2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3租賃用途3.4租賃保證金4.維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修費(fèi)用4.3維修時間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：維修合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：_______1.3.2租賃方住所：_______1.3.3租賃方法定代表人：_______1.3.4租賃方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條附加租賃權(quán)及使用權(quán)3.1租賃期限：_______年3.2租賃費(fèi)用：每月_______元3.3租賃用途：_______3.4租賃保證金：_______元第四條維修責(zé)任4.1維修范圍：_______4.2維修費(fèi)用：_______4.3維修時間：_______第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______第六條合同履行6.1履行方式：_______6.2履行期限：_______6.3履行地點(diǎn)：_______第七條合同解除7.1解除條件：_______7.2解除程序：_______7.3解除后果：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的；8.1.2賣方未按時交付房屋的；8.1.3租賃方未按時支付租金的；8.1.4雙方未履行維修責(zé)任的；8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按時支付購房款的買方，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.2.2對于未按時交付房屋的賣方，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.2.3對于未按時支付租金的租賃方，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；8.2.4對于未履行維修責(zé)任的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的維修費(fèi)用；8.2.5對于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3也可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決申請后_______日內(nèi)作出裁決或判決。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按約定履行交付手續(xù)；10.1.3合同已按約定履行交付驗(yàn)收手續(xù)。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效方式10.3.1合同以書面形式生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：維修合同第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。12.3變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；12.3.2合同變更不改變雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方終止合同；13.2.2雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋買賣合同履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃合同履行過程中的中介服務(wù)；2.1.3房屋維修服務(wù)過程中的評估和監(jiān)理；2.1.4為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；2.1.5為甲乙雙方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.5第三方違約責(zé)任；4.2.6第三方保密條款；4.2.7第三方爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；6.1.2第三方介入的期限和方式；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。6.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入的成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)；6.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事非法活動。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心部分，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃房屋的基本信息、租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件為租賃合同的核心部分，詳細(xì)記錄了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：維修合同詳細(xì)要求：包括維修房屋的基本信息、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限、維修方責(zé)任等。說明：本附件為維修合同的核心部分，詳細(xì)記錄了維修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的核心部分，詳細(xì)記錄了第三方介入的具體條款。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。6.附件六：房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。7.附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涵蓋的額外條款、變更條款等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的日期支付首付款，如買方未在約定日期支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的日期交付房屋，如賣方未在約定日期交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在合同約定的日期支付租金，如租賃方未在約定日期支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。4.違約行為：一方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若房屋出現(xiàn)維修問題，維修方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修，如未按時完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守合同約定的所有條款，如違反，構(gòu)成違約。示例說明：若合同中約定了其他違約行為，如違反該約定，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)3.1租賃權(quán)及使用權(quán)期限3.2租賃權(quán)及使用權(quán)范圍3.3租賃權(quán)及使用權(quán)費(fèi)用4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃權(quán)及使用權(quán)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.附加租賃權(quán)及使用權(quán)變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.維修責(zé)任及費(fèi)用的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_______________________甲方身份證號碼：_______________________甲方住所地：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_______________________乙方身份證號碼：_______________________乙方住所地：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________________2.2房屋面積房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)3.1租賃權(quán)及使用權(quán)期限租賃權(quán)及使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃權(quán)及使用權(quán)范圍乙方有權(quán)使用甲方房屋，具體范圍為：_________________________3.3租賃權(quán)及使用權(quán)費(fèi)用租賃權(quán)及使用權(quán)費(fèi)用：人民幣____元/年。4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，具體包括：_________________________4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修，具體包括：_________________________4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.租賃權(quán)及使用權(quán)使用規(guī)范6.1使用范圍乙方使用房屋僅限于_________________________6.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得_________________________6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的變更及解除7.1變更條件（1）房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化；（2）房屋用途發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.2解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定使用房屋；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.3變更及解除程序任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。8.維修責(zé)任及費(fèi)用的變更及解除8.1變更條件（1）房屋維修政策發(fā)生變化；（2）房屋維修標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.2解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）房屋被依法征收、征用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.3變更及解除程序任何一方提出變更或解除維修責(zé)任及費(fèi)用條款時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。9.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租程序（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)租方承諾承擔(dān)的責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定的條款，如因轉(zhuǎn)租方違反約定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定使用房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀，對方應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提出答辯狀。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃權(quán)及使用權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，其介入合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)的，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.3中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。16.2.3評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的責(zé)任，限于其評估范圍內(nèi)的責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供方16.3.1維修服務(wù)提供方在合同履行過程中提供維修服務(wù)的，其維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。16.3.2維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在約定的時間內(nèi)完成維修。16.3.3維修服務(wù)提供方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其維修范圍內(nèi)的責(zé)任。16.4法律顧問16.4.2法律顧問對甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供法律意見范圍內(nèi)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。17.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方賠償差額部分。18.爭議解決18.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)分別解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明房屋的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確房屋維修的相關(guān)事宜，包括維修責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及中介服務(wù)的情況，明確了中介方的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)的內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及維修服務(wù)的情況，明確了維修服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及法律咨詢的情況，提供了法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評估。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同中涉及第三方責(zé)任的情況，明確了第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。（3）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。（4）乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約方故意違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.租賃權(quán)及使用權(quán)5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃權(quán)及使用權(quán)限制6.維修責(zé)任6.1買方維修責(zé)任6.2賣方維修責(zé)任6.3甲方維修責(zé)任6.4乙方維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1買方保險(xiǎn)責(zé)任7.2賣方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣、租賃權(quán)及使用權(quán)及維修事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋房屋：指買賣雙方約定的具體地址的房產(chǎn)。買賣雙方：指買方和賣方，分別為合同中的購買者和出售者。租賃權(quán)及使用權(quán)：指買方在購買房屋后，有權(quán)在一定期限內(nèi)使用該房屋。維修：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和保養(yǎng)。2.房屋描述2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)路號，具體房屋編號為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本合同所指房屋為第層，建筑面積為平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等，具體設(shè)施清單詳見附件一。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋的租金。4.1.3買方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.租賃權(quán)及使用權(quán)5.1租賃期限本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式租金為每月元，買方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3租賃用途房屋僅用于用途，買方不得擅自改變房屋用途。5.4租賃權(quán)及使用權(quán)限制買方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。6.維修責(zé)任6.1買方維修責(zé)任買方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷負(fù)責(zé)，并在發(fā)現(xiàn)缺陷后及時修復(fù)。6.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。6.4乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)對房屋的附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。7.房屋保險(xiǎn)7.1買方保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在購買房屋后，自行投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值的%。7.2賣方保險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前，自行投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值的%。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件買方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序1.與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)送賣方審核；3.賣方審核通過后，買方與受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買方將轉(zhuǎn)讓收益扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給賣方。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。9.合同解除9.1解除條件1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.房屋被依法查封、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序1.解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣、租賃權(quán)及使用權(quán)及維修合同中，非甲乙雙方的第三方參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入事項(xiàng)和介入方式。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)；對房屋進(jìn)行評估；提供法律咨詢服務(wù)；監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過因錯誤信息或服務(wù)直接導(dǎo)致的損失金額的%；第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過因疏忽或故意行為直接導(dǎo)致的損失金額的%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)如下：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)