房屋安全隱患排查整治情況報告

房屋安全隱患排查整治情況報告。

一、目的

本房屋安全隱患排查整治情況報告旨在建立健全房屋安全隱患排查治理管理制度，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，預(yù)防房屋安全事故的發(fā)生。通過明確排查整治的目的、任務(wù)、方法、責(zé)任等，推動房屋安全隱患排查整治工作的規(guī)范化、制度化、常態(tài)化，提高房屋安全管理水平。

二、適用范圍

1.本報告適用于我國城市和農(nóng)村范圍內(nèi)的各類房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等建筑。

2.本報告適用于房屋的安全隱患排查、整治、監(jiān)督管理等工作。

3.本報告適用于各級政府、相關(guān)部門、企事業(yè)單位、社會團體及個人在房屋安全隱患排查整治工作中的職責(zé)履行。

三、職責(zé)

1.政府職責(zé)：

（1）制定房屋安全隱患排查整治政策措施，明確工作目標(biāo)和任務(wù)。

（2）建立健全房屋安全隱患排查整治工作協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)籌各方力量共同推進工作。

（3）加強對房屋安全隱患排查整治工作的監(jiān)督檢查，確保政策措施落實到位。

2.相關(guān)部門職責(zé)：

（1）住房建設(shè)部門：負(fù)責(zé)房屋安全隱患排查整治工作的組織實施，對排查出的安全隱患進行整治。

（2）規(guī)劃部門：負(fù)責(zé)對房屋規(guī)劃審批環(huán)節(jié)進行審查，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。

（3）國土部門：負(fù)責(zé)對土地使用情況進行監(jiān)管，確保土地使用符合法律法規(guī)要求。

（4）安全監(jiān)管部門：負(fù)責(zé)對房屋安全隱患排查整治工作進行綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

（5）公安消防部門：負(fù)責(zé)對房屋消防安全進行檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。

3.企事業(yè)單位職責(zé)：

（1）房屋所有權(quán)人或者使用人：負(fù)責(zé)對房屋進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并采取整治措施。

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的房屋進行安全隱患排查，配合相關(guān)部門開展整治工作。

（3）建筑企業(yè)：在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進行施工，確保房屋質(zhì)量。

4.社會團體及個人職責(zé)：

（1）積極參與房屋安全隱患排查整治工作，提高安全意識。

（2）發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患及時報告，協(xié)助相關(guān)部門進行整治。

（3）宣傳房屋安全隱患排查整治知識，提高公眾安全意識。

四、隱患排查范圍

房屋安全隱患排查范圍主要包括以下幾個方面：

1.結(jié)構(gòu)安全：

-建筑主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、酥松、傾斜等異常情況；

-建筑基礎(chǔ)的穩(wěn)固性，是否存在沉降、位移等安全隱患；

-樓板、屋面等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力是否滿足設(shè)計要求；

-墻體、柱、梁等構(gòu)件的連接是否牢固，是否存在松動現(xiàn)象；

-防震設(shè)施是否完好，是否符合防震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)施設(shè)備安全：

-供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常運行，是否存在泄漏、短路等安全隱患；

-電梯、扶梯等垂直運輸設(shè)備的安全性能是否達標(biāo)；

-消防設(shè)施設(shè)備是否齊全，是否定期進行檢查和維護；

-燃?xì)庠O(shè)備是否按照規(guī)范安裝，是否有漏氣、老化等現(xiàn)象。

3.使用安全：

-房屋是否存在擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能的情況；

-是否存在違法搭建、加層等行為；

-房屋裝飾裝修是否使用合格材料，是否符合安全規(guī)范。

4.環(huán)境安全：

-周邊環(huán)境是否存在滑坡、泥石流等自然災(zāi)害隱患；

-周邊建筑是否對房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響；

-房屋周邊是否有易燃易爆物品存放，是否存在污染源。

5.消防安全：

-消防通道是否暢通，是否存在占用、堵塞等現(xiàn)象；

-消防設(shè)施是否完好，消防水源是否充足；

-住戶的消防安全意識是否提高，是否存在違規(guī)使用電器等現(xiàn)象。

6.隱私與安全：

-房屋是否具備基本的隱私保護措施，如門窗的牢固性；

-是否存在盜竊、搶劫等社會治安問題。

7.其他安全隱患：

-房屋內(nèi)部是否存在電線亂拉亂接，電氣設(shè)備是否超負(fù)荷運行；

-是否存在高空墜物等安全隱患；

-房屋是否位于地震、洪水等自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)域。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對房屋的整體安全狀況進行全面的檢查，包括但不限于以下方面：

