2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同電子化歸檔與信息化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同電子化歸檔與信息化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2信息化服務(wù)內(nèi)容3.3電子化歸檔服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3電子化歸檔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利和義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件說明13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]b)承包方：[承包方全稱]1.2雙方法定代表人a)發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]b)承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3雙方住所地a)發(fā)包方住所地：[發(fā)包方住所地詳細(xì)地址]b)承包方住所地：[承包方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式a)發(fā)包方聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]b)承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1本合同簽訂目的為明確雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同電子化歸檔與信息化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)與管理；b)對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作進(jìn)行負(fù)責(zé)；c)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與修繕；3.2信息化服務(wù)內(nèi)容a)為園區(qū)提供信息化管理平臺(tái)；b)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控；c)提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析服務(wù)；3.3電子化歸檔服務(wù)內(nèi)容a)對(duì)園區(qū)內(nèi)的各類文件、資料進(jìn)行電子化歸檔；b)確保歸檔數(shù)據(jù)的完整性和安全性；c)提供歸檔資料的查詢、檢索服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：自[合同起始日期]至[合同終止日期]。4.2服務(wù)期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全；b)綠化、清潔工作每周不少于[次數(shù)]次；c)公共設(shè)施維修及時(shí)響應(yīng)，確保正常使用；6.2信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，故障率不超過[百分比]；b)數(shù)據(jù)傳輸速度滿足實(shí)際需求；c)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[小時(shí)]；6.3電子化歸檔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)歸檔數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，完整率達(dá)到[百分比]；b)查詢、檢索服務(wù)便捷高效；c)歸檔資料安全可靠，無數(shù)據(jù)丟失。7.雙方權(quán)利和義務(wù)7.1雙方權(quán)利a)發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)承包方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方違約行為提出異議。7.2雙方義務(wù)a)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、信息化服務(wù)和電子化歸檔服務(wù)；c)雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障園區(qū)安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、信息化服務(wù)或電子化歸檔服務(wù)；b)承包方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；c)發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；d)發(fā)包方違反合同約定，擅自改變園區(qū)設(shè)施設(shè)備；e)雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)承包方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；b)承包方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；c)發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；d)發(fā)包方違反合同約定，擅自改變園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同變更和解除10.1合同變更a)合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除i.一方嚴(yán)重違約；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，雙方按約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件a)合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；b)合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)合同附件三：其他相關(guān)文件。12.合同附件說明12.1合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表a)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件a)列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；b)其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a)甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方有義務(wù)向第三方提供必要的工作條件和信息；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a)乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；b)乙方有義務(wù)向第三方提供必要的工作條件和信息；c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額a)第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b)若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方a)第三方與甲方之間的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.2第三方與乙方a)第三方與乙方之間的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，可直接進(jìn)行。19.3第三方與第三方a)第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議；b)各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或第三方介入的原因消失時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表a.詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b.包括物業(yè)服務(wù)、信息化服務(wù)和電子化歸檔服務(wù)的費(fèi)用；c.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)周期、支付方式等內(nèi)容。2.合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.包括物業(yè)服務(wù)、信息化服務(wù)和電子化歸檔服務(wù)的質(zhì)量要求；c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議a.明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b.包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等；c.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議a.明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序；b.包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式；c.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.合同附件五：合同變更協(xié)議a.明確合同變更的具體內(nèi)容、原因和生效日期；b.變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.合同附件六：合同解除協(xié)議a.明確合同解除的原因、程序和生效日期；b.解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.合同附件七：第三方介入報(bào)告b.報(bào)告應(yīng)包含工作內(nèi)容、成果、存在問題及改進(jìn)措施等。8.合同附件八：保密協(xié)議a.明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)；b.協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、信息化服務(wù)或電子化歸檔服務(wù)；b.承包方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；c.