2024學(xué)校宿舍安全管理與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校宿舍安全管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍安全管理2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.宿舍安全管理要求3.1安全管理制度3.2安全設(shè)施設(shè)備3.3安全巡查與維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍清潔與衛(wèi)生4.2宿舍維修與養(yǎng)護(hù)4.3宿舍環(huán)境管理5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式及時(shí)間7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及要求13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：X學(xué)校1.1.2承租方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.2承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍安全管理2.1.1宿舍安全管理范圍：包括宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的安全管理。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1宿舍清潔與衛(wèi)生：定期進(jìn)行宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的清潔工作。2.2.2宿舍維修與養(yǎng)護(hù)：對宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修與養(yǎng)護(hù)。2.2.3宿舍環(huán)境管理：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)，包括綠化、垃圾分類等。3.宿舍安全管理要求3.1安全管理制度3.1.1制定并執(zhí)行宿舍安全管理規(guī)章制度。3.1.2定期開展安全培訓(xùn)，提高宿舍安全管理水平。3.2安全設(shè)施設(shè)備3.2.1宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。3.2.2定期檢查安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.3安全巡查與維護(hù)3.3.1定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.3.2對宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，確保安全設(shè)施設(shè)備完好。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍清潔與衛(wèi)生4.1.1每日對宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域進(jìn)行清潔。4.1.2定期對宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域進(jìn)行消毒。4.2宿舍維修與養(yǎng)護(hù)4.2.1對宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修與養(yǎng)護(hù)。4.2.2對學(xué)生提出的維修需求，及時(shí)響應(yīng)并處理。4.3宿舍環(huán)境管理4.3.1負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的綠化、垃圾分類等工作。4.3.2確保宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的環(huán)境整潔。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的安全隱患整改率應(yīng)達(dá)到100%。5.1.2宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)達(dá)到100%。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的清潔、消毒工作應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2宿舍樓內(nèi)及樓外公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按合同約定提供宿舍或服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。8.1.2承租方未按合同約定提供宿舍安全管理或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍安全或環(huán)境問題。8.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于滯納金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。10.2合同解除條件10.2.1出租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知承租方。10.2.2承租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前60日通知出租方。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：宿舍清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2通知方式及要求12.2.1任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需按照本合同約定的終止條件進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或建議；b)監(jiān)督合同履行情況；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或選定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍明確告知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。a)第三方職責(zé)的復(fù)雜程度；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；c)第三方專業(yè)能力的評估；d)市場同類服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方自身無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方更換19.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。a)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；b)更換的第三方應(yīng)滿足合同要求；c)更換程序需符合本合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方差旅、通訊等費(fèi)用；c)第三方其他相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的合同期限21.1第三方介入的合同期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。21.2第三方介入的合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍清單詳細(xì)要求：包含宿舍的編號、面積、設(shè)施設(shè)備、居住人數(shù)等信息。說明：用于明確合同標(biāo)的的具體內(nèi)容。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、維修、養(yǎng)護(hù)等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全費(fèi)用、清潔費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：用于明確宿舍安全管理的規(guī)范。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等內(nèi)容。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：用于明確合同爭議的解決機(jī)制。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：用于明確合同變更的規(guī)范。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任劃分等。說明：用于明確合同解除的規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供宿舍或服務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。違約方未按合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于滯納金。違約方未按合同約定履行安全管理和物業(yè)服務(wù)職責(zé)。違約方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。若雙方協(xié)商不成，可由法院根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行判決。3.違約責(zé)任示例示例一：違約方未按約定時(shí)間完成宿舍維修，導(dǎo)致學(xué)生無法正常使用宿舍，違約方應(yīng)賠償學(xué)生因此遭受的住宿費(fèi)用。示例二：違約方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例三：違約方未按約定執(zhí)行安全巡查，導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)校宿舍安全管理與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍安全管理制度3.2宿舍衛(wèi)生管理制度3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4宿舍維修服務(wù)3.5宿舍環(huán)境綠化3.6宿舍消防安全管理3.7宿舍突發(fā)事件處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2合同續(xù)約6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：宿舍安全管理制度12.2附件二：宿舍衛(wèi)生管理制度12.3附件三：宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：宿舍維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：宿舍消防安全管理制度12.6附件六：合同簽訂日期13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方管理的學(xué)校宿舍，包括宿舍樓、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍安全管理制度乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防騙、防事故等安全措施。3.2宿舍衛(wèi)生管理制度乙方應(yīng)制定宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查和清潔工作。3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4宿舍維修服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)宿舍維修需求，確保維修工作在24小時(shí)內(nèi)完成。3.5宿舍環(huán)境綠化乙方負(fù)責(zé)宿舍樓周圍綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶整潔美觀。3.6宿舍消防安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練，確保消防安全。3.7宿舍突發(fā)事件處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化費(fèi)用、消防安全費(fèi)用等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自雙方簽訂之日起生效。