2024年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.還款計(jì)劃及還款金額4.1還款計(jì)劃4.2每期還款金額5.還款時(shí)間及方式5.1還款時(shí)間5.2還款方式6.貸款保證金及提前還款6.1貸款保證金6.2提前還款7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）住址：市區(qū)路號(hào)1.2貸款銀行信息（1）銀行名稱：銀行（2）分行名稱：分行（3）地址：市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，貸款金額為人民幣100萬元整。2.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行。3.2還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.還款計(jì)劃及還款金額4.1還款計(jì)劃借款人的還款計(jì)劃如下：每月還款日：每月15日每月還款金額：人民幣5,454.55元4.2每期還款金額借款人每月應(yīng)向銀行償還的貸款本息金額為人民幣5,454.55元。5.還款時(shí)間及方式5.1還款時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。5.2還款方式網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬自動(dòng)扣款現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至銀行指定賬戶6.貸款保證金及提前還款6.1貸款保證金借款人需繳納人民幣10,000元作為貸款保證金，在貸款還清后無息退還。6.2提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向銀行提出書面申請(qǐng)，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期借款人如未能在約定還款日足額償還貸款本息，構(gòu)成貸款逾期。7.2違約責(zé)任借款人逾期還款的，需按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。如貸款逾期超過90天，銀行有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：保障房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等原因造成的損失。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：保障借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣2,000元/年，借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣1,000元/年。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）貸款金額、期限、利率的調(diào)整；（2）還款方式、還款計(jì)劃的變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。9.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息；（2）貸款銀行因政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與借款人協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）借款合同；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）貸款銀行出具的貸款額度證明；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署借款人與銀行代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一借款人承諾在貸款期間，不得將房屋出租或進(jìn)行抵押。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和銀行以外的，為貸款提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）貸款咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)；（2）貸款咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供的信息和意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)性質(zhì)收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，獲得借款人和貸款銀行提供的相關(guān)信息；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人和貸款銀行根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變化，需經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人與第三方借款人應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。借款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2貸款銀行與第三方貸款銀行有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與借款人及貸款銀行的關(guān)系第三方與借款人及貸款銀行之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)借款人需向貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。19.2第三方選擇借款人和貸款銀行共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.3第三方服務(wù)實(shí)施第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，借款人和貸款銀行應(yīng)積極配合。19.4第三方服務(wù)評(píng)估在第三方服務(wù)結(jié)束后，借款人和貸款銀行應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方服務(wù)完成；（2）借款人、貸款銀行或第三方提出終止申請(qǐng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，借款人和貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為借款人與銀行簽訂的正式貸款合同。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：本附件用于證明借款人所購房屋的所有權(quán)，確保貸款用于購買合法房產(chǎn)。3.貸款額度證明詳細(xì)要求：由貸款銀行出具的證明借款人獲得貸款額度的文件。說明：本附件用于證明借款人已獲得貸款銀行的貸款額度。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.貸款咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與貸款咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的咨詢協(xié)議。說明：本附件用于明確借款人與貸款咨詢機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。說明：本附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在貸款期間應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同。說明：本附件用于明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.貸款還款憑證詳細(xì)要求：借款人向貸款銀行提供的還款憑證。說明：本附件用于證明借款人已按合同約定償還貸款本息。9.貸款逾期通知詳細(xì)要求：貸款銀行向借款人發(fā)出的貸款逾期通知。說明：本附件用于告知借款人貸款逾期情況，要求其及時(shí)償還逾期款項(xiàng)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與貸款銀行簽訂的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：借款人未在約定還款日足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期金額的每日萬分之五作為滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。（2）惡意拖欠：借款人故意不償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期金額的每日萬分之五作為滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行需支付借款人相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。（2）未按時(shí)提供貸款額度證明：貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款額度證明。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行需支付借款人相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人或貸款銀行造成的損失。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人或貸款銀行造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房屋信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利息2.3利率類型3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款頻率4.還款計(jì)劃及還款金額4.1每期還款金額4.2還款計(jì)劃表4.3逾期還款處理5.保險(xiǎn)及擔(dān)保事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)要求5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)管6.3貸款使用違規(guī)處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：________________1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：________________1.2.2銀行地址：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________平方米1.3.3房屋購買價(jià)格：________________元2.貸款金額及利率2.1貸款本金：________________元2.2貸款利息：________________元2.3利率類型：________________2.3.1固定利率：________________%2.3.2浮動(dòng)利率：________________%3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：________________年3.3還款頻率：每月還款一次4.