2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2物業(yè)服務公司名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.食堂管理服務內容3.1食堂設施設備維護3.2食堂衛(wèi)生管理3.3食堂食品安全管理3.4食堂員工管理3.5食堂菜品質量及價格4.宿舍管理服務內容4.1宿舍設施設備維護4.2宿舍衛(wèi)生管理4.3宿舍安全管理4.4宿舍入住及退宿管理4.5宿舍維修及投訴處理5.物業(yè)服務內容5.1公共區(qū)域清潔及綠化5.2公共設施設備維護5.3公共安全管理5.4公共設施設備使用管理5.5公共活動組織及管理6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1食堂管理服務細則11.2宿舍管理服務細則11.3物業(yè)服務細則12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中出現的新情況、新問題14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：X大學1.2學校地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)服務公司地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年5月1日2.2合同終止日期：2027年4月30日3.食堂管理服務內容3.1食堂設施設備維護：包括但不限于定期檢查、維修、更換食堂內的設備，確保其正常運行。3.2食堂衛(wèi)生管理：制定并執(zhí)行食堂衛(wèi)生管理制度，確保食堂內外環(huán)境清潔衛(wèi)生。3.3食堂食品安全管理：嚴格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品原料新鮮、加工過程衛(wèi)生，防止食物中毒事件發(fā)生。3.4食堂員工管理：對食堂員工進行定期培訓，提高其服務意識和專業(yè)技能。3.5食堂菜品質量及價格：保證菜品質量，定期更新菜品種類，合理制定菜品價格。4.宿舍管理服務內容4.1宿舍設施設備維護：定期檢查、維修、更換宿舍內的設施設備，確保其正常運行。4.2宿舍衛(wèi)生管理：制定并執(zhí)行宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍內外環(huán)境清潔衛(wèi)生。4.3宿舍安全管理：加強宿舍安全管理，定期進行安全檢查，預防安全事故發(fā)生。4.4宿舍入住及退宿管理：按照學校規(guī)定，負責宿舍入住、退宿手續(xù)辦理。4.5宿舍維修及投訴處理：及時響應宿舍維修需求，處理宿舍投訴問題。5.物業(yè)服務內容5.1公共區(qū)域清潔及綠化：負責公共區(qū)域的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔。5.2公共設施設備維護：定期檢查、維修、更換公共設施設備，確保其正常運行。5.3公共安全管理：加強公共安全管理，定期進行安全檢查，預防安全事故發(fā)生。5.4公共設施設備使用管理：制定并執(zhí)行公共設施設備使用管理制度，確保其合理使用。5.5公共活動組織及管理：組織、管理學校內的各類公共活動，確?；顒禹樌M行。6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準：按照雙方協(xié)商確定的服務費用標準執(zhí)行。6.2費用支付方式：采用銀行轉賬或現金支付方式。6.3費用支付時間：每月末前支付下一個月的服務費用。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務、服務質量不符合要求、逾期支付費用等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：根據違約情況，按照雙方協(xié)商確定的賠償標準執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，并尊重雙方權益。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余服務費用、設備設施移交等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年5月1日11.合同附件11.1食堂管理服務細則：詳見附件一。11.2宿舍管理服務細則：詳見附件二。11.3物業(yè)服務細則：詳見附件三。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.2合同變更程序：合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容繼續(xù)履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于設備設施移交、服務費用結算等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應保持友好關系，并就未來合作事宜進行友好協(xié)商。14.其他約定事項14.1合同履行過程中出現的新情況、新問題：雙方應本著誠信原則，積極協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的爭議解決：如出現爭議，雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務或咨詢、調解、仲裁等輔助性服務的獨立法人或其他組織。15.2.1合同履行過程中出現重大爭議，雙方協(xié)商不成；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.3需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方提出第三方介入申請時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的確認：對方應在收到通知后5個工作日內確認是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方介入的具體方式、時間及費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或虛假導致第三方產生誤導；17.3.3因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方介入。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢負責，甲方對第三方提供的服務或咨詢結果負責；18.1.2第三方在介入過程中產生的費用由甲方承擔；18.1.3第三方在介入過程中如造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢負責，乙方對第三方提供的服務或咨詢結果負責；18.2.2第三方在介入過程中產生的費用由乙方承擔；18.2.3第三方在介入過程中如造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與其他方的責任劃分：18.3.1第三方在介入過程中與其他方發(fā)生爭議，應自行解決；18.3.2第三方在介入過程中如造成其他方損失，其他方有權向第三方追償。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入協(xié)議：雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、費用及責任等。