2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限本合同目錄一覽1.稅費(fèi)繳納期限概述1.1繳納期限起始日1.2繳納期限終止日1.3繳納期限順延條件2.稅費(fèi)繳納主體2.1買方繳納稅費(fèi)2.2賣方繳納稅費(fèi)2.3第三方繳納稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他繳納方式4.稅費(fèi)繳納憑證4.1繳納憑證類型4.2繳納憑證領(lǐng)取4.3繳納憑證保管5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費(fèi)繳納期限變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知9.稅費(fèi)繳納期限解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除通知10.稅費(fèi)繳納期限終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止通知11.稅費(fèi)繳納期限續(xù)期11.1續(xù)期原因11.2續(xù)期程序11.3續(xù)期通知12.稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充程序12.3補(bǔ)充通知13.稅費(fèi)繳納期限其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)概述13.2其他事項(xiàng)規(guī)定13.3其他事項(xiàng)解釋14.稅費(fèi)繳納期限合同附件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)繳納期限概述1.1繳納期限起始日本合同中，房屋交易稅費(fèi)繳納期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)開(kāi)始計(jì)算。1.2繳納期限終止日買方應(yīng)于合同約定的繳納期限終止日之前，將房屋交易稅費(fèi)足額繳納至賣方指定的賬戶。1.3繳納期限順延條件如因不可抗力等原因?qū)е吕U納期限無(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳納期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。2.稅費(fèi)繳納主體2.1買方繳納稅費(fèi)買方為本合同中房屋交易稅費(fèi)的主要繳納主體，應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2賣方繳納稅費(fèi)賣方在本合同中承擔(dān)部分稅費(fèi)繳納責(zé)任，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3第三方繳納稅費(fèi)如涉及第三方繳納稅費(fèi)的情況，由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并確保第三方按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納買方可以選擇現(xiàn)金方式繳納房屋交易稅費(fèi)，但需在繳納期限內(nèi)將現(xiàn)金交至賣方指定的地點(diǎn)。3.2銀行轉(zhuǎn)賬買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納房屋交易稅費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息由賣方提供，并確保在繳納期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。3.3其他繳納方式如雙方協(xié)商一致，可采用其他繳納方式，但需確保符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1繳納憑證類型買方繳納房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正規(guī)稅費(fèi)繳納憑證。4.2繳納憑證領(lǐng)取買方應(yīng)在繳納期限終止日后5個(gè)工作日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取稅費(fèi)繳納憑證。4.3繳納憑證保管買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，如需證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，可出示該憑證。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任買方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納房屋交易稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)部分稅費(fèi)繳納責(zé)任，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任如涉及第三方繳納稅費(fèi)，第三方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在稅費(fèi)繳納方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.稅費(fèi)繳納期限變更8.1變更原因如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或因不可抗力等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。8.2變更程序稅費(fèi)繳納期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的繳納期限、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.稅費(fèi)繳納期限解除9.1解除原因如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或因不可抗力等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除原合同約定的稅費(fèi)繳納期限。9.2解除程序稅費(fèi)繳納期限解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3解除通知解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將解除情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.稅費(fèi)繳納期限終止10.1終止原因10.2終止程序稅費(fèi)繳納期限終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3終止通知終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將終止情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.稅費(fèi)繳納期限續(xù)期11.1續(xù)期原因如因特殊原因需要延長(zhǎng)稅費(fèi)繳納期限，雙方可協(xié)商一致，簽署續(xù)期協(xié)議。11.2續(xù)期程序稅費(fèi)繳納期限續(xù)期需經(jīng)雙方書面同意，并簽署續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議應(yīng)明確續(xù)期原因、續(xù)期期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3續(xù)期通知續(xù)期協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將續(xù)期情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充12.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同中稅費(fèi)繳納期限的相關(guān)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。12.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充稅費(fèi)繳納期限相關(guān)內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3補(bǔ)充通知補(bǔ)充協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將補(bǔ)充情況通知稅務(wù)機(jī)關(guān)，并確保稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.稅費(fèi)繳納期限其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)概述本合同中稅費(fèi)繳納期限的其他事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)繳納過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等。13.2其他事項(xiàng)規(guī)定稅費(fèi)繳納過(guò)程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行處理。13.3其他事項(xiàng)解釋如對(duì)本合同中稅費(fèi)繳納期限的其他事項(xiàng)存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.稅費(fèi)繳納期限合同附件14.1附件一：稅費(fèi)繳納期限變更協(xié)議14.2附件二：稅費(fèi)繳納期限解除協(xié)議14.3附件三：稅費(fèi)繳納期限終止協(xié)議14.4附件四：稅費(fèi)繳納期限續(xù)期協(xié)議14.5附件五：稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充協(xié)議14.6附件六：稅費(fèi)繳納期限其他事項(xiàng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、行業(yè)慣例及合同金額等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償范圍；2.賠償金額的計(jì)算方法；3.賠償責(zé)任的承擔(dān)方式；4.賠償期限。