2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限本合同目錄一覽1.稅費(fèi)繳納期限概述1.1繳納期限起始日1.2繳納期限終止日1.3繳納期限順延條件2.稅費(fèi)繳納主體2.1買方繳納稅費(fèi)2.2賣方繳納稅費(fèi)2.3第三方繳納稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他繳納方式4.稅費(fèi)繳納憑證4.1繳納憑證類型4.2繳納憑證領(lǐng)取4.3繳納憑證保管5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費(fèi)繳納期限變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知9.稅費(fèi)繳納期限解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除通知10.稅費(fèi)繳納期限終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止通知11.稅費(fèi)繳納期限續(xù)期11.1續(xù)期原因11.2續(xù)期程序11.3續(xù)期通知12.稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充程序12.3補(bǔ)充通知13.稅費(fèi)繳納期限其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)概述13.2其他事項(xiàng)規(guī)定13.3其他事項(xiàng)解釋14.稅費(fèi)繳納期限合同附件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)繳納期限概述1.1繳納期限起始日本合同中，房屋交易稅費(fèi)繳納期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)開始計(jì)算。1.2繳納期限終止日買方應(yīng)于合同約定的繳納期限終止日之前，將房屋交易稅費(fèi)足額繳納至賣方指定的賬戶。1.3繳納期限順延條件如因不可抗力等原因?qū)е吕U納期限無法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長繳納期限，但最長不得超過60日。2.稅費(fèi)繳納主體2.1買方繳納稅費(fèi)買方為本合同中房屋交易稅費(fèi)的主要繳納主體，應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2賣方繳納稅費(fèi)賣方在本合同中承擔(dān)部分稅費(fèi)繳納責(zé)任，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3第三方繳納稅費(fèi)如涉及第三方繳納稅費(fèi)的情況，由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并確保第三方按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納買方可以選擇現(xiàn)金方式繳納房屋交易稅費(fèi)，但需在繳納期限內(nèi)將現(xiàn)金交至賣方指定的地點(diǎn)。3.2銀行轉(zhuǎn)賬買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納房屋交易稅費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息由賣方提供，并確保在繳納期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。3.3其他繳納方式如雙方協(xié)商一致，可采用其他繳納方式，但需確保符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1繳納憑證類型買方繳納房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正規(guī)稅費(fèi)繳納憑證。4.2繳納憑證領(lǐng)取買方應(yīng)在繳納期限終止日后5個(gè)工作日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取稅費(fèi)繳納憑證。4.3繳納憑證保管買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，如需證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，可出示該憑證。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任買方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納房屋交易稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)部分稅費(fèi)繳納責(zé)任，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任如涉及第三方繳納稅費(fèi)，第三方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在稅費(fèi)繳納方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.稅費(fèi)繳納期限變更8.1變更原因如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或因不可抗力等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。8.2變更程序稅費(fèi)繳納期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的繳納期限、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.稅費(fèi)繳納期限解除9.1解除原因如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或因不可抗力等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除原合同約定的稅費(fèi)繳納期限。9.2解除程序稅費(fèi)繳納期限解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3解除通知解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將解除情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.稅費(fèi)繳納期限終止10.1終止原因10.2終止程序稅費(fèi)繳納期限終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3終止通知終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將終止情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.稅費(fèi)繳納期限續(xù)期11.1續(xù)期原因如因特殊原因需要延長稅費(fèi)繳納期限，雙方可協(xié)商一致，簽署續(xù)期協(xié)議。11.2續(xù)期程序稅費(fèi)繳納期限續(xù)期需經(jīng)雙方書面同意，并簽署續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議應(yīng)明確續(xù)期原因、續(xù)期期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3續(xù)期通知續(xù)期協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將續(xù)期情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充12.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同中稅費(fèi)繳納期限的相關(guān)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策要求。12.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充稅費(fèi)繳納期限相關(guān)內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3補(bǔ)充通知補(bǔ)充協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將補(bǔ)充情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.稅費(fèi)繳納期限其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)概述本合同中稅費(fèi)繳納期限的其他事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)繳納過程中的溝通、協(xié)調(diào)、爭議解決等。13.2其他事項(xiàng)規(guī)定稅費(fèi)繳納過程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行處理。13.3其他事項(xiàng)解釋如對本合同中稅費(fèi)繳納期限的其他事項(xiàng)存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.稅費(fèi)繳納期限合同附件14.1附件一：稅費(fèi)繳納期限變更協(xié)議14.2附件二：稅費(fèi)繳納期限解除協(xié)議14.3附件三：稅費(fèi)繳納期限終止協(xié)議14.4附件四：稅費(fèi)繳納期限續(xù)期協(xié)議14.5附件五：稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充協(xié)議14.6附件六：稅費(fèi)繳納期限其他事項(xiàng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后7個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、行業(yè)慣例及合同金額等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償范圍；2.賠償金額的計(jì)算方法；3.賠償責(zé)任的承擔(dān)方式；4.賠償期限。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確；2.