2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物現(xiàn)狀4.債務(wù)信息4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)期限5.抵押合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.抵押合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除后果7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：債務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)解除13.2債務(wù)清償13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的解除與終止14.6合同的生效與法律適用14.7合同的管轄權(quán)與適用法律14.8合同的保密義務(wù)14.9合同的不可抗力條款14.10合同的不可分割條款14.11合同的解除條件14.12合同的解除程序14.13合同的解除后果14.14合同的解除通知14.15合同的解除證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行變更及解除的條款，確保雙方權(quán)益得到保障，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，尊重市場(chǎng)規(guī)律，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方（抵押權(quán)人）名稱：________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________甲方住所地：________2.2抵押人信息乙方（抵押人）名稱：________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________乙方住所地：________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________債務(wù)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________債務(wù)人住所地：________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于________的房地產(chǎn)，具體面積為________平方米，土地用途為________。3.2抵押物權(quán)利乙方同意將其上述抵押物抵押給甲方，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于良好狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)概述甲方與債務(wù)人之間存在借款合同關(guān)系，借款金額為________元，借款期限為________年。4.2債務(wù)金額債務(wù)金額為________元，包括本金、利息及罰息。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。5.抵押合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.2.1債務(wù)期限延長(zhǎng)________年，自原合同到期之日起計(jì)算。5.2.2抵押物范圍擴(kuò)大，增加________處房地產(chǎn)作為抵押物。5.2.3抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。5.3變更程序5.3.1雙方簽署本合同；5.3.2甲方與債務(wù)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.3.3乙方辦理抵押物變更登記手續(xù)。6.抵押合同解除6.1解除原因由于債務(wù)人無(wú)法按期履行債務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同。6.2解除程序6.2.1雙方簽署本合同；6.2.2甲方與債務(wù)人解除借款合同；6.2.3乙方辦理抵押物注銷登記手續(xù)。6.3解除后果6.3.1債務(wù)人應(yīng)向甲方支付違約金________元；6.3.2甲方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求乙方償還債務(wù)本金及利息。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1.1將抵押物折價(jià)；7.1.2變賣抵押物；7.1.3以抵押物拍賣所得優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1甲方發(fā)布抵押物拍賣公告；7.2.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；7.2.3甲方依法進(jìn)行抵押物拍賣或折價(jià)處理。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起________日內(nèi)，完成抵押物拍賣或折價(jià)處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金；9.2.3因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕；9.3.3違約處理應(yīng)遵循公平、公正的原則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)履行完畢；10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：債務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)解除合同解除后，抵押權(quán)應(yīng)予以解除。13.2債務(wù)清償債務(wù)人應(yīng)按照原合同約定的期限和方式清償債務(wù)。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方簽署合同解除確認(rèn)書；13.3.2甲方與債務(wù)人解除借款合同；13.3.3乙方辦理抵押物注銷登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同約定的原則和條款。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.6合同的生效與法律適用本合同的生效與法律適用應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.7合同的管轄權(quán)與適用法律本合同的管轄權(quán)與適用法律應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.8合同的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.9合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.10合同的不可分割條款本合同各條款均為不可分割的部分，任何一方不得單獨(dú)主張。14.11合同的解除條件本合同的解除條件應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.12合同的解除程序本合同的解除程序應(yīng)遵循本合同約定的程序。14.13合同的解除后果本合同的解除后果應(yīng)按照本合同約定的后果進(jìn)行處理。14.14合同的解除通知本合同的解除通知應(yīng)按照本合同約定的方式送達(dá)。14.15合同的解除證明本合同的解除證明應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、文件審核、專業(yè)評(píng)估等。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下的甲方和乙方的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任如第三方購(gòu)買了責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額。18.2.3第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲方和乙方協(xié)商一致；20.1.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.1.3經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，任何一方均有權(quán)解除本合同。21.2解除程序21.2.1提出解除通知；21.2.2確認(rèn)解除原因；21.2.3完成合同解除手續(xù)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方介入服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿，本合同終止。22.2終止程序22.2.1確認(rèn)服務(wù)完成或期限屆滿；22.2.2完成合同終止手續(xù)；22.2.3第三方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明債務(wù)人的名稱、借款金額、借款期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)抵押合同要求：包括原房地產(chǎn)抵押合同的全文，以及雙方簽訂的變更及解除協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除確認(rèn)書要求：雙方在合同解除后，應(yīng)簽署合同解除確認(rèn)書，確認(rèn)合同解除的事實(shí)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為本合同提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供抵押物；未按約定履行債務(wù)；未按約定支付違約金；隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵。1.2乙方違約行為未按約定履行債務(wù)；未按約定支付違約金；未按約定配合第三方工作；隱瞞債務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部損失；甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為債務(wù)金額的________%。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失；乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為債務(wù)金額的________%。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失；第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。3.2乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)第三方違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的物1.5抵押物信息2.合同變更內(nèi)容2.1變更原因2.2變更事項(xiàng)2.2.1抵押物價(jià)值變更2.2.2抵押權(quán)人變更2.2.3抵押物范圍變更2.2.4抵押期限變更2.2.5抵押利率變更2.2.6其他變更事項(xiàng)3.合同解除條件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.3合同解除通知4.合同解除后的處理4.1抵押物返還4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3逾期利息及違約金4.4其他處理事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同生效證明7.合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除后的責(zé)任9.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.2合同解除后賠償10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效證明13.合同變更通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（抵押權(quán)人名稱）乙方：_________（抵押人名稱）1.2合同簽訂日期_________年_________月_________日1.3合同編號(hào)_________號(hào)1.4合同標(biāo)的物_________房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。