2024版?zhèn)€人房產抵押借款合同與房產評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產抵押借款合同與房產評估報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.3借款人住所地及聯系方式1.4出借人信息1.5出借人法定代表人或授權代表信息1.6出借人住所地及聯系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產信息3.1房產所有權證書信息3.2房產地址及面積3.3房產用途3.4房產評估報告4.抵押權設立4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押物價值5.利息及費用5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3其他費用6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1房產評估報告14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人或授權代表姓名：________________________法定代表人或授權代表身份證號碼：________________________借款人住所地：________________________借款人聯系方式：________________________1.2借款人法定代表人或授權代表信息法定代表人或授權代表姓名：________________________法定代表人或授權代表身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.3借款人住所地及聯系方式住所地：________________________聯系方式：________________________1.4出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人或授權代表姓名：________________________法定代表人或授權代表身份證號碼：________________________出借人住所地：________________________出借人聯系方式：________________________1.5出借人法定代表人或授權代表信息法定代表人或授權代表姓名：________________________法定代表人或授權代表身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.6出借人住所地及聯系方式住所地：________________________聯系方式：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起________________________個月。2.3還款方式：________________________（如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）3.房產信息3.1房產所有權證書信息房產證號：________________________房屋所有權人：________________________3.2房產地址及面積地址：________________________面積：________________________平方米3.3房產用途用途：________________________3.4房產評估報告評估機構：________________________評估日期：________________________評估價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）4.抵押權設立4.1抵押物抵押物：借款人名下位于________________________的房產。4.2抵押登記抵押登記機關：________________________抵押登記日期：________________________4.3抵押物價值抵押物價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）5.利息及費用5.1利息計算方法：________________________（如：按月計息、按年計息等）5.2利息支付方式：________________________（如：按月支付、按季支付等）5.3其他費用：________________________（如：抵押登記費、評估費等）6.合同履行及變更6.1合同履行借款人應按照合同約定按時、足額償還借款本息。6.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.違約責任7.1借款人違約責任借款人未按時償還借款本息的，應向出借人支付________________________作為違約金。7.2出借人違約責任出借人未按時發(fā)放借款的，應向借款人支付________________________作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務，經出借人催告后仍不履行的；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出借人遭受損失的；（3）借款人破產、解散、被撤銷或其他原因無法履行合同義務的；（4）出借人因不可抗力無法履行合同義務，且經借款人同意的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前________________________天書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________________________11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達：直接送達至對方住所地；（2）郵寄送達：通過郵政服務寄送至對方住所地；（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址借款人送達地址：________________________出借人送達地址：________________________12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并積極采取補救措施。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房產評估報告；（2）其他相關文件。13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：________________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人借款人（或法定代表人/授權代表）簽字（或蓋章）：________________________出借人（或法定代表人/授權代表）簽字（或蓋章）：________________________14.合同附件14.1房產評估報告（此處附房產評估報告全文）14.2其他相關文件（此處附其他相關文件全文）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方負責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方自身承擔的風險能力。16.