19.2第三方資質證明：第三方介入前，甲方或乙方有權要求第三方提供相應的資質證明。20.本合同的補充與修改20.1本合同如有未盡事宜或需補充修改，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的補充協(xié)議或修改內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂管理服務細則詳細要求：包括食堂的衛(wèi)生標準、食品安全操作流程、員工培訓制度、菜品質量標準等。說明：本細則為食堂管理服務的具體執(zhí)行標準，作為合同附件，具有同等法律效力。2.宿舍管理服務細則詳細要求：包括宿舍的衛(wèi)生標準、安全管理制度、入住退宿流程、維修投訴處理流程等。說明：本細則為宿舍管理服務的具體執(zhí)行標準，作為合同附件，具有同等法律效力。3.物業(yè)服務細則詳細要求：包括公共區(qū)域清潔標準、設施設備維護標準、安全管理措施、公共活動組織標準等。說明：本細則為物業(yè)服務工作的具體執(zhí)行標準，作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、具體內容、費用及責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體執(zhí)行文件，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方資質證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：本證明為第三方介入的必要文件，作為合同附件，用于證明第三方具備介入能力。6.服務費用明細表詳細要求：包括服務項目、費用標準、支付時間等。說明：本表格為服務費用的詳細清單，作為合同附件，具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的具體執(zhí)行文件，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供服務或履行義務；1.2甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務；1.4第三方介入過程中出現違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；2.3賠償損失的具體數額應根據實際損失確定。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定提供服務或履行義務：示例：甲方未按合同約定提供食堂服務，導致乙方損失。3.2甲乙雙方未按合同約定支付費用：示例：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務：示例：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。3.4第三方介入過程中出現違約行為：示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲方損失。全文完。2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人姓名1.3雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同服務范圍及內容3.1食堂管理服務3.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生3.1.2食堂食品安全3.1.3食堂菜品供應3.1.4食堂價格管理3.1.5食堂服務質量3.2宿舍管理服務3.2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.2.2宿舍安全管理3.2.3宿舍設施維護3.2.4宿舍入住與退宿3.2.5宿舍費用管理3.3物業(yè)服務管理3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2公共設施維護3.3.3公共秩序維護3.3.4公共安全3.3.5物業(yè)服務費用4.合同期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式6.服務質量要求6.1食堂服務質量要求6.2宿舍服務質量要求6.3物業(yè)服務質量要求7.服務監(jiān)督與考核7.1雙方監(jiān)督機制7.2考核方式7.3考核結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[聯系電話]、[電子郵箱]乙方聯系方式：[聯系電話]、[電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方需要對其所屬學校食堂、宿舍及公共區(qū)域進行專業(yè)管理，以提升服務質量，保障師生生活品質，乙方具備相關資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.合同服務范圍及內容3.1食堂管理服務3.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生乙方負責食堂的日常清潔工作，確保食堂環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.1.2食堂食品安全乙方負責食堂的食品安全管理，確保食材新鮮、衛(wèi)生，防止食物中毒事件發(fā)生。3.1.3食堂菜品供應乙方負責食堂菜品的供應，確保菜品豐富多樣，滿足師生需求。3.1.4食堂價格管理乙方負責食堂價格的管理，確保價格合理、透明。3.1.5食堂服務質量乙方負責提高食堂服務質量，提升師生滿意度。3.2宿舍管理服務3.2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生乙方負責宿舍的日常清潔工作，確保宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2.2宿舍安全管理乙方負責宿舍的安全管理，確保宿舍設施安全，預防安全事故發(fā)生。3.2.3宿舍設施維護乙方負責宿舍設施的定期檢查和維護，確保設施正常運行。3.2.4宿舍入住與退宿乙方負責宿舍的入住與退宿手續(xù)辦理，確保手續(xù)規(guī)范、高效。3.2.5宿舍費用管理乙方負責宿舍費用的收取、結算和管理，確保費用使用合理。3.3物業(yè)服務管理3.3.1公共區(qū)域清潔乙方負責公共區(qū)域的日常清潔工作，確保公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。3.3.2公共設施維護乙方負責公共設施的定期檢查和維護，確保設施正常運行。3.3.3公共秩序維護乙方負責公共秩序的維護，確保公共區(qū)域安全、有序。3.3.4公共安全乙方負責公共安全管理，確保公共區(qū)域無安全隱患。3.3.5物業(yè)服務費用乙方負責物業(yè)服務費用的收取、結算和管理，確保費用使用合理。4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成服務費用包括食堂管理費、宿舍管理費、物業(yè)服務費等。5.2服務費用支付時間服務費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。5.3服務費用支付方式服務費用通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件。