2024年二零二四免租金商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四免租金商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.免租金政策5.1免租金期限5.2免租金條件6.租賃物維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月____日前支付5.免租金政策5.1免租金期限：____年____月____日至____年____月____日5.2免租金條件：承租方按照合同約定使用租賃物，無任何違約行為。6.租賃物維護與管理6.1出租方責(zé)任：（1）確保租賃物符合租賃合同約定；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；（3）對租賃物進行必要的修繕。6.2承租方責(zé)任：（1）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護；（3）租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按照合同約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）出租方未按照合同約定提供租賃物；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）未提供租賃物的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，按照合同約定處理。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。合同履行期限應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明材料。9.合同解除9.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃物的使用；（3）解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息）12.2附件二：租賃物照片（此處應(yīng)附上租賃物的照片，以便雙方核對）13.合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點合同簽署地點：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一（此處可添加雙方認(rèn)為需要特別說明的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等）14.2其他約定事項二（此處可添加雙方認(rèn)為需要特別說明的其他事項，如合同修改、補充等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的第三方；（2）評估方：對租賃物進行價值評估的第三方；（3）監(jiān)理方：對租賃物的使用情況進行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)書面通知對方及第三方介入的具體情況。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（3）第三方介入后的相關(guān)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能造成的損失進行合理設(shè)定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確劃分，不因第三方介入而改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供中介服務(wù)時，僅對甲乙雙方提供信息傳遞和協(xié)助，不對租賃物的實際情況負(fù)責(zé)；（2）第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)對其評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)對其監(jiān)督、檢查結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見和建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)立即停止其介入行為；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：（1）列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息；（2）附上租賃物的照片，以供核對；（3）租賃物清單應(yīng)與實際交付的租賃物一致。附件說明：租賃物清單作為合同附件，是確認(rèn)租賃物狀況和數(shù)量的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物照片詳細(xì)要求：（1）照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的外觀和狀態(tài)；（2）照片數(shù)量應(yīng)足以覆蓋租賃物的各個角度；（3）照片應(yīng)與租賃物清單所列明的租賃物相對應(yīng)。附件說明：租賃物照片作為合同附件，有助于雙方對租賃物狀況的確認(rèn)和后續(xù)爭議的解決。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)說明租賃物的操作方法、保養(yǎng)注意事項等；（2）提供租賃物維修保養(yǎng)的相關(guān)信息；（3）手冊內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、易懂。附件說明：租賃物使用手冊作為合同附件，有助于承租方正確使用和維護租賃物。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）規(guī)定第三方介入的費用和支付方式。附件說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入條件和責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按合同約定使用、維護租賃物；（4）未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未支付租金：按每日租金的____%計算滯納金；（2）擅自改變租賃物用途：承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任；（3）未按合同約定使用、維護租賃物：承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；（4）未按合同約定履行合同解除程序：承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：（1）承租方未按時支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）承租方擅自將租賃物用于非法用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。（3）承租方未按合同約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。（4）合同解除時，甲乙雙方未按合同約定履行程序，造成對方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四免租金商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.免租金政策5.1免租金期間5.2免租金條件5.3免租金期間租金支付方式6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)使用限制8.3房地產(chǎn)裝修規(guī)定9.房地產(chǎn)維護保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任9.2房地產(chǎn)維修責(zé)任9.3房地產(chǎn)維護保養(yǎng)費用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：1000平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月的25日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間租金支付時間：每月25日5.免租金政策5.1免租金期間免租金期間：2024年1月1日至2024年6月30日5.2免租金條件免租金期間，承租方應(yīng)按合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途5.3免租金期間租金支付方式免租金期間，租金仍按合同約定的支付方式支付，但實際租金金額按約定減去免租金期間的租金6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣5元/平方米·月6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：每月支付，于每月的25日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月25日7.保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元7.2保證金支付方式保證金支付方式：簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還給承租方8.房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1房地產(chǎn)使用范圍承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途8.2房地產(chǎn)使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房地產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分8.3房地產(chǎn)裝修規(guī)定承租方如需對房地產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行裝修完畢后，承租方應(yīng)確保房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用9.房地產(chǎn)維護保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)房地產(chǎn)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失9.2房地產(chǎn)維修責(zé)任出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后的五個工作日內(nèi)進行維修9.3房地產(chǎn)維護保養(yǎng)費用房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約行為界定承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或保證金承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定或擅自改變房地產(chǎn)用途承租方未按約定進行裝修或未恢復(fù)房地產(chǎn)原狀10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算若違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的20%11.