2024版房屋買賣合同附加租賃權及使用權及維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附加租賃權及使用權及維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.附加租賃權及使用權3.1租賃期限3.2租賃費用3.3租賃用途3.4租賃保證金4.維修責任4.1維修范圍4.2維修費用4.3維修時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：維修合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：_______1.3.2租賃方住所：_______1.3.3租賃方法定代表人：_______1.3.4租賃方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條附加租賃權及使用權3.1租賃期限：_______年3.2租賃費用：每月_______元3.3租賃用途：_______3.4租賃保證金：_______元第四條維修責任4.1維修范圍：_______4.2維修費用：_______4.3維修時間：_______第五條交付及驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標準：_______5.3驗收程序：_______第六條合同履行6.1履行方式：_______6.2履行期限：_______6.3履行地點：_______第七條合同解除7.1解除條件：_______7.2解除程序：_______7.3解除后果：_______第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的；8.1.2賣方未按時交付房屋的；8.1.3租賃方未按時支付租金的；8.1.4雙方未履行維修責任的；8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1對于未按時支付購房款的買方，應向賣方支付_______的違約金；8.2.2對于未按時交付房屋的賣方，應向買方支付_______的違約金；8.2.3對于未按時支付租金的租賃方，應向出租方支付_______的違約金；8.2.4對于未履行維修責任的一方，應向?qū)Ψ街Ц禵______的維修費用；8.2.5對于其他違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失；8.3.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3也可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決申請后_______日內(nèi)作出裁決或判決。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按約定履行交付手續(xù)；10.1.3合同已按約定履行交付驗收手續(xù)。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效方式10.3.1合同以書面形式生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：維修合同第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更申請；12.2.2雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。12.3變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；12.3.2合同變更不改變雙方的權利義務。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方終止合同；13.2.2雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；13.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋買賣合同履行過程中的中介服務；2.1.2房屋租賃合同履行過程中的中介服務；2.1.3房屋維修服務過程中的評估和監(jiān)理；2.1.4為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務；2.1.5為甲乙雙方提供擔?；虮ｋU服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；4.2.2第三方的服務內(nèi)容和期限；4.2.3第三方的責任范圍和責任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方違約責任；4.2.6第三方保密條款；4.2.7第三方爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系。5.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.4第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其自身行為所產(chǎn)生的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項和目的；6.1.2第三方介入的期限和方式；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。6.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務；6.2.2第三方介入的成果和責任由第三方承擔；6.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方介入的順利進行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應提前_______日通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事非法活動。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心部分，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：租賃合同詳細要求：包括租賃房屋的基本信息、租賃雙方的詳細信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：本附件為租賃合同的核心部分，詳細記錄了租賃雙方的權利和義務。3.附件三：維修合同詳細要求：包括維修房屋的基本信息、維修項目、維修費用、維修期限、維修方責任等。說明：本附件為維修合同的核心部分，詳細記錄了維修服務的具體內(nèi)容和責任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的詳細信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的核心部分，詳細記錄了第三方介入的具體條款。5.附件五：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。6.附件六：房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：包括房屋的裝修狀況、設施設備狀況、附屬設施等。7.附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未涵蓋的額外條款、變更條款等。說明：本附件用于補充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的日期支付首付款，如買方未在約定日期支付，則構成違約，應向賣方支付_______的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的日期交付房屋，如賣方未在約定日期交付，則構成違約，應向買方支付_______的違約金。3.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按照合同約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，構成違約。示例說明：租賃方應在合同約定的日期支付租金，如租賃方未在約定日期支付，則構成違約，應向出租方支付_______的違約金。4.違約行為：一方未履行維修責任責任認定標準：合同雙方應按照合同約定的維修責任進行維修，如未履行，構成違約。示例說明：若房屋出現(xiàn)維修問題，維修方應在合同約定的期限內(nèi)完成維修，如未按時完成，則構成違約，應向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：合同雙方應遵守合同約定的所有條款，如違反，構成違約。示例說明：若合同中約定了其他違約行為，如違反該約定，則構成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權及使用權及維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.附加租賃權及使用權3.1租賃權及使用權期限3.2租賃權及使用權范圍3.3租賃權及使用權費用4.維修責任及費用4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.租賃權及使用權使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.附加租賃權及使用權變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.維修責任及費用的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.房屋租賃權及使用權的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修責任及費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_______________________甲方身份證號碼：_______________________甲方住所地：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_______________________乙方身份證號碼：_______________________乙方住所地：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________________2.2房屋面積房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結構房屋結構：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.附加租賃權及使用權3.1租賃權及使用權期限租賃權及使用權期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃權及使用權范圍乙方有權使用甲方房屋，具體范圍為：_________________________3.3租賃權及使用權費用租賃權及使用權費用：人民幣____元/年。4.維修責任及費用4.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修，具體包括：_________________________4.2乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設施、設備的維修，具體包括：_________________________4.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家標準及雙方約定執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在收到驗收報告后____日內(nèi)進行整改，整改后乙方再次進行驗收。6.租賃權及使用權使用規(guī)范6.1使用范圍乙方使用房屋僅限于_________________________6.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得_________________________6.3使用責任乙方應妥善使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。7.房屋租賃權及使用權的變更及解除7.1變更條件（1）房屋結構發(fā)生重大變化；（2）房屋用途發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.2解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定使用房屋；（3）房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.3變更及解除程序任何一方提出變更或解除合同時，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。