2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2配套設(shè)施1.3補(bǔ)償2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.配套設(shè)施補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.合同期限5.1起始日期5.2截止日期6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在宅基地上享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。1.2配套設(shè)施：指與宅基地使用權(quán)緊密相關(guān)的道路、供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施。1.3補(bǔ)償：指因宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施的拆除、遷移等原因，對(duì)受讓方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同雙方2.1出讓方：指擁有合法宅基地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2.2受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；3.1.2具有完全民事行為能力；3.1.3無(wú)不良信用記錄。3.2轉(zhuǎn)讓程序：3.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同；3.2.2出讓方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的相關(guān)證明材料提交給受讓方；3.2.3受讓方在收到相關(guān)證明材料后，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.2.4農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織審核通過(guò)后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付，包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和配套設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)；3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。4.配套設(shè)施補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織制定的補(bǔ)償方案執(zhí)行；4.1.2補(bǔ)償金額根據(jù)設(shè)施原價(jià)值、使用年限、拆除或遷移原因等因素確定。4.2補(bǔ)償方式：4.2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償；4.2.2具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。4.3補(bǔ)償期限：4.3.1補(bǔ)償期限自合同生效之日起計(jì)算；4.3.2受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成補(bǔ)償事宜。5.合同期限5.1起始日期：自合同生效之日起計(jì)算。5.2截止日期：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日。6.付款方式6.1付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款責(zé)任：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理宅基地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；7.1.2出讓方提供虛假證明材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；7.2.2受讓方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更10.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、合同期限等。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)等。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.3不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同附件14.1.1宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料；14.1.2配套設(shè)施相關(guān)證明材料；14.1.3雙方簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，其介入本合同的目的和方式如下：15.1.1中介方：指在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、審核合同條款的第三方律師或律師事務(wù)所。15.1.4監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，提供必要的信息和咨詢服務(wù)，但不參與合同的具體履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同符合法律法規(guī)要求，提供法律意見(jiàn)。15.2.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。15.3第三方介入程序：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同委托，中介方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同委托，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估。15.3.3法律顧問(wèn)：由甲乙雙方自行選擇，法律顧問(wèn)介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。15.3.4監(jiān)理方：由甲乙雙方共同委托，監(jiān)理方介入后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方變更17.1變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2變更內(nèi)容：變更后的第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，其責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.第三方獨(dú)立性18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。18.2第三方在提供服務(wù)和意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，確保其意見(jiàn)的客觀性和公正性。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出20.1退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，由第三方退出。20.2退出程序：第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料要求：提供宅基地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等官方文件。說(shuō)明：證明出讓方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。2.配套設(shè)施相關(guān)證明材料要求：提供供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明配套設(shè)施的權(quán)屬和使用狀況。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明：詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓條件。4.配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議。說(shuō)明：詳細(xì)記載補(bǔ)償金額、方式及期限。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：提供評(píng)估結(jié)果，作為補(bǔ)償依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書要求：由法律顧問(wèn)出具的合同法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：確保合同合法有效，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。7.監(jiān)理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的監(jiān)理協(xié)議。說(shuō)明：明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。8.付款憑證要求：受讓方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理宅基地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。提供虛假證明材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律顧問(wèn)未提供合法、有效的法律意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期入住，應(yīng)向受讓方支付違約金。受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致雙方無(wú)法按期進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)4.2受讓方需辦理的手續(xù)5.補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式5.1補(bǔ)償費(fèi)用5.2支付方式6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.2變更登記費(fèi)用7.配套設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1移交手續(xù)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施現(xiàn)狀保證8.2相關(guān)手續(xù)完備性保證9.受讓方責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付義務(wù)9.2配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.1.1宅基地使用權(quán)坐落地點(diǎn)：_______2.1.2宅基地使用權(quán)面積：_______平方米2.1.3宅基地使用權(quán)類型：_______2.1.4宅基地使用權(quán)取得方式：_______2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施名稱：_______2.2.2配套設(shè)施數(shù)量：_______2.2.3配套設(shè)施現(xiàn)狀：_______2.2.4配套設(shè)施權(quán)屬：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.2配套設(shè)施補(bǔ)償價(jià)格：_______元3.1.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2支付方式3.2.1支付期限：_______3.2.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.3支付憑證：_______4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)4.1.1向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.2準(zhǔn)備相關(guān)材料4.1.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記4.2受讓方需辦理的手續(xù)4.2.1向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)受讓4.2.2準(zhǔn)備相關(guān)材料4.2.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記5.補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式5.1補(bǔ)償費(fèi)用5.1.1宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用：_______元5.1.2配套設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用：_______元5.1.3總補(bǔ)償費(fèi)用：_______元5.2支付方式5.2.1支付期限：_______5.2.