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確；2.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議22.4附件四：第三方介入費(fèi)用協(xié)議22.5附件五：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)繳納期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更后的繳納期限、雙方簽字蓋章及日期。說(shuō)明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限變更的協(xié)議。2.附件二：稅費(fèi)繳納期限解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章及日期。說(shuō)明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限解除的協(xié)議。3.附件三：稅費(fèi)繳納期限終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章及日期。說(shuō)明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限終止的協(xié)議。4.附件四：稅費(fèi)繳納期限續(xù)期協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括續(xù)期原因、續(xù)期期限、雙方簽字蓋章及日期。說(shuō)明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限續(xù)期的協(xié)議。5.附件五：稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字蓋章及日期。說(shuō)明：用于記錄稅費(fèi)繳納期限補(bǔ)充內(nèi)容的協(xié)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入的協(xié)議。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額、賠償范圍、計(jì)算方法、承擔(dān)方式等條款。說(shuō)明：用于明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。8.附件八：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方權(quán)利、義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：第三方介入費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式、支付時(shí)間等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入費(fèi)用的協(xié)議。10.附件十：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、期限、程序等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定期限內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。賣方未在約定期限內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：若買方未在約定期限內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若任何一方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)繳納概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)繳納主體1.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納期限2.1買方繳納期限2.2賣方繳納期限2.3雙方繳納期限約定3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他繳納方式4.稅費(fèi)繳納證明4.1繳納證明提供方4.2繳納證明提交期限4.3繳納證明審核5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3雙方責(zé)任6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用7.1繳納費(fèi)用承擔(dān)方7.2繳納費(fèi)用計(jì)算方式7.3繳納費(fèi)用支付期限8.稅費(fèi)繳納變更8.1變更原因8.2變更通知8.3變更生效9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.稅費(fèi)繳納合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.稅費(fèi)繳納合同終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止后果12.稅費(fèi)繳納合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.稅費(fèi)繳納合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同生效14.稅費(fèi)繳納合同附件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)繳納概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1營(yíng)業(yè)稅1.1.2契稅1.1.3土地增值稅1.1.4個(gè)人所得稅1.2稅費(fèi)繳納主體1.2.1買方1.2.2賣方1.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3.1營(yíng)業(yè)稅：按照成交價(jià)的5%繳納1.3.2契稅：按照成交價(jià)的1.5%繳納1.3.3土地增值稅：按照土地增值額的30%至60%繳納1.3.4個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)的1%繳納2.稅費(fèi)繳納期限2.1買方繳納期限2.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)繳納契稅和個(gè)人所得稅2.2賣方繳納期限2.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅2.3雙方繳納期限約定2.3.1雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)繳納的具體期限3.稅費(fèi)繳納方式3.1現(xiàn)金繳納3.1.1買方和賣方可協(xié)商選擇現(xiàn)金繳納方式3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1買方和賣方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)3.3其他繳納方式3.3.1雙方可協(xié)商選擇其他繳納方式，但需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定4.稅費(fèi)繳納證明4.1繳納證明提供方4.1.1買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納證明4.2繳納證明提交期限4.2.1買方和賣方應(yīng)在繳納期限屆滿后的5日內(nèi)提交繳納證明4.3繳納證明審核4.3.1雙方應(yīng)在收到繳納證明后的3日內(nèi)完成審核5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納稅費(fèi)5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3雙方責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向稅務(wù)部門申請(qǐng)調(diào)解6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.稅費(fèi)繳納變更8.1變更原因8.1.1稅費(fèi)政策調(diào)整8.1.2合同約定事項(xiàng)變更8.2變更通知8.2.1一方如需變更稅費(fèi)繳納事項(xiàng)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3變更生效8.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的稅費(fèi)繳納事項(xiàng)自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按期繳納稅費(fèi)9.1.2賣方未按期繳納稅費(fèi)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%9.3違約責(zé)任追究9.3.1守約方有權(quán)要求違約方立即履行繳納稅費(fèi)義務(wù)，并追究違約責(zé)任10.稅費(fèi)繳納合同解除10.1解除原因10.1.1買方或賣方未按期繳納稅費(fèi)10.1.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后的5日內(nèi)予以回復(fù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)11.稅費(fèi)繳納合同終止11.1終止原因11.1.1合同約定的稅費(fèi)繳納期限屆滿11.1.2雙方達(dá)成終止合同一致意見(jiàn)11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)共同簽署終止合同書面文件11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)稅費(fèi)繳納義務(wù)12.稅費(fèi)繳納合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定13.稅費(fèi)繳納合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.