2024年度土地使用權(quán)交易合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)人2.2土地位置與面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.土地使用權(quán)權(quán)屬登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納方式8.土地使用權(quán)開發(fā)利用8.1開發(fā)利用要求8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用條件9.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)交易協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：土地使用權(quán)開發(fā)利用方案14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2法律適用14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)并按照約定進(jìn)行開發(fā)利用的行為。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2土地位置與面積土地位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.3土地用途土地用途為[土地用途]，具體使用要求詳見附件一。2.4土地使用年限土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)款。3.3付款期限乙方支付交易價(jià)款的具體期限為[付款期限]。4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)變更在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因需變更土地用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)權(quán)屬登記6.1登記機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)權(quán)屬登記由[登記機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)辦理。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)權(quán)屬登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體土地使用權(quán)稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納土地使用權(quán)稅費(fèi)。8.土地使用權(quán)開發(fā)利用8.1開發(fā)利用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地，確保土地用途符合合同約定。8.2開發(fā)利用期限乙方應(yīng)在土地使用年限內(nèi)完成土地的開發(fā)利用，具體期限為[開發(fā)利用期限]。8.3開發(fā)利用條件a.獲得必要的政府審批和許可；b.按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；c.符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的要求。9.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如有合同解除條件，詳見第十條。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)交易協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：土地使用權(quán)開發(fā)利用方案14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄法院名稱]管轄。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額3.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法a.以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)；b.根據(jù)第三方在合同履行中的預(yù)期收益設(shè)定；3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整或合同期限屆滿等情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款a.第三方介入的期限和范圍；b.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；c.第三方介入的成果和報(bào)告提交要求；d.第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。5.2額外條款的說明上述額外條款應(yīng)在合同中明確，以確保第三方介入的順利進(jìn)行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)a.檢查第三方是否按照合同約定履行義務(wù)；b.協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；c.向甲乙雙方報(bào)告第三方介入的進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成約定的服務(wù)或工作；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序a.雙方書面通知第三方；b.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)；c.雙方共同對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)交易協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)交易的具體條款，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、付款方式等。說明：本附件是合同的核心組成部分，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，填寫完整的土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書，包括土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，是合同履行的必要文件。3.附件三：土地使用權(quán)開發(fā)利用方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明土地的開發(fā)利用計(jì)劃，包括開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)期限、開發(fā)條件等。說明：本附件是乙方開發(fā)利用土地的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：監(jiān)督與管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限和運(yùn)作方式，確保第三方介入的順利進(jìn)行。說明：本附件用于確保第三方介入過程中的監(jiān)督和管理，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；b.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；c.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。c.如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。甲方應(yīng)支付乙方違約金[違約金數(shù)額]，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金數(shù)額]。c.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)2.4土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用范圍4.4土地使用限制5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3變更及轉(zhuǎn)讓審批程序6.土地使用權(quán)終止及收回6.1終止條件6.2收回條件6.3終止及收回程序7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1土地出讓金7.2土地登記費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.4稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地具體位置2.1.2土地面積2.2土地用途2.2.1土地規(guī)劃用途2.2.2土地實(shí)際用途2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限起始日期2.4.2土地使用權(quán)出讓年限終止日期3.土地使用權(quán)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)交易價(jià)格總額3.1.2土地使用權(quán)單價(jià)3.2付款方式3.2.1付款方式概述3.2.2付款具體方式3.3付款期限3.3.1首付款支付期限3.3.2尾款支付期限3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例3.4.2逾期付款違約金支付方式4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付具體日期4.1.2土地交付地點(diǎn)4.2土地使用條件4.2.1土地使用條件概述4.2.2土地使用具體條件4.3土地使用范圍4.3.1土地使用范圍概述4.3.2土地使用具體范圍4.4土地使用限制4.4.1土地使用限制概述4.4.2土地使用具體限制5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.1.1土地使用權(quán)變更條件概述5.1.2土地使用權(quán)變更具體條件5.2轉(zhuǎn)讓條件5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件概述5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具體條件5.3變更及轉(zhuǎn)讓審批程序5.3.1變更及轉(zhuǎn)讓審批機(jī)構(gòu)5.3.2變更及轉(zhuǎn)讓審批程序6.土地使用權(quán)終止及收回6.1終止條件6.1.1土地使用權(quán)終止條件概述6.1.2土地使用權(quán)終止具體條件6.2收回條件6.2.1土地使用權(quán)收回條件概述6.2.2土地使用權(quán)收回具體條件6.3終止及收回程序6.3.1土地使用權(quán)終止及收回程序概述6.3.2土地使用權(quán)終止及收回具體程序7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1土地出讓金7.1.1土地出讓金總額7.1.2土地出讓金支付方式7.2土地登記費(fèi)7.2.1土地登記費(fèi)總額7.2.2土地登記費(fèi)支付方式7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用概述7.3.2其他相關(guān)具體費(fèi)用7.4稅費(fèi)承擔(dān)7.4.1稅費(fèi)承擔(dān)概述7.4.