合同；合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的合理費(fèi)用。10.第三方介入的合同備案10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.職工宿舍樓租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃雙方就租賃物業(yè)的具體條款達(dá)成一致，包括租賃期限、租金、費(fèi)用、維修責(zé)任等。2.餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等達(dá)成一致。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方委托物業(yè)管理方對(duì)職工宿舍樓進(jìn)行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等達(dá)成一致。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方需提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就合同條款的變更達(dá)成一致，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等達(dá)成一致。9.合同備案證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供餐飲服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付[違約金比例]的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例說明：若甲方未按約定提供餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金，具體金額為[違約金金額]元。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]的違約金，具體金額為[違約金金額]元。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付[違約金比例]的違約金，并賠償由此造成的損失，具體金額為[賠償金額]元。全文完。2024版企業(yè)職工宿舍樓租賃與餐飲服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃房屋使用范圍及限制1.6租賃房屋維修責(zé)任1.7餐飲服務(wù)內(nèi)容1.8餐飲服務(wù)價(jià)格及支付方式1.9餐飲服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)1.10餐飲服務(wù)質(zhì)量保證1.11衛(wèi)生及安全責(zé)任1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14協(xié)議生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.5住所地：[甲方住所地]1.1.6住所地：[乙方住所地]1.1.7聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋面積：[房屋面積]1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備列表]1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租金總額：[租金總額]1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金為[每月租金]，于每月[支付日期]前支付。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.2收款賬戶：[甲方收款賬戶信息]1.5租賃房屋使用范圍及限制1.5.1乙方使用租賃房屋僅限于職工宿舍用途。1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.6租賃房屋維修責(zé)任1.6.1乙方負(fù)責(zé)日常房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2房屋出現(xiàn)自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。1.6.3乙方在使用過程中造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7餐飲服務(wù)內(nèi)容1.7.1甲方為乙方提供餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐。1.7.2餐飲服務(wù)種類：[餐飲服務(wù)種類列表]1.8餐飲服務(wù)價(jià)格及支付方式1.8.1餐飲服務(wù)價(jià)格：[餐飲服務(wù)價(jià)格表]1.8.2支付方式：與租金支付方式相同。1.9餐飲服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)1.9.1服務(wù)時(shí)間：[餐飲服務(wù)時(shí)間表]1.9.2服務(wù)地點(diǎn)：[餐飲服務(wù)地點(diǎn)]1.10餐飲服務(wù)質(zhì)量保證1.10.1甲方保證提供的餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。1.10.2甲方應(yīng)確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量滿足乙方的合理需求。1.11衛(wèi)生及安全責(zé)任1.11.1乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生。1.11.2甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒。1.11.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)施。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14協(xié)議生效及終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議租賃期限到期后自動(dòng)終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1協(xié)議變更及解除8.1.1協(xié)議任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[比例]的違約金。8.2.2甲方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日餐飲服務(wù)費(fèi)用[比例]的違約金。8.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3不可抗力8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除違約責(zé)任。8.4通知a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；c)郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；d)當(dāng)面：直接送達(dá)至對(duì)方或其授權(quán)代表。8.5法律適用及爭(zhēng)議解決8.5.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.5.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.6合同附件a)房屋租賃合同；b)餐飲服務(wù)協(xié)議；c)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。8.7合同份數(shù)8.7.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。8.8附件8.8.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。6525789.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。65257910.1甲方（蓋章）：10.2乙方（蓋章）：65258011.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。65258112.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.2本協(xié)議的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。65258213.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。65258314.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2本協(xié)議的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。65258415.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正16.1第三方概念界定16.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)方等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立主體。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.3第三方權(quán)利與義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為[金額]元。16.4.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：a)向甲乙雙方支付違約金；b)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；c)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。16.6第三方責(zé)任劃分16.6.1第三方責(zé)任劃分如下：a)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c)第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.7第三方介入的終止a)本合同終止；b)第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c)第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。16.8第三方介入的保密義務(wù)16.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.9第三方介入的爭(zhēng)議解決16.9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.10第三方介入的合同變更16.10.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方。16.11第三方介入的合同解除16.11.1第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方。16.12第三方介入的合同終止16.12.1第三方介入本合同后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議或加入本合同作為第三方協(xié)議方。16.13第三方介入的合同生效16.13.1第三方介入本合同后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方簽署書面協(xié)議或加入本合同后，合同生效。16.14第三方介入的合同份數(shù)16.14.1第三方介入本合同后，合同份數(shù)應(yīng)增加至[份數(shù)]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[份數(shù)]份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃房屋的基本法律文件，是本合同的重要組成部分。2.餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括餐飲服務(wù)的種類、價(jià)格、時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求、支付方式等條款。說明：此附件為餐飲服務(wù)的基本法律文件，是本合同的重要組成部分。3.餐飲服務(wù)價(jià)格表詳細(xì)要求：列出餐飲服務(wù)的具體價(jià)格，包括早餐、午餐、晚餐等不同餐點(diǎn)的價(jià)格。說明：此附件作為餐飲服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確餐飲服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚具等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間的管理和維護(hù)。5.甲方收款賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方用于接收租金的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說明：此附件用于明確甲方收款賬戶信息，便于乙方支付租金。6.餐飲服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求：列出餐飲服務(wù)的具體時(shí)間，包括早餐、午餐、晚餐等不同餐點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間。說明：此附件作為餐飲服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確餐飲服務(wù)的具體服務(wù)時(shí)間。7.餐飲服務(wù)地點(diǎn)詳細(xì)要求：明確餐飲服務(wù)的具體地點(diǎn)，包括餐廳地址、座位安排等。說明：此附件作為餐飲服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確餐飲服務(wù)的具體服務(wù)地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。9.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范疇，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[比例]的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付10元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日餐飲服務(wù)費(fèi)用[比例]的違約金。示例說明：若每日餐飲服務(wù)費(fèi)用為50元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5元的違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失100元，第三方應(yīng)賠償乙方100元。4.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失100萬元，甲方應(yīng)賠償乙方100萬元。全文完。2024版企業(yè)職工宿舍樓租賃與餐飲服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配置2.3房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)種類4.2餐飲服務(wù)時(shí)間4.3餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.餐飲費(fèi)用及支付方式5.1餐飲費(fèi)用計(jì)算方法5.2餐飲費(fèi)用支付方式5.3餐飲費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.住宿費(fèi)用及支付方式6.1住宿費(fèi)用計(jì)算方法6.2住宿費(fèi)用支付方式6.3住宿費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.租賃房屋及設(shè)施維護(hù)8.1租賃房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.3維護(hù)事項(xiàng)及流程9.餐飲服務(wù)保障與監(jiān)督9.1餐飲服務(wù)保障措施9.2餐飲服務(wù)監(jiān)督機(jī)制9.3餐飲服務(wù)投訴處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方地址]c.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋位置及面積a.房屋位于：[具體地址]b.房屋面積：[具體面積]2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配置a.臥室：[數(shù)量]間，每間配備[設(shè)施清單]b.衛(wèi)生間：[數(shù)量]間，每間配備[設(shè)施清單]c.廚房：[數(shù)量]間，每間配備[設(shè)施清單]2.3房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域a.電梯：[數(shù)量]部b.停車場(chǎng)：[數(shù)量]個(gè)c.公共活動(dòng)區(qū)域：[具體區(qū)域描述]3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：[具體日期]b.租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額及支付方式a.月租金：[金額]b.支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整時(shí)間：[具體時(shí)間]b.調(diào)整依據(jù)：[物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等]4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)種類a.自助餐b.點(diǎn)餐服務(wù)c.快餐服務(wù)4.2餐飲服務(wù)時(shí)間a.早餐：[具體時(shí)間]b.午餐：[具體時(shí)間]c.晚餐：[具體時(shí)間]4.3餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.食材新鮮度b.食品衛(wèi)生c.菜品口味5.餐飲費(fèi)用及支付方式5.1餐飲費(fèi)用計(jì)算方法a.自助餐：[單價(jià)]元/人b.點(diǎn)餐服務(wù)：[單價(jià)]元/份c.快餐服務(wù)：[單價(jià)]元/份5.2餐飲費(fèi)用支付方式a.與住宿費(fèi)用合并支付b.餐飲單獨(dú)支付5.3餐飲費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整時(shí)間：[具體時(shí)間]b.調(diào)整依據(jù)：[物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等]6.住宿費(fèi)用及支付方式6.1住宿費(fèi)用計(jì)算方法a.按月計(jì)算：[金額]元/月b.按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算6.2住宿費(fèi)用支付方式a.預(yù)付款：[金額]元b.月結(jié)6.3住宿費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整時(shí)間：[具體時(shí)間]b.調(diào)整依據(jù)：[物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等]7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行a.租賃方應(yīng)按時(shí)繳納租金及餐飲費(fèi)用b.出租方應(yīng)提供符合約定的房屋及設(shè)施c.雙方應(yīng)按照約定提供餐飲服務(wù)7.2違約責(zé)任a.租賃方逾期繳納租金，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元的違約金b.出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元的違約金c.雙方違反餐飲服務(wù)約定，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償8.租賃房屋及設(shè)施維護(hù)8.1租賃房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.租賃方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，避免人為損壞8.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)a.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3維護(hù)事項(xiàng)及流程a.出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施狀況b.租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方c.出租方接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修9.餐飲服務(wù)保障與監(jiān)督9.1餐飲服務(wù)保障措施a.出租方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)b.餐飲服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)c.餐飲服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)保持清潔衛(wèi)生9.2餐飲服務(wù)監(jiān)督機(jī)制a.租賃方有權(quán)對(duì)餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督b.出租方應(yīng)設(shè)立投訴電話，接受租賃方的投訴9.3餐飲服務(wù)投訴處理a.出租方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查b.對(duì)投訴問題進(jìn)行整改，并向租賃方反饋處理結(jié)果10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方約定的終止條件成就10.3合同解除與終止程序a.雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[具體法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)12.合同生效與變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案12.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容a.合同主要條款的變更b.合同附件的變更13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同附件a.房屋租賃合同b.餐飲服務(wù)協(xié)議c.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署b.簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。b.第三方在合同中的作用、職責(zé)和權(quán)利由本合同相應(yīng)條款規(guī)定。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同各方權(quán)益不受損害。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方提供的相關(guān)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件和場(chǎng)所。b.乙方應(yīng)配合第三方對(duì)甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方在合同