2024年度三方房產(chǎn)交易居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房產(chǎn)交易居間合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2居間服務(wù)的定義1.3三方的定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2出賣方與買受方應(yīng)配合的事項(xiàng)4.3居間費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂居間合同5.2履行合同義務(wù)5.3交易成交5.4履行過戶手續(xù)6.居間方責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任6.2居間方的義務(wù)6.3居間方的保密義務(wù)7.出賣方責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方的責(zé)任7.2出賣方的義務(wù)7.3出賣方的配合義務(wù)8.買受方責(zé)任與義務(wù)8.1買受方的責(zé)任8.2買受方的義務(wù)8.3買受方的配合義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同解除的程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同的履行地14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2居間服務(wù)是指居間方根據(jù)本合同約定，為出賣方和買受方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。1.3三方是指本合同中的出賣方、買受方和居間方。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________房產(chǎn)地址：________2.2買受方信息：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________2.3居間方信息：公司名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)面積：________平方米3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；協(xié)助雙方簽署交易文件；協(xié)調(diào)雙方履行交易手續(xù)。4.2出賣方與買受方應(yīng)配合的事項(xiàng)：出賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息；買受方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用；雙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)。4.3居間費(fèi)用及支付方式：居間費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%；居間費(fèi)用支付方式為：________。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂居間合同：雙方在本合同上簽字蓋章，居間合同生效。5.2履行合同義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3交易成交：雙方達(dá)成交易意向，簽署買賣合同。5.4履行過戶手續(xù)：雙方按照買賣合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.居間方責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；協(xié)助雙方完成交易；對(duì)交易過程中泄露的個(gè)人信息承擔(dān)保密責(zé)任。6.2居間方的義務(wù)：按照合同約定提供居間服務(wù)；及時(shí)通知雙方交易進(jìn)展情況；協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3居間方的保密義務(wù)：對(duì)交易過程中了解到的雙方信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。8.出賣方責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方的責(zé)任：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況；出賣方對(duì)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2出賣方的義務(wù)：如實(shí)提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等；按照合同約定配合居間方和買受方進(jìn)行交易；在交易過程中，不得擅自變更房產(chǎn)交易條件。8.3出賣方的配合義務(wù)：出賣方應(yīng)按時(shí)參加交易談判；出賣方應(yīng)配合居間方和買受方辦理過戶手續(xù)。9.買受方責(zé)任與義務(wù)9.1買受方的責(zé)任：保證具備購(gòu)買房產(chǎn)的資金條件；買受方對(duì)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2買受方的義務(wù)：如實(shí)告知購(gòu)買目的和使用用途；按照合同約定支付居間費(fèi)用；按照合同約定支付購(gòu)房款。9.3買受方的配合義務(wù)：買受方應(yīng)按時(shí)參加交易談判；買受方應(yīng)配合居間方和出賣方辦理過戶手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2合同解除的程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同；履行合同解除后的善后事宜。10.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿；合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約的定義：一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；人民法院。13.其他約定13.1合同附件：房產(chǎn)交易文件；其他相關(guān)文件。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的履行地：房產(chǎn)所在地。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：出賣方、買受方和居間方在本合同上簽字蓋章。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記：本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除出賣方、買受方和居間方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方可以包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程：雙方簽署本合同；雙方與第三方協(xié)商確定介入內(nèi)容、方式和費(fèi)用；第三方參與交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1出賣方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；按時(shí)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.2買受方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；按時(shí)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.3居間方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：協(xié)助雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；保障雙方合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任與權(quán)利19.1第三方的責(zé)任：按照法律法規(guī)和本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方信息承擔(dān)保密責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利：收取本合同約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，以本合同約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為限；若第三方責(zé)任超出本合同約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與出賣方的劃分：第三方對(duì)出賣方的責(zé)任，由出賣方自行承擔(dān)；第三方在服務(wù)過程中對(duì)出賣方造成的損失，由出賣方負(fù)責(zé)賠償。21.2第三方與買受方的劃分：第三方對(duì)買受方的責(zé)任，由買受方自行承擔(dān)；第三方在服務(wù)過程中對(duì)買受方造成的損失，由買受方負(fù)責(zé)賠償。21.3第三方與居間方的劃分：第三方對(duì)居間方的責(zé)任，由居間方自行承擔(dān)；第三方在服務(wù)過程中對(duì)居間方造成的損失，由居間方負(fù)責(zé)賠償。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：簽署并加蓋公章的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明稅費(fèi)已繳納的正式憑證。說(shuō)明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明付款行為的正式憑證。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的官方文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易已完成。8.房產(chǎn)交易雙方身份證明詳細(xì)要求：證明交易雙方身份的有效證件。說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付居間費(fèi)用；未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定履行過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更交易條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；居間方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，居間方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間費(fèi)用。全文完。2024年度三方房產(chǎn)交易居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.交易流程5.1交易流程的具體步驟5.2各方責(zé)任及義務(wù)5.3交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.居間人責(zé)任6.1居間人應(yīng)盡到的義務(wù)6.2居間人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.3居間人違約責(zé)任7.買受人責(zé)任7.1買受人應(yīng)盡到的義務(wù)7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.3買受人違約責(zé)任8.出售人責(zé)任8.1出售人應(yīng)盡到的義務(wù)8.2出售人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.3出售人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的具體計(jì)算11.3違約責(zé)任的賠償范圍12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地訂立。1.3合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：__省__市__區(qū)（縣）__街道__號(hào)；2.1.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等；2.1.3房產(chǎn)建筑面積：__平方米；2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于__年__月__日前支付人民幣_(tái)_元整作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在__年__月__日前支付人民幣_(tái)_元整，共計(jì)__元整作為購(gòu)房款；3.2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第三條第3.2款規(guī)定。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1.1搜集、提供房產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；4.1.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；4.1.4其他相關(guān)服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__%。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由乙方在交易完成后支付給丙方。第五條交易流程5.1交易流程的具體步驟5.1.1雙方簽署本合同；5.1.2乙方支付定金；5.1.3雙方簽訂房屋買賣合同；5.1.4乙方支付購(gòu)房款；5.1.5甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.6乙方取得房產(chǎn)證。5.2各方責(zé)任及義務(wù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款；5.2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供居間服務(wù)。5.3交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第五條第5.2款規(guī)定。第六條居間人責(zé)任6.1居間人應(yīng)盡到的義務(wù)6.1.