2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含稅費(fèi)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4土地使用權(quán)類(lèi)型3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約金支付13.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，電子郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：_________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_________（出讓/劃撥等）3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.1.1契稅：人民幣_(tái)________元整。4.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)________元整。4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整。4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.2.1契稅：人民幣_(tái)________元整。4.2.2土地增值稅：人民幣_(tái)________元整。4.2.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方予以配合。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。6.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3交付方式：乙方將房地產(chǎn)交付給甲方，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后視為交付完成。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________％；7.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況退還，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同終止13.1本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿(mǎn)后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和變更；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；5.1.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；5.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述約定限制。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更和退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.本條款的生效和解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)編號(hào)、證書(shū)內(nèi)容、發(fā)證機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，作為合同附件之一。6.附件六：第三方協(xié)議（如有）要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；如乙方遭受實(shí)際損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋使用費(fèi)總額的_____%；如甲方遭受實(shí)際損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；如守約方遭受實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方利息損失人民幣_(tái)______元。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受臨時(shí)住宿費(fèi)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償甲方臨時(shí)住宿費(fèi)人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地概況2.2房屋概況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)4.2房屋稅費(fèi)5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.2房屋交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)約定8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同解除13.合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.交易標(biāo)的物2.1土地概況2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：_______2.2房屋概況2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房屋權(quán)屬性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)：4.1.1土地增值稅：_______元4.1.2契稅：_______元4.1.3其他稅費(fèi)：_______元4.2房屋稅費(fèi)：4.2.1房屋契稅：_______元4.2.2其他稅費(fèi)：_______元5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付：5.1.1土地交付時(shí)間：_______5.1.2土地交付地點(diǎn)：_______5.2房屋交付：5.2.1房屋交付時(shí)間：_______5.2.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.3.1賣(mài)方提供相關(guān)文件：_______6.3.2買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______6.3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收土地或房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付土地或房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。8.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。8.2.3賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，土地及房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.1土地及房屋權(quán)屬證明文件11.1.2付款憑證11.1.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：_______元。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元。3.1.3律師事務(wù)所：_______元。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核。5.1.3依法獨(dú)立出具評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告。5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2保證評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同規(guī)定處理。7.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施減少損失。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成服務(wù)，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)。10.1.2第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行。11.1.2第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地及房屋權(quán)屬證明文件，證明賣(mài)方對(duì)交易標(biāo)的物擁有合法的權(quán)屬。說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出交易標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：用于明確交易標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：包括但不限于契稅發(fā)票、土地增值稅發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付土地或房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，則應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同中隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2分期付款5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含稅費(fèi)）》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“交易標(biāo)的”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地及房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)交易標(biāo)的所支付的總金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方住所：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.2.3賣(mài)方住所：____________________3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________3.1.4土地使用權(quán)期限：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋面積：____________________3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋用途：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2分期付款4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.2次付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.3余額：人民幣_(tái)___________________元，于房屋過(guò)戶(hù)登記之日起____________________日內(nèi)支付。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款支付方式：____________________5.1.2首付款支付時(shí)間：____________________5.2按揭貸款5.2.1按揭貸款金額：人民幣_(tái)___________________元5.2.2貸款期限：____________________年5.2.3貸款利率：____________________5.3其他付款方式5.3.1其他付款方式：____________________6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間：____________________6.1.2房屋交付時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1土地增值稅：____________________7.1.2契稅：____________________7.1.3其他稅費(fèi)：____________________7.2其他費(fèi)用7.2.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：____________________7.2.2其他費(fèi)用：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：____________________8.1.2登記機(jī)構(gòu)地址：____________________8.1.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________8.2登記手續(xù)8.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，共同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2.1合同原件及復(fù)印件；8.2.2.2土地及房屋權(quán)屬證明；8.2.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；8.2.2.4稅費(fèi)繳納憑證；8.2.2.5其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1如買(mǎi)方未按約定支付首付款或分期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。9.1.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____________________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____________________%。9.2.2如賣(mài)方提供虛假的土地及房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）；12.2.2交易標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改本合同。13.2合同解除13.2.1本合同解除按照第11條約定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在收到對(duì)方的通知后____________________日內(nèi)，書(shū)面同意第三方的介入。16.2.2如一方不同意第三方的介入，應(yīng)說(shuō)明理由，并尋求雙方共同認(rèn)可的解決方案。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為第三方有違約行為的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)買(mǎi)賣(mài)雙方，說(shuō)明情況并采取補(bǔ)救措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1