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及國家法律法規(guī)進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限爭議解決期限由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議22.4附件四：第三方介入費(fèi)用協(xié)議22.5附件五：第三方介入爭議解決協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)繳納期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更后的繳納期限、雙方簽字蓋章及日期。說明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限變更的協(xié)議。2.附件二：稅費(fèi)繳納期限解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章及日期。說明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限解除的協(xié)議。3.附件三：稅費(fèi)繳納期限終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章及日期。說明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限終止的協(xié)議。4.附件四：稅費(fèi)繳納期限續(xù)期協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括續(xù)期原因、續(xù)期期限、雙方簽字蓋章及日期。說明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限續(xù)期的協(xié)議。5.附件五：稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字蓋章及日期。說明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充內(nèi)容的協(xié)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、爭議解決等條款。說明：用于明確第三方介入的協(xié)議。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額、賠償范圍、計(jì)算方法、承擔(dān)方式等條款。說明：用于明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。8.附件八：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方權(quán)利、義務(wù)、保密條款等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：第三方介入費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式、支付時(shí)間等條款。說明：用于明確第三方介入費(fèi)用的協(xié)議。10.附件十：第三方介入爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、期限、程序等條款。說明：用于明確第三方介入爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定期限內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。賣方未在約定期限內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：若買方未在約定期限內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若任何一方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)繳納概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)繳納主體1.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納期限2.1買方繳納期限2.2賣方繳納期限2.3雙方繳納期限約定3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他繳納方式4.稅費(fèi)繳納證明4.1繳納證明提供方4.2繳納證明提交期限4.3繳納證明審核5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3雙方責(zé)任6.稅費(fèi)繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用7.1繳納費(fèi)用承擔(dān)方7.2繳納費(fèi)用計(jì)算方式7.3繳納費(fèi)用支付期限8.稅費(fèi)繳納變更8.1變更原因8.2變更通知8.3變更生效9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.稅費(fèi)繳納合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.稅費(fèi)繳納合同終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止后果12.稅費(fèi)繳納合同爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.稅費(fèi)繳納合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同生效14.稅費(fèi)繳納合同附件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)繳納概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1營業(yè)稅1.1.2契稅1.1.3土地增值稅1.1.4個(gè)人所得稅1.2稅費(fèi)繳納主體1.2.1買方1.2.2賣方1.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3.1營業(yè)稅：按照成交價(jià)的5%繳納1.3.2契稅：按照成交價(jià)的1.5%繳納1.3.3土地增值稅：按照土地增值額的30%至60%繳納1.3.4個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)的1%繳納2.稅費(fèi)繳納期限2.1買方繳納期限2.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)繳納契稅和個(gè)人所得稅2.2賣方繳納期限2.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)繳納營業(yè)稅和土地增值稅2.3雙方繳納期限約定2.3.1雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)繳納的具體期限3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納3.1.1買方和賣方可協(xié)商選擇現(xiàn)金繳納方式3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1買方和賣方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)3.3其他繳納方式3.3.1雙方可協(xié)商選擇其他繳納方式，但需符合國家相關(guān)規(guī)定4.稅費(fèi)繳納證明4.1繳納證明提供方4.1.1買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納證明4.2繳納證明提交期限4.2.1買方和賣方應(yīng)在繳納期限屆滿后的5日內(nèi)提交繳納證明4.3繳納證明審核4.3.1雙方應(yīng)在收到繳納證明后的3日內(nèi)完成審核5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納稅費(fèi)5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3雙方責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性6.稅費(fèi)繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向稅務(wù)部門申請調(diào)解6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.稅費(fèi)繳納變更8.1變更原因8.1.1稅費(fèi)政策調(diào)整8.1.2合同約定事項(xiàng)變更8.2變更通知8.2.1一方如需變更稅費(fèi)繳納事項(xiàng)，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3變更生效8.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的稅費(fèi)繳納事項(xiàng)自通知送達(dá)對方之日起生效9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按期繳納稅費(fèi)9.1.2賣方未按期繳納稅費(fèi)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%9.3違約責(zé)任追究9.3.1守約方有權(quán)要求違約方立即履行繳納稅費(fèi)義務(wù)，并追究違約責(zé)任10.稅費(fèi)繳納合同解除10.1解除原因10.1.1買方或賣方未按期繳納稅費(fèi)10.1.2稅費(fèi)繳納爭議無法協(xié)商解決10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方10.2.2對方應(yīng)在收到通知后的5日內(nèi)予以回復(fù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)11.稅費(fèi)繳納合同終止11.1終止原因11.1.1合同約定的稅費(fèi)繳納期限屆滿11.1.2雙方達(dá)成終止合同一致意見11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)共同簽署終止合同書面文件11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)稅費(fèi)繳納義務(wù)12.稅費(fèi)繳納合同爭議12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定13.稅費(fèi)繳納合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.稅費(fèi)繳納合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1稅費(fèi)繳納相關(guān)文件14.1.2稅費(fèi)繳納憑證14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成等方式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，如：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過交易總價(jià)的5%。