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；6.1.2丙方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；6.1.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。6.2居間人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2.1若因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2若因丙方故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3居間人違約責(zé)任6.3.1若丙方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條買受人責(zé)任8.1買受人應(yīng)盡到的義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__%計(jì)算；8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不超過已付款額的__%。8.3買受人違約責(zé)任8.3.1若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條出售人責(zé)任9.1出售人應(yīng)盡到的義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；9.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2出售人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任9.2.1若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.2若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)辦理手續(xù)額的__%計(jì)算。9.3出售人違約責(zé)任9.3.1若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)作出答復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；12.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.2違約責(zé)任的具體計(jì)算12.2.1違約金的計(jì)算方式詳見第八條和第九條；12.2.2損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。12.3違約責(zé)任的賠償范圍12.3.1違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、機(jī)會(huì)成本等。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見的重大變化，使合同履行成為不必要或不合理。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力13.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；13.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十四條合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同被依法宣告無(wú)效。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，為交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)測(cè)繪；2.1.3法律事務(wù)咨詢；2.1.4會(huì)計(jì)事務(wù)咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致需第三方介入的情形。第三條第三方的選擇3.1第三方的選擇應(yīng)由甲、乙、丙三方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；4.1.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；4.1.3保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密；4.1.4按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；6.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與丙方的的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守丙方的要求，協(xié)助丙方完成居間服務(wù)；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲、乙、丙三方共同選擇第三方；7.1.2第三方與甲、乙、丙三方簽訂合作協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；7.1.4第三方完成服務(wù)后，甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收服務(wù)成果。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)計(jì)費(fèi)用，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與其他法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告有助于買受人全面了解房產(chǎn)情況，減少交易糾紛。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、履行期限等。說(shuō)明：房屋買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，必須詳細(xì)、明確。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方合作協(xié)議要求：甲、乙、丙三方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范、有效。6.付款憑證要求：提供甲、乙雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，必須妥善保管。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理過戶手續(xù)的必備條件，必須齊全、真實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付款項(xiàng)不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__%計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__%計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)成果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的0.1%計(jì)算。若丙方在提供居間服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度三方房產(chǎn)交易居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2居間方提供的服務(wù)期限4.3居間方提供的服務(wù)方式5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用的支付方式6.房產(chǎn)交易流程6.1出賣方與買受方簽訂買賣合同的程序6.2買賣合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶登記的程序6.3居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)措施7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度三方房產(chǎn)交易居間合同1.2合同編號(hào)：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二條合同當(dāng)事人2.1出賣方信息：2.1.1出賣方名稱：有限公司2.1.2出賣方法定代表人：X2.1.3出賣方住所：市區(qū)街道號(hào)2.2買受方信息：2.2.1買受方名稱：有限公司2.2.2買受方法定代表人：X2.2.3買受方住所：市區(qū)街道號(hào)2.3居間方信息：2.3.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2居間方法定代表人：X2.3.3居間方住所：市區(qū)街道號(hào)第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目：4.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)4.2居間方提供的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)止4.3居間方提供的服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于實(shí)地看房、電話溝通、電子郵件等第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式：按房產(chǎn)交易金額的百分比計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間：買賣雙方簽訂買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)5.3居間費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條房產(chǎn)交易流程6.1出賣方與買受方簽訂買賣合同的程序：6.1.1居間方協(xié)助雙方進(jìn)行談判6.1.2雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等達(dá)成一致6.1.3雙方簽訂買賣合同6.2買賣合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶登記的程序：6.2.1居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)6.2.2居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）6.2.3居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)抵押注銷（如有）6.3居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)：6.3.1提供買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證等材料6.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)6.3.3協(xié)助領(lǐng)取房產(chǎn)過戶登記證明第七條保密條款7.1保密信息的定義：包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件、合同內(nèi)容、交易雙方信息等7.2保密信息的保護(hù)措施：居間方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露7.3違反保密條款的責(zé)任：若因居間方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮娱g方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易金額的千分之一。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或虛假信息的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的千分之一。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的百分之五。8.3居間方違約責(zé)任：8.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2居間方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方或買受方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年X月X日11.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：變更后的合同條款替代原合同相關(guān)條款。第十三條合同解除與終止13.1合同解除原因：如本合同第十條所述。13.2合同終止原因：13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除與終止程序：如本合同第十條和第十二條所述。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、買賣合同等。14.2合同未盡事宜的協(xié)商：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解除與終止后的處理：如本合同第十條和第十二條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.2房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)2.1.3房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)提供者2.1.5其他因履行本合同需要介入的第三方第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律規(guī)定或合同約定外，不得超過其直接責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在后續(xù)協(xié)議中另行約定。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)的行為。4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而擴(kuò)大。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。第六條第三方的選擇與變更6.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。6.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更合同中約定的第三方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的