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面同意，并相應調整合作協議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應向甲方提供相關服務或資料，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。（2）甲方有權對第三方的服務或資料進行審核，并提出合理意見。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應向乙方提供相關服務或資料，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。（2）乙方有權對第三方的服務或資料進行審核，并提出合理意見。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。（2）甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為甲乙雙方的中介，應協助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評估機構18.2.1評估機構應根據合同約定，對抵押物進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。18.2.2評估機構在評估過程中，應確保評估結果的客觀、公正。18.3律師事務所18.3.1律師事務所應根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務。18.3.2律師事務所在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。18.4會計師事務所18.4.1會計師事務所應根據甲乙雙方的要求，提供財務審計、稅務咨詢等服務。18.4.2會計師事務所應在提供服務過程中，確保財務數據的真實、準確。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如第三方介入的條款需要變更，甲乙雙方應書面同意，并相應調整合作協議。19.2解除如第三方介入的條款需要解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并解除合作協議。第三方應立即停止介入本合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入的協議解除。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三方應立即停止介入本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包含房產基本情況、評估方法、評估依據、評估結論等內容。說明：評估報告用于確定抵押物價值，作為合同履行的重要依據。2.房產所有權證書復印件要求：提供房產所有權證書的復印件，并加蓋公章。說明：證明房產所有權歸屬，確保合同履行的合法性。3.合同簽署文件要求：包括本合同、協議、承諾書等，均需加蓋公章。說明：合同簽署文件是合同生效的重要條件，確保各方權利義務的明確。4.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方身份，確保合同履行的合法性。5.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件復印件，并加蓋公章。說明：證明乙方身份，確保合同履行的合法性。6.甲方授權委托書要求：如甲方為法人或其他組織，需提供授權委托書，明確授權代表的權限。說明：授權委托書用于證明授權代表的合法性，確保合同履行的有效性。7.乙方授權委托書要求：如乙方為法人或其他組織，需提供授權委托書，明確授權代表的權限。說明：授權委托書用于證明授權代表的合法性，確保合同履行的有效性。8.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件，如抵押登記證明、借款憑證等。說明：其他相關文件是合同履行的重要依據，確保各方權利義務的明確。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按時償還借款本息：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人每月應償還人民幣10000元，若逾期未償還，則每日應支付逾期利息人民幣100元，并承擔人民幣500元的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未如實告知房產存在重大瑕疵，導致出借人遭受損失人民幣5000元，借款人應賠償該損失。2.出借人違約行為（1）未按時發(fā)放借款：出借人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：出借人應于每月10日前發(fā)放借款，若逾期未發(fā)放，則每日應支付逾期利息人民幣100元，并承擔人民幣500元的違約金。（2）違約解除合同：出借人應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人單方面解除合同，應支付人民幣10000元的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失人民幣5000元。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按約定出具評估報告，導致合同無法履行，第三方應承擔人民幣5000元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務所泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致損失人民幣10000元，律師事務所應承擔該損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押借款合同與房產評估報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯系方式1.3借款人身份證復印件1.4抵押人基本信息1.5抵押人聯系方式1.6抵押人身份證復印件2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產類型3.4房產面積3.5房產評估價值4.抵押物評估報告4.1評估機構名稱4.2評估日期4.3評估人員4.4評估方法4.5評估結果5.抵押登記事項5.1抵押登記機關5.2抵押登記日期5.3抵押登記手續(xù)6.借款人權利義務6.1借款人義務6.2借款人權利7.抵押人權利義務7.1抵押人義務7.2抵押人權利8.借款合同生效條件8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期8.3合同生效手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.1.4借款人聯系電話：138xxxx56781.2借款人聯系方式1.2.2其他聯系方式：QQ：；：zhangsan1231.3借款人身份證復印件1.3.1借款人身份證復印件一份，已粘貼在合同附件中。1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人姓名：1.4.2抵押人身份證號碼：8765432109876543211.4.3抵押人住址：省市區(qū)街道號1.4.4抵押人聯系電話：139xxxx56781.5抵押人聯系方式1.5.2其他聯系方式：QQ：876543210；：lisi1231.6抵押人身份證復印件1.6.1抵押人身份證復印件一份，已粘貼在合同附件中。2.