6.服務質量要求6.1食堂服務質量要求乙方需確保食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、菜品供應、價格合理和服務質量達標。6.2宿舍服務質量要求乙方需確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設施維護、入住與退宿手續(xù)辦理和費用管理達標。6.3物業(yè)服務質量要求乙方需確保公共區(qū)域清潔、公共設施維護、公共秩序維護、公共安全和物業(yè)服務費用管理達標。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務質量，影響甲方正常使用。8.1.2乙方未按時繳納相關稅費或違反國家法律法規(guī)。8.1.3乙方未按合同約定支付服務費用。8.1.4乙方在服務過程中發(fā)生重大安全事故。8.2違約責任承擔8.2.1乙方發(fā)生違約情形，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔由此產生的損失。8.2.2乙方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方直接經濟損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金額根據實際情況計算，不得低于實際損失。8.3.2違約賠償應一次性支付，甲方有權在乙方違約時直接從乙方支付的服務費用中扣除。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內協(xié)商解決，否則任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.3不可抗力因素導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即清理合同履行過程中的債權債務。10.3.2乙方應將甲方提供的設施、設備等完好無損地移交給甲方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應立即清理合同履行過程中的債權債務。11.3.2乙方應將甲方提供的設施、設備等完好無損地移交給甲方。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務費用明細、設施設備清單等。12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署代表甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.合同附件清單附件1：服務費用明細附件2：設施設備清單附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，為履行合同目的或提供相關服務，經甲方或乙方邀請或授權，參與合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲方或乙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為[具體金額]。3.3第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金、賠償金等。4.第三方權利與義務4.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。4.1.2在合同履行過程中，根據自身專業(yè)知識和經驗，提出合理化建議。4.1.3在合同履行過程中，對甲方、乙方的合法權益進行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定，履行相關服務或提供相關協(xié)助。4.2.2對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。4.2.3保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履行合同。5.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他方進行交易或合作，除非經甲方或乙方書面同意。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行溝通或協(xié)調，應通過甲方或乙方進行。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應提前[具體時間]向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2對方收到通知后，應在[具體時間]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。6.4第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定，與第三方共同履行合同。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定或違反合同約定。7.1.2第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行。7.1.3甲方或乙方單方面解除合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，第三方介入的相關事務應暫停，待訴訟結果確定后再行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：服務費用明細要求：詳細列出各項服務費用的計算依據、收費標準及支付周期。說明：附件1用于明確服務費用的構成，便于甲乙雙方核對和監(jiān)督。2.附件2：設施設備清單要求：詳細列出食堂、宿舍及公共區(qū)域內的設施設備名稱、型號、數量及使用狀態(tài)。說明：附件2用于明確設施設備的權屬和使用責任，便于維護和管理。3.附件3：合同履行進度表要求：明確合同履行過程中的重要節(jié)點、任務及完成時間。說明：附件3用于監(jiān)督合同履行進度，確保各項工作按時完成。4.附件4：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、權利、義務及責任。說明：附件4用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件5：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序及費用承擔。說明：附件5用于預防和解決合同履行過程中的爭議，維護雙方利益。6.附件6：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因及雙方協(xié)商結果。說明：附件6用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內容合法有效。7.附件7：違約責任認定標準要求：明確各類違約行為的認定標準及責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方損失。責任認定標準：根據實際損失程度，乙方承擔相應的賠償責任。示例：乙方未按時清理食堂衛(wèi)生，導致食物中毒事件發(fā)生，甲方要求乙方賠償醫(yī)療費用。1.2乙方未按時繳納相關稅費或違反國家法律法規(guī)。