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同解除的法定情形8.1.2合同解除的事由8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.2違約金的支付方式8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.3.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.2爭(zhēng)議解決的首選方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序9.3.2法院訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效的法定條件10.1.2合同生效的具體條件10.2合同終止條件10.2.1合同終止的法定情形10.2.2合同終止的具體條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.1.1附件一的內(nèi)容11.1.2附件一的審核11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.2.1附件二的內(nèi)容11.2.2附件二的審核11.3補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充條款的制定11.3.2補(bǔ)充條款的生效12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署的具體日期12.1.2簽署地點(diǎn)12.2生效日期12.2.1合同生效的具體日期12.2.2生效日期的確認(rèn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同的份數(shù)13.1.2合同的分配13.2合同保管13.2.1合同的保管責(zé)任13.2.2合同的保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力事件的處理14.2合同的修改14.2.1合同修改的程序14.2.2合同修改的生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；17.2.3對(duì)其行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。19.2第三方與合同履行中其他方的劃分：19.2.1第三方對(duì)合同履行中其他方的責(zé)任，僅限于其直接提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。19.2.2第三方不對(duì)合同履行中其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型：20.1.1中介服務(wù)：包括但不限于土地使用權(quán)交易的中介服務(wù)。20.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。20.1.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于土地測(cè)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等方面的技術(shù)服務(wù)。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。20.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同的規(guī)定一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方介入的解除：21.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件1.1要求：1.1.1土地權(quán)屬證明文件須為原件或經(jīng)土地管理部門蓋章的復(fù)印件。1.1.2文件應(yīng)包含土地權(quán)屬證書編號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。1.1.3文件須清晰可辨，無涂改、偽造等情況。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同2.1要求：2.1.1土地使用權(quán)出讓合同須為原件或經(jīng)出讓方蓋章的復(fù)印件。2.1.2合同應(yīng)包含出讓方、受讓方基本信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、交易價(jià)格等信息。2.1.3合同須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.附件三：付款憑證3.1要求：3.1.1付款憑證須為銀行出具的正式憑證，包含付款金額、日期、收款人等信息。3.1.2付款憑證須與合同約定的付款方式一致。3.1.3付款憑證須清晰可辨，無涂改、偽造等情況。4.附件四：土地使用條件說明4.1要求：4.1.1土地使用條件說明須詳細(xì)列出土地使用條件，包括但不限于規(guī)劃用途、使用范圍、使用限制等。4.1.2說明須由土地管理部門或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.1.3說明須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1要求：5.1.1第三方合作協(xié)議須為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件。5.1.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.1.3協(xié)議須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：指甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2逾期交付土地：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)。1.3違反土地使用條件：指甲乙任何一方違反合同約定的土地使用條件。1.4偽造、變?cè)旌贤募褐讣滓胰魏我环絺卧?、變?cè)旌贤募蛳嚓P(guān)證明材料。1.5未經(jīng)同意擅自變更合同：指甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)利息損失。2.2逾期交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.3違反土地使用條件：違約方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4偽造、變?cè)旌贤募哼`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于刑事責(zé)任、民事責(zé)任。2.5未經(jīng)同意擅自變更合同：違約方應(yīng)恢復(fù)原合同內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付日止的利息損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.土地使用權(quán)交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.土地使用權(quán)交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用期限5.3土地使用權(quán)使用條件6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)終止7.土地使用權(quán)登記及過戶7.1土地使用權(quán)登記7.2土地使用權(quán)過戶8.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)并進(jìn)行開發(fā)利用的約定。2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方將出讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.2土地位置及面積出讓土地位于____市____區(qū)，具體位置見附件一《土地使用權(quán)出讓合同》附圖，土地總面積為____平方米。2.3土地用途出讓土地的用途為____，具體用途應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃要求。2.4土地等級(jí)出讓土地等級(jí)為____級(jí)，具體等級(jí)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)交易雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.2乙方信息乙方名稱：____法定代表人：____住所地：____4.土地使用權(quán)交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限為____年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)使用條件（1）按照土地用途進(jìn)行開發(fā)利用；（2）按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)；（3）保護(hù)土地資源，防止水土流失；（4）其他相關(guān)條件。6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)終止（1）土地使用權(quán)使用期限屆滿；（2）土地使用權(quán)被依法收回；（3）其他依法終止的情形。8.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類本合同涉及的土地使用權(quán)稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、土地使用稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)出讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)依法納稅，不得以任何形式逃避或減輕稅費(fèi)。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本合同約定履行交付土地使用權(quán)或使用土地的義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)使用期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同條款如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）土地評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)咨詢；（4）工程監(jiān)理；（5）擔(dān)保；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)