-對房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、主體、屋面等部位進行全面檢查，評估其安全性能；

-檢查房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否正常運行，包括水、電、氣等；

-對房屋外部環(huán)境進行檢查，包括周邊地形、排水系統(tǒng)、綠化等；

-評估房屋的安全疏散通道、消防設(shè)施、安全標(biāo)識等是否完善；

-通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場訪談等方式了解居民對房屋安全狀況的反饋。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指由專業(yè)機構(gòu)或人員對房屋進行的深入檢查，主要包括：

-結(jié)構(gòu)安全檢測：使用專業(yè)設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，如使用裂縫寬度儀、傾斜儀等；

-設(shè)備設(shè)施檢測：對房屋的供水、供電、供氣等系統(tǒng)進行專業(yè)檢測；

-消防安全檢測：對消防設(shè)施、消防通道、安全疏散設(shè)施等進行檢測；

-環(huán)境檢測：對房屋周邊環(huán)境進行檢測，如空氣質(zhì)量、噪音水平等；

-建筑材料檢測：對房屋使用的建筑材料進行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是指根據(jù)不同季節(jié)特點對房屋進行的檢查，包括：

-春季：重點檢查房屋的防水、防潮設(shè)施，以及冬季可能造成的結(jié)構(gòu)損傷；

-夏季：關(guān)注房屋的防雷、防臺風(fēng)措施，以及高溫天氣下的設(shè)施運行情況；

-秋季：檢查房屋的通風(fēng)、保暖設(shè)施，以及落葉、枯枝等可能造成的隱患；

-冬季：關(guān)注房屋的防凍措施，以及積雪對房屋結(jié)構(gòu)的影響。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是指在國家法定節(jié)假日前后對房屋進行的檢查，主要包括：

-節(jié)假日前：檢查房屋的安全設(shè)施，確保節(jié)假日期間居民的安全；

-節(jié)假日后：對房屋在節(jié)假日期間的使用情況進行評估，發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的安全問題。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋管理人員對房屋進行的日常巡查，定期檢查則是指按照既定周期進行的檢查，具體包括：

-日常檢查：每日對房屋的關(guān)鍵部位進行巡查，如樓梯、電梯、公共區(qū)域等；

-定期檢查：根據(jù)房屋的實際情況，設(shè)定一定周期（如每月、每季度）對房屋進行全面檢查；

-對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并及時進行整改，確保房屋安全。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長假期間，工業(yè)安全檢查的重點是對工廠、車間等生產(chǎn)場所的安全進行全面評估和保障，具體內(nèi)容包括：

1.設(shè)備安全：

-檢查生產(chǎn)設(shè)備是否處于良好狀態(tài)，是否存在磨損、裂紋等缺陷；

-確保所有設(shè)備的安全防護裝置齊全且有效，如限位器、防護罩等；

-檢查設(shè)備的接地和防靜電措施是否到位，以防止電氣事故；

-對特種設(shè)備如壓力容器、起重機械等進行重點檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.環(huán)境安全：

-檢查生產(chǎn)環(huán)境的通風(fēng)、照明是否充足，是否存在有害氣體積聚；

-確保生產(chǎn)區(qū)域的緊急疏散通道暢通無阻，安全出口標(biāo)識明顯；

-檢查消防設(shè)施是否齊全、有效，包括滅火器、消防栓等；

-對易燃易爆物品的儲存和使用進行嚴(yán)格管理，確保符合安全距離和存儲要求。

3.操作安全：

-對操作人員進行安全培訓(xùn)，確保他們了解并遵守操作規(guī)程；

-檢查個人防護裝備的使用情況，如安全帽、防護眼鏡、防塵口罩等；

-確保緊急事故響應(yīng)程序得到更新和測試，如事故發(fā)生時的疏散路線和應(yīng)急聯(lián)系方式。

4.保衛(wèi)安全：

-加強長假期間的安保措施，確保工廠內(nèi)部及周邊安全；

-對進入工廠的車輛和人員進行嚴(yán)格檢查，防止非法物品帶入；

-安排安保人員24小時值班，確保及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

5.應(yīng)急準(zhǔn)備：

-制定長假期間的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的應(yīng)對措施和救援隊伍的調(diào)度；