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助交易完成過程中，如未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由該法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)和甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；19.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作；19.1.3依法享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定；20.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；20.1.3按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；20.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1終止原因22.1.1第三方履行職責(zé)完畢；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.2終止程序22.2.1雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；22.3終止后果22.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3雙方約定的交易價(jià)格、支付方式、付款期限等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.1契稅繳納證明。3.2營業(yè)稅繳納證明。3.3土地增值稅繳納證明。3.4個(gè)人所得稅繳納證明。4.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表4.1列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額和繳納時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納變更協(xié)議6.1明確稅費(fèi)繳納變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。7.違約責(zé)任協(xié)議7.1明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。8.爭議解決協(xié)議8.1明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按期支付購房款。1.2賣方未按期辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買方未按期支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。3.2賣方未按期辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的0.5%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總價(jià)的5%。3.4雙方未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限2本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)繳納依據(jù)2.納稅人身份確認(rèn)2.1納稅人資格要求2.2納稅人身份證明文件3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算公式3.2計(jì)算依據(jù)4.稅費(fèi)繳納期限4.1繳納期限規(guī)定4.2繳納期限延長條件5.繳納方式及渠道5.1繳納方式5.2繳納渠道6.繳納憑證6.1憑證類型6.2憑證領(lǐng)取7.稅費(fèi)繳納義務(wù)人7.1義務(wù)人定義7.2義務(wù)人變更8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1繳納責(zé)任主體8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)繳納爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.稅費(fèi)繳納特殊情況處理10.1不可抗力情況10.2稅費(fèi)繳納變更11.稅費(fèi)繳納記錄及證明11.1記錄保存期限11.2證明文件要求12.合同解除及稅費(fèi)繳納12.1合同解除條件12.2稅費(fèi)繳納處理13.合同終止及稅費(fèi)繳納13.1合同終止條件13.2稅費(fèi)繳納處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類本合同中涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費(fèi)種類以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。1.2稅費(fèi)繳納依據(jù)稅費(fèi)繳納依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及雙方簽訂的房屋買賣合同。2.納稅人身份確認(rèn)2.1納稅人資格要求買方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為房屋的實(shí)際購買人。2.2納稅人身份證明文件買方應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式如下：個(gè)人所得稅=（成交價(jià)格扣除金額）×稅率契稅=成交價(jià)格×契稅率土地增值稅=（成交價(jià)格扣除金額）×土地增值稅率印花稅=成交價(jià)格×印花稅率房產(chǎn)稅=房產(chǎn)評估價(jià)值×房產(chǎn)稅率3.2計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房屋成交價(jià)格、扣除金額、房產(chǎn)評估價(jià)值等。4.稅費(fèi)繳納期限4.1繳納期限規(guī)定買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2繳納期限延長條件如因政策調(diào)整、辦理手續(xù)等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.繳納方式及渠道5.1繳納方式稅費(fèi)繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2繳納渠道稅費(fèi)繳納渠道包括但不限于稅務(wù)局、銀行等。6.繳納憑證6.1憑證類型稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于完稅證明、繳款書等。6.2憑證領(lǐng)取買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)繳納憑證。7.稅費(fèi)繳納義務(wù)人7.1義務(wù)人定義稅費(fèi)繳納義務(wù)人為房屋的實(shí)際購買人，即本合同的買方。7.2義務(wù)人變更如因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)繳納義務(wù)人變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1繳納責(zé)任主體買方為本合同約定的稅費(fèi)繳納責(zé)任主體，負(fù)責(zé)按照合同約定和法律規(guī)定繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任如買方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.稅費(fèi)繳納爭議解決9.1爭議解決方式如稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.稅費(fèi)繳納特殊情況處理10.1不可抗力情況如因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納期限延長，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商確定新的繳納期限。10.2稅費(fèi)繳納變更如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整稅費(fèi)金額。11.稅費(fèi)繳納記錄及證明11.1記錄保存期限稅費(fèi)繳納記錄應(yīng)保存至相關(guān)稅費(fèi)繳納期限屆滿后五年。11.2證明文件要求買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納的證明文件，如完稅證明、繳款書等，以備不時(shí)之需。12.合同解除及稅費(fèi)繳納12.1合同解除條件如合同因任何原因解除，買方應(yīng)繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，直至所有稅費(fèi)繳納完畢。12.2稅費(fèi)繳納處理合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)仍需按照合同約定和法律規(guī)定繳納。13.合同終止及稅費(fèi)繳納13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于賣方將房屋過戶至買方名下，以及雙方約定的其他終止條件。13.2稅費(fèi)繳納處理合同終止后，買方應(yīng)繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，直至所有稅費(fèi)繳納完畢。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納明細(xì)表、身份證明文件等。14.2補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)如律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任承擔(dān)的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任、賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，并在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)，確保職責(zé)劃分清晰。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第