責任認定標準：乙方承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時繳納物業(yè)服務費，甲方依法追繳，乙方應承擔滯納金及罰款。1.3乙方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：乙方承擔違約責任，支付逾期付款利息。示例：乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。1.4乙方在服務過程中發(fā)生重大安全事故。責任認定標準：乙方承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在宿舍管理過程中，發(fā)生火災事故，乙方應賠償甲方經濟損失。全文完。2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.2物業(yè)服務企業(yè)基本信息2.合同標的物及范圍2.1食堂管理2.2宿舍管理2.3物業(yè)服務管理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.食堂管理服務內容4.1食堂設施設備維護4.2食堂衛(wèi)生管理4.3食堂食品安全管理4.4食堂餐飲服務4.5食堂價格及收費管理5.宿舍管理服務內容5.1宿舍設施設備維護5.2宿舍衛(wèi)生管理5.3宿舍安全管理5.4宿舍入住及退宿管理5.5宿舍維修及改造6.物業(yè)服務管理服務內容6.1公共區(qū)域清潔6.2公共區(qū)域綠化6.3公共區(qū)域安全管理6.4公共區(qū)域設施設備維護6.5公共區(qū)域秩序維護7.人員配備及培訓7.1人員配備7.2人員培訓7.3人員考核8.服務質量標準8.1食堂服務質量標準8.2宿舍服務質量標準8.3物業(yè)服務管理服務質量標準9.收費標準及支付方式9.1食堂收費標準9.2宿舍收費標準9.3物業(yè)服務管理收費標準9.4支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔ⅲ?）學校名稱：________（2）學校地址：________（3）法定代表人：________（4）聯系電話：________1.2物業(yè)服務企業(yè)基本信息（1）企業(yè)名稱：________（2）企業(yè)地址：________（3）法定代表人：________（4）聯系電話：________2.合同標的物及范圍2.1食堂管理（1）食堂名稱：________（2）食堂地址：________（3）食堂經營范圍：________2.2宿舍管理（1）宿舍樓名稱：________（2）宿舍樓地址：________（3）宿舍樓容納人數：________2.3物業(yè)服務管理（1）服務區(qū)域：________（2）服務內容：________3.合同期限3.1合同生效日期：____年__月__日3.2合同期限：__年3.3合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前__個月提出續(xù)簽意向，經協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。4.食堂管理服務內容4.1食堂設施設備維護（1）定期檢查食堂設施設備，確保正常運行；（2）及時修復損壞的設施設備；（3）保持食堂設施設備的清潔衛(wèi)生。4.2食堂衛(wèi)生管理（1）制定并執(zhí)行食堂衛(wèi)生管理制度；（2）定期對食堂進行清潔消毒；（3）確保食堂食品安全。4.3食堂食品安全管理（1）嚴格執(zhí)行食品安全法律法規(guī)；（2）對食材來源進行嚴格把關；（3）定期對食堂工作人員進行食品安全培訓。4.4食堂餐飲服務（1）提供豐富多樣的餐飲服務；（2）確保餐飲服務質量和口味；（3）滿足師生飲食需求。4.5食堂價格及收費管理（1）制定合理的食堂價格；（2）執(zhí)行國家及地方的收費政策；（3）定期對食堂價格進行評估和調整。5.宿舍管理服務內容5.1宿舍設施設備維護（1）定期檢查宿舍設施設備，確保正常運行；（2）及時修復損壞的設施設備；（3）保持宿舍設施設備的清潔衛(wèi)生。5.2宿舍衛(wèi)生管理（1）制定并執(zhí)行宿舍衛(wèi)生管理制度；（2）定期對宿舍進行清潔消毒；（3）確保宿舍衛(wèi)生。5.3宿舍安全管理（1）制定并執(zhí)行宿舍安全管理制度；（2）定期進行安全檢查；（3）確保宿舍安全。5.4宿舍入住及退宿管理（1）負責宿舍入住及退宿手續(xù)的辦理；（2）提供宿舍入住指導服務；（3）協(xié)助解決入住及退宿過程中遇到的問題。5.5宿舍維修及改造（1）定期對宿舍進行維修；（2）根據實際情況進行宿舍改造；（3）確保宿舍設施設備符合使用要求。6.物業(yè)服務管理服務內容6.1公共區(qū)域清潔（1）定期對公共區(qū)域進行清潔；（2）保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）及時清理公共區(qū)域的垃圾。6.2公共區(qū)域綠化（1）定期進行公共區(qū)域綠化維護；（2）保持公共區(qū)域綠化美觀；（3）及時修復綠化設施。6.3公共區(qū)域安全管理（1）制定并執(zhí)行公共區(qū)域安全管理制度；（2）定期進行安全檢查；（3）確保公共區(qū)域安全。6.4公共區(qū)域設施設備維護（1）定期檢查公共區(qū)域設施設備，確保正常運行；（2）及時修復損壞的設施設備；（3）保持公共區(qū)域設施設備的清潔衛(wèi)生。6.5公共區(qū)域秩序維護（1）制定并執(zhí)行公共區(qū)域秩序管理制度；（2）保持公共區(qū)域秩序良好；（3）及時處理公共區(qū)域發(fā)生的違規(guī)行為。8.服務質量標準8.1食堂服務質量標準（1）確保食品安全，無食品安全事故發(fā)生；（2）提供衛(wèi)生、整潔的就餐環(huán)境；（3）菜品質量合格，滿足師生口味需求；（4）按時提供餐飲服務，無延誤現象；（5）食堂工作人員服務態(tài)度良好，熱情周到。8.2宿舍服務質量標準（1）宿舍設施設備完好，無安全隱患；（2）宿舍環(huán)境整潔，定期進行清潔消毒；（3）宿舍安全管理到位，確保學生安全；（4）宿舍入住手續(xù)辦理便捷，服務態(tài)度良好；（5）宿舍維修及時，滿足學生需求。8.3物業(yè)服務管理服務質量標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積；（2）綠化維護及時，保持綠化美觀；（3）公共區(qū)域設施設備正常運行，及時修復損壞設備；（4）公共區(qū)域秩序良好，無違規(guī)行為；（5）及時處理學生投訴，提高滿意度。9.收費標準及支付方式9.1食堂收費標準（1）依據國家及地方相關政策制定食堂收費標準；（2）公示食堂收費標準，接受師生監(jiān)督；（3）根據市場變化及成本調整，合理調整收費標準。9.2宿舍收費標準（1）依據國家及地方相關政策制定宿舍收費標準；（2）公示宿舍收費標準，接受師生監(jiān)督；（3）根據實際情況調整收費標準。9.3物業(yè)服務管理收費標準（1）依據國家及地方相關政策制定物業(yè)服務管理收費標準；（2）公示物業(yè)服務管理收費標準，接受師生監(jiān)督；（3）根據實際情況調整收費標準。9.4支付方式（1）雙方約定支付周期為每月__日；（2）支付方式為銀行轉賬或現金支付；（3）物業(yè)服務企業(yè)應在收到款項后__個工作日內提供相應的服務。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定提供服務質量；（2）未按時支付費用；（3）違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）違約金為合同金額的__%；（3）違約方應承擔因違約造成的其他責任。