-檢查應(yīng)急物資和設(shè)備，如急救箱、擔(dān)架、應(yīng)急照明等是否完備；

-定期進行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。

（二）交通安全

長假期間，交通安全檢查的重點是對道路運輸、停車場和交通設(shè)施的安全狀況進行評估和保障，具體內(nèi)容包括：

1.道路檢查：

-檢查道路路面是否存在坑洼、裂縫等影響安全行駛的缺陷；

-確保道路標(biāo)志、標(biāo)線和信號燈等交通指示設(shè)施清晰可見，功能正常；

-對交通事故多發(fā)路段進行重點監(jiān)控，采取必要的警示和防護措施。

2.車輛安全：

-對運營車輛進行安全檢查，包括制動系統(tǒng)、輪胎、燈光、喇叭等關(guān)鍵部件；

-確保車輛的安全設(shè)施如安全帶、滅火器、急救箱等配備齊全；

-對長途客運車輛進行特別檢查，確保車況良好，防止疲勞駕駛。

3.駕駛員管理：

-對駕駛員進行資質(zhì)審核，確保其持有有效駕駛證和健康證明；

-加強駕駛員的安全教育培訓(xùn)，提高他們的安全意識和應(yīng)急處理能力；

-監(jiān)控駕駛員的工作時間，防止超時駕駛和疲勞駕駛。

4.交通秩序：

-加強交通疏導(dǎo)，特別是在高速公路、城市主干道等關(guān)鍵路段；

-增加交通警察的巡邏頻次，及時處理交通違法行為；

-通過媒體和交通廣播發(fā)布實時交通信息，引導(dǎo)公眾合理出行。

5.應(yīng)急處理：

-制定詳細(xì)的交通事故應(yīng)急處理預(yù)案，確保一旦發(fā)生事故能夠迅速響應(yīng)；

-在事故易發(fā)路段設(shè)置急救站和救援車輛，以便快速處理事故和救助傷者；

-建立與醫(yī)療機構(gòu)的聯(lián)動機制，確保傷者能夠得到及時救治。

6.旅游交通安全：

-針對旅游景點和度假區(qū)的交通特點，增加交通設(shè)施和警示標(biāo)志；

-對旅游大巴等交通工具進行嚴(yán)格檢查，確保游客出行安全；

-在旅游高峰期增加交通疏導(dǎo)人員，防止交通擁堵和事故發(fā)生。

（三）環(huán)境保護安全

長假期間，環(huán)境保護安全檢查的重點是對各類環(huán)境污染源和環(huán)境保護設(shè)施的監(jiān)管，確保環(huán)境安全，具體內(nèi)容包括：

1.污染源監(jiān)管：

-對工業(yè)企業(yè)的排放情況進行檢查，確保其符合國家和地方的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)；

-監(jiān)測噪聲污染，特別是在居民區(qū)和旅游景點周邊，確保噪聲水平不超標(biāo)；

-檢查建筑施工場地，確保施工過程中產(chǎn)生的揚塵、噪音等污染得到有效控制。

2.廢棄物處理：

-檢查垃圾處理設(shè)施，確保垃圾的分類收集、運輸和處理過程符合環(huán)保要求；

-對危險廢物處理進行嚴(yán)格監(jiān)管，確保其得到安全處置，防止環(huán)境污染事故；

-對長假期間可能增加的生活垃圾量進行預(yù)估，并提前制定應(yīng)對措施。

3.水質(zhì)保護：

-監(jiān)測河流、湖泊和地下水的水質(zhì)，確保水質(zhì)安全，防止污染事故；

-檢查污水處理設(shè)施，確保其正常運行，處理后的水質(zhì)達到排放標(biāo)準(zhǔn)；

-對飲用水源地實施重點保護，防止水質(zhì)受到污染。

4.環(huán)境監(jiān)測：

-加強對空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤等環(huán)境要素的監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)境污染問題；

-使用現(xiàn)代化的監(jiān)測設(shè)備和技術(shù)，提高環(huán)境監(jiān)測的準(zhǔn)確性和時效性；

-對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行分析，為環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。

5.應(yīng)急準(zhǔn)備：

-制定長假期間的環(huán)境污染應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)環(huán)境污染事件的應(yīng)對措施；

-準(zhǔn)備應(yīng)急物資和設(shè)備，如吸油氈、防化服、應(yīng)急照明等；

-建立快速響應(yīng)機制，確保一旦發(fā)生環(huán)境污染事件能夠及時處理。

6.環(huán)保宣傳：

-加強長假期間的環(huán)境保護宣傳，提高公眾的環(huán)保意識和參與度；

-通過媒體、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)等多種渠道，普及環(huán)保知識和法律法規(guī)；

-鼓勵公眾參與環(huán)?；顒樱餐S護良好的生態(tài)環(huán)境。

七、隱患排查分級

房屋安全隱患排查分級是為了根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度和可能造成的危害，采取相應(yīng)的排查和管理措施。隱患排查分級如下：