借款事項2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起，借款期限為壹年。2.3借款利率：年利率為百分之叁（3%），按月計息。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款計劃：2.5.1每月還款日：每月15日。2.5.2每月還款金額：人民幣8,333.33元。3.抵押房產信息3.1房產地址：省市區(qū)街道號3.2房產產權證號：房權證字第號3.3房產類型：住宅3.4房產面積：100平方米3.5房產評估價值：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.抵押物評估報告4.1評估機構名稱：房地產評估有限公司4.2評估日期：2024年2月15日4.3評估人員：4.4評估方法：市場比較法4.5評估結果：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）5.抵押登記事項5.1抵押登記機關：市不動產登記中心5.2抵押登記日期：2024年3月1日5.3抵押登記手續(xù)：已辦理完畢，抵押登記證明已粘貼在合同附件中。6.借款人權利義務6.1借款人義務：6.1.1按時足額償還借款本金及利息。6.1.2不得擅自處置抵押物。6.1.3如有違約行為，承擔違約責任。6.2借款人權利：6.2.1在合同約定的期限內享有使用借款的權利。6.2.2在合同約定的期限內享有按月等額本息還款的權利。8.借款合同生效條件8.1合同簽訂日期：2024年3月15日8.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同生效手續(xù)：合同生效前，借款人需將首期借款人民幣叁萬元整（￥30,000.00）支付至抵押人指定賬戶，以確認合同生效。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。9.1.2借款人未按約定用途使用借款。9.1.3抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責任：9.2.1借款人違約，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.2.2借款人違約，抵押人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.2.3抵押人違約，借款人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。9.3違約處理：9.3.1雙方應友好協商解決違約問題。9.3.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋進行。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約。11.1.2抵押人嚴重違約。11.1.3雙方協商一致解除合同。11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協商。11.2.3解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協商一致續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序：12.2.1雙方協商確定續(xù)簽合同的條款。12.2.2簽訂續(xù)簽合同，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商一致變更合同內容。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協商確定變更事項。13.2.2簽訂變更協議，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低風險。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易等服務的第三方。16.2評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方。16.3擔保方：為保證甲乙雙方合同履行，提供擔保服務的第三方。16.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的類型和具體職責。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各自的權利義務。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行失敗的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定。18.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。19.第三方權利19.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。20.第三方義務20.1第三方應按照協議約定，履行相應的服務職責。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。21.1.2第三方應協助甲方履行合同義務。21.1.3第三方在甲方違約時，應通知甲方，并協助甲方采取措施糾正。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。21.2.2第三方應協助乙方履行合同義務。21.2.3第三方在乙方違約時，應通知乙方，并協助乙方采取措施糾正。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任：21.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行失敗，應承擔相應責任。21.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：22.1.1合同履行完畢。22.1.2雙方協商一致終止第三方介入。22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入終止程序：22.2.1雙方協商一致終止第三方介入，并簽訂終止協議。22.2.2第三方應按照協議約定，妥善處理相關事宜。22.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：清晰、完整、無涂改，與借款人提交的身份證信息一致。2.抵押人身份證復印件要求：清晰、完整、無涂改，與抵押人提交的身份證信息一致。3.房產產權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，包含房產地址、產權人信息、產權證號等。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估日期、評估人員、評估方法、評估結果等。5.抵押登記證明要求：由抵押登記機關出具，包含抵押登記日期、抵押登記手續(xù)等。6.合同附件要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、評估協議、擔保協議等。7.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、權利義務等。8.支付憑證要求：清晰、完整，證明款項已支付。9.通訊記錄要求：包括電話錄音、短信記錄等，證明雙方溝通情況。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。