10.3違約金（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算；（2）違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起__日內。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）雙方約定仲裁機構為________；（2）仲裁規(guī)則為________。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除合同；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）違約方應承擔違約責任；（3）合同解除后，雙方應按照約定支付剩余費用。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）一方提出合同終止；（2）另一方確認合同終止；（3）雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理（1）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；（2）違約方應承擔違約責任；（3）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余費用。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：食堂收費標準、宿舍收費標準、物業(yè)服務管理收費標準、人員配備及培訓計劃等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或承擔特定責任的獨立法人、自然人或其他組織。（1）具備相應的資質和能力；（2）與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議內容明確第三方的權利、義務和責任；（4）協(xié)議內容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方權利2.1第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方履行合同義務，并享受相應權利。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行協(xié)議義務。2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.第三方義務3.1第三方應按照協(xié)議約定，提供高質量的服務，確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議約定的金額；（2）若第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。5.2第三方與學校的關系：（1）第三方應遵守學校的相關規(guī)定，不得損害學校的合法權益；（2）學校有權對第三方在校園內的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3第三方與師生員工的關系：（1）第三方應尊重師生員工的合法權益，不得侵犯其合法權益；（2）師生員工有權對第三方提供的服務提出意見和建議。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方可根據實際情況，向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應在__個工作日內回復甲乙雙方。6.2第三方介入的協(xié)議a.第三方的權利、義務和責任；b.第三方介入的具體事項；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的爭議解決方式。（2）協(xié)議內容應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督；（2）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時匯報工作進展。6.4第三方介入的終止（1）若第三方在介入過程中，出現違約行為，甲乙雙方有權終止其介入；（2）終止介入后，第三方應按照協(xié)議約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂收費標準詳細要求：列出食堂各項菜品的單價、套餐價格、服務費等，并附上價格調整機制。2.宿舍收費標準詳細要求：列出宿舍住宿費、水電費、維修費等收費標準，并附上價格調整機制。3.物業(yè)服務管理收費標準詳細要求：列出公共區(qū)域清潔、綠化、設施設備維護等服務的收費標準，并附上價格調整機制。4.人員配備及培訓計劃詳細要求：列出食堂、宿舍、物業(yè)服務管理的人員配備情況，以及培訓計劃。附件說明：此附件為人員配置和培訓方案，確保服務質量。5.服務質量標準詳細要求：列出食堂、宿舍、物業(yè)服務管理的各項服務質量標準。附件說明：此附件為服務質量控制標準，確保服務達到預期效果。6.合同簽訂及生效證明詳細要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效日期。附件說明：此附件為合同簽訂及生效的證明文件。7.爭議解決流程詳細要求：爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此附件為爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時解決。8.違約責任及賠償標準詳細要求：列出違約行為、違約責任認定標準及賠償金額。附件說明：此附件為違約責任及賠償標準，確保違約行為得到有效處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定提供服務質量，導致對方損失；甲乙雙方未按時支付費用；甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失；第三方未按協(xié)議約定提供服務質量，導致對方損失；第三方違反協(xié)議約定，造成對方損失。2.違約責任認定標準根據違約行為的性質、程度、損失等因素，由雙方協(xié)商確定違約責任；若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明示例一：食堂未按約定提供食品安全保障，導致學生食物中毒，食堂需承擔賠償責任；示例二：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行公共區(qū)域清潔，導致衛(wèi)生問題，物業(yè)服務企業(yè)需承擔違約責任；示例三：第三方在服務過程中，因自身原因導致設施設備損壞，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1學校食堂管理2.1.1食堂設施及設備2.1.2食堂衛(wèi)生及食品安全2.1.3食堂服務標準2.2學校宿舍管理2.2.1宿舍設施及設備2.2.2宿舍衛(wèi)生及安全2.2.3宿舍管理制度2.3物業(yè)服務管理2.3.1物業(yè)服務內容2.3.2物業(yè)服務標準2.3.3物業(yè)服務費用3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務內容及標準4.1食堂服務內容及標準4.1.1食品供應4.1.2食堂環(huán)境衛(wèi)生4.1.3食堂安全管理4.2宿舍管理內容及標準4.2.1宿舍設施維護4.2.2宿舍衛(wèi)生管理4.2.3宿舍安全管理4.3物業(yè)服務內容及標準4.3.1公共區(qū)域清潔4.3.2公共設施維護4.3.3安全巡查5.