5.2合同續(xù)約合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方和宿舍住戶的需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《宿舍安全管理制度》。6.3質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，乙方應(yīng)積極配合。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，對方遭受重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件如遇本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：宿舍安全管理制度12.2附件二：宿舍衛(wèi)生管理制度12.3附件三：宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：宿舍維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：宿舍消防安全管理制度12.6附件六：合同簽訂日期13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對方指定地址。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要第三方提供咨詢意見或解決方案；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻撓；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》追究甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，適用《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，適用《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理制度要求：詳細(xì)列出宿舍安全管理制度的內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急處理流程、安全檢查制度等。2.附件二：宿舍衛(wèi)生管理制度要求：詳細(xì)列出宿舍衛(wèi)生管理制度的內(nèi)容，包括衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生清潔流程、衛(wèi)生宣傳教育等。3.附件三：宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換等具體要求。4.附件四：宿舍維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出宿舍維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括維修響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量要求、維修費(fèi)用等。5.附件五：宿舍消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出宿舍消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全培訓(xùn)、消防演練等。6.附件六：合同簽訂日期要求：明確合同簽訂的具體日期。說明：本附件為合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化或安全隱患；（2）乙方未按照合同約定及時(shí)響應(yīng)維修需求，影響宿舍住戶的正常生活；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（5）乙方泄露甲方或宿舍住戶的個(gè)人信息；（6）第三方介入過程中，第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定及時(shí)響應(yīng)維修需求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方泄露甲方或宿舍住戶的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方介入過程中，第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致宿舍發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失；（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成宿舍維修，導(dǎo)致宿舍住戶生活受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（3）乙方泄露宿舍住戶的個(gè)人信息，導(dǎo)致住戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)校宿舍安全管理與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍安全管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付周期4.3付款方式及賬戶信息5.安全管理要求5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施及設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：安全管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號1.5合同雙方聯(lián)系人：1.5.1學(xué)校聯(lián)系人：1.5.2學(xué)校聯(lián)系電話：02156781.5.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：1.5.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：02187654321第二條合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍安全管理范圍：2.1.1宿舍區(qū)域內(nèi)的治安巡邏2.1.2宿舍樓道、公共區(qū)域的消防安全管理2.1.3宿舍設(shè)施設(shè)備的安全檢查與維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2宿舍公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2.3宿舍維修服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施：2.3.1服務(wù)區(qū)域：大學(xué)所有學(xué)生宿舍2.3.2服務(wù)設(shè)施：宿舍樓、公共衛(wèi)生間、浴室、食堂等第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2025年8月31日3.3合同續(xù)簽條件：3.3.1雙方同意續(xù)簽3.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整符合市場行情第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付周期：每年支付一次4.3付款方式及賬戶信息：4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2收款賬戶：物業(yè)管理有限責(zé)任公司4.3.3賬戶信息：開戶行：銀行；賬號：05第五條安全管理要求5.1安全管理制度：5.1.1建立健全宿舍安全管理規(guī)章制度5.1.2定期開展安全教育培訓(xùn)5.1.3定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患5.2安全設(shè)施及設(shè)備：5.2.1配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急照明等5.2.2確保消防通道暢通，消防設(shè)施完好5.3應(yīng)急預(yù)案與處理：5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等5.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍清潔標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1每日進(jìn)行宿舍公共區(qū)域清潔6.1.2每周進(jìn)行宿舍樓道、衛(wèi)生間、浴室等清潔6.1.3保持宿舍環(huán)境整潔，無垃圾堆積6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1及時(shí)響應(yīng)學(xué)生報(bào)修，盡快解決問題6.2.2定期對宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行6.3宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1保持宿舍環(huán)境綠化，美化6.3.2定期進(jìn)行宿舍樓外立面清洗，保持整潔第七條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：7.1.1學(xué)校設(shè)立宿舍管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司工作7.1.2監(jiān)督小組定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評估7.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率7.2.2設(shè)施設(shè)備完好率7.2.3學(xué)生滿意度7.3質(zhì)量問題處理流程：7.3.1學(xué)生提出問題，物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)響應(yīng)7.3.2物業(yè)服務(wù)公司調(diào)查核實(shí)，提出整改措施7.3.3學(xué)校監(jiān)督小組對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2宿舍管理與服務(wù)過程中涉及的學(xué)生個(gè)人信息8.1.3合同內(nèi)容及其變更8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金8.3.2違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的三倍，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方泄露對方保密信息9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止合同程序：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容11.1.2服務(wù)時(shí)間及要求11.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1宿舍清潔費(fèi)用11.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用11.2.3應(yīng)急處置費(fèi)用11.3附件三：安全管理制度11.3.1安全檢查制度11.3.2應(yīng)急預(yù)案及演練制度11.3.3安全教育培訓(xùn)制度第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議12.3修改后的合同效力：修改后的合同與原合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2通知送達(dá)方式：合同雙方應(yīng)以書面形式相互送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年8月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人員簽字及蓋章：14.3.1學(xué)校代表：（簽字）14.3.2學(xué)校蓋章：大學(xué)公章14.3.3物業(yè)服務(wù)公司代表：（簽字）14.3.4物業(yè)服務(wù)公司蓋章：物業(yè)管理有限責(zé)任公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的工作。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的具體起止時(shí)間。18.1.2第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.3第三方介入的成果：明確第三方介入后應(yīng)提交的成果形式及要求。18.1.4第三方介入的保密義務(wù)：要求第三方對合同內(nèi)容及履行過程中的信息保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在履行合同