2024年度商品房屋個人買賣合同（含家具家電品牌及型號）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（含家具家電品牌及型號）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.家具家電品牌及型號5.1家具品牌及型號5.2家電品牌及型號5.3家具家電數(shù)量6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準及流程7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011984020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證海字第5678號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間：本合同簽訂后10個工作日內3.3付款方式：銀行轉賬3.4首付款比例：交易價格的30%3.5尾款支付條件：辦理過戶手續(xù)后，剩余款項在一個月內付清4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式：銀行轉賬4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，買方在合同解除或終止后30個工作日內退還保證金5.家具家電品牌及型號5.1家具品牌及型號：5.1.1家具1：品牌A，型號A15.1.2家具2：品牌B，型號B15.2家電品牌及型號：5.2.1家電1：品牌C，型號C15.2.2家電2：品牌D，型號D15.3家具家電數(shù)量：共4件6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：過戶費用由賣方承擔6.3過戶時間：合同簽訂后30個工作日內完成過戶手續(xù)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在5個工作日內將房屋交付給買方7.2驗收標準及流程：買方在房屋交付時，按照國家有關房屋質量標準進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出，賣方應在3個工作日內予以修復7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權要求賣方修復或退還部分房款8.違約責任8.1違約行為：8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任8.3違約金計算：8.3.1違約金計算方式：違約金=逾期金額（或房屋總價款）×違約金比例×逾期天數(shù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行10.2.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議10.3.2因不可抗力或一方違約解除合同的，應向對方發(fā)出解除通知，并書面確認11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力12.2合同補充條款：12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止程序：13.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面解除或終止協(xié)議13.3.2因不可抗力或一方違約解除或終止合同的，應向對方發(fā)出解除或終止通知，并書面確認14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達：14.2.1通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定為準14.2.2送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易過程中的信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢、風險評估等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任及責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1中介機構：中介機構對甲乙雙方因中介服務產生的損失，賠償總額不超過中介服務費的10倍。4.2.2評估機構：評估機構對甲乙雙方因評估結果不準確導致的損失，賠償總額不超過評估費用的5倍。4.2.3律師、公證機構等：律師、公證機構等第三方對甲乙雙方因提供法律服務、公證服務產生的損失，賠償總額不超過服務費用的5倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方的代理人，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，不得超越或變更甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應及時通知甲乙雙方，并有權終止介入。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。6.2如協(xié)議未約定分攤方式，則由甲方承擔第三方介入費用的50%，乙方承擔50%。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。7.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整履行期限。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入過程中的爭議，由第三方根據(jù)協(xié)議約定解決，或由第三方指定的機構解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入協(xié)議期滿或提前終止的，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議終止，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權信息頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產權的真實性和合法性。2.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：附件二用于明確買賣雙方對于家具家電的交接標準。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。說明：附件三用于證明買賣雙方的身份真實有效。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管條件等。說明：附件四用于確保交易資金的合法性和安全性。5.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同和所有附件。說明：附件五為本合同，用于明確甲乙雙方的權利義務。6.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)文件，如房屋買賣合同、產權證等。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)的完備性。7.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如物業(yè)交接單、水電煤繳費憑證等。說明：附件七用于補充證明房屋買賣過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。如逾期超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已付款項的10%作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行合同其他義務責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若買方在合同約定支付首付款的日期后10日內仍未支付，則構成違約，應向賣方支付逾期付款的違約金。若賣方在合同約定交付房屋的日期后15日內仍未交付，則構成違約，應向買方支付逾期交付的違約金。