1.5抵押物信息抵押物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，建筑面積_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)_________。2.合同變更內(nèi)容2.1變更原因因_________（具體變更原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行如下變更：2.2變更事項(xiàng)2.2.1抵押物價(jià)值變更抵押物價(jià)值由原合同約定的_________萬(wàn)元調(diào)整為_________萬(wàn)元。2.2.2抵押權(quán)人變更抵押權(quán)人由原合同約定的_________變更為_________。2.2.3抵押物范圍變更抵押物范圍由原合同約定的_________擴(kuò)大至_________。2.2.4抵押期限變更抵押期限由原合同約定的_________年延長(zhǎng)至_________年。2.2.5抵押利率變更抵押利率由原合同約定的_________%調(diào)整為_________%。2.2.6其他變更事項(xiàng)_________（其他變更事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明）。3.合同解除條件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.2.1提前通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方。3.2.2解除通知解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定地址，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。3.3合同解除通知_________（具體解除通知內(nèi)容）。4.合同解除后的處理4.1抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)甲方有權(quán)通過(guò)拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3逾期利息及違約金合同解除后，乙方應(yīng)支付自合同解除之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止的逾期利息及違約金。4.4其他處理事項(xiàng)_________（其他處理事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明）。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同生效6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效日期_________年_________月_________日6.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行抵押物返還義務(wù)；8.1.2甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；8.1.3任何一方未按約定支付利息、違約金；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任；8.2.2違約金的計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。9.合同解除后的責(zé)任9.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2合同解除后賠償9.2.1任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方賠償；9.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息；10.1.2抵押物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；10.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息；10.2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同的其他相關(guān)文件包括但不限于：10.3.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；10.3.1.2抵押權(quán)人授權(quán)委托書；10.3.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。12.合同生效日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。13.合同變更通知13.1通知方式任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2通知內(nèi)容變更通知應(yīng)包含變更的具體內(nèi)容、生效日期等信息。13.3通知期限變更通知應(yīng)在變更生效前_________日送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一_________（其他約定事項(xiàng)一詳細(xì)說(shuō)明）。14.2其他約定事項(xiàng)二_________（其他約定事項(xiàng)二詳細(xì)說(shuō)明）。14.3其他約定事項(xiàng)三_________（其他約定事項(xiàng)三詳細(xì)說(shuō)明）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的達(dá)成和履行；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)；15.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并在本合同中明確第三方的身份和職責(zé)。15.3.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方的工作不受不當(dāng)干擾。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方的工作不受不當(dāng)干擾。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；18.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；18.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。18.2第三方責(zé)任限額的具體條款18.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的_________%。18.2.2如第三方在履行本合同過(guò)程中違反保密義務(wù)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的_________%。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)，避免職責(zé)重疊或缺失。19.2責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反保密義務(wù)；20.1.3第三方違反法律法規(guī)；20.1.4第三方提出終止介入請(qǐng)求。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。3.附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于明確授權(quán)代表的權(quán)限，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄雙方協(xié)商一致達(dá)成的變更內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的體現(xiàn)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方的工作。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于抵押物所有權(quán)證明文件、法律文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定履行抵押物返還義務(wù)；1.2甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；1.3任何一方未按約定支付利息、違約金；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他責(zé)任；2.2違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定在合同到期后返還抵押物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失；3.2甲方未按約定在合同到期后實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失；3.3任何一方未按約定支付利息、違約金，違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.抵押合同解除5.1解除原因5.2解除條件5.3解除程序6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在對(duì)2004年度房地產(chǎn)抵押合同進(jìn)行變更及解除，以適應(yīng)雙方的實(shí)際需求，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房地產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的變更及解除事宜，包括但不限于抵押合同的主要內(nèi)容、抵押物的變更、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________第四條抵押合同變更4.1變更原因變更原因：____________________4.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：____________________4.3變更程序變更程序：____________________第五條抵押合同解除5.1解除原因解除原因：____________________5.2解除條件解除條件：____________________5.3解除程序解除程序：____________________第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2乙方未按約定使用抵押物；8.1.3乙方提供虛假抵押物信息；8.1.4甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理抵押物的返還、抵押權(quán)的注銷等相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書附件二應(yīng)載明授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、法律法?guī)。13.3合同解釋效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十六條第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等。16.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。16.4法律服務(wù)第三方律師提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。17.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)；第三方介入有利于合同履行；第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方介入的性質(zhì)和范圍；第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；第三方介入可能對(duì)甲乙雙方造成的損失。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：第三方中介服務(wù)方：____________________；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________；第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：____________________；第三方律師：____________________。第十九條第三方權(quán)利