費用及支付方式5.1食堂服務費用5.2宿舍管理費用5.3物業(yè)服務費用5.4支付方式6.服務質量保證6.1食堂服務質量保證6.2宿舍服務質量保證6.3物業(yè)服務質量保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：食堂服務協(xié)議12.2附件二：宿舍管理協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1學校食堂管理2.1.1食堂設施及設備乙方負責食堂的設施及設備的維護和更新，確保其正常運行。2.1.2食堂衛(wèi)生及食品安全乙方負責食堂的衛(wèi)生及食品安全管理，定期進行衛(wèi)生檢查，確保食品質量。2.1.3食堂服務標準乙方提供符合國家標準的食堂服務，包括菜品種類、口味、價格等。2.2學校宿舍管理2.2.1宿舍設施及設備乙方負責宿舍的設施及設備的維護和更新，確保其正常運行。2.2.2宿舍衛(wèi)生及安全乙方負責宿舍的衛(wèi)生及安全管理，定期進行衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境安全。2.2.3宿舍管理制度乙方制定宿舍管理制度，規(guī)范學生住宿行為，確保宿舍秩序。2.3物業(yè)服務管理2.3.1物業(yè)服務內容乙方提供物業(yè)服務，包括公共區(qū)域清潔、公共設施維護、安全巡查等。2.3.2物業(yè)服務標準乙方按照國家標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。2.3.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照實際發(fā)生費用計算，雙方協(xié)商確定收費標準。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務內容及標準4.1食堂服務內容及標準4.1.1食品供應乙方提供符合國家標準的食品，確保食品質量。4.1.2食堂環(huán)境衛(wèi)生乙方負責食堂的衛(wèi)生清潔，確保食堂環(huán)境整潔。4.1.3食堂安全管理乙方負責食堂的安全管理，確保食堂無安全事故發(fā)生。4.2宿舍管理內容及標準4.2.1宿舍設施維護乙方負責宿舍設施的維護和更新，確保宿舍設施完好。4.2.2宿舍衛(wèi)生管理乙方負責宿舍的衛(wèi)生清潔，定期進行衛(wèi)生檢查。4.2.3宿舍安全管理乙方負責宿舍的安全管理，確保宿舍環(huán)境安全。4.3物業(yè)服務內容及標準4.3.1公共區(qū)域清潔乙方負責公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。4.3.2公共設施維護乙方負責公共設施的維護和更新，確保公共設施正常運行。4.3.3安全巡查乙方定期進行安全巡查，確保校園安全。5.費用及支付方式5.1食堂服務費用食堂服務費用按月結算，甲方每月支付給乙方。5.2宿舍管理費用宿舍管理費用按季度結算，甲方每季度支付給乙方。5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按月結算，甲方每月支付給乙方。5.4支付方式雙方約定采用銀行轉賬方式支付費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力通過協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起30日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施不力；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余服務期限內的費用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調整；（2）不可抗力事件；（3）合同雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務期限內的費用，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：食堂服務協(xié)議12.2附件二：宿舍管理協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余服務期限內的費用，并辦理相關手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助履行合同；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序甲乙雙方邀請第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術服務；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；（3）按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2第三方權利第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，按照合同約定應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方責任限額的執(zhí)行，由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應按照合同約定處理，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應按照合同約定處理，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如供應商、承包商等）之間的關系，應按照各自之間的合同約定處理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更的程序合同變更需雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余服務期限內的費用，并辦理相關手續(xù)。第三方在合同終止后，應按照合同約定處理其相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定食堂的服務內容、質量標準、價格體系、衛(wèi)生要求等。說明：本附件作為合同附件，是食堂服務管理的具體實施文件。2.附件二：宿舍管理協(xié)議詳細要求：明確宿舍的設施維護、衛(wèi)生管理、安全管理、入住與退宿流程等。說明：本附件作為合同附件，是宿舍管理服務的具體實施文件。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務的具體內容、服務標準、費用計算方式、維修保養(yǎng)等。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)服務管理的具體實施文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務標準、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入服務的具體實施文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的正式文件。