二手房買方墊資合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買方墊資合同(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)2.買方墊資事項(xiàng)2.1墊資金額2.2墊資用途2.3墊資時(shí)間3.房屋交易事項(xiàng)3.1房屋信息3.2交易價(jià)格3.3交易方式4.墊資的償還4.1償還方式4.2償還時(shí)間4.3利息計(jì)算5.合同的履行與保證5.1買方履行義務(wù)5.2賣方履行義務(wù)5.3擔(dān)保措施6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果12.其他條款12.1附加條款12.2未盡事宜13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)憑證14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.4本合同中的“房屋”是指乙方持有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.5本合同中的“墊資”是指甲方為購(gòu)買房屋而向乙方提供的預(yù)付款項(xiàng)，用于支付房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定獲得乙方所持有的房屋所有權(quán)，并按期收回墊資本金及相應(yīng)利息。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付墊資，并按期償還墊資本金及相應(yīng)利息。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定支付墊資，并按期償還墊資本金及相應(yīng)利息。乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，并確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二條買方墊資事項(xiàng)2.1墊資金額甲方同意向乙方提供人民幣【具體金額】作為墊付房款。2.2墊資用途甲方提供的墊資將用于支付房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3墊資時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付墊資。第三條房屋交易事項(xiàng)3.1房屋信息房屋位于【具體地址】，證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，面積【面積】，戶型【戶型】，樓層【樓層】，建造年份【建造年份】。3.2交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【具體價(jià)格】。3.3交易方式本合同項(xiàng)下的房屋交易采用先墊資后還款的方式進(jìn)行。第四條墊資的償還4.1償還方式甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方一次性償還墊資本金。4.2償還時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)按約定償還墊資本金及相應(yīng)利息。4.3利息計(jì)算本合同項(xiàng)下的墊資利息按【利率】計(jì)算，自甲方支付墊資之日起至償還日止。第五條合同的履行與保證5.1買方履行義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定支付墊資，并按期償還墊資本金及相應(yīng)利息。5.2賣方履行義務(wù)乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，并確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。5.3擔(dān)保措施為保證本合同的履行，甲方提供【擔(dān)保方式】的擔(dān)保，乙方予以接受。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付墊資或未按期償還墊資本金及相應(yīng)利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的【比例】。6.2賣方違約責(zé)任乙方未按本合同約定提供房屋或未確保房屋交易過程的順利進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的【比例】。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，但雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)載明的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效后果本合同終止或失效后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同終止或失效的原因系違反本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜如附加條款未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以妥善解決。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同于【簽署日期】在中國(guó)【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易款項(xiàng)憑證附件三：房屋買賣合同附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：身份證復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：交易款項(xiàng)憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交易過程中涉及的所有款項(xiàng)支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件是本合同的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣條款，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保方式和擔(dān)保人的詳細(xì)信息，如擔(dān)保人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人資產(chǎn)證明等。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方償還墊資本金及相應(yīng)利息的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定支付墊資。2.甲方未按期償還墊資本金及相應(yīng)利息。3.乙方未按本合同約定提供房屋。4.乙方未確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。5.第三方導(dǎo)致的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同約定的墊資金額的【比例】。2.乙方違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的【比例】。3.第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未能按合同約定時(shí)間內(nèi)支付墊資，則按照違約金比例向乙方支付違約金。如果乙方未能按合同約定提供房屋，則按照違約金比例向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.買方：指購(gòu)買二手房的個(gè)人或者單位。3.賣方：指出售二手房的個(gè)人或者單位。4.墊資：指買方為購(gòu)買房屋而向賣方提供的預(yù)付款項(xiàng)。5.償還：指買方按照約定的時(shí)間和方式，歸還墊資本金及相應(yīng)利息的行為。6.利息：指墊資所產(chǎn)生的利息，按照約定的利率計(jì)算。7.違約金：指違約方按照約定比例支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的“二手房”指的就是已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅?！百I方”和“賣方”