2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項3.1購房目的3.2購房范圍3.3購房條件4.代理范圍4.1代理事項4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.代理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.信息保密6.1信息保密原則6.2信息保密范圍6.3信息保密期限7.代理責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.代理結(jié)果8.1成功購房條件8.2未成功購房處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：委托書13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托購房的一方，即購房人。1.1.2“乙方”指接受委托，代理甲方購房的一方，即購房代理機構(gòu)。1.1.3“購房”指甲方在乙方代理下，購買符合雙方約定條件的別墅。1.1.4“代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行購房相關(guān)事宜的行為。1.1.5“合同”指本《2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“購房代理服務(wù)”指乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供包括但不限于信息搜集、價格談判、合同起草、交易過戶等購房全程服務(wù)。1.2.2“購房款項”指甲方購買別墅所支付的全部款項。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.1.4甲方電子郵箱：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________2.2.4乙方電子郵箱：________________3.委托事項3.1購房目的3.1.1甲方委托乙方代理購房的目的是為了購買一處符合甲方要求的別墅。3.2購房范圍3.2.1購房地點：________________3.2.2購房面積：________________3.2.3購房類型：________________3.3購房條件3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。3.3.3房屋價格合理，符合市場行情。4.代理范圍4.1代理事項4.1.1負責搜集符合甲方要求的別墅信息。4.1.2協(xié)助甲方進行價格談判。4.1.3起草購房合同及相關(guān)法律文件。4.1.4協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與賣方進行購房談判。4.2.2乙方有權(quán)代表甲方簽署購房合同及其他相關(guān)法律文件。4.2.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為支付購房款項。4.3代理期限4.3.1代理期限自合同簽訂之日起至購房交易完成之日止。5.代理費用5.1費用總額5.1.1代理費用總額為人民幣________________元。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在購房合同簽訂后，由甲方支付給乙方。5.3費用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。6.信息保密6.1信息保密原則6.1.1雙方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)。6.2信息保密范圍6.2.1甲方提供的個人信息、購房意向等。6.2.2乙方收集到的房屋信息、價格等。6.3信息保密期限6.3.1信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。8.代理結(jié)果8.1成功購房條件8.1.1乙方在代理期限內(nèi)，成功幫助甲方購買到符合雙方約定條件的別墅。8.1.2購房交易完成，甲方已支付全部購房款項。8.2未成功購房處理8.2.1若在代理期限內(nèi)未成功購房，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供未能成功購房的原因說明。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費用。9.1.2乙方未按約定履行代理職責。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分代理費用的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，甲方支付首期代理費用。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：委托書13.1.1委托書應(yīng)詳細列明甲方委托乙方的事項和權(quán)限。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于房屋信息、購房合同、付款憑證等。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指本合同之外的，在購房代理過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)當是在甲方和乙方的共同同意下，且符合法律法規(guī)及合同約定的情形。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方和乙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。2.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其履行職責所必需的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2.2第三方應(yīng)保守在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)承擔因自身故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責任。4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其行為直接影響到甲方權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)遵循甲方的指示，并在其職責范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，其行為直接影響到乙方的工作效率和成果。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責，并在必要時提供必要的支持和幫助。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但均應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的原因和目的。6.1.2約定第三方介入的期限和條件。6.1.3約定第三方介入的費用和支付方式。6.1.4約定第三方介入的風險責任承擔。6.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保：6.2.1第三方的介入不會影響合同的正常履行。6.2.2第三方的介入不會違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.3第三方的介入不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含甲方對乙方的具體委托事項、代理權(quán)限、代理期限等詳細信息，并由甲方簽字或蓋章確認。附件說明：委托書是甲乙雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件，用于明確甲方的委托意愿和乙方的代理職責。2.附件二：購房意向書詳細要求：購房意向書應(yīng)包含甲方的購房意向、購房要求、預(yù)算范圍等關(guān)鍵信息，并由甲方簽字或蓋章確認。附件說明：購房意向書是甲乙雙方就購房事宜達成初步意向的書面文件，為后續(xù)購房代理工作提供依據(jù)。3.附件三：購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：購房合同是甲乙雙方在購房過程中形成的具有法律效力的文件，明確了雙方的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息，并由收款方簽字或蓋章確認。附件說明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的重要文件，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于確保交易的合法性和安全性。6.