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：詳細列出違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，是違約責任認定的依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：食堂服務未達到約定標準；宿舍管理不符合規(guī)定；物業(yè)服務不到位；第三方服務未達到約定標準；未按時支付費用；未履行合同約定的保密義務；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，乙方應立即書面通知甲方；甲方應在收到通知后15日內提出處理意見；乙方應根據甲方意見采取補救措施，如無法補救，應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：若食堂服務未達到約定標準，乙方應在收到甲方通知后3日內進行整改，如整改后仍不符合標準，乙方應向甲方支付違約金5000元。示例二：若乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權暫停乙方提供物業(yè)服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日1%計算。示例三：若第三方服務未達到約定標準，第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方進行補救或解除合同。全文完。2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2物業(yè)服務公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯系方式2.合同標的及范圍2.1學校食堂管理2.2學校宿舍管理2.3物業(yè)服務管理3.食堂管理服務內容3.1食堂設施設備維護3.2食堂衛(wèi)生安全管理3.3食品采購與加工3.4食堂員工管理3.5食堂成本控制4.宿舍管理服務內容4.1宿舍設施設備維護4.2宿舍衛(wèi)生安全管理4.3宿舍維修及報修4.4宿舍住宿安排4.5宿舍管理制度5.物業(yè)服務管理服務內容5.1綠化保潔5.2公共區(qū)域管理5.3消防安全管理5.4節(jié)能管理5.5維修及報修6.服務期限及時間安排6.1服務期限6.2服務時間安排7.服務質量標準7.1食堂服務質量標準7.2宿舍服務質量標準7.3物業(yè)服務質量管理標準8.服務費用及支付方式8.1服務費用總額8.2服務費用構成8.3支付方式及時間8.4付款條件及違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大學1.2學校地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)服務公司地址：省市區(qū)街道號1.5法定代表人：1.6聯系電話：138xxxx56782.合同標的及范圍2.1學校食堂管理：負責大學食堂的日常運營、維護和管理。2.2學校宿舍管理：負責大學宿舍的日常運營、維護和管理。2.3物業(yè)服務管理：負責大學校園內的綠化保潔、公共區(qū)域管理、消防安全管理、節(jié)能管理以及維修及報修等工作。3.食堂管理服務內容3.1食堂設施設備維護：確保食堂設施設備的正常運行，定期進行檢修和維護。3.2食堂衛(wèi)生安全管理：嚴格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。3.3食品采購與加工：負責食堂食品的采購、儲存、加工和配送。3.4食堂員工管理：對食堂員工進行招聘、培訓、考核和獎懲。3.5食堂成本控制：合理控制食堂成本，提高經濟效益。4.宿舍管理服務內容4.1宿舍設施設備維護：確保宿舍設施設備的正常運行，定期進行檢修和維護。4.2宿舍衛(wèi)生安全管理：保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，確保學生居住安全。4.3宿舍維修及報修：及時處理宿舍報修事宜，保障學生生活需求。4.4宿舍住宿安排：合理分配宿舍床位，滿足學生住宿需求。4.5宿舍管理制度：建立健全宿舍管理制度，加強宿舍管理。5.物業(yè)服務管理服務內容5.1綠化保潔：負責校園內綠化帶的修剪、澆灌和保潔工作。5.2公共區(qū)域管理：負責教學樓、宿舍樓、食堂等公共區(qū)域的日常維護和管理。5.3消防安全管理：定期進行消防設施檢查，確保消防設施完好，提高消防意識。5.4節(jié)能管理：合理利用能源，降低能源消耗。5.5維修及報修：及時處理校園內的報修事宜，保障師生正常生活和工作。6.服務期限及時間安排6.1服務期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。6.2服務時間安排：每日24小時不間斷服務，特殊情況另行協(xié)商。7.服務質量標準7.1食堂服務質量標準：嚴格按照國家相關法規(guī)和標準執(zhí)行，確保食品安全、衛(wèi)生。7.2宿舍服務質量標準：保持宿舍整潔、舒適，滿足學生住宿需求。7.3物業(yè)服務質量管理標準：根據國家標準和學校要求，確保校園內各項服務達到優(yōu)良水平。8.服務費用及支付方式8.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。8.2服務費用構成：包括食堂管理費用、宿舍管理費用和物業(yè)服務管理費用。8.3支付方式及時間：甲方應于每月5日前將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。8.4付款條件及違約責任：如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。9.保密條款9.1保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形：包括未按時提供服務、服務質量不符合約定、未按時支付費用等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件：包括一方違約、合同目的不能實現、雙方協(xié)商一致等。13.合同附件13.1合同附件清單：包括食堂管理方案、宿舍管理制度、物業(yè)服務方案等。13.2附件內容：附件內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的服務內容，不得超出甲乙雙方約定的范圍。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方資質要求：第三方介入前，應具備相應的資質證明，并經甲乙雙方認可。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方違約責任：第三方未履行或未適當履行三方協(xié)議約定的義務，應向甲乙雙方承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生違約或侵權行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的調整：在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由第三方承擔。