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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務傭金返傭合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.合同服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務范圍3.2傭金返傭比例及計算方式3.3合作期限4.傭金返傭支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付憑證5.合同雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)中介方的權利與義務5.2返傭方的權利與義務6.合同保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:傭金返傭計算表11.2附件二:合作項目清單12.合同其他約定事項13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合同服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務范圍3.2傭金返傭比例及計算方式3.3合作期限3.3.1合作起始日期3.3.2合作終止日期4.傭金返傭支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付憑證5.合同雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)中介方的權利與義務5.1.1提供房地產(chǎn)中介服務5.1.2維護客戶隱私5.1.3按約定收取傭金5.2返傭方的權利與義務5.2.1接受房地產(chǎn)中介服務5.2.2按約定支付返傭5.2.3保護商業(yè)秘密6.合同保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.2.1房地產(chǎn)中介方的違約責任7.2.2返傭方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構名稱8.2.2訴訟管轄法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約9.1.2合同雙方協(xié)商一致9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2解除合同程序9.2.1解除通知9.2.2解除合同生效日期10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形11.合同附件11.1附件一:傭金返傭計算表11.2附件二:合作項目清單12.合同其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同變更12.2.1合同變更的條件12.2.2合同變更的程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1簽署地點13.1.2簽署日期13.2合同生效13.2.1生效日期13.2.2生效條件14.合同附件清單14.1附件一:傭金返傭計算表14.2附件二:合作項目清單14.3其他附件清單第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備獨立、公正、專業(yè)的特點。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2增強合同履行的透明度15.2.3解決合同履行過程中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗16.2第三方職責16.2.1監(jiān)督合同履行16.2.2協(xié)調(diào)合同雙方關系16.2.3提供專業(yè)意見16.3第三方報告16.3.1第三方應定期向甲乙雙方提交報告16.3.2報告內(nèi)容應包括但不限于合同履行情況、爭議解決進展等17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定17.2.2責任限額應考慮第三方介入的具體情況及潛在風險17.3責任賠償17.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任17.3.2超出責任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應尊重甲方在合同中的權利18.1.2第三方應協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應尊重乙方在合同中的權利18.2.2第三方應協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的18.3第三方與中介方的權利義務18.3.1第三方應與中介方保持良好溝通18.3.2第三方應協(xié)助中介方履行合同義務19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2爭議解決完畢19.1.3第三方主動退出19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方提交終止介入申請19.2.2甲乙雙方同意終止第三方介入20.額外條款及說明20.1本合同在第三方介入的情況下,甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的義務,并確保第三方能夠有效地履行其職責。20.2第三方介入期間,甲乙雙方應保持合作,共同維護合同履行的順利進行。20.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:傭金返傭計算表詳細要求:計算表應包含傭金返傭比例、計算公式、項目清單、計算結果等。說明:此附件用于明確傭金返傭的具體數(shù)額,確保雙方對傭金返傭的計算無異議。2.附件二:合作項目清單詳細要求:清單應詳細列出合作項目的名稱、類型、狀態(tài)、傭金金額等。說明:此附件用于記錄合作項目的詳細信息,便于雙方跟蹤和管理項目進度。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明:此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為,確保第三方能夠有效履行職責。4.附件四:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明:此附件用于在發(fā)生爭議時,明確爭議解決的具體步驟和機構。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明:此附件用于記錄合同變更的詳細情況,確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。6.附件六:不可抗力事件證明詳細要求:證明應包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明:此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生,以便雙方根據(jù)合同約定處理。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲乙任何一方未按約定時間支付傭金或返傭。中介方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務。返傭方未按照約定支付返傭。第三方未按照協(xié)議履行職責。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定。3.示例說明:示例一:中介方未在約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)中介服務,導致返傭方無法按時獲得收益。中介方應支付違約金,并賠償返傭方因此遭受的損失。示例二:返傭方未按照約定支付返傭,中介方有權要求返傭方支付違約金,并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例三:第三方未按照協(xié)議履行職責,導致合同無法按期履行。第三方應承擔違約責任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務傭金返傭合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標的2.1房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.2服務期限2.3服務范圍3.傭金計算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.返傭方式4.1返傭比例4.2返傭條件4.3返傭支付方式4.4返傭支付時間5.服務費用5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱:_____________________1.1.2乙方名稱:_____________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址:_____________________1.2.2乙方地址:_____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:_____________________1.3.2乙方聯(lián)系人:_____________________1.3.3甲方聯(lián)系方式:_____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式:_____________________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期:_____________________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1.1甲方提供房地產(chǎn)中介服務,包括但不限于房源信息發(fā)布、看房陪同、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。