發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；d.發(fā)包方違反合同約定，擅自改變園區(qū)設(shè)施設(shè)備；e.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承包方違約：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；b.發(fā)包方違約：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；c.第三方違約：按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。示例說明：a.承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化工作延誤，經(jīng)核實(shí)延誤時(shí)間為[天數(shù)]天。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。b.發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期時(shí)間為[天數(shù)]天。根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。c.第三方在工程監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同電子化歸檔與信息化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2信息化服務(wù)內(nèi)容2.3電子化歸檔要求3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式及賬戶信息5.信息化服務(wù)要求5.1系統(tǒng)功能與性能5.2數(shù)據(jù)安全與備份5.3技術(shù)支持與維護(hù)6.電子化歸檔流程6.1歸檔范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.2歸檔時(shí)間及方式6.3歸檔資料保管與使用7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3問題的反饋與解決8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除流程11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同解除后的處理14.1服務(wù)交接14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)園區(qū)安全管理園區(qū)客戶服務(wù)2.2信息化服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理信息系統(tǒng)搭建與維護(hù)電子檔案管理系統(tǒng)建設(shè)與使用物業(yè)服務(wù)在線報(bào)修與投訴信息安全防護(hù)2.3電子化歸檔要求：歸檔資料包括物業(yè)服務(wù)記錄、維修記錄、安全記錄等歸檔資料需符合國(guó)家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)歸檔資料電子化處理需保證數(shù)據(jù)的完整性和安全性3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除3.3合同續(xù)簽流程：雙方在合同到期前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)信息化服務(wù)費(fèi)用：按年度一次性支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用4.3付款方式及賬戶信息：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬物業(yè)服務(wù)方賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開戶行5.信息化服務(wù)要求5.1系統(tǒng)功能與性能：系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、查詢、分析等功能系統(tǒng)性能需滿足園區(qū)規(guī)模及用戶數(shù)量需求5.2數(shù)據(jù)安全與備份：系統(tǒng)需采用加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)安全定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，防止數(shù)據(jù)丟失5.3技術(shù)支持與維護(hù)：提供系統(tǒng)日常維護(hù)和技術(shù)支持遇到問題及時(shí)響應(yīng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行6.電子化歸檔流程6.1歸檔范圍與標(biāo)準(zhǔn)：歸檔范圍包括物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件、圖片、視頻等資料歸檔資料需符合國(guó)家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)6.2歸檔時(shí)間及方式：每月底前完成當(dāng)月歸檔資料整理歸檔資料以電子形式提交至指定電子郵箱6.3歸檔資料保管與使用：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)歸檔資料的保管與使用未經(jīng)許可，不得隨意泄露歸檔資料內(nèi)容7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)信息化服務(wù)滿足合同約定功能及性能要求7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：業(yè)主方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查信息化服務(wù)由雙方共同驗(yàn)收7.3問題的反饋與解決：業(yè)主方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方接到通知后應(yīng)及時(shí)處理，確保問題得到解決8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付欠款總額的千分之五作為滯納金業(yè)主違反合同約定，擅自改變園區(qū)設(shè)施設(shè)備使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的百分之十物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金和賠償金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除10.3合同變更及解除流程：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)簽訂變更或解除合同書11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱11.2送達(dá)地址：物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司業(yè)主方：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)11.3送達(dá)生效時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效12.其他約定12.1合同附件：本合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同附件二：信息化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2合同備案要求：合同備案需提交相關(guān)文件和資料合同備案手續(xù)由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.合同解除后的處理14.1服務(wù)交接：合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給業(yè)主方14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方預(yù)付的未服務(wù)費(fèi)用14.3爭(zhēng)議處理：合同解除后，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評(píng)估或監(jiān)督的情況時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序：雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議或疏忽造成損失時(shí)，甲乙雙方同意的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，通常根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正、及時(shí)地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持與配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修爭(zhēng)議信息化服務(wù)的爭(zhēng)議合同履行過程中的其他爭(zhēng)議19.2第三方介入的流程：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出評(píng)估、鑒定或監(jiān)理意見。雙方根據(jù)第三方的意見，協(xié)商解決爭(zhēng)議或采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等費(fèi)用。附件說明：本附件為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。2.附件二：信息化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明信息化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括系統(tǒng)功能、性能指標(biāo)、數(shù)據(jù)安全措施等。附件說明：本附件為合同附件，是信息化服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本附件為合同附件，是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同附件，是合同變更的法律文件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的具體原因、日期、解除后的處理措施等。附件說明：本附件為合同附件，是合同解除的法律文件。6.附件六：服務(wù)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄服務(wù)交接過程中的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等清單。