還款計(jì)劃及還款金額4.1每期還款金額：________________元4.2還款計(jì)劃表：詳見附件一4.3逾期還款處理：逾期還款需支付每日萬分之五的滯納金5.保險(xiǎn)及擔(dān)保事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)要求：貸款人需購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)5.2擔(dān)保方式：無抵押擔(dān)保5.3擔(dān)保責(zé)任：貸款人需承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍：僅限于購買房屋6.2貸款使用監(jiān)管：銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)提前收回貸款6.3貸款使用違規(guī)處理：違規(guī)使用貸款的，貸款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)貸款人與銀行協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件：貸款人發(fā)生重大違約行為，銀行有權(quán)解除合同7.3合同變更及解除程序：合同變更需書面通知對(duì)方，合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的滯納金。8.1.2若貸款人未按照合同約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回全部貸款，并要求貸款人支付違約金。8.2銀行違約責(zé)任8.2.1若銀行未按時(shí)放款，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之五的違約金。8.2.2若銀行違反合同約定，泄露貸款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以書面形式確定，雙方應(yīng)按照書面約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任涉及的費(fèi)用，貸款人應(yīng)在接到銀行通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2銀行收到貸款人全部貸款本金后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同因違約解除，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)表等。11.3合同未盡事宜11.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________13.2合同生效日期：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1貸款人負(fù)責(zé)保管其持有的合同正本。14.2.2銀行負(fù)責(zé)保管其持有的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的數(shù)額。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。20.2第三方介入的解除20.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。21.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效，至合同終止或第三方介入終止時(shí)止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為房屋交易的正式文件，是貸款合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等內(nèi)容。附件說明：此表格為貸款申請(qǐng)的必要文件，用于銀行評(píng)估貸款申請(qǐng)人的還款能力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋的實(shí)際價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。附件說明：此合同用于保障房屋和貸款人的利益，避免因意外事件導(dǎo)致的損失。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為貸款的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含貸款人的信用記錄、信用等級(jí)等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告用于銀行評(píng)估貸款申請(qǐng)人的信用狀況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、收入證明、銀行流水等。附件說明：這些文件可能根據(jù)銀行要求或合同約定提供，用于支持貸款申請(qǐng)和合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時(shí)還款：貸款人未按照約定的還款日期和金額還款。虛假信息：貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息。貸款用途違規(guī)：貸款人未按照約定的貸款用途使用貸款。2.銀行違約行為未按時(shí)放款：銀行未按照約定的放款日期放款。隱私泄露：銀行泄露貸款人個(gè)人信息。貸款審批不公：銀行在貸款審批過程中存在不公平行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款人違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)還款：貸款人應(yīng)支付滯納金，并可能面臨貸款提前收回的風(fēng)險(xiǎn)。虛假信息：貸款人可能被追究法律責(zé)任，并可能被列入信用黑名單。貸款用途違規(guī)：貸款人可能被追究法律責(zé)任，并可能被要求返還已發(fā)放的貸款。銀行違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)放款：銀行應(yīng)向貸款人支付違約金。隱私泄露：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款審批不公：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。4.違約示例說明貸款人未按時(shí)還款：貸款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還的貸款金額足額支付給銀行，若逾期未還，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。銀行未按時(shí)放款：銀行應(yīng)在合同約定的放款日期內(nèi)將貸款金額發(fā)放給貸款人，若未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約，需向貸款人支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款期限4.3還款計(jì)劃調(diào)整5.還款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2自動(dòng)扣款5.3其他還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.貸款變更9.1貸款變更定義9.2貸款變更條件9.3貸款變更手續(xù)10.合同解除10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的住房按揭貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。2.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。3.貸款用途3.1貸款用途說明：乙方確認(rèn)，本貸款僅用于購買位于市區(qū)的住房。3.2貸款用途限制：乙方承諾不得將本貸款用于其他用途，如投資、經(jīng)營(yíng)等。4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額：乙方每月應(yīng)向甲方償還貸款本金及利息，具體金額詳見附件二《還款計(jì)劃表》。4.2還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本息。4.3還款計(jì)劃調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃。5.還款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。5.2自動(dòng)扣款：乙方同意授權(quán)銀行在每月還款日自動(dòng)從其銀行賬戶扣除還款金額。5.3其他還款方式：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法：本貸款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.貸款逾期7.1逾期定義：如乙方未按約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期。7.2逾期利息：逾期貸款將按日計(jì)收逾期利息，逾期利息利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。7.3逾期罰金：逾期貸款將按日計(jì)收罰金，罰金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。8.貸款提前還款8.1提前還款定義：提前還款是指乙方在貸款合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。8.2提前還款條件：乙方如需提前還款，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明提前還款的原因。8.3提前還款手續(xù)：乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，并按照甲方指定的流程辦理提前還款手續(xù)。9.貸款變更9.1貸款變更定義：貸款變更是指在本合同有效期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因，對(duì)貸款的金額、期限、利率等條款進(jìn)行修改。9.2貸款變更條件：貸款變更需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3貸款變更手續(xù)：貸款變更需簽訂書面協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除10.1合同解除定義：合同解除是指在本合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失效。a)乙方未按約定用途使用貸款；b)乙方未按時(shí)償還貸款本息；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)發(fā)生不可抗力事件，影響貸款的履行。10.3合同解除手續(xù)：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方因履行本合同過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使：第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2