附件六：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境質(zhì)量等檢測內(nèi)容，并由檢測機構(gòu)蓋章確認。附件說明：房屋質(zhì)量檢測報告是評估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，用于保障甲方購房權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任承擔等關(guān)鍵條款，并由各方簽字或蓋章確認。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付代理費用。未按約定提供真實、完整的購房信息。未經(jīng)乙方同意，擅自更改購房意向。乙方違約行為：未按約定履行代理職責。未按約定提供真實、準確的房屋信息。故意泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。第三方違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。故意泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。未按約定承擔相應(yīng)責任。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方未支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費用總額的____%。甲方未提供真實、完整的購房信息，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。乙方違約責任：乙方未履行代理職責，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第三方違約責任：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付費用總額的____%。若乙方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致甲方購房失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。全文完。2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.購房代理服務(wù)內(nèi)容4.購房代理服務(wù)費用5.代理服務(wù)期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)7.購房代理服務(wù)成果8.購房代理服務(wù)責任9.爭議解決10.合同解除與終止11.保密條款12.合同生效與修改13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）2.1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2.1乙方名稱：（填寫乙方全稱）2.2.2乙方地址：（填寫乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.購房代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方尋找合適的別墅購房項目。3.2乙方負責向甲方提供別墅市場行情、項目信息、價格范圍等。3.3乙方協(xié)助甲方進行購房談判，包括但不限于價格協(xié)商、付款方式等。3.4乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶登記等。3.5乙方提供購房過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方在購房過程中遇到的問題。4.購房代理服務(wù)費用4.1乙方收取的購房代理服務(wù)費用為成交金額的（填寫具體比例）。4.2甲方支付給乙方的購房代理服務(wù)費用，應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）支付。5.代理服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫具體期限，如一年）。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：6.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房代理服務(wù)。6.1.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保守其商業(yè)秘密。6.1.2甲方義務(wù)：6.1.2.1甲方應(yīng)按照約定支付購房代理服務(wù)費用。6.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成購房代理服務(wù)所需的各項手續(xù)。6.2.1乙方權(quán)利：6.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房代理服務(wù)費用。6.2.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的要求。6.2.2乙方義務(wù)：6.2.2.1乙方應(yīng)按照約定提供購房代理服務(wù)。6.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.2.2.3乙方應(yīng)確保提供的購房信息真實、準確、完整。7.購房代理服務(wù)成果7.1乙方應(yīng)在（填寫具體期限）內(nèi)完成購房代理服務(wù)，并向甲方提交購房代理服務(wù)報告。7.2乙方提供的購房代理服務(wù)成果，應(yīng)符合甲方的要求，并滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3甲方對乙方提供的購房代理服務(wù)成果有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)報告后（填寫具體期限）內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后（填寫具體期限）內(nèi)予以答復(fù)。8.雙方責任8.1乙方在代理過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2甲方在購房過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方不承擔賠償責任。8.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.2.1乙方未按約定提供購房代理服務(wù)，甲方書面通知乙方解除合同。10.2.2甲方未按約定支付購房代理服務(wù)費用，乙方書面通知甲方解除合同。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（填寫具體期限，如三年）。12.合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方委托書14.1.2購房代理服務(wù)報告14.1.3購房合同14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在購房代理服務(wù)過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請。16.2甲方或乙方應(yīng)在申請中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。16.3雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（填寫具體期限，如五個工作日）內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的獨立性和客觀性。18.第三方的責任限額18.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額為（填寫具體金額）元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.3第三方的責任限額在本合同中為最高賠償限額，不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入服務(wù)過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并確認第三方是否履行了合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或終止服務(wù)。20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。22.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方在合同中約定。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方委托書要求：詳細列明甲方授權(quán)乙方的事項、權(quán)限范圍、有效期等。