全文完。2024年度商品房屋個人買賣合同（含家具家電品牌及型號）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4商品房屋基本情況1.5家具家電品牌及型號2.交易雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.商品房屋的交付與接收3.1商品房屋交付時間3.2商品房屋交付地點3.3商品房屋交付條件3.4商品房屋接收手續(xù)4.家具家電的交付與接收4.1家具家電交付時間4.2家具家電交付地點4.3家具家電交付條件4.4家具家電接收手續(xù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.2稅費繳納方式7.產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶手續(xù)7.3產權過戶費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1商品房屋信息表11.2家具家電清單11.3合同附件清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同編號第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第三條合同雙方基本信息3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方（買方）：姓名/名稱：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第四條商品房屋基本情況4.1商品房屋坐落地址：______4.2商品房屋建筑面積：______平方米4.3商品房屋結構：______4.4商品房屋權屬證書編號：______4.5商品房屋已取得房屋所有權證。第五條家具家電品牌及型號家具：品牌______，型號______；家電：品牌______，型號______。第六條交易雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方保證商品房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.1.2甲方應按照合同約定的時間、地點交付商品房屋及家具家電。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理商品房屋產權過戶手續(xù)。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方應在合同約定的付款期限內支付全部房款。6.2.2乙方應按照合同約定的時間、地點接收商品房屋及家具家電。6.2.3乙方應在收到商品房屋及家具家電后進行驗收。第七條商品房屋的交付與接收7.1商品房屋交付時間：______年______月______日前。7.2商品房屋交付地點：______7.3商品房屋交付條件：7.3.1商品房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等基礎設施齊全。7.3.2商品房屋應無任何產權糾紛。7.4商品房屋接收手續(xù)：7.4.1乙方應在商品房屋交付后______日內辦理接收手續(xù)。7.4.2乙方應簽署商品房屋接收確認書，確認商品房屋及家具家電符合合同約定。第八條交易雙方的權利與義務（續(xù)）6.3乙方應在收到商品房屋及家具家電后______日內支付剩余房款。6.4乙方有權對商品房屋及家具家電進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收后______日內通知甲方，甲方應在______日內予以修復或更換。第九條家具家電的交付與接收（續(xù)）4.4甲方應在商品房屋交付的同時，將上述家具家電交付給乙方。4.5家具家電交付時應符合品牌及型號的要求，如有不符，乙方有權要求甲方更換。第十條付款方式與期限5.1付款方式：5.1.1乙方應按照合同約定的付款計劃支付房款。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第十一條交易稅費6.1交易稅費承擔：6.1.1交易稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.1.2甲方應向乙方提供交易稅費的相關票據(jù)。第十二條產權過戶7.1產權過戶時間：7.1.1商品房屋產權過戶應在商品房屋交付后的______個月內完成。第十三條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。第十四條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條合同附件11.1商品房屋信息表：11.1.1詳細列明商品房屋的坐落地址、建筑面積、結構等信息。第十六條其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十七條合同簽署13.1合同簽署時間：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。14.3合同終止程序：14.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房地產經紀機構提供居間服務；2.1.2律師事務所提供法律咨詢和代理服務；2.1.3評估機構提供房屋價值評估服務；2.1.4監(jiān)理單位提供施工監(jiān)理服務；2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙方與第三方的關系4.1第三方介入合同事項時，其與甲乙雙方的關系如下：4.1.1第三方作為獨立第三方，其權利義務獨立于甲乙雙方；4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責任劃分5.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部或部分賠償責任。5.2如第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、期限、費用及責任等內容。6.2第三方介入合同事項前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和資格證書。第七條第三方費用的承擔7.1第三方在提供服務過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。7.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔方式。第八條第三方變更與替換8.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方。8.2第三方替換后，原合同中關于第三方的約定仍有效。第九條第三方服務期限9.1第三方介入合同事項的服務期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際服務時間為準。第十條第三方服務成果的驗收10.1第三方提供的服務成果，甲乙雙方應在服務期限屆滿后______日內進行驗收。10.2驗收不合格的，第三方應在______日內予以修復或更換，直至滿足合同約定。第十一條第三方服務的終止11.1.1第三方違反合同約定，未履行職責；11.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；11.1.3第三方服務成果不符合合同約定。第十二條第三方服務的爭議解決12.1第三方在提供服務過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務的保密13.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十四條第三方服務的其他約定14.1本合同關于第三方服務的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調整。14.2本合同關于第三方服務的條款未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房屋信息表詳細列明商品房屋的坐落地址、建筑面積、結構、權屬情況等基本信息。附件要求：由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審核