附件說明：本附件為合同附件，是服務(wù)交接的重要依據(jù)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的具體金額、時(shí)間、支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付欠款總額的千分之五作為滯納金。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的百分之十。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)支付滯納金3%。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，應(yīng)支付業(yè)主方違約金5%。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金10,000元。雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同變更延遲，應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同電子化歸檔與信息化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與方式3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.2報(bào)修程序與處理4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.安全管理與秩序維護(hù)5.1安全管理職責(zé)5.2安全防范措施5.3秩序維護(hù)責(zé)任6.環(huán)境與綠化管理6.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.2綠化管理責(zé)任6.3環(huán)保要求7.物業(yè)檔案管理7.1檔案收集與整理7.2檔案保管與利用7.3檔案信息化建設(shè)8.電子化歸檔服務(wù)8.1電子化歸檔范圍8.2歸檔流程與標(biāo)準(zhǔn)8.3歸檔資料保密9.信息化服務(wù)內(nèi)容9.1信息化平臺(tái)建設(shè)9.2信息查詢與共享9.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行監(jiān)督10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用支付方式說明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。2.1.3小區(qū)安全管理。2.1.4小區(qū)秩序維護(hù)。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔：每天至少一次，保持環(huán)境整潔。2.2.2綠化管理：每月至少修剪一次綠化帶，保持植被生長(zhǎng)良好。2.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保正常運(yùn)行。2.2.4安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.3服務(wù)時(shí)間與方式2.3.1服務(wù)時(shí)間為全天候，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.3.2服務(wù)方式為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，特殊情況可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式溝通。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.1.3管理人員工資及福利費(fèi)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/月。3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/年。3.2.3管理人員工資及福利費(fèi)：____元/月/人。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。4.1.2業(yè)主應(yīng)自行負(fù)責(zé)其房屋及附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。4.2報(bào)修程序與處理4.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。4.2.2物業(yè)服務(wù)方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.3.1公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。4.3.2業(yè)主自行維修的，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第五條安全管理與秩序維護(hù)5.1安全管理職責(zé)5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作。5.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)定，確保自身安全。5.2安全防范措施5.2.1設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制小區(qū)出入口。5.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。5.3秩序維護(hù)責(zé)任5.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)秩序維護(hù)工作。5.3.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)秩序，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第六條環(huán)境與綠化管理6.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。6.1.2業(yè)主應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生。6.2綠化管理責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化管理工作。6.2.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)綠化植被，不得隨意破壞。6.3環(huán)保要求6.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保工作。6.3.2業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第七條物業(yè)檔案管理7.1檔案收集與整理7.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)收集、整理小區(qū)各類檔案資料。7.1.2檔案資料應(yīng)分類存放，確保完整、準(zhǔn)確。7.2檔案保管與利用7.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)檔案的保管，確保檔案安全。7.2.2檔案資料可提供給業(yè)主查詢、復(fù)印等。7.3檔案信息化建設(shè)7.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)檔案信息化管理。7.3.2檔案信息化建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第八條電子化歸檔服務(wù)8.1電子化歸檔范圍8.1.1小區(qū)業(yè)主檔案。8.1.2物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件。8.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄。8.2歸檔流程與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1歸檔資料應(yīng)按照規(guī)定的格式進(jìn)行整理。8.2.2歸檔資料應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成電子化處理。8.2.3電子化資料應(yīng)確保安全、完整、可追溯。8.3歸檔資料保密8.3.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)歸檔資料負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)業(yè)主同意，不得向第三方提供歸檔資料。第九條信息化服務(wù)內(nèi)容9.1信息化平臺(tái)建設(shè)9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立信息化服務(wù)平臺(tái)。9.1.2平臺(tái)應(yīng)具備信息發(fā)布、查詢、互動(dòng)等功能。9.2信息查詢與共享9.2.1業(yè)主可通過平臺(tái)查詢物業(yè)費(fèi)繳納、維修記錄等信息。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新平臺(tái)信息，確保信息準(zhǔn)確。9.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。9.3.2系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)不得影響業(yè)主的正常使用。第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1業(yè)主可對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)整改問題。10.3違約責(zé)任10.3.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?2.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為____個(gè)月。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用支付方式說明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)、專業(yè)鑒定等。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)。4.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度。4.1.3合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和建議權(quán)。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同