稅費(fèi)繳納合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1稅費(fèi)繳納相關(guān)文件14.1.2稅費(fèi)繳納憑證14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成等方式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，如：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)的5%。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助交易完成過(guò)程中，如未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由該法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)和甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；19.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作；19.1.3依法享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；20.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；20.1.3按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；20.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1終止原因22.1.1第三方履行職責(zé)完畢；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.2終止程序22.2.1雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；22.3終止后果22.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3雙方約定的交易價(jià)格、支付方式、付款期限等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.1契稅繳納證明。3.2營(yíng)業(yè)稅繳納證明。3.3土地增值稅繳納證明。3.4個(gè)人所得稅繳納證明。4.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表4.1列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額和繳納時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納變更協(xié)議6.1明確稅費(fèi)繳納變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。7.違約責(zé)任協(xié)議7.1明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按期支付購(gòu)房款。1.2賣方未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買方未按期支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。3.2賣方未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的0.5%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)的5%。3.4雙方未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納期限2本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)繳納依據(jù)2.納稅人身份確認(rèn)2.1納稅人資格要求2.2納稅人身份證明文件3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算公式3.2計(jì)算依據(jù)4.稅費(fèi)繳納期限4.1繳納期限規(guī)定4.2繳納期限延長(zhǎng)條件5.繳納方式及渠道5.1繳納方式5.2繳納渠道6.繳納憑證6.1憑證類型6.2憑證領(lǐng)取7.稅費(fèi)繳納義務(wù)人7.1義務(wù)人定義7.2義務(wù)人變更8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1繳納責(zé)任主體8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.稅費(fèi)繳納特殊情況處理10.1不可抗力情況10.2稅費(fèi)繳納變更11.稅費(fèi)繳納記錄及證明11.1記錄保存期限11.2證明文件要求12.合同解除及稅費(fèi)繳納12.1合同解除條件12.2稅費(fèi)繳納處理13.合同終止及稅費(fèi)繳納13.1合同終止條件13.2稅費(fèi)繳納處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類本合同中涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費(fèi)種類以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。1.2稅費(fèi)繳納依據(jù)稅費(fèi)繳納依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及雙方簽訂的房屋買賣合同。2.納稅人身份確認(rèn)2.1納稅人資格要求買方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為房屋的實(shí)際購(gòu)買人。2.2納稅人身份證明文件買方應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式如下：個(gè)人所得稅=（成交價(jià)格扣除金額）×稅率契稅=成交價(jià)格×契稅率土地增值稅=（成交價(jià)格扣除金額）×土地增值稅率印花稅=成交價(jià)格×印花稅率房產(chǎn)稅=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×房產(chǎn)稅率3.2計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房屋成交價(jià)格、扣除金額、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。4.稅費(fèi)繳納期限4.1繳納期限規(guī)定買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2繳納期限延長(zhǎng)條件如因政策調(diào)整、辦理手續(xù)等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.繳納方式及渠道5.1繳納方式稅費(fèi)繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2繳納渠道稅費(fèi)繳納渠道包括但不限于稅務(wù)局、銀行等。6.繳納憑證6.1憑證類型稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于完稅證明、繳款書等。6.2憑證領(lǐng)取買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)繳納憑證。7.稅費(fèi)繳納義務(wù)人7.1義務(wù)人定義稅費(fèi)繳納義務(wù)人為房屋的實(shí)際購(gòu)買人，即本合同的買方。7.2義務(wù)人變更如因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)繳納義務(wù)人變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1繳納責(zé)任主體買方為本合同約定的稅費(fèi)繳納責(zé)任主體，負(fù)責(zé)按照合同約定和法律規(guī)定繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任如買方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.稅費(fèi)繳納特殊情況處理10.1不可抗力情況如因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商確定新的繳納期限。10.2稅費(fèi)繳納變更如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整稅費(fèi)金額。11.稅費(fèi)繳納記錄及證明11.1記錄保存期限稅費(fèi)繳納記錄應(yīng)保存至相關(guān)稅費(fèi)繳納期限屆滿后五年。11.2證明文件要求買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納的證明文件，如完稅證明、繳款書等，以備不時(shí)之需。12.合同解除及稅費(fèi)繳納12.1合同解除條件如合同因任何原因解除，買方應(yīng)繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，直至所有稅費(fèi)繳納完畢。12.2稅費(fèi)繳納處理合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)仍需按照合同約定和法律規(guī)定繳納。13.合同終止及稅費(fèi)繳納13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于賣方將房屋過(guò)戶至買方名下，以及雙方約定的其他終止條件。13.2稅費(fèi)繳納處理合同終止后，買方應(yīng)繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，直至所有稅費(fèi)繳納完畢。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納明細(xì)表、身份證明文件等。14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中的信息對(duì)接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任承擔(dān)的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任、賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，并在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)，確保職責(zé)劃分清晰。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第