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.2.3支付憑證：_______6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.1.1準(zhǔn)備相關(guān)材料6.1.2向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門提交申請(qǐng)6.1.3辦理變更登記手續(xù)6.2變更登記費(fèi)用6.2.1變更登記費(fèi)用：_______元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______（轉(zhuǎn)讓方或受讓方）7.配套設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1移交手續(xù)7.1.1移交時(shí)間：_______7.1.2移交地點(diǎn)：_______7.1.3移交方式：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.2驗(yàn)收方法：_______8.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施現(xiàn)狀保證8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方提供的資料相符。8.1.2轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2相關(guān)手續(xù)完備性保證8.2.1轉(zhuǎn)讓方保證已取得宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方保證已辦理完畢所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.受讓方責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付義務(wù)9.1.1受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.1.2受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。9.2配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)9.2.1受讓方自取得配套設(shè)施之日起，承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。9.2.2受讓方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用，不得擅自拆除或改變其用途。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。10.2.2受讓方擅自拆除或改變配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議13.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決爭(zhēng)議，或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；b)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)參與爭(zhēng)議解決；d)完成其他與本合同履行相關(guān)的任務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并確保第三方在職責(zé)范圍內(nèi)行事。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)，包括提供必要的資源和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：_______元。19.1.2如第三方因違反合同約定或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除20.1.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互諒解，并免除第三方的責(zé)任。20.1.2如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或資料不完整導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。21.1.2更換第三方不影響本合同的效力。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.1.2第三方退出不影響本合同的效力。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1劃分說(shuō)明23.1.1第三方介入本合同關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方負(fù)責(zé)。23.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事。24.合同補(bǔ)充24.1合同補(bǔ)充24.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的詳細(xì)信息、補(bǔ)償費(fèi)用、支付方式、移交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了配套設(shè)施的補(bǔ)償事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入目的、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入合同關(guān)系的具體條款。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以免除相關(guān)責(zé)任。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件由第三方提供，用于評(píng)估特定事項(xiàng)。7.附件七：第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括盡職調(diào)查的對(duì)象、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件由第三方提供，用于了解相關(guān)方的背景信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。示例二：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。示例三：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付5.配套設(shè)施補(bǔ)償5.1配套設(shè)施范圍5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償程序6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶程序8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農(nóng)村宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村村民依法享有的，對(duì)其宅基地?fù)碛械恼加?、使用、收益和處分的?quán)利。（2）“配套設(shè)施”是指與宅基地使用權(quán)相關(guān)聯(lián)的供水、供電、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的農(nóng)村村民。（4）“受讓方”是指受讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的農(nóng)村村民。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）住址：____________________2.2受讓方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）住址：____________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方須為農(nóng)村村民，具有完全民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）受讓方須按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同。（2）轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供相關(guān)證明文件。（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____________________元人民幣作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___________________元作為補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償支付補(bǔ)償款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___________________。5.配套設(shè)施補(bǔ)償5.1配套設(shè)施范圍本合同約定的配套設(shè)施范圍為_(kāi)___________________。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按____________________執(zhí)行。5.3補(bǔ)償程序（1）受讓方提出配套設(shè)施補(bǔ)償申請(qǐng)。（2）轉(zhuǎn)讓方核實(shí)配套設(shè)施情況。（3）雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額。（4）受讓方支付配套設(shè)施補(bǔ)償款。6.付款方式6.1付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________6.3付款憑證受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將付款憑證復(fù)印件交于轉(zhuǎn)讓方。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施交付受讓方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)宅基地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的交付應(yīng)符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序（1）受讓方在交房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）受讓方對(duì)交付的宅基地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到受讓方異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶程序（1）受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的所有必要文件后，____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明。（3）過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方將獲得新的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在受讓方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理違約處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)證明文件；（2）配套設(shè)施清單及補(bǔ)償協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地簽署。13.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性以及合同條款的順利履行。2.第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的30%；（4）法律顧問(wèn)：不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用總額的20%。2.2若第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.第三方責(zé)權(quán)利（1）獲取合同履行所需的必要信息；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中僅代表甲乙雙方行使相關(guān)職責(zé)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持密切溝通，確保合同條款的順利履行。5.第三方介入的具體條款5.1合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方知曉合同條款。5.3第三方介