如借款人嚴重違約，抵押人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償因違約行為給借款人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務。責任認定：甲乙雙方應根據違約行為，分別承擔相應責任。示例說明：若借款人逾期還款，則每日應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。若第三方評估報告存在虛假信息，則第三方應賠償因評估報告錯誤導致的損失。若抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，則抵押人應承擔違約責任，賠償因違約行為給借款人造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押借款合同與房產評估報告2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3評估機構信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.抵押房產信息3.1房產坐落3.2房產面積3.3房產產權證號3.4房產評估價值3.5抵押登記信息4.借款期限及利率4.1借款期限4.2年利率4.3利息計算方式5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.抵押房產保管與使用7.1抵押房產保管責任7.2抵押房產使用限制8.房產評估報告8.1評估報告編制依據8.2評估報告結論8.3評估報告有效期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借貸人違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借貸人信息借貸人名稱：銀行營業(yè)執(zhí)照號：110000000000000聯系人：聯系電話址：北京市西城區(qū)路號1.3評估機構信息評估機構名稱：房地產評估有限公司營業(yè)執(zhí)照號：110000000000001聯系人：聯系電話址：北京市海淀區(qū)路號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于購買房屋3.抵押房產信息3.1房產坐落：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產面積：100平方米3.3房產產權證號：京房權證字第號3.4房產評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.5抵押登記信息：已辦理抵押登記，抵押登記號為抵押字第號4.借款期限及利率4.1借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年4.2年利率：6.5%4.3利息計算方式：按月計息，按年結息5.還款方式及還款計劃5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款計劃：每月償還本金及利息共計人民幣X元整（￥X.00）6.抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利對抵押房產享有抵押權在借款人未按時償還借款時，有權依法處分抵押房產優(yōu)先受償權6.2抵押權人義務保管抵押房產，不得擅自處分保障抵押房產的安全按照合同約定，及時收取借款利息7.抵押房產保管與使用7.1抵押房產保管責任借款人負責抵押房產的保管，確保房產的安全借款人不得擅自改變抵押房產的結構和使用性質7.2抵押房產使用限制抵押房產不得用于非法用途抵押房產不得進行租賃或其他有損抵押權的行為8.房產評估報告8.1評估報告編制依據根據《中華人民共和國資產評估法》及相關法律法規(guī)結合房地產市場行情及抵押房產的具體情況采用市場法、收益法、成本法等多種評估方法8.2評估報告結論抵押房產的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）8.3評估報告有效期本評估報告自2024年1月1日起有效，有效期為1年9.合同解除與終止9.1合同解除條件借款人未按時償還借款，經催告后仍未履行借貸人違約，導致合同無法繼續(xù)履行因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.2合同終止條件借款本息全部清償完畢抵押權消滅合同雙方協商一致解除合同10.違約責任10.1借款人違約責任未按時償還借款，每逾期一日，應支付借款金額的萬分之五作為違約金擅自改變抵押房產的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任10.2借貸人違約責任未按時發(fā)放借款，應支付借款金額的萬分之五作為違約金違約導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任10.3抵押權人違約責任擅自處分抵押房產，應承擔相應的法律責任未妥善保管抵押房產，導致抵押房產受損，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑協商解決仲裁訴訟11.2爭議解決地點北京市人民法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章抵押登記手續(xù)齊全12.2合同修改程序合同任何一方的修改需經雙方協商一致修改后的合同條款應書面形式予以確認13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告復印件13.3借款合同副本13.4抵押登記證明復印件14.其他約定事項14.1合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，抵押權人執(zhí)壹份14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以附件為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經合同雙方同意介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的書面協議應包含第三方的責任、權利、義務以及合同各方的權利義務調整等內容。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同相關事務時，其責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定，并應遵循公平合理的原則。3.2第三方責任限額包括但不限于因其提供的服務、咨詢、中介等導致合同無法履行或合同雙方權益受損的情形。4.第三方權利義務4.1第三方在合同中的權利：根據合同約定，獲取必要的信息和資料。在合同雙方授權范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和協助。享有合同約定的報酬或其他權益。4.2第三方在合同中的義務：遵守合同約定，忠實履行職責。對合同履行過程中的信息保密。按時提供專業(yè)意見、報告或服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與合同雙方的關系應明確界定，第三方不參與合同雙方的權利義務爭議。5.2第三方不得以任何方式干預合同雙方的權利義務關系，不得損害合同雙方的合法權益。5.3合同雙方對第三方的委托行為應負連帶責任，但第三方責任限額內除外。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現合同履行存在問題，應及時通知合同雙方，并提供解決方案。7.第三方介入的終