8.維修責任及費用的變更及解除8.1變更條件（1）房屋維修政策發(fā)生變化；（2）房屋維修標準發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.2解除條件（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（2）房屋被依法征收、征用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.3變更及解除程序任何一方提出變更或解除維修責任及費用條款時，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。9.房屋租賃權及使用權的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租程序（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)租方承諾承擔的責任。9.3轉(zhuǎn)租責任乙方應確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定的條款，如因轉(zhuǎn)租方違反約定造成甲方損失，乙方應承擔連帶責任。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按約定交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。10.2乙方違約責任如乙方未按約定使用房屋或損壞房屋及其附屬設施，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_起訴狀，對方應在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提出答辯狀。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃權及使用權期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修責任及費用明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等，其介入合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲乙雙方負責。15.2.2第三方應按照合同約定或雙方委托的事項，提供專業(yè)、高效的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方在合同簽訂過程中提供服務的，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。16.1.3中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構16.2.2評估機構應保證其評估結果的客觀、公正。16.2.3評估機構對甲乙雙方的責任，限于其評估范圍內(nèi)的責任。16.3維修服務提供方16.3.1維修服務提供方在合同履行過程中提供維修服務的，其維修費用按照實際發(fā)生計算。16.3.2維修服務提供方應保證維修質(zhì)量，并在約定的時間內(nèi)完成維修。16.3.3維修服務提供方對甲乙雙方的責任，限于其維修范圍內(nèi)的責任。16.4法律顧問16.4.2法律顧問對甲乙雙方的責任，限于其提供法律意見范圍內(nèi)的責任。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為準。17.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責任承擔。17.4如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方賠償差額部分。18.爭議解決18.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應分別解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務。2.附件二：房屋維修責任及費用明細詳細要求：列明房屋的維修項目、維修費用、維修責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確房屋維修的相關事宜，包括維修責任和費用的承擔。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及中介服務的情況，明確了中介方的責任和權利。4.附件四：房屋價值評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.附件五：維修服務合同詳細要求：包含維修服務的內(nèi)容、維修期限、維修費用、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及維修服務的情況，明確了維修服務的相關事宜。6.附件六：法律意見書詳細要求：包含對合同條款的法律分析、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及法律咨詢的情況，提供了法律意見和風險評估。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額、賠償范圍等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及第三方責任的情況，明確了第三方的責任限額和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）乙方未按約定使用房屋。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：乙方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應支付違約金人民幣____元。（3）甲方未按約定進行房屋維修。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：甲方未按合同約定進行房屋維修，導致房屋損壞，甲方應支付違約金人民幣____元。（4）乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：乙方未按合同約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣____元。2.違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（3）違約方故意違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權及使用權及維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.租賃權及使用權5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃權及使用權限制6.維修責任6.1買方維修責任6.2賣方維修責任6.3甲方維修責任6.4乙方維修責任7.房屋保險7.1買方保險責任7.2賣方保險責任8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣、租賃權及使用權及維修事項所達成的協(xié)議。1.2術語解釋房屋：指買賣雙方約定的具體地址的房產(chǎn)。買賣雙方：指買方和賣方，分別為合同中的購買者和出售者。租賃權及使用權：指買方在購買房屋后，有權在一定期限內(nèi)使用該房屋。維修：指對房屋及其附屬設施進行的必要的修理和保養(yǎng)。2.房屋描述2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)路號，具體房屋編號為。2.2房屋結構房屋為磚混結構，共層，本合同所指房屋為第層，建筑面積為平方米。2.3房屋設施房屋內(nèi)設施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等，具體設施清單詳見附件一。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權獲得房屋的租賃權及使用權。4.1.2買方應按照合同約定支付房屋的租金。4.1.3買方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應按照合同約定交付房屋。4.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.租賃權及使用權5.1租賃期限本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式租金為每月元，買方應于每月的日前支付當月租金。5.3租賃用途房屋僅用于用途，買方不得擅自改變房屋用途。5.4租賃權及使用權限制買方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。6.維修責任6.1買方維修責任買方應對房屋進行日常維護，保持房屋及附屬設施的正常使用。6.2賣方維修責任賣方應對房屋的結構性缺陷負責，并在發(fā)現(xiàn)缺陷后及時修復。6.3甲方維修責任甲方應對房屋的公共設施進行維護，確保其正常使用。6.4乙方維修責任乙方應對房屋的附屬設施進行維護，確保其正常使用。7.房屋保險7.1買方保險責任買方應在購買房屋后，自行投保房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值的%。7.2賣方保險責任賣方應在房屋交付前，自行投保房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值的%。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件買方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前一個月書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序1.與受讓人達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送賣方審核；3.賣方審核通過后，買方與受讓人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.買方將轉(zhuǎn)讓收益扣除相關費用后支付給賣方。8.3轉(zhuǎn)讓費用買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應承擔所有相關稅費和費用，包括但不限于過戶稅費、中介費等。9.合同解除9.1解除條件1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.房屋被依法查封、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；3.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序1.解除合同一方應書面通知對方，并說明解除原因；2.雙方應在收到解除通知后日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除費用合同解除后，雙方應按照實際履行情況分擔已發(fā)生的費用。10.違約責任10.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣、租賃權及使用權及維修合同中，非甲乙雙方的第三方參與者，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入事項和介入方式。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務；對房屋進行評估；提供法律咨詢服務；監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過因錯誤信息或服務直接導致的損失金額的%；第三方因疏忽或故意行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過因疏忽或故意行為直接導致的損失金額的%。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同中的責任如下：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。6.甲乙雙方權利與義務6.1甲乙雙方在第三方介入時的權利與義務如下：甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議；甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；甲乙雙方應協(xié)助第三方完成工作任務。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)