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由乙方承擔；若乙方已向甲方支付賠償，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與其他第三方責任劃分：若第三方介入合同履行涉及其他第三方，各方責任劃分應參照本條款及相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：需第三方介入時，由甲方或乙方向對方提出書面申請，說明介入原因、范圍和預期目標。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應在收到申請后五個工作日內，書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施：經甲乙雙方同意后，第三方根據三方協(xié)議約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同期滿、合同解除或第三方不再具備履行職責的能力。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂管理方案要求：詳細說明食堂的管理制度、食品安全措施、員工培訓計劃等。說明：食堂管理方案是確保食堂服務質量和食品安全的基礎文件。2.宿舍管理制度要求：明確宿舍的入住、退宿流程，衛(wèi)生清潔規(guī)定，維修報修程序等。說明：宿舍管理制度是保障宿舍生活環(huán)境舒適和安全的必要文件。3.物業(yè)服務方案要求：包括綠化保潔、公共區(qū)域管理、消防安全管理、節(jié)能管理等內容。說明：物業(yè)服務方案是確保校園環(huán)境整潔和安全的指導性文件。4.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條款，包括服務內容、費用、責任劃分等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中各方權利和義務的文件。5.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息的保密義務。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.服務質量標準要求：列出各項服務質量的量化標準，如食品安全標準、衛(wèi)生標準等。說明：服務質量標準是衡量服務質量的重要依據。7.費用清單要求：詳細列出各項服務費用的構成，包括人工成本、材料成本等。說明：費用清單是明確雙方費用支付義務的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序，如仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現的爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定。第三方未履行三方協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：甲方違約：每延遲一天支付，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。乙方違約：因乙方原因導致服務質量不符合約定，應向甲方賠償實際損失。第三方違約：第三方未履行三方協(xié)議約定的義務，應向甲乙雙方承擔違約責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。示例二：若乙方提供的食堂服務不符合食品安全標準，導致學生食物中毒，乙方應賠償甲方因處理事故產生的所有費用。示例三：若第三方在執(zhí)行綠化保潔任務時，因操作不當導致綠化帶受損，第三方應承擔修復費用。全文完。2024學校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1食堂管理服務2.2宿舍管理服務2.3物業(yè)服務管理3.服務內容與標準3.1食堂服務內容與標準3.2宿舍服務內容與標準3.3物業(yè)服務內容與標準4.服務期限4.1食堂服務期限4.2宿舍服務期限4.3物業(yè)服務期限5.服務費用及支付方式5.1食堂服務費用5.2宿舍服務費用5.3物業(yè)服務費用5.4支付方式6.服務質量保證6.1食堂服務質量保證6.2宿舍服務質量保證6.3物業(yè)服務質量保證7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：食堂管理服務細則10.2附件二：宿舍管理服務細則10.3附件三：物業(yè)服務管理細則11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用與爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：02187654321第二條合同標的及范圍2.1食堂管理服務2.1.1服務內容：對甲方學校食堂進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生管理、食品安全管理、菜品質量監(jiān)控等。2.1.2服務對象：甲方學校全體師生員工。2.2宿舍管理服務2.2.1服務內容：對甲方學校宿舍進行日常管理，包括但不限于宿舍環(huán)境維護、安全巡查、設施設備維護等。2.2.2服務對象：甲方學校全體學生。2.3物業(yè)服務管理2.3.1服務內容：對甲方學校物業(yè)管理進行整體規(guī)劃與實施，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。2.3.2服務對象：甲方學校全體師生員工。第三條服務內容與標準3.1食堂服務內容與標準3.1.1食品安全：確保食堂食品符合國家食品安全標準，預防食物中毒事件的發(fā)生。3.1.2菜品質量：提供營養(yǎng)均衡、口味適中的菜品，滿足師生員工需求。3.2宿舍服務內容與標準3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持宿舍內整潔、舒適，定期進行衛(wèi)生打掃和消毒。3.2.2安全巡查：每日進行宿舍安全巡查，確保宿舍安全。3.3物業(yè)服務內容與標準3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境整潔，定期進行綠化養(yǎng)護和公共設施維護。3.3.2安全保障：加強校園安全管理，預防和減少安全事故的發(fā)生。第四條服務期限4.1食堂服務期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止。4.2宿舍服務期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止。4.3物業(yè)服務期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止。第五條服務費用及支付方式5.1食堂服務費用：每月人民幣萬元整，共計萬元。5.2宿舍服務費用：每月人民幣萬元整，共計萬元。5.3物業(yè)服務費用：每月人民幣萬元整，共計萬元。5.4支付方式：甲方每月于約定日期前將服務費用支付至乙方指定賬戶。第六條服務質量保證6.1食堂服務質量保證：乙方應嚴格按照食品安全標準，確保食堂食品質量。6.2宿舍服務質量保證：乙方應確保宿舍環(huán)境整潔、安全，滿足學生住宿需求。6.3物業(yè)服務質量保證：乙方應確保校園環(huán)境整潔、綠化美觀，滿足師生員工需求。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按合同約定提供服務質量，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十條合同附件10.1附件一：