2024版工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3合同簽署日期3.工業(yè)用地基本信息3.1用地位置3.2用地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及條件4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3合同履行期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等用途的土地。（2）使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)依法使用土地的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2合同解釋原則（1）本合同用語的含義，應(yīng)按照本合同的相關(guān)定義解釋。（2）本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.3合同簽署日期：____________________第三條工業(yè)用地基本信息3.1用地位置：____________________3.2用地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地等級(jí)：____________________第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及條件4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：____________________4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)。（2）受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。4.3轉(zhuǎn)讓方式：____________________第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）支付方式：____________________第六條合同履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2受讓方義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。6.3合同履行期限：____________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）受讓方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)（1）受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（2）訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__%。（2）如受讓方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約賠償金額的計(jì)算，應(yīng)基于實(shí)際損失和合理預(yù)期收益。（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除后果（1）合同解除后，受讓方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的定金。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方不得就合同終止前已發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。（2）未及時(shí)通知對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利a.提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理等；b.協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；d.在合同雙方同意的情況下，提供其他必要的協(xié)助。a.獲取合同履行過程中所需的信息和資料；b.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.依法向合同雙方提出意見和建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間期限；f.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為合同雙方的行為。5.3合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效條件、變更內(nèi)容、變更程序等，參照本合同第四條的規(guī)定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十條第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，由合同雙方和第三方共同歸檔保存。a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方提供的服務(wù)報(bào)告；c.第三方與合同雙方之間的往來函件；d.其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方具備合法的法人資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同雙方和第三方公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，加蓋第三方公章。說明：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作成果和發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與合同雙方之間的往來函件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：記錄雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同雙方公章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同雙方公章。說明：記錄合同解除的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同雙方公章。說明：記錄合同終止的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋合同雙方公章。說明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.其他與合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)憑證、記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。示例：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__%。示例：受讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由合同雙方共同向第三方追究責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件處理規(guī)定，合同雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按合同約定返還已支付的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)款項(xiàng)。示例：合同解除后，轉(zhuǎn)讓方未按約定返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)款項(xiàng)。全文完。2024版工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地規(guī)劃條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體5.2辦理流程5.3辦理時(shí)限6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求7.1土地開發(fā)利用規(guī)劃7.2建設(shè)要求7.3建設(shè)工期8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于工業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置用地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。3.2用地面積用地面積為_______平方米。3.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.4用地規(guī)劃條件用地規(guī)劃條件詳見附件一《土地開發(fā)利用規(guī)劃》。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%；（2）尾款：在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付_______%。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由雙方共同辦理。5.2辦理流程辦理流程詳見附件一《土地開發(fā)利用規(guī)劃》。5.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限為自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利（1）收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）監(jiān)督受讓方按照合同約定開發(fā)利用土地；（3）在受讓方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2出讓方義務(wù)（1）向受讓方提供合法的土地使用權(quán)；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）保證土地權(quán)利無瑕疵。6.3受讓方權(quán)利（1）取得土地使用權(quán)；（2）依法開發(fā)利用土地；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。6.4受讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）依法開發(fā)利用土地，不得改變土地用途；（3）在土地開發(fā)利用過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體稅種及稅率詳見附件一《稅費(fèi)清單》。8.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前繳納完畢。9.合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的方式履行。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按合同約定開發(fā)利用土地；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，造成土地權(quán)屬糾紛。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同解除責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；（2）提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)代理服務(wù)；（3）提供土地開發(fā)利用咨詢、規(guī)劃服務(wù)；（4）提供合同糾紛調(diào)解服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其不損害乙方權(quán)益；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵造成的損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供所需資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其不損害甲方權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆?，?yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）根據(jù)合同約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)第三方服務(wù)瑕疵造成的損失；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)第三方服務(wù)瑕疵造成的損失；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；（2）第三方與其他方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）第三方與其他方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓地塊信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的正式文件。2.附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：包括土地利用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)要求等規(guī)劃內(nèi)容。說明：本附件為土地利用的具體規(guī)劃方案，指導(dǎo)甲乙雙方的土地開發(fā)利用活動(dòng)。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等。說明：本附件為合同履行過程中需要提供的證明文件，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方法等。說明：本附件為稅費(fèi)的具體清單，幫助甲乙雙方了解和計(jì)算稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；違約方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；違約方未按合同約定開發(fā)利用土地；違約方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成土地權(quán)屬糾紛；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行不能或不完全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。示例三：乙方未按合同約定開發(fā)利用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未按期開發(fā)造成的損失。全文完。2024版工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3用地基本信息3.用地轉(zhuǎn)讓的條件與要求3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓要求4.用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.用地用途與規(guī)劃5.1用地用途5.2規(guī)劃要求6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2手續(xù)辦理7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用8.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收8.1交付8.2驗(yàn)收9.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與續(xù)期9.1轉(zhuǎn)讓期限9.2續(xù)期10.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止12.1生效12.2終止13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)用地”指符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃要求，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的土地。1.1.2“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3“出讓方”指擁有工業(yè)用地使用權(quán)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.1.4“受讓方”指受讓工業(yè)用地使用權(quán)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指出讓方將工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的價(jià)款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3注冊(cè)地址：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.用地基本信息3.1用地位置：__________________3.2土地面積：__________________3.3土地用途：__________________3.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________________4.用地轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.1.2受讓方具備從事工業(yè)生產(chǎn)的合法資質(zhì)。4.2轉(zhuǎn)讓要求4.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃要求使用土地。4.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整。5.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________________元整，受讓方應(yīng)在__________________日內(nèi)支付。6.用地用途與規(guī)劃6.1用地用途：__________________6.2規(guī)劃要求6.2.1受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。6.2.2受讓方應(yīng)在用地范圍內(nèi)建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目。7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓程序7.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。7.1.2受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的轉(zhuǎn)讓文件后__________________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保辦理順利。7.2手續(xù)辦理7.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2.2受讓方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，取得新的土地使用權(quán)證。8.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收8.1交付8.1.1出讓方應(yīng)在受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。8.1.2出讓方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)無任何法律糾紛，且符合合同約定的條件。8.2驗(yàn)收8.2.1受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后__________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.2.3驗(yàn)收不合格的，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，并要求出讓方在__________________日內(nèi)予以整改。9.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與續(xù)期9.1轉(zhuǎn)讓期限9.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為__________________年。9.1.2轉(zhuǎn)讓期限自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算。9.2續(xù)期9.2.1本合同期滿后，如雙方同意，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。9.2.2續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)提前__________________個(gè)月向有關(guān)部門提出，并按照國(guó)家規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。10.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除10.1變更10.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力等情形，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方造成重大損害的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除10.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算方式為：__________________。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。12.2終止12.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，不屬于甲乙雙方的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入條件：1.2.1出讓方或受讓方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要，可邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利：2.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在服務(wù)過程中，享有查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的資料和文件的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，不屬于合同主體。3.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程中的決策。3.2第三方與其他合同各方的關(guān)系：3.2.1第三方與其他合同各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）無直接合同關(guān)系。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他合同各方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限，最高不超過人民幣_(tái)_________________元。4.2賠償責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定賠償責(zé)任的承擔(dān)方式，由第三方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終