1.嚴(yán)重隱患：指可能導(dǎo)致重大人身傷亡或財產(chǎn)損失的安全隱患，如房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重破壞、隨時可能發(fā)生的坍塌、重大火災(zāi)隱患等。這類隱患需立即上報并迅速采取措施予以排除。

2.較大隱患：指可能造成一定人身傷害或財產(chǎn)損失的安全隱患，如房屋結(jié)構(gòu)部分破壞、局部坍塌風(fēng)險、較大火災(zāi)隱患等。這類隱患需在短期內(nèi)上報并盡快采取措施予以排除。

3.一般隱患：指可能導(dǎo)致輕微人身傷害或財產(chǎn)損失的安全隱患，如房屋小面積裂縫、局部滲漏、小范圍火災(zāi)隱患等。這類隱患需在規(guī)定時間內(nèi)上報，并按照既定計劃進行整治。

4.可接受隱患：指對人身安全和財產(chǎn)安全影響較小，但需關(guān)注的隱患，如輕微墻面裂縫、小面積滲漏等。這類隱患需記錄在案，并適時進行監(jiān)控和治理。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是指對房屋安全隱患排查工作的組織、實施、監(jiān)督和整改等環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)管理，具體內(nèi)容包括：

1.組織管理：

-建立房屋安全隱患排查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督排查工作；

-明確各相關(guān)部門和人員的職責(zé)，確保排查工作的順利開展。

2.實施管理：

-制定詳細(xì)的隱患排查計劃，明確排查時間、范圍、內(nèi)容和方法；

-開展隱患排查培訓(xùn)，提高排查人員的專業(yè)能力和安全意識；

-確保排查過程中使用的方法、技術(shù)和設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.監(jiān)督管理：

-對隱患排查過程進行監(jiān)督，確保排查工作按照計劃執(zhí)行；

-對排查結(jié)果進行審核，確保隱患的識別和分級準(zhǔn)確；

-對排查中發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤管理，確保整改措施得到落實。

4.整改管理：

-根據(jù)隱患等級制定整改方案，明確整改責(zé)任、措施、期限和驗收標(biāo)準(zhǔn)；

-對整改過程進行監(jiān)督，確保整改措施得到有效執(zhí)行；

-整改完成后進行驗收，確保隱患得到徹底排除。

5.信息管理：

-建立隱患排查檔案，記錄排查過程、結(jié)果和整改情況；

-定期分析排查數(shù)據(jù)，為房屋安全管理提供決策支持；

-及時向上級部門和相關(guān)部門報告隱患排查情況。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控是確保房屋安全隱患得到及時發(fā)現(xiàn)、報告和有效監(jiān)控的重要環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容包括：

1.事故隱患排查報告：

-制定統(tǒng)一的隱患排查報告格式，包括隱患的描述、發(fā)現(xiàn)時間、地點、可能后果、臨時措施等；

-明確報告流程，確保隱患信息能夠迅速傳遞至相關(guān)部門和責(zé)任人；

-要求排查人員在發(fā)現(xiàn)隱患后立即報告，不得延誤；

-對于重大隱患，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告上級主管部門。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-對排查出的隱患進行分類、編號，并建立詳細(xì)的檔案，包括隱患的性質(zhì)、發(fā)現(xiàn)時間、地點、責(zé)任人、整改措施等；

-隱患檔案應(yīng)包括文字記錄、圖片、視頻等資料，以便于分析和追蹤；

-實施動態(tài)監(jiān)控，定期更新隱患檔案，記錄隱患整改的進展和結(jié)果；

-對已整改的隱患進行復(fù)查，確保整改措施到位，隱患得到有效排除。

3.隱患跟蹤管理：

-指定專人負(fù)責(zé)隱患跟蹤管理，確保隱患整改的連續(xù)性和有效性；

-對整改期限將至的隱患進行預(yù)警，提醒相關(guān)責(zé)任人及時完成整改；

-對整改完成的隱患進行驗收，確保整改措施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.隱患信息共享：

-建立隱患信息共享機制，確保各相關(guān)部門和人員能夠及時獲取隱患信息；

-通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、會議、培訓(xùn)等形式，提高隱患信息的透明度和利用率；

-與外部機構(gòu)如安全監(jiān)管部門、專業(yè)機構(gòu)等進行信息交流，借鑒經(jīng)驗，提高隱患排查和整改的效果。

5.隱患分析與反饋：

-定期對隱患排查數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，找出隱患發(fā)生的規(guī)律和原因；

-根據(jù)分析結(jié)果，調(diào)整隱患排查策略，提高排查工作的針對性和效率；

-對排查工作中存在的問題和不足進行反饋，不斷改