說明：甲方委托書是乙方代理購房的依據(jù)，需甲方簽字并加蓋公章。2.附件二：購房代理服務(wù)報告要求：報告應(yīng)包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在的問題及改進建議等。說明：購房代理服務(wù)報告是乙方向甲方匯報服務(wù)情況的重要文件。3.附件三：購房合同要求：購房合同應(yīng)包含甲乙雙方約定的購房價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：購房合同是甲乙雙方購房行為的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的法律依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：報告應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在的問題及改進建議等。說明：第三方服務(wù)報告是第三方向甲乙雙方匯報服務(wù)情況的重要文件。6.附件六：費用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列明各項費用及支付情況。說明：費用結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算費用的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的法律依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房代理服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫具體比例）。2.違約行為：乙方未按約定提供購房代理服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房代理服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲方未按約定履行購房合同責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：乙方未按約定履行購房合同責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付購房代理服務(wù)費用，乙方在催收無果后，可向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫具體比例），如：10%。全文完。2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代理方信息2.委托事項及范圍2.1委托事項2.2委托范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結(jié)束時間5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利6.2代理方的義務(wù)7.委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利7.2委托方的義務(wù)8.代理成果及交付8.1代理成果8.2交付方式9.代理費用結(jié)算9.1結(jié)算時間9.2結(jié)算方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：委托事項清單14.2附件二：代理費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.委托事項及范圍2.1委托事項2.1.1委托方委托代理方代理購買位于________的別墅。2.1.2委托事項包括但不限于：市場調(diào)研、價格談判、合同簽訂、款項支付等。2.2委托范圍2.2.1代理方應(yīng)在委托事項范圍內(nèi)，代表委托方與賣方進行溝通、協(xié)商，直至完成購房交易。2.2.2代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，維護委托方的合法權(quán)益。3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1代理費用總額為人民幣________元。3.1.2代理費用包括但不限于：市場調(diào)研費、談判費、合同起草費、交易手續(xù)費等。3.2支付方式3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向代理方支付代理費用總額的________%作為預(yù)付款。3.2.2剩余代理費用在購房交易完成后________個工作日內(nèi)，由委托方支付給代理方。4.代理期限4.1代理開始時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2代理結(jié)束時間4.2.1代理期限屆滿或代理事項完成，代理方應(yīng)向委托方提交書面報告，并終止代理關(guān)系。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年止。5.2保密期限5.2.1雙方應(yīng)確保在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利6.1.1代理方有權(quán)要求委托方按照約定支付代理費用。6.1.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整代理方案，但需征得委托方同意。6.2代理方的義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)按照委托事項和范圍，認真履行代理職責。6.2.2代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，維護委托方的合法權(quán)益。8.代理成果及交付8.1代理成果a.購房合同原件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；c.交易稅費支付憑證；d.代理費用結(jié)算清單。8.2交付方式8.2.1代理方應(yīng)將上述代理成果以電子文檔和紙質(zhì)文檔的形式，分別通過電子郵件和快遞方式交付給委托方。9.代理費用結(jié)算9.1結(jié)算時間9.1.1委托方應(yīng)在購房交易完成后________個工作日內(nèi)，對代理方提交的代理費用結(jié)算清單進行審核。9.1.2委托方應(yīng)在審核無誤后________個工作日內(nèi)，支付剩余的代理費用。9.2結(jié)算方式9.2.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用，具體賬戶信息由代理方提供。10.違約責任10.1違約情形10.1.1委托方未按約定支付代理費用的；10.1.2代理方未按約定履行代理職責，造成委托方損失的；10.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；10.2違約責任10.2.1對于委托方未按約定支付代理費用的，代理方有權(quán)要求委托方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2.2對于代理方未按約定履行代理職責的，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.3對于泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1代理期限屆滿；12.2.2委托方或代理方單方面解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：委托事項清單14.2附件二：代理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除委托方和代理方之外的，在購房代理過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與委托方、代理方之間應(yīng)明確服務(wù)范圍、費用和責任。15.3.2第三方應(yīng)獨立于委托方和代理方，不得因委托方或代理方的要求而損害其他方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1委托方或代理方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見。16.2第三方的選擇與確認16.2.1雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額為________元。17.1.2第三方的責任限額不包括因委托方或代理方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。18.第三方的違約責任18.1第三方的違約情形18.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；18.1.2第三方泄露委托方或代理方商業(yè)秘密的；18.1.3第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)