合同解除11.1合同解除條件出租方有證據(jù)證明承租方存在重大違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)出租方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給承租方，承租方應(yīng)支付已使用期間的租金和物業(yè)管理費12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行12.3爭議解決地點仲裁地點為省市13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件租賃期滿合同解除13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)出租方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給承租方，承租方應(yīng)支付已使用期間的租金和物業(yè)管理費14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃清單、裝修設(shè)計圖紙等14.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在本合同履行過程中，可能提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際需要和第三方資質(zhì)，共同選定合適的服務(wù)提供商。16.2第三方協(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平、市場慣例等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有需要，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，并對因自身違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與甲、乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互追償。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款本合同中，甲、乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方選定、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。19.2第三方介入合同變更如有需要，甲、乙雙方可協(xié)商變更第三方介入合同條款，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決地點仲裁地點為省市。21.第三方介入合同終止21.1終止條件第三方介入合同因服務(wù)期限屆滿、合同解除或其他原因終止。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3終止后的處理合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。2.房地產(chǎn)使用規(guī)定明細(xì)列出房地產(chǎn)使用范圍、使用限制、裝修規(guī)定等具體內(nèi)容。3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)列出物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等明細(xì)。4.保證金繳納憑證提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金繳納憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議列出甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。6.裝修設(shè)計圖紙及施工方案提供承租方裝修設(shè)計圖紙及施工方案，經(jīng)出租方同意后執(zhí)行。7.合同變更協(xié)議列出甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議列出甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.合同終止協(xié)議列出甲、乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實際需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、物業(yè)管理費或保證金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算。示例：承租方未按約定支付2024年2月租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.違反房地產(chǎn)使用規(guī)定或擅自改變房地產(chǎn)用途違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方擅自將商業(yè)零售用途改為餐飲經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀并支付相關(guān)費用。3.未按約定進行裝修或未恢復(fù)房地產(chǎn)原狀違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方未按約定進行裝修，應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀并支付相關(guān)費用。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方未征得出租方同意，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常使用，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付問題。全文完。2024年二零二四免租金商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時間4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理方式7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及具體位置：________________2.2租賃物面積：________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.4租賃物附屬設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3租金支付方式及時間：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租賃用途及限制4.1租賃用途：________________4.2租賃限制：________________5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣____元，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2保證金退還條件及流程：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃保證金無息退還，退還流程為______6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，具體維修及保養(yǎng)事宜如下：6.1.1定期檢查：租賃方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其安全、正常使用。6.1.2維修保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。6.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得損壞；如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。7.2不可抗力事件處理方式：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解、積極協(xié)商，共同采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但下列情況除外：7.3.1不可抗力事件發(fā)生前已存在的違約行為；7.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方已明確表示放棄履行合同；7.3.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方未在合理期限內(nèi)達成解決方案。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃用途，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。8.1.3若租賃方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求租賃方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求租賃方承擔(dān)費用。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。8.2.2違約金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付至租賃方指定賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前______天書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行交接手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃清單12.1.2租賃物現(xiàn)狀描述12.1.3其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間及地點13.1.1本合同于____年__月__日在______簽署。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過其承諾或合同約定的最高賠償限額。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且甲乙雙方認(rèn)為有必要的情況下進行。16.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同的履行效率，減少爭議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2通知應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。17.2第三方的同意17.2.1接到第三方介入申請的一方，應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2若一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照第9條爭議解決方式處理。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與合同中約定的責(zé)任限額一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。19.1.2第三方不得以甲方名義對外進行任何活動。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但