2.1.2乙方提供相關房地產(chǎn)交易信息,包括但不限于房產(chǎn)銷售信息、租賃信息等。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3服務范圍2.3.1服務范圍限于中華人民共和國境內(nèi),具體城市為______________________。第三條傭金計算方式3.1傭金比例3.1.1乙方成交房屋總價款的_____%作為傭金。3.1.2傭金計算公式:傭金=成交房屋總價款×傭金比例。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付。3.2.2傭金支付時,乙方應向甲方提供成交房屋的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為成交房屋《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》簽訂后的____個工作日內(nèi)。第四條返傭方式4.1返傭比例4.1.1甲方在收取傭金的基礎上,按照成交房屋總價款的_____%作為返傭比例。4.1.2返傭計算公式:返傭=成交房屋總價款×返傭比例。4.2返傭條件4.2.1乙方成功促成甲方的房地產(chǎn)交易,并按照本合同約定的傭金支付方式支付傭金。4.3返傭支付方式4.3.1返傭支付方式為一次性支付。4.3.2返傭支付時,甲方應向乙方提供成交房屋的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》。4.4返傭支付時間4.4.1返傭支付時間為成交房屋《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》簽訂后的____個工作日內(nèi)。第五條服務費用5.1服務費用標準5.1.1甲方應向乙方支付服務費用,服務費用標準為成交房屋總價款的_____%。5.1.2服務費用計算公式:服務費用=成交房屋總價款×服務費用標準。5.2服務費用支付方式5.2.1服務費用支付方式為一次性支付。5.3服務費用支付時間5.3.1服務費用支付時間為成交房屋《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》簽訂后的____個工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務,泄露對方保密信息,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形a.未按照合同約定履行服務義務;b.未按照合同約定支付傭金、返傭或服務費用;c.泄露對方保密信息;d.其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于:a.向守約方支付違約金;b.賠償守約方因此遭受的損失;c.承擔其他法律責任。7.3違約金計算7.3.1違約金的計算標準為:違約金=合同金額×_____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意,爭議可提交至__________________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構應根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行時,任何一方均有權解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同,應提前____個工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方,應在____個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后,雙方應立即終止一切合同約定的權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定,及時清算并支付已發(fā)生但未支付的款項。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字(或蓋章)后生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起____個工作日后生效。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方認為有必要繼續(xù)合作,且雙方均同意續(xù)簽本合同時,可以續(xù)簽本合同。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應在本合同到期前____個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2雙方協(xié)商一致后,應重新簽訂合同。11.3合同續(xù)簽后的處理11.3.1合同續(xù)簽后,本合同繼續(xù)履行,直至雙方協(xié)商一致終止。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢;12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同;12.1.3本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方應按照合同約定終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應立即終止一切合同約定的權利義務。12.3.2雙方應按照合同約定,及時清算并支付已發(fā)生但未支付的款項。第十三條其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下:a.___________________________b.___________________________c.___________________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同項下交易、服務或提供協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力,能夠滿足本合同項下的需求。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額,由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定,但不得超過其注冊資本或約定的責任上限。3.2第三方責任限額包括但不限于因其違約行為導致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議的約定,參與本合同項下的交易、服務或提供協(xié)助。4.2第三方應遵守本合同及補充協(xié)議的約定,履行相應的義務。4.3第三方在履行義務過程中,應確保其行為不違反法律法規(guī),不損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于:a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;b.第三方的資質(zhì)證明文件;c.第三方的責任限額;d.第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限;e.第三方介入的費用及支付方式;f.第三方介入的成果和驗收標準。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同及其他相關合同的效力。第七條第三方與其他各方的責任劃分a.第三方因自身原因導致違約,由第三方承擔全部責任;b.第三方在履行義務過程中,因不可抗力導致違約,甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任;c.第三方在履行義務過程中,因甲乙雙方的過錯導致違約,由過錯方承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決,或提交至__________________仲裁委員會進行仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同項下所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2第三方對本合同約定的保密信息負有保密義務,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件如下:a.第三方資質(zhì)證明文件;b.第三方介入補充協(xié)議;c.第三方責任限額協(xié)議;d.其他與本合同相關的文件。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入補充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2第三方介入補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止的條件、程序和后果,參照本合同第十二條的相關規(guī)定。第十三條其他13.1本合同中關于第三方介入的修正條款,是對原合同條款的補充和細化,與原合同條款不一致的,以本修正條款為準。13.2本修正條款未盡事宜,按原合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明:證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明:證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方授權委托書說明:如甲方非法定代表人簽署合同,需提供授權委托書。4.乙方授權委托書說明:如乙方非法定代表人簽署合同,需提供授權委托書。5.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議說